Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт: инструкция, образец

Жильцы, как никто другой, знакомы с состоянием дома. Поэтому именно они в большинстве случаев являются инициаторами ремонта. Свои требования они могут изложить посредством заявления в управляющую компанию. Как правильно оформить документ? Какие законные основания могут подкрепить такое обращение? И что именно обязана делать управляющая компания, которая занимается содержанием дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные основы

Постановление Государственного строительства № 170 от 2003 года обязует проводить ремонт в доме каждые 3 или 5 лет, срок отличается в зависимости от классификации здания и фактического износа. Что это значит? Плановый ремонт должен проходить каждые 3 или 5 лет, а внеплановый по мере появления проблем.

В соответствии с этим документом организация, которая занимается управлением и содержанием жилищного фонда, должна обеспечить нормальное состояние здания, его помещений и конструкций, а также инженерных систем.

Постановление подробно описывает нормы состояния каждой части здания. И ремонт предписано сделать при любых признаках нарушений санитарных норм, правил пожарной безопасности, а также угрозы разрушения части или всего здания.

Работу УК регламентируют:

  • положения жилищного кодекса;
  • Федеральный закон о тарифах;
  • Постановление правительства о предоставлении коммунальных услуг;
  • указанное выше Постановление об эксплуатации.

Обязанности УК в сфере ЖКХ по содержанию жилья

Что же что должна делать УК по содержанию, а также текущему и капремонту жилых домов? Исходя из всех законодательных регламентов, в договоре с собственниками должны быть указанны следующие обязанности УК:

  1. Обеспечить сохранность здания посредством поддерживающих мероприятий по ремонту.
  2. Заниматься улучшением жилищных условий.
  3. Наладить и поддерживать своевременное и качественное обеспечение коммунальными услугами жильцов дома.
  4. Производить расчеты по оплате за предоставленные услуги (как написать заявление о перерасчете за ком.услуги?).
  5. Привлекать подрядчиков, строительные организации, и прочих специалистов для ремонта дома и устранения неполадок. Заключать с ними договора на оказание услуг.
  6. Обеспечивать безопасное проживание.
  7. Проводить систематические проверки здания, различных помещений и конструкций на предмет износа и поломок.
  8. Обеспечить уборку придомовой территории и вывоз отходов.
  9. Реагировать на обращения жильцов по поводу неисправностей и износа дома и его составляющих. По факту обращения должна проводиться проверка, а впоследствии устранение обнаруженных проблем.

Как правильно написать документ в УК?

Заявление можно писать в деловом стиле в стандартной форме заявления. Допускается как письменное обращение на листе формата A4, так и использование типового печатного бланка.

На какие ремонтные работы можно рассчитывать?

Многоквартирный дом – это огромная конструкция, в которой ремонт может потребоваться самым разным ее составляющим.

Подъезд

В заявлении можно упомянуть ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, где сказано, что управляющая организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия. И указать на проблемы, связанные с состоянием подъезда:

  • Отсутствие уборки.
  • Неисправность лестницы.
  • Разбитые стекла.
  • Отсутствие освещения.
  • Отвалившаяся краска и прочее.

Дополнительную информацию о том, как написать заявление в УК на ремонт подъезда, вы найдете здесь.

Крыша

Постановление об эксплуатации жилого фонда содержит огромную часть под номером 4.6, которая целиком посвящена содержанию и ремонту крыш. Подпункты этого законодательного регламента могут подкрепить заявление на ремонт. Все подробности о правильном написании заявления в управляющую компанию о протечке крыши ищите в этом материале.

Капремонт

Расходы на капитальный ремонт – это ответственность владельцев жилья, поэтому и инициатива лежит на них. Для его осуществления необходимо собрание собственников, на котором большинство жильцов (более 2/3) поддержат данное предложение. Для его проведения придется создать материальную базу в виде дополнительных плат со всех жителей дома.

Размер оплаты будет рассчитываться на основании площади квартиры для каждого собственника. По заявлению одного человека можно добиваться капитального ремонта частей и конструкций здания, которые ввиду своего состояния представляют угрозу для жизни. Если на подобное заявление не поступит никаких действий в течение 5 дней, то заявитель вправе подать на УК в суд либо обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Балкон

В соответствии с Постановлением № 170 балконы должны быть безопасными. Если обнаружено отхождение, разрушение, деформация конструкции, которая представляет опасность для жизни людей, то работники УК обязаны:

  1. Перекрыть доступ к такому балкону.
  2. Опломбировать вход.
  3. Составить проект по реконструкции или ремонту.
  4. Найти и подписать договор с исполнителем проекта.
  5. Проследить за выполнением подрядчиком ремонта.

В обязанность УК входит и проверка балконов на правильность эксплуатации и состояние. Однако если неисправность архитектурного элемента была обнаружена жильцом дома, он может требовать ремонта в заявлении.

Стены

Стены – это очень важная часть здания. Поэтому в соответствии с законодательством недопустимо:

  • Образование трещин.
  • Отклонение от вертикали.
  • Деформация.
  • Выпадение кирпичей и пр.

Чистота и красота

Положения по каждой части дома включает в себя требования, содержать их в чистоте и осуществлять работы по отделке. Поэтому грязь, облупленная краска, и прочие неприглядности являются поводом к претензии в УК.

Как правильно изложить свои требования?

Содержание заявления на ремонт должно быть таким:

  1. Кому и от кого в правом верхнем углу. Указывают название, адрес и контакты УК, а также Ф.И.О., адрес и контакты заявителя.
  2. Посередине – «Заявление», под ним – «На ремонт…».
  3. Полное имя, фамилия и отчество заявителя, адрес и площадь квартиры.
  4. Подробное изложение сути проблемы. Когда появилась, как проявляется, какие неудобства или опасность доставляет.
  5. Обязательно следует указать ссылки на положения закона, которые прямо указывают на обязанность УК устранить подобную проблему.
  6. Требование произвести ремонт, реконструкцию указанных проблем.
  7. Подпись (одного или нескольких жильцов), дата составления.
Читайте также:
Как сделать шалаш? Шалаши своими руками из веток: инструкция, фото

К заявлению можно приложить фото, а также экспертное заключение. Все советы по правильному написанию заявки в управляющую компанию вы можете найти в этой статье.

Как и куда подавать?

Подавать заявление на ремонт необходимо секретарю, или другому работнику управляющей компании. Документ регистрирует принимающий в журнале поступающей корреспонденции, присвоив ему регистрационный номер. На бланке, который остается заявителю нужно попросить принимающего оставить пометку «принял», дату и подпись. Это будет доказательством подачи заявления в случае чего.

Если он отказывается это делать, то необходимо пригласить 2 других собственников, которые станут свидетелями, и заверят своими подписями подачу заявления. Можно отправить заявление заказным письмом.

Сроки рассмотрения

УК не является госорганом, поэтому для нее неприменим 30-дневный срок рассмотрения.

По закону, если в уставе и договоре не оговорено подобное условие, тогда заявление должно быть рассмотрено в течение 10 дней.

Если в заявлении указано на угрозу жизни людей, то рассмотрение и ответ должны быть незамедлительными. Крайний срок рассмотрения заявлений об опасных условиях – 5 дней.

Подробнее о том, в какие сроки управляющая компания должна дать ответ на заявления граждан или государственных органов, читайте здесь.

Заключение

В соответствии с законодательным регламентом управляющая компания должна обеспечить жильцам дома «райскую жизнь», но на деле бывает трудно добиться элементарных вещей – чистоты и безопасности. Если собственники уверены в своей правоте, то они должны объединиться. Отказ в таком случае станет поводом к заявлению на УК в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Как написать заявление в жкх на ремонт межпанельных швов

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

В этой статье мы рассмотрим очень «животрепещущие» для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется «коммунальщиками». Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.

Заявление на герметизацию межпанельных швов

Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г. Дедовск г. Электросталь г. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление фасадов домов Прочие высотные работы Демонтаж кирпичных труб Монтаж баннера на фасад здания Очистка кровли от снега Выполненные объекты компании Инструкции Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей ВСН Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса СН Строительные нормы и правила по герметизации швов ВСН Инструкция по технологии заделки стыков ВСН Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков ТР Причины появления плесени на стенах квартиры Промерзают стены в панельном доме что делать?

Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов Типичные ошибки герметизации швов между панелями Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы? Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?

Контакты Цена Калькулятор. Виды работ. Клиентам Объект- заявление на герметизацию межпанельных швов образец Вид работы- герметизация швов Дата Виктор Колотеев 2 недели назад.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах в обще очень острая тема. Особенно при покупке новой квартиры! Подтекала крыша, так как шов был плохо заделан.

Вызвал спецов из Ассолъ. Все заделали, оперативно и за приемлемые деньги. Живем радуемся, тепло и не течет! Антон Пермяков 2 недели назад. Ирина Абакумова 2 недели назад. Существует огромная разница между тем, что, например, сдает застройщик и тем, что получается на выходе вышеописанного утепления.

В квартире действительно становится теплее, повышается не только гидроизоляция, но и шумоизоляция что в большом городе очень важно , кроме того с точки зрения косметики все чистенько и приятно. А вообще я считаю, что для таких работ нужно приглашать исключительно профессионалов, с качественными материалами и инструментом, а не экономить 3 копейки на своем же собственном здоровье.

Александра Ковалева 2 недели назад. Проблема требует решения и технология герметизации Теплый шов, мне кажется самый лучшим вариантом. Конечно, работа многоэтапная, потребуется время, но уже от нескольких человек слышала, что результат все оправдывает. Огромный плюс еще это эстетически приятная картина после утепления, видно, что делают профессионалы своего дела.

Ну и по деньгам вдвойне приятно. Андрей Крылов 2 года назад. Галина Бурлака 2 года назад. Мы живём в панельном доме. И зимой у нас было постоянно холодно. Как только мы узнали, что можно утеплить межпанельные швы, мы стали искать специалистов, которые могут это сделать. И поняли, что таких специалистов очень мало.

Читайте также:
Детские уличные качели для дачи: 40 лучших идей своими руками

Но мы всё-таки нашли их. Теперь не знаем никаких проблем. Даже в сильные морозы и ветра не включаем обогреватели.

Ирина Лозова 1 год и 10 месяцев назад. Отличный метод, обязательно буду показывать видео мужу, он как раз летом будет заделывать швы на балконе, уж больно дует по ногам. Александр Капустин 1 год назад.

Татьяна Горбунова 12 месяцев назад. Артур Фельк 10 месяцев назад. Очень полезная информация,рассказывает что герметизация межпанельных швов это значит тепло в доме. Беня Блюм 9 месяцев назад. Дерево дома немного ссохлось, от чего между колодами появились зазоры.

Я уже начал переживать, но прочитал в интернете, что это нормальное поведение нового деревянного дома. А так же есть множество способов исправить ситуацию. Судя по отзывам многих людей, наиболее лучший вариант, по технологии «теплый шов» для деревянных домов. Хочу спросить, есть ли разница в герметиках, от какой компании лучше выбрать такой герметик, какова его стоимость?

Как я думаю утеплить швы самому, не составит большого труда, но стоит ли это делать самому, или все же нанять услуги какой нибудь из компаний? Просто если делать самому, то придется еще покупать инструмент, который я использую всего 1 раз и потом закину в сарае. Окупится ли оно мне В общем, жду советов.

Ольга Захарова 6 месяцев назад. Герметизация межпанельных швов в панельных домах — необходимая функция для сохранения тепла. Если обнаруживаются признаки негативного влияния влаги на помещения, такие как сырость, сквозняки, плесень, отслаивание обоев, намокание наружных углов, заделка швов будет как нельзя кстати. При ремонте швов важно применять современные материалы с высокопрочными показателями и соблюдать правильную технологию.

Я рекомендую! Гремит крыша балкона что делать? В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков. Заявление подается представителям Управляющей Компании. Кроме того, в материале вы приведено несколько полезных рекомендаций по грамотному заполнению текстовой части заявления. Образец, скачать который вы можете в форматах.

Составляя заявку на ремонт межпанельных швов, обозначьте как планировку вашего жилья, так и его месторасположение. Старайтесь с максимальной точностью описывать и указывать проблемные участки и время образования дефектов.

Не помешает также составление схематичного изображения, так как отметить на нем разгерметизированные швы будет проще всего. После того, как вы напишите заявление, убедитесь в том, что оно содержит ответы на следующие вопросы:.

Помните о том, что описание должно быть четким и конкретным. Оно таковым и является? Тогда утепление межпанельных швов должно быть выполнено в ближайшее время.

Не забудьте поставить свою подпись. Без нее обслуживающая организация не примет документ, а значит, и заделка межпанельных швов в панельных домах окажется невозможной. Если вы хотите, чтобы управляющая организация отреагировала на ваше заявление в самое ближайшее время, запомните несколько секретов.

Мы имеем более чем летний опыт успешной работы с управляющими организациями, и поэтому наши рекомендации по-настоящему ценные. Есть два факта, о которых не стоит забывать тем, кого интересует герметизация межпанельных швов в панельных домах. Первый факт состоит в том, что заявительный принцип является ключевым для организаций сферы ЖКХ. Проще говоря, если вам что-то нужно от таких компаний, то свои требования вы должны обозначить в письменном виде. Второй факт состоит в том, что обслуживающие компании в основном выбирают следующий принцип работы: «не проблем, раз не поступают жалобы».

Любое письмо «бродит» по отделам и сотрудникам, последние переправляют его снова и снова. Если суть обращения будет изложена кратно — на предложения, то многочисленные специалисты УК не будут читать письмо долго. Но самое главное, они действительно смогут понять его правильно и отправить туда, куда нам требуется. О типовых сериях домов по памяти знают далеко не все специалисты. При отсутствии соответствующей информации, уточнить ее помогает технический паспорт здания.

Однако заполучить документ непросто, его стоимость довольно велика и хранят его обычно под замками в главном офисе. Для получения доступа необходимо официальное разрешение.

Если организация большая, то на получение паспорта может уйти до дней. Укажите сведения в заявлении, и вы упростите задачу профессионалам. Если вы не уверены в том, что можете максимально точно определить сторону света с учетом точного расположения здания, откажитесь от описания типа «стена с южной стороны» и т.

Воспользуйтесь терминами типа: «торцевая часть здания у четвертого подъезда», «с внутренней стороны двора» и т. Помочь может и ориентирование по улицам, например, «стена смотрит на проспект Луначарского». Нередко сложности поджидают и при определении понятий — детской, спальни, зала.

В техническом паспорте здания помещения обозначаются не так, присутствует лишь указание площади. И догадаться о том, где кухня, а где спальная комната, при одинаковой площади помещений, достаточно трудно. Ваше заявление должно содержать рисунки. Вы должны указать месторасположение помещений схематично. Отсюда и название рисунка, иначе бы он звался чертежом. Это позволит избежать ошибок в обозначении расположения помещений.

Кроме того, на рисунке вы сможете указать все проблемные участки. Для нашего образца заявки эта часть будет самой объемной. Тут от вас потребуется максимальная точность.

Заявление в управляющую компанию о перерасчете за коммунальные услуги

Если вы бережете свои деньги, то должны знать о том, что в случае вашего отсутствия вы имеете право подать заявление в управляющую компанию, чтобы та произвела перерасчет за коммунальные услуги, которыми вы по факту не пользовались.

Читайте также:
Как проверить тягу в дымоходе газового котла

Все остальные коммунальные услуги подлежат перерасчету за период отсутствия граждан при отсутствии у них приборов учета.

Для того чтобы был произведен перерасчет, необходимо подать в управляющую компанию заявление, а также приложить к нему подтверждающие документы– билеты, посадочные талоны, справки с лечебного, учебного учреждения, документ из садового товарищества и т. п.

Ниже представлен образец заявления с просьбой о перерасчете за коммунальные услуги:

Руководителю УК ЖКХ г. Волгограда

ул. Канунникова, 23

От Каплуна Юрия Ивановича,

проживающего по адресу: г. Волгоград,

ул. Старовойтовская, 12/1

Прошу произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги – газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение за период с 29.05.2018 по 29.06.2018 г. в связи с тем, что я, Каплун Юрий Иванович, находился в больнице на стационарном лечении.

Основанием для перерасчета является справка с Волгоградского областного клинического кардиологического центра, где я проходил лечение.

02.07.2018 подпись Каплун Ю. И.

Такое заявление можно подать в течение 30 дней после возвращения человека домой.

Текущий ремонт выполняется вне зависимости от решения ОСС

Управляющие организации и ТСЖ, отвечающие за содержание общего имущества многоквартирных домов, не должны ждать обращения жителей с требованием провести текущий ремонт или решения общего собрания собственников.

УО следует помнить, что:

  1. Текущий ремонт общего имущества МКД должен проводиться раз в 3–5 лет (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170).
  2. Обязанность проводить ремонт возложена на УО договором управления и нормами ЖК РФ, № 384-ФЗ, ПП РФ № 491, постановлением Госстроя № 170 и не зависит от наличия решения общего собрания собственников помещений в МКД.
  3. На проведение текущего ремонта, порядок финансирования которого определён в договоре управления, не требуется принятие дополнительного решения ОСС. Обязанность проводить такие работы лежит на управляющей организации, даже если собственники отказались от проведения текущего ремонта (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017).
  4. Суд, рассматривая иски к УО о непроведении ремонта, не принимает во внимание доводы о том, что организация приступила к управлению дома недавно и все дефекты и нарушения содержания общего имущества имелись ранее. Данные обстоятельства не снимают с УО, управляющей на момент обращения собственника в суд домом, обязанности по выполнению текущего ремонта (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017).

За ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома УО может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за управление МКД с нарушением лицензионных требований.

Также суды удовлетворяют требования собственников о возмещении управляющей организацией морального ущерба и выплаты штрафа за отказ выполнить работы по текущему ремонту по ст. ст. 14, 15, ч. 6 ст. 13 № 2300-I «О защите прав потребителя» (решение Подольского городского суда МО от 28.09.2017 по делу № 2-2453/2017, апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017).

Как заполнить обращение?

Для того чтобы заявление было хотя бы рассмотрено, оно должно быть правильно заполнено. Значение имеет все: от грамотно выполненной шапки до даты проставлено секретарем.

В заявление нужно максимально точно описать проблему:

  • где находится повреждение (слева от окна, справа и т.д);
  • какую проблему вызывает (дует, холодно, мокро);
  • откуда и когда начинает проявляться (весной, зимой, во время дождя течет от потолка до пола);
  • какая мебель стоит вплотную к проблемной зоне;
  • присутствует ли такая же проблема у соседей.

Главная задача — максимально точно описать проблему, несмотря на то что аудит и осмотр тоже входит в обязанности управляющей компании. С заявлением нужно прийти в офис УК и проследить, чтобы секретарь поставил на ней дату, входящий номер, а также расписался в получении. После того как все пометки будут поставлены, нужно обязательно сделать копию. В случае утери заявления, права жильцов можно будет отстоять с помощью копии.

Большое значение имеет количество таких заявлений: чем больше личных и коллективных жалоб от жильцов, тем быстрее УК приступит к своим обязанностям. Но если просьбы будут игнорироваться или откладываться по каким-то причинам, собственники квартир имеют право обратиться в вышестоящий орган — Госжилинспекцию или Роспотребнадзор.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Получение ответа

В ответе должно быть указано: компания удовлетворяет или не удовлетворяет просьбу/требование заявителя. Также в некоторых ситуациях указывается дата, когда будет исполнено требование заявителя.

Сроки по закону: в течение какого времени должны ответить гражданам?

Заявитель должен знать, через сколько дней УК обязана ответить на запрос, например о залитии квартиры. Согласно Постановлению Правительства №354, сотрудники должны дать ответ заявителю в течение трех рабочих дней о том, что обращение получено и рассмотрено, также за этот срок УК обязана сказать, какие требования выполнит, а какие нет и почему. Если возможно, то указывается срок выполнения просьбы. Максимальный срок, который дается управляющей компании, 10 рабочих дней.

Читайте также:
Избавляемся от запаха мочи взрослого человека и ребенка

Сроки также могут зависеть от сути обращения жильца:

Что делать, если не реагируют на жалобу собственника?

Если УК просрочила с ответом, то это прямой повод пойти дальше, чтобы повлиять на нее. Гражданин имеет право обратиться с жалобой на УК в:

  • ГЖИ (государственная жилищная инспекция);
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратуру;
  • администрацию;
  • суд.

Больше о том, как организации производят контроль в сфере коммунальных услуг, а также кому и куда можно пожаловаться на УК, читайте тут.

Как написать заявление на ремонт межпанельных швов

  • Составьте заявление о протечке крыши в 2 экземплярах. Этот документ будет свидетельством, что вы обращались за помощью, и на случай бездействия или отказа — основанием для обращения в суд. На вашем экземпляре представитель коммунальной службы обязан поставить свою подпись, дату, время и номер, присвоенный вашей заявке.
  • Если комиссия для оформления акта не явится в течение 12 часов, вы имеете право составить акт сами (при этом необходимо привлечь пару человек в качестве свидетелей) либо обратиться в Роспотребнадзор, чтобы оформить акт о нарушении прав потребителей.
  • Если от ТСЖ или ЖКО не последовало должной реакции на заявление, напишите жалобу в Государственную жилинспекцию (ГЖИ) и приложите копии невыполненного обращения и акта о затоплении квартиры.

Это интересно: Образец приказа об изменении рабочего времени на предприятии

Ели дом относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), то, в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ, можно не платить налог на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Налоговая льгота применяется:

  • для многоквартирных домов, в том числе расположенных в них квартир и иных помещений, при наличии энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергоэффективности объекта;
  • для административно-деловых и (или) торговых объектов недвижимости, если на дату постановки на бухгалтерский учет имелся энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергоэффективности данного объекта.

Льгота не распространяется на нежилые здания, строения, сооружения.

Как написать заявление на замену межпанельных швов

Эта информация позволит сэкономить специалисту массу времени! Чтобы определить расположение квартиры на плане дома ему необходимо найти ответы на следующие вопросы: — Сколько этажей и подъездов в доме? Сейчас редко встречаются профессионалы, знающие типовые серии на память. Когда такая информация отсутствует, ее уточняют по техническому паспорту дома. Получить его для работы порой не так просто, потому что он стоит хороших денег и хранится, как правило, в главном офисе под замком. Доступ только с разрешения ответственного лица. В маленькой организации это займет минут 15, в большой — от нескольких дней до недели. Указав эту информацию в письме, Вы значительно облегчите задачу.

Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании. Заделка межпанельных швов Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Ремонт межпанельных швов — как заставить УК выполнять свои обязанности?

Ежегодно в управляющие компании поступают сотни жалоб и просьб по ремонту и благоустройству. Большинство таких обращений игнорируются или откладываются в долгий ящик. Но любой вопрос можно решить, если приложить к этому достаточно усилий и терпения.

Куда обращаться?

Межпанельные швы и стыки должны быть качественно загерметизированы и не иметь повреждений, чтобы поддерживать температурный режим внутри здания и избежать значительных теплопотерь. Со временем под влиянием внешних факторов заделка значительно ухудшается и даже невооруженным глазом видно, что пора проводить капитальный ремонт. Беда в том, что для большинства УК отсутствие жалоб равно отсутствию проблем. А именно они ответственны за благоустройство многоквартирного дома.

Каких-то конкретных сроков эксплуатации межпанельных стыков нет. Поэтому коммунальщики должны регулярно проводить обследование здание на предмет трещин и деформаций. После выявления следуют немедленно приступить к устранению проблем. Но если управляющая компания не проводит такой осмотр регулярно, и жильцы стали замечать трещины, то стоит обратиться к УК в письменном виде.

Как заполнить обращение?

Для того чтобы заявление было хотя бы рассмотрено, оно должно быть правильно заполнено. Значение имеет все: от грамотно выполненной шапки до даты проставлено секретарем.

В заявление нужно максимально точно описать проблему:

  • где находится повреждение (слева от окна, справа и т.д);
  • какую проблему вызывает (дует, холодно, мокро);
  • откуда и когда начинает проявляться (весной, зимой, во время дождя течет от потолка до пола);
  • какая мебель стоит вплотную к проблемной зоне;
  • присутствует ли такая же проблема у соседей.

Главная задача — максимально точно описать проблему, несмотря на то что аудит и осмотр тоже входит в обязанности управляющей компании. С заявлением нужно прийти в офис УК и проследить, чтобы секретарь поставил на ней дату, входящий номер, а также расписался в получении. После того как все пометки будут поставлены, нужно обязательно сделать копию. В случае утери заявления, права жильцов можно будет отстоять с помощью копии.

Читайте также:
Что такое эволюция, делювий, пролювий, коллювий, аллювий

Большое значение имеет количество таких заявлений: чем больше личных и коллективных жалоб от жильцов, тем быстрее УК приступит к своим обязанностям. Но если просьбы будут игнорироваться или откладываться по каким-то причинам, собственники квартир имеют право обратиться в вышестоящий орган — Госжилинспекцию или Роспотребнадзор.

Кому жаловаться, если ничего не происходит?

Во время заключения договора с управляющей компанией, заранее определяется вид и количество работ, которые она обязуется проводить. На ежегодном собрании жильцов УК презентует план на следующий год, в котором прописаны все будущие косметические и капитальные ремонтные работы. Но иногда в результате халатности или невнимательности, ремонт требуется гораздо раньше, чем это прописано в плане. Тогда жильцы обращаются с заявлением в УК с просьбой начать ремонт, например, межпанельных швов, но получают отказ. Управляющая компания ссылается на то, что жилищная контора (ЖЭК) не планирует заниматься этим ранее установленного срока капитального ремонта. В этом случае нужно обращаться в Госжилинспекцию.

Государственная жилищная инспекция — это государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью ТСЖ и управляющих организаций ЖКХ, которые действуют на территории РФ. Цель организации — следить за соблюдением установленных требований в соответствии с жилищным законодательством и не только.

Инспекция примет заявление, потому что внешний вид здания должен соответствовать архитектурному плану. В течение 30 дней Госжилинспекция должна вынести решение. После этого в распоряжении УК есть 45 дней, чтобы привести фасад в порядок. Чем активнее будут жильцы, тем быстрее вопрос с ремонтом будет решен.

Как действовать при обнаружении проблем?

В случае обнаружения изменений в состоянии межпанельных швов на фасаде здания, действовать нужно в таком порядке:

  1. Прийти с официальным письменным обращением в УК.
  2. Должна быть сформирована комиссия во главе с инженером управляющей компании. Они проводят замеры внутри квартир и внешний осмотр.
  3. Если заявление не принимают или отказались по каким-то причинам выполнять ремонтные работы, можно обратиться в Госжилинспекцию
  4. Лучше отправить заявление заказным письмом с уведомлением о получении или отдать лично в руки инспектору.
  5. У госструктуры есть 30 дней на рассмотрение заявления и вынесение решения.
  6. После принятия решения, у сотрудников жилищно-коммунального хозяйства будет 45 дней, для того чтобы исправить указанную проблему.

Фасад многоквартирного дома является общим имуществом всех владельцев квартир. Решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников. Если выявленные проблемы приносят дискомфорт жильцам и несут угрозу жизни и здоровью, то они должны быть ликвидированы в срочном порядке.

Как правильно составить заявку в управляющую компанию на ремонт швов утепления

Как правильно составить заявку в управляющую компанию на ремонт швов утепления стены и потолочного перекрытия в квартире панельного дома.

Ответы на вопрос:

Письменное заявление в управляющую компанию составляется в свободной форме. Оно пишется на имя руководителя организации.

В заявлении обязательно указываются сведения о заявителе – ФИО, адрес проживания, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).

Далее Вы указываете в свободной форме свои требования. Также необходимо поставить дату составления заявления и свою подпись.

Письменное заявление в управляющую компанию можно направить несколькими способами: отнести лично или направить почтой.

Если заявление относите лично в представительство управляющей компании, то на Вашем экземпляре должны поставить штамп о регистрации заявления.

Если направляете заявление почтой, то используйте заказное письмо, у которого есть трек-номер для отслеживания и которое вручается адресату под роспись лично или представителю адресата по доверенности. Либо можно отправить заказным письмом с уведомлением, тогда Вы получите подписанное адресатом уведомление о вручении.

Похожие вопросы

Здравствуй. Собираются менять потолочные перекрытия. У меня в квартире навесные потолки. Как написать заявила отказ от замены потолочных перекрытий. Спасибо.

Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.

В угловой квартире, находящейся на последнем этаже МК, на стенах и потолке образовывается плесень. Снаружи на стенах отчетливо видны следы подтеков от крыши до средних этажей. В 1997 году сотрудниками ЖКХ в данной квартире было произведено утепление внутренних торцевых стен (проводились различные комиссии), т.к.тогда наружного утепления стен не проводилось. По нашему заявлению с комиссией пришли сотрудники ЖЕ и УК.ЖЕ выписала предписание УК по утеплению торцевой стены дома (только последнего этажа). Но УК направила в арбитражный суд иск с тем, чтобы признать незаконным данное предписание, т.к. данная работа относится к кап. ремонту. Так же УК обвиняет собственников квартиры в незаконном утеплении внутренних стен, и считает, что это провоцирует появление плесени на стенах. С момента утепления квартиры прошло 20 лет, ЖКХ отсутствует, у собственников нет никаких документов, подтверждающих их невиновность. Что предоставить в арбитражный суд, чтобы доказать нашу правоту чтобы суд обязал УК утеплить наружную стену.

Наш дом входит программу капитального ремонта. А утепление стен могут сделать только за счет жильцов квартиры. Как добиться утепления стен в счет капитального ремонта? Ответьте, пожалуйста!

Первый год живём в монолитно кирпичном доме. Дому 5 лет. Наступили первые отрицательные температуры. В двух комнатах холодно. Стены и углы стен холодные, в углах стен, если приложить руку, сквозняк. Дом снаружи выложен фасадной плиткой. Вопрос: что делать, если управл компания откажется производить наружное утепление стены, а предложит изнутри квартиры провести работы по утеплению, в данном случае такие работы не помогут. О кажется, так как фасад приди ся разбирать и укрывать утеплителем стену.

Читайте также:
Петли на шторах: фото, своими руками, мастер класс, как сшить, сделать петельки на кухню, шторы

У нас многоквартирный панельный дом третий этаж угловая квартира, стены постоянно покрываются плесенью, сыреют, как спросить с УК утепление стен за их счет на основании какого закона? Чтобы они не отказали.

Наш дом панельный и изначально отопительная система была проведена в стене. Жильцы мерзли, после комиссии решили, добавить внешние батареи, дому уже 35 лет поменялось множество управляющих компаний. Документы потеряны. В моей квартире еще у прежних хозяев, батарея в стене перестала, отапливать. Только внешняя, в квартире холодно. С предыдущей управляющей компании приходили, пытались продуть трубу с стене, в итоге не смогли. Новая управляющая компания говорит что я должна им заплатить за ремонт и восстановление тепла и перестановку батареи. Законны ли их требования. Помогите правильно составить заявление в управляющую компанию на основании статей с применением кодекса.

Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?

«Прибавьте тепла». Как заставить УК проверить швы в бетонных стенах?

С наступлением морозов многие жители Хакасии стали жаловаться в СГК на холод в квартирах. Люди рассказывают: «Батареи хоть и горячие, а дома все равно холодно». Как правило, все дело в межпанельных швах. В компании объяснили, как заставить управляющую компанию обратить на них внимание.

Первые панельные многоэтажки появились в нашей стране в середине прошлого века. На строительство такого дома времени уходило меньше, чем на возведение кирпичного, поэтому «панельки» очень помогали решать главную задачу послевоенных лет – строить жилмассивы городов. Но у таких домов есть ряд минусов. Главный – со временем герметичность межпанельных швов нарушается, а значит, в дом попадает влага, а тепло просто выдувает. Когда устанавливаются морозы или ветреная погода, дома резко становится холодно, при этом батареи могут быть горячими. Это главный признак того, что в межпанельных швах есть дефекты.

У стыков нет срока эксплуатации

Следить за состоянием межпанельных швов обязана обслуживающая организация. Учитывая, что у стыков нет строго определенного срока эксплуатации, УК должна регулярно проверять их целостность и оперативно устранять дефекты.

Важно! Требования к содержанию межпанельных стыков регламентируются «Нормами и Правилами технической эксплуатации объектов жилищного фонда». Так должно быть. Но на деле управляющие компании нередко уходят от своих прямых обязанностей, ссылаясь на разные причины.

Больше десятка аналогичных жалоб в адрес СГК в декабре 2020 года поступило из Черногорска. Жители панельных многоэтажных домов писали просьбы увеличить температуру теплоносителя на котельных, чтобы батареи стали еще горячее. Однако ожидаемого результата увеличение параметров бы не принесло.

Не надо ждать лета/холодов/чуда

Несколькими ответами управляющих компаний в аккаунтах СГК в социальных сетях поделились жители Черногорска, которые обращались с просьбой проверить межпанельные швы:

❶. «Проверку швов можно проводить только при температуре -25 градусов и ниже. Ждите, пока сильно похолодает».

На самом деле проверку герметичности швов можно проводить при любой устойчивой отрицательной температуре наружного воздуха. Но важно учитывать такой момент: температура стен (как самих железобетонных блоков, так и в местах их соединения) и температура в помещении не должны отличаться больше, чем на
4 градуса. То есть если в комнате 18 градусов, то стена не может быть холоднее 12 градусов. Если стены холоднее, значит, герметичность швов нарушена.

❷. «На улице холода, летом начнем все ремонтировать и замажем швы».

Работы по восстановлению герметичности можно проводить и зимой, выбирая определенные погодные условия.

– В декабре прошлого года к нам обратились жители дома №1 на улице Некрасова в Абакане с просьбой проверить межпанельные швы. Наши специалисты выявили несколько участков, где герметизация была нарушена. И в декабре же мы устранили дефекты. Современные материалы позволяют провести такие работы при температуре до -10 градусов, – поясняет Александр Минин, директор УК «ЖЭУ-2».

❸. «Ваш дом стоит в плане капитального ремонта фасада на 2025 год. Подождите – зайдет подрядчик и все выполнит».

Проверить, действительно ли запланирован ремонт, можно: на сайте Фонда капитального ремонта в Хакасии указаны телефоны, по которым можно позвонить и уточнить сроки и вид выполнения капитального ремонта конкретного дома. Однако ждать несколько лет не нужно, ведь восстановление герметичности швов относится к текущему ремонту – и это прямая обязанность управляющей компании. Причем важно знать: плата за выполнение такой работы уже заложена в коммунальной квитанции, поэтому никаких дополнительных сборов платежей быть не может.

Инструкция: как проверить межпанельные швы?

  1. 1. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости проверки межпанельных швов. Заявление лучше подать письменно, зарегистрировать в приемной УК и сделать копию. На ответ у УК есть 10 дней.
  1. 2. В этот срок к вам домой должен прийти сотрудник управляющей компании и проверить температуру стен. Обычно для этого используется тепловизор или пирометр. По итогам проверки специалист УК составит акт, копию которого выдаст заявителю.
  1. 3. Если стены дома действительно холодные и причина тому – нарушение межпанельных швов, то управляющая компания обязана в максимально короткие сроки устранить дефект.

УК не торопится выполнить свою работу? Это повод обратиться в контролирующие органы.

– Если управляющая компания в 10-дневный срок не отвечает на письменное обращение, не проводит в этот срок проверку или проверяет, но не выдает акт либо затягивает с необходимым ремонтом, то жители дома могут обратиться к нам. Письмо можно отправить на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , прикрепив копию заявления в УК. Сотрудники министерства проведут проверку, и УК будет вынуждена выполнить свои обязательства, – объясняет Мария Карпенко, замминистра строительства и ЖКХ Хакасии.

Читайте также:
Построить туалет своими руками: чертежи, размеры

А вы об этом знали?

– Панельные дома придумали во Франции. Строители из СССР сначала хотели собирать дома со стальным каркасом, четко по проектам французских архитекторов, но получалось долго и дорого. Пришлось упрощать французскую схему. Отцом советских «панелек» можно назвать Виталия Лагутенко. Дедушка солиста группы «Мумий Тролль» спроектировал пятиэтажки серии К-7, в которых и сегодня живут миллионы человек по всему бывшему Советскому Союзу.

– К Олимпиаде-80 в столице планировали возвести пять круглых панельных домов, символизирующих эмблему спортивного мероприятия.

В 1972 году был построен круглый панельный дом. Постройка следующих должна была символизировать знаменитые на весь мир олимпийские кольца. Тем не менее, проект провалился: строители успели возвести второй дом неподалеку от первого и на этом остановились. Причина проста: жить в таких домах оказалось не очень-то удобно.

– Самый красивый панельный дом находится в Москве на Ленинградском проспекте. Он имеет в народе два названия – Ажурный дом (за наличие узорчатых решеток на фасаде) и Дом Бурова (по фамилии одного из архитекторов).

Возвели его на месте одной из хозяйственных построек Московского ипподрома. На пилонах установлены скульптурные группы «Диоскуры, укрощающей коней», появившиеся здесь еще в 1899 году. Узорчатое переплетение имеет два разных рисунка, основой которых послужили эскизы известного живописца Владимира Фаворского по растительной тематике. Эта архитектурная деталь изначально была призвана не только украсить дом, но и спрятать от глаз посторонних, например, развешенное на лоджиях белье, что точно не придавало бы изыска зданию на одной из центральных городских улиц.

– Самый длинный панельный дом находится в Украине, его длина – 1750 метров. В шутку его называют Великой китайской стеной. Дом был построен в период с 1969 по 1980 год. Здание сооружено в форме пчелиных сот и объединяет 40 домов разной этажности – от 5 до 9 этажей. В нем 120 подъездов. Многие новоселы поначалу путались и частенько ошибались подъездом, позже они начали ориентироваться по клумбам.

Как сделать дизайнерский ремонт кухни своими руками (380 фото)

Грамотно обустроенная кухня способна воодушевить на создание неповторимых блюд. Ведь она — это не просто рабочее пространство, а место, где познаются тайны кулинарии. Поэтому здесь интерьер играет существенную роль. Приятное глазу помещение способствует высокому настроению, а следовательно, и вкусно приготовленной пище. В этой статье поговорим, как сделать простой ремонт кухни своими руками с реальными фото.

Современные дизайнерские идеи, стили и их особенности

Выбранный стиль, как и все атрибуты кухни, зависит от бюджета и желаний. Однако существуют направления, которые наиболее популярны как в России, так и за рубежом:

Внимание! На нашем сайте заработал конструктор кухни. Ознакомиться с ним и спроектировать кухню своей мечты можете совершенно бесплатно! Также может пригодиться конструктор шкафов-купе.

  • прованс;
  • лофт;
  • классика;
  • современный стиль.

Прованс

Передать атмосферу французского побережья, а также создать изящество и уют способен прованс. Цветочные узоры на скатертях и шторах, приглушенные цвета — романтика в помещении (подробнее).

Использование белого, лавандового и небесно-голубого цветов является традиционным для прованса. Органично смотрятся фасады со стеклянными вставками и декоративными рейками. А вот полки для посуды могут не застекляться. Кроме составляющей интерьера, они еще выступают в качестве сушки для посуды. Потолок, в свою очередь, украшается люстрой с плафонами из ткани.

В середине прошлого века, когда в США фабричные помещения начали использоваться как жилые, как раз и возникло направление лофт. Ему присущи необработанные текстуры и низкие плафоны на потолке, которые заменяют люстру (подробнее).

Стиль не требует особых аксессуаров, напротив, для декорирования помещения используются имеющиеся элементы, например, трубы. Они не закрываются, а, наоборот, делаются как декоративные составляющие. Стены в этом случае чаще всего отделываются специальной кирпичной кладкой.

Несомненным плюсом лофта является то, что здесь есть возможность комбинировать современные предметы с винтажной мебелью.

Классический

Сдержанность и строгие очертания предметов отличают классический стиль от всех остальных. Его универсальность позволяет не гнаться за новыми тенденциями, ведь такой дизайн актуален во все времена, несмотря на изменения в моде. Для классического стиля характерны гарнитуры, у которых фасады сделаны из дерева или покрыты пленкой МДФ.

Полы могут застилаться паркетом, ламинатом или состоять из натурального камня. А потолки покрываются матовыми или сатиновыми обоями. Впрочем, подходят любые покрытия как напольные, так и потолочные, не нарушающие общего строго вида.

Предметы интерьера, включая ручки и прочую фурнитуру, не должны выделяться из общего вида и бросаться в глаза.

Современный

Схожесть с классическим стилем у современного направления все же проявляется. Однако в отличие от последнего, для создания современного стиля используются всевозможные новинки декора и применяются нестандартные решения. Дизайн может дополняться фотоэлементами на обоях или других предметах. Но изюминку все же вносят неоновые лампы и 3D панели. Исполнение потребует соответствующих вложений, хотя в продаже все же можно найти недорогие предметы, подчеркивающие этот стиль.

Читайте также:
Гравировка по металлу: инструменты, технологии, как сделать своими руками?

Геометрия: варианты красивого ремонта

Удобство работы на кухне напрямую зависит от ее планировки. Поэтому план составляется заранее, еще до начала ремонта. Независимо от расположения мебели и прочих элементов, прежде всего учитывается правило рабочего треугольника.

Суть правила в том, что кухня разделяется на три основные зоны: хранения, подготовки и приготовления. В идеальном случае эти точки расположены на вершинах равностороннего треугольника, на расстоянии 1,2-1,5 мм. Такое размещение максимально увеличивает производительность повара.

Конечно, воплотить в жизнь идеальный шаблон могут не дать размеры помещения и другие обстоятельства. Однако придерживаться правила всё-таки следует хотя бы на доступных значениях.

Существует несколько типовых планировок. Каждая из них имеет свои достоинства, которые раскрываются, если все элементы подобраны исходя из размеров и формы помещения. Подробнее раскрывали в этой статье.

К примеру, для небольшого пространства, где отсутствует возможность выбора, подойдёт однорядное расположение. Рабочие зоны в этом случае располагаются вдоль одной стены. Здесь не действует правило рабочего треугольника и прибегать к однорядной планировке следует только на кухнях с маленькой площадью. Однако линейное расположение рабочих зон является недорогим вариантом и купить готовую мебель для него не составит труда.

Также в небольших помещениях положительно показывает себя угловая или Г-образная планировка. В этом виде один из углов задействуется максимально. А если вдобавок использовать пространство под окном, то такая планировка будет называться П-образной.

Контраст дизайна

Кухня, которая выполнена в одном цвете, но различных оттенков, воспринимается как многоцветное играющее помещение. В таблице приведены некоторые цвета и задачи, которые они выполняют.

Цвет

Назначение

Примечание

визуально расширяет помещение, добавляет свет

видно очаги грязи

не заостряет на себе внимание

универсальный, можно использовать практически в любом стиле

применяется в помещениях с недостаточным естественным светом

альтернатива желтому цвету

сочетает в себе красный и синий цвет

Экология и техника

Частицы жира, а также продукты сгорания газа во время приготовления пищи существенно загрязняют не только кухню, но также могут разноситься по квартире. Выход из этой ситуации — это установка вытяжки.

Но перед приобретением агрегата следует определиться с несколькими параметрами. Во-первых, большая площадь кухни будет нуждаться в вытяжке повышенной мощности. Во-вторых, существуют два вида вытяжек: те, которые выбрасывают воздух на улицу и те, которые после очистки возвращают его назад (рециркуляция). Преимуществом обладает первый вариант, так как он дает стопроцентную очистку за счет вывода загрязнений на улицу через трубу. При его использовании предпочтение отдается гладкому воздуховоду из ПВХ. А металлическая гофрированная труба, в свою очередь, нарушает общий вид и создает шум.

Вытяжки с режимом рециркуляции замечательно вписываются в любые современные интерьеры кухонь. Однако их мощность позволяет качественно работать в небольших помещениях или при незначительных объёмах приготовления пищи. При покупке вытяжек с рециркуляцией обязательно проверяется комплектация. Не во все модели включаются угольные фильтры, отвечающие за очистку воздуха.

Как сделать перепланировку: нюансы

Самой востребованной процедурой во время ремонта является перепланировка. Благодаря объединению помещений или добавлению смежного участка в пространство кухни, расширяются возможности для последующей реализации дизайнерских идей. Но зачастую перепланировка проводится с нарушением законов и сводов правил.

Объединение помещений недопустимо (подробнее), если:

  • между кухней и смежной комнатой находится несущая стена. Объединение возможно посредством арки, но после согласования с соответствующими службами;
  • перегородку мешает убрать газовое оборудование, включая трубы;
  • расширение происходит за счет балкона, так как это отдельный элемент. Объединять кухню с лоджией не запрещается;

По законодательству также запрещается переносить кухню в жилые помещения, расширять ее за счет ванной комнаты.

Подвод коммуникаций

Неотъемлемой частью любой кухни являются водопроводная система и электрическая проводка. И независимо от того, какой кухонный гарнитур будет находиться в помещении, необходимо заранее определить места, где расположатся потребительские приборы.

Перед началом работ в обязательном порядке фиксируются все прежние электрические точки. Что касается водопроводной системы, то специалисты рекомендуют использовать вместо традиционных труб изделия из металлопластика. Характеристики материала изготовления позволяют современным трубам в процессе использования практически не терять своих эксплуатационных свойств. Вдобавок трубы из металлопластика довольно легкие, что значительно ускоряет их монтаж.

Также влияет на удобство работы и расположение электроприборов в кухонном помещении. Предварительное составление плана размещения бытовой техники внесет ясность в процесс разветвления электропроводки. А расчет мощности розеток под каждый прибор отдельно исключит перегрузки в сети.

Замена окон и дверей

Большое разнообразие межкомнатных дверей и окон позволяет потребителю выбрать продукцию исходя из собственных предпочтений. Однако в процессе ремонта возникает вопрос о последовательности замены окон и дверей. Ведь во время использования различных строительных принадлежностей есть вероятность повреждения изделий из пластика или дерева. Поэтому окна и двери целесообразно заменить после выполнения работ с цементными и штукатурными смесями. В частности, после отделки стен, пола и потолка. Тем более что установка дверей напрямую зависит от замеров, сделанных относительно стен и потолка.

Отделка

Чтобы кухня после ремонта радовала глаз, отделка должна проводиться в определенной последовательности. Иначе возникнут недочеты в качестве выполнения. Отделочные работы всегда начинаются с потолка, затем переносятся на стены и заканчиваются заменой пола.

Читайте также:
Электричество из земли своими руками: схема для дома

Потолок

Во время приготовления пищи происходят такие процессы, которые наносят существенный вред отделочным материалам, и потолок – не исключение. Выбросы пара и гари могут оставлять заметные следы, от которых на некачественных материалах избавиться затруднительно. Поэтому для потолка выбираются надежные покрытия.

Виды потолочных покрытий:

  • Подвеснойпотолок. Основой для этого покрытия является пластик или водостойкий гипсокартон. Панели из пластика не боятся воздействия жира и других испарений, а при необходимости материал прекрасно отмывается. Гипсокартон представляет возможность делать потолок в несколько уровней. Недостатком подвесных потолков является обязательное присутствие зазора между основным потолком и покрытием.

  • Натяжной потолок. Для него не требуется оставлять пространство. Материал устойчив к различным видам испарений и легко моется. К недостаткам относятся сложность монтажа собственными силами и уязвимость к острым предметам.

  • Ламинированная плитка. Прекрасно скрывает недостатки основного потолка, является самым дешевым вариантом среди всех потолочных покрытий, подходящих для кухни.

Стены

Отделочные материалы на кухне должны не только хорошо смотреться, но и легко мыться. Не исключение и покрытия для стен. Ведь наряду с потолком и полом, на стенах после приготовления пищи остается достаточное количество грязи, для того чтобы испортить общий вид интерьера. Подробнее…

Виды покрытий для стен:

  • Обои. Прекрасно скрывают недостатки стен и к тому же легко моются.Но только те покрытия, которые покрыты защитной пленкой. Также хорошо зарекомендовали себя жидкие обои, наносимые на стены шпателем.
  • Краска. Недорогой вариант, но не может скрыть дефекты стен.
  • Декоративная штукатурка. Отделочный материал способный скрыть все изъяны, к тому же с помощью нее возможно создать любые композиции на стенах.

Напольные покрытия, в отличие от настенных, переносят самые тяжелые нагрузки. Поэтому качество используемой продукции играет первостепенную роль. Например, керамическая плитка отлично справляется с нагрузками и невосприимчива к воздействию влаги. А благодаря своим уникальным свойствам керамика может имитировать любые покрытия: от старого дерева до мрамора. Однако керамическая плитка довольно сложна в укладке и не обладает высокой теплоизоляцией.

Также как у керамической плитки, ассортимент линолеума довольно широк. Невосприимчивость к влаге и относительно невысокая цена делает это напольное покрытие самым популярным среди потребителей. Но линолеум не переносит воздействие острых предметов, от которых может порваться.

А вот паркетный пол и ламинат способны выдержать высокие физические нагрузки, но очень восприимчивы к влаге. Отчего впоследствии могут поменять цвет и даже прийти в негодность. Подробнее о выборе покрытия рассказывали в этой статье.

Фартук

Расстояние от верхних шкафчиков до нижних называется фартуком. Его основной задачей является защита стены от грязи, капель жира и влаги. Этот элемент должен сочетать в себе как прочность, так и эстетичность.

По материалу изготовления и композиции кухонный фартук может быть из:

  • керамической плитки;
  • мозайки;
  • искусственного или натурального камня;
  • металла;
  • стекла;
  • пластика.

Есть также изделия из МДФ И ДСП, но по причине непрактичности эти материалы в качестве кухонного фартука применять специалистами не рекомендуется.

Кухонный гарнитур

Чтобы плодотворно задействовать весь периметр, необходимо правильно подобрать кухонный гарнитур. А для этого потребуется произвести замеры:

  • Дверей и окон;
  • Длины стен;
  • Промежутка между полом и подоконником;
  • Выступающих элементов: труб, розеток.

На основании размеров помещения составляется проект, где указывается будущее расположение гарнитура, а также учитывается бытовая техника, которая будет встроена, например, посудомоечная машина.

Столешница

Обязательным атрибутом кухонного гарнитура является столешница. Среди потребителей наиболее популярны модели из искусственного камня. Но также в продаже представлены изделия из:

  • ДСП, верхний слой которых ламинируется;
  • Натурального камня;
  • Дерева;
  • Бетона

Для потребителей, которых не устраивают стандартные варианты, существует альтернативный подход, при котором столешница может быть сделана из нержавеющей стали, стекла или керамической плитки.

Освещение

Чтобы свет распределялся равномерно и освещал все важные зоны кухни, освещение должно иметь многоуровневый вид. Единственный светильник в центре помещения не способен должным образом освещать все рабочие участки. Кроме того, для ровного освещения приборы выбираются с возможностью регулировки света.

Видео: как красиво и дешево отремонтировать кухню своими руками

372 реальных фото

Обустройство и отделка кухни в первую очередь зависит от размера помещения. Однако правильно подобранные элементы способны визуально расширить помещение.

Делаем ремонт на кухне правильно

Ремонт кухни спланировать сложнее, чем, скажем, спальни или гостиной. Здесь нужно заранее учесть много важных моментов – расположение розеток, планировку кухонного гарнитура, хранение и т.д. Как сделать ремонт на кухне красиво и дешево? С чего начать? Обо всем по порядку и поговорим далее.

Разочарование в конечном результате, непредвиденные затраты, которые никак не укладываются в отведенный бюджет – это лишь малая часть тех последствий, с которыми можно столкнуться, если не продумать этапы ремонта, закупку материалов и дизайн заранее.

Ошибки стоят денег.

Чтобы ваш ремонт не превратился в ад, мы разработали пошаговую инструкцию, которая позволит не потеряться в мире строительных материалов, мебели и дизайна.

Больше полезных советов и об основных этапах смотрите в видео:

1. Как уложиться в бюджет и на чем сэкономить?

Потратить бесконечное количество денег на ремонт невозможно. Но многие не понаслышке знают, что порой планируемые затраты далеко выходят за заранее определенные рамки. Нормально, если это отклонение составляет не более 10-15%.

Читайте также:
Как отбелить пожелтевшие белые вещи в домашних условиях

Здесь нужно понимать несколько моментов.

  • Нельзя сэкономить с классической кухней. Дизайн с множеством роскошных декоративных элементов, основательная, добротная мебель, красивая люстра и всё то, что является непременным предметом обстановки классического интерьера не может стоить дешево по определению. Можно сэкономить на материале кухонного гарнитура – например, заказать фасады не из массива, а из филенки МДФ или ЛДСП. Их качественные варианты могут выглядеть не хуже, чем деревянные.

  • Очень дешево может обойтись ремонт в современном стиле – сканди, лофт, эко и др.

Даже бюджетные материалы могут прослужить немалый срок, а умение сочетать цвета, фактуры и стилистические направления никогда не выдадут заложенный на ремонт бюджет.

В подтверждение тому пример на фото ниже. Переделка обошлась ее хозяевам всего в 20 тысяч рублей. Купили новые стулья, перекрасили старый гарнитур, заменили столешницу, поменяли отделку стен и купили новые шторы. Кухня стала визуально более просторной и красивой.

Еще один пример – ремонт в скандинавском стиле с затратами около 45-50 тысяч рублей. Отделочные материалы – самые простые и дешевые. Стены покрашены. На красивых обоях сложно сэкономить, а вот краска, особенно в сочетании с декоративной штукатуркой, выполненной своими руками, стоит недорого и позволяет регулярно без особых усилий обносить покрытие. Отлично подобраны по стилю все предметы интерьера, за счет чего дизайн получился очень гармоничным.

  • Заранее изучите ассортимент строительных и мебельных магазинов в вашем ценовом сегменте и уже исходя из того, что есть, приступайте к планированию.

Именно на этом моменте совершается большая часть ошибок. Не пытайтесь повторить интерьер с картинки, найденной в Интернете. Может получиться так, что точной копии материалов и дизайна вы можете не найти в магазине, или цена их может оказаться вам не по карману. Тогда приходится идти на компромиссы – менять гарнитур, стулья и т.п. тем, что найдем в магазине и тем, что хоть отчасти напоминает то, что на картинке. При таком подходе результат рискует не оправдать ожиданий и вложенных усилий.

2. Планируем и визуализируем

Чтобы представить конечный результат, не обязательно обращаться к дорогостоящим услугам дизайнера. Прорисовать проект можно самому в бесплатных программах-конструкторах. Ниже ссылка на один из таких планировщиков.

Ниже пример 3D-проекта, нарисованного в планировщике по ссылке выше.

Релаизация проекта выше

Можете также воспользоваться бесплатными онлайн-конструкторами таких крупных магазинов, как ИКЕА или Леруа Мерлен. Они доступны на официальных сайтах. Освоить эти несложные программы можно всего за 20-30 минут.

Проект из онлайн-конструктора ИКЕА

В процессе самостоятельного проектирования вы можете поэкспериментировать с выбором разных стилей и представить, комфортным ли для вас будет тот или иной вариант дизайна.

3. Правильная последовательность работ

Какие ремонтные работы нужно выполнить в первую очередь? Есть определенная последовательно, нарушение которой чревато потерей денег, времени и сил.

Какая техника будет, в какой части конкретно она будет стоять, где будет (и будет ли) телевизор – понимание этих моментов важно для определения количества розеток и мест их установки.

То же касается искусственного освещения. Какой будет свет – рассеянный или направленный, нужно дополнительно подсвечивать обеденную зону, рабочую зону и т.д.?

Точки питания приборов, техники и разводка для освещения необходимо отметить на отдельной схеме-чертежу к вашему 3D-проекту.

Где будет раковина? Будет ли посудомоечная машина? Как далеко будет находиться мойка от канализационного слива? Обсудить эти вопросы нужно заранее с сантехником.

  1. Стяжка пола, выравнивание стен и потолка

Насколько ровные полы и стены в вашей кухне? Может потребоваться заливка пола, шпатлевка и штукатурка стен.

Этап установки фартука напрямую зависит от его материала.

Если фартук будет из керамической плитки или керамогранита, то монтаж стоит осуществить до установки кухонного гарнитура, так как работа грязная. Фартук из стекла (скинали) можно установить после сборки гарнитура.

  1. Чистовая отделка.

Согласно вашему проекту и бюджету (см. пункты 1 и 2) необходимо закупить материалы для отделки пола, стен, потолка.

С крашенными стенами

Обои или краска для стен, ламинат или плитка на полу – дело не только вкуса, но и практичности. Подробнее на эту тему читайте в отдельных статьях:

  1. Установка кухонного гарнитура и техники.

Спланировать гарнитур необходимо еще на этапе онлайн-конструирования.

Можно купить новый, а можно переделать старый. Смотрите, как с помощью наждачной бумаги, виброшлифовальной машинки и покраски преображали старые кухни.

Переделка старой мебели не только подарит вторую жизнь старой вещи, но и сэкономит ваши деньги.

Кстати, перекрасить или отреставрировать можно не только кухонный гарнитур, но и обеденный стол, буфет, сервант или стулья.

Если покупаете новую кухню, то вас наверняка заинтересует выбор материала и дизайн фасадов. Полезно будет перед покупкой почитать материалы о том, какая кухня будет лучше в каждом конкретном случае.

  1. Обеденная зона.

По стилю обеденная зона должна соответствовать дизайну кухни в целом и кухонного гарнитура.

Расположение обеденной зоны нужно определить на этапе проектирования (см. п. 2). Правильно выбранное для нее место способно сбалансировать пропорции помещения – например, в очень узкой вытянутой комнате.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: