Забор из камня: -инструкция как построить своими руками

Как сделать забор из камня своими руками

Строитель 4 разряда

Ограждение можно возвести из самых разных материалов, но именно забор из камня считается самым надежным. К тому же такая конструкция выглядит очень красиво и оригинально. Чаще всего для строительства применяют природное сырье, но в последнее время большой популярностью стали пользоваться искусственные разновидности материалов. Построить ограждение возможно и своими руками.

Облагородьте свой участок забором из камня

Основная информация

Камень — очень популярная разновидность сырья для строительства заборов. Этот материал обладает множеством преимуществ:

  1. Надежность. Невозможно сломать такой забор без профессионального оборудования или специальных инструментов. Дом будет отлично защищен.
  2. Длительный срок службы. Каменное ограждение очень долговечно. Оно с легкостью переносит неблагоприятные погодные условия: холод, жару, ветер и дождь.
  3. Презентабельность. Такая ограда выглядит очень солидно и красиво.
  4. Сочетаемость с другими элементами. Нередко при строительстве каменного забора используются металлические или деревянные фрагменты, а также дополнительные кованые украшения.
  5. Пожароустойчивость. Ограждения из этого материала служат хорошей преградой от вторжения огня извне.
  6. Экологическая чистота. Природный камень — натуральный материал, не оказывающий никакого негативного влияния на здоровье человека.
  7. Свобода в выборе размера. Из камня можно построить именно такой забор, какой пожелает владелец. Не существует никаких запретов и критических параметров.

В данном видео рассмотрим как сделать забор из камня:

Однако у всего есть и свои минусы. Выделяют следующие недостатки материала:

  1. Высокая стоимость. Камень — недешевое сырье. Если установка будет производиться рабочими, это также обойдется в немалую сумму. Можно сэкономить, если построить каменный забор своими руками.
  2. Необходимость соблюдения условий. Этот материал достаточно привередлив. Камень имеет большую массу, поэтому основа должна быть очень прочной и надежной. Для возведения постройки не подойдут участки с близкорасположенными грунтовыми водами и места с колебаниями почвы.
  3. Трудоемкость. Для того чтобы построить такой забор, нужно потратить много сил и времени.

Разновидности материалов

Перед тем как сделать забор из камня своими руками, нужно выбрать материал для будущей ограды. Для строительства подойдут следующие виды сырья:

  1. Крупный гравий или галька. Недорогой заборный камень, однако процесс возведения будет трудоемким из-за небольших размеров.
  2. Песчаник. Прекрасно переносит любую температуру. Этот материал отличается хорошей влагоустойчивостью.
  3. Булыжники и валуны. Очень доступные и дешевые материалы. Булыжники даже можно найти в природе и раздробить их на подходящие части.
  4. Известняк. Легко поддается обработке. Значительный минус — недостаточная переносимость влаги. Для того чтобы известняк служил надежно и долго, его обрабатывают особым составом — изолятором.
  5. Доломит. Такие образцы добывают в горах, поэтому стоят они не слишком дешево. При этом доломит — очень популярный материал, славящийся своей стойкостью и привлекательным внешним видом.
  6. Искусственный камень. Эффективно конкурирует с натуральными образцами. Можно легко подобрать материал желаемой расцветки и подходящей структуры. Поэтому ограждение из таких экземпляров не менее популярно, чем забор из природного камня.
  7. Бут. Материал представляет собой части от больших камней и выглядит очень интересно.
  8. Речной камень. Этот материал достаточно популярен, поскольку выглядит очень оригинально и имеет миниатюрные размеры. Из него можно делать небольшие аккуратные ограждения.

Необходимые инструменты

Перед тем как перейти непосредственно к строительству, нужно закупить материал или добыть дикий камень и обзавестись инструментами для работы. Потребуются:

  • емкость для замеса раствора или бетономешалка;
  • песок и щебень для приготовления смеси;
  • цемент (маркировка 300);
  • лопата;
  • мастерок;
  • арматура;
  • гвозди и доски;
  • сварочный аппарат (если планируется высокое ограждение);
  • труба диаметром 50-80 мм;
  • рулетка;
  • бечевка и колья.

Процесс строительства

Перед тем как начать делать кладку забора из камня, нужно подумать о личной безопасности. Работу следует производить в защитных сапогах и плотных перчатках. Если необходимо раскалывать камень, стоит надеть специальные очки. Можно заблаговременно подготовить антибактериальные средства и бинты.

Забор из камня прослужит вам долгие годы

Создание фундамента

Для начала нужно выкопать траншею. Ее размер должен быть равен длине и ширине будущего каменного ограждения. Для этого может понадобиться лопата, а в некоторых случаях даже лом. Глубина траншеи подбирается индивидуально, но более 700 мм ее делать бессмысленно. Землю из выкопанного углубления не нужно выбрасывать, она пригодится для засыпания краев готового фундамента.

Далее нужно сколотить доски под нужную конструкцию. По такой же форме свариваются прутья и помещаются в траншею. По всему размеру нужно вбить колья. Сверху же через 1,5-2 метра следует прибить поперечные балки. Это действие необходимо для того, чтобы доски не расходились при заливке.

В готовую конструкцию вливается бетон. Для приготовления раствора нужно следовать такому соотношению: на 1 часть цемента потребуется 2 части песка и 4 части щебня. Компоненты помещаются в бетономешалку и смешиваются.

После того как состав уже приготовлен, можно слить его в контейнер и разносить по периметру ограждения ведрами. Но можно сделать гораздо проще и заливать смесь в опалубку с помощью желоба. При каждом замесе нужно перемещать бетономешалку.

Читайте также:
Как согнуть трубу без трубогиба в домашних условиях

Также нужно произвести разметку точек для столбов. В каждой следует приварить трубу к арматуре. Стоит обратить внимание на то, что высоту необходимо делать «про запас».

После того как все работы с бетоном будут закончены, готовую конструкцию следует оставить сохнуть на 15-20 суток. Чтобы застывание прошло качественно и равномерно, нужно поместить пленку (изолятор) сверху опалубки. Если этого не сделать, верх слишком быстро просохнет, и фундамент будет менее эффективным.

Часто начинающие строители делают одну и ту же ошибку на этой стадии строительства. Нельзя заливать фундамент вровень с землей. Растаявший снег и дождь будут накапливаться вдоль ограждения и размывать почву. Может образоваться плесень. Фундамент нужно делать немного выше уровня грунта, после чего следует присыпать края небольшим слоем декоративного щебня (земли) или задекорировать бетон.

Возведение столбов

Строительство начинается с определения расстояния между столбами. Если оно различается, можно аккуратно растянуть или стянуть трубы при помощи веревки. Столбы нужно делать чуть больше пролетов, чтобы стена внешне разделялась на отдельные секции.

Опалубка делается в форме квадрата с нужной шириной столба. Ее высота не должна быть больше 40-50 см. Когда все будет готово, следует выложить слой камней параллельно к плоскости досок. Затем полости нужно залить густым составом. Раствор непосредственно для ограждения делается по такому рецепту: 1 часть цемента и по 1,7 части песка и гравия. Важно проконтролировать, чтобы все отверстия между камнями были залиты смесью, но сам состав не должен стекать по столбу.

Эту процедуру нужно совершить с каждым столбом и дать конструкции застыть, оставив ее на день-два. С опалубкой возможно значительно упростить работу. Чтобы каждый раз не собирать новый квадрат, можно просто заколачивать еще один к нижнему ряду. Когда высота станет нужного уровня, необходимо приниматься за кладку стен.

Кладка стен забора

Стену можно возводить по разным технологиям. Многие специалисты натягивают бечёвку. Она служит ориентиром по отклонению и высоте ограждения. Сначала по всему периметру ограды закладывается один слой камней, и составом заливаются все щели. Через сутки делается второй слой и т.д. Это достаточно удобно, но есть вероятность уложить кривую стену, поэтому лучше всего пользоваться опалубкой.

Если выкладываются большие округленные камни, использование опалубки не даст нужного результата. В таком случае необходимо накладывать элементы на «глаз».

Опалубка должна быть аналогичной столбам, но можно не накладывать камни максимально к доскам. Допустимы небольшие неровности — они придают забору естественность. После того как первый слой выложен, камни нужно покрыть составом и оставить сохнуть на 1-2 дня.

Не следует делать чрезмерно высокую опалубку, это приведет к образованию пустот. Конструкция не будет прочной и качественной. Швы следует забивать с помощью мастерки.

Чтобы высота пролетов была идентичной, ближе к окончанию работы их следует измерить рулеткой. Если есть какая-либо неточность, нужно варьировать объем камней. После завершения процедуры укладки и демонтажа опалубки стоит выполнить расшивку швов, чтобы состав не затвердел больше, чем нужно.

Расшивка ограждения

После того как была сделана заливка, нужно сделать перерыв примерно на 5 часов, а после начать расшивку швов. Твердой щеткой следует счистить все остатки состава. Затем понадобится чистик — инструмент, похожий на прямоугольник и имеющий выступ, равный необходимой ширине шва.

Чтобы ограждение выглядело естественно и объемно, лучше выполнять глубокие швы. Если же требуется эффект целого пространства, то углубления нужно делать не больше 2 см. Расшивка делается просто, самое главное — точные углубления. Профессионалы советуют после расшивки обработать камни и швы раствором соляной кислоты (максимум 30%).

Заключительные детали

Каменное ограждение уже готово. Однако результат все равно смотрится незавершенно. Все дело в мелких деталях, которые должны украсить забор. Чтобы стена выглядела привлекательно и ухоженно, следует выполнить всего два шага:

  1. На каждый столб необходимо установить по колпаку. Их можно приобрести в магазине или сделать у кузнеца на заказ.
  2. Швы можно обработать водостойким покрытием, тогда ограда будет визуально разделена на пролеты.

Построить ограждение непросто, но это абсолютно возможно. Такую работу способен проделать даже человек, ранее не занимающийся ручным трудом.

При недостатке финансов можно отыскать камни самостоятельно, а фундамент заложить вместе с товарищами. Самое главное — не торопиться. Тогда новый забор будет радовать взгляд долгие годы.

Читайте также:
Укладка деревянного пола на лаги - технология монтажа в деталях!

Забор из габионов своими руками: пошаговая инструкция, цена и видео

Установленный забор из габионов своими руками – это отличная возможность уйти от традиционных вариантов ограждений и сделать уникальным приусадебный участок. Изгородь из габионов – это прочное сооружение, а также красивое украшение любого частного дома. В отличие от остальных стройматериалов такие заборы спустя определенное время получаются лишь интересней и естественней.

Строительство изгороди из габионов своими руками

Преимущества и недостатки

Этот вид забора набрал популярность относительно недавно.

Заграждение из габионов на даче

Основные преимущества забора:

  1. Естественный вид. Ограждение из сетки рабицы гармонично сочетается с декоративными цветами и кустами, великолепно вписывается в любой ландшафтный дизайн.
  2. Высокие прочностные показатели. Заборы из габионов выдерживают значительные нагрузки.
  3. Скорость и простота монтажа. Сделать такую изгородь несложно, работу вполне возможно выполнить своими руками, без посторонней помощи строителей и за короткое время. Это значительно экономит денежные средства.
  4. Невысокая стоимость. Полная стоимость конструкции из кирпича или камня обойдется приблизительно в 2 раза дороже в отличие от возведения конструкции из габионов.
  5. Стойкость к негативным атмосферным явлениям. Забор из камня устойчив к действиям любых погодных явлений.
  6. Продолжительное время эксплуатации. Конструкция из камня и надежный сеточный короб из проволоки имеют повышенную износоустойчивость, не нуждаются в периодическом окрашивании. Причем ограждение сохраняет свой первоначальный красивый внешний вид на протяжении долгого времени.
  7. Возможно строительство на неровной ландшафтной поверхности. Это можно выполнить за счет крепления отдельных секций под любым углом.
  8. Не требуется создание фундамента. Для сооружения изгороди не нужно возводить фундаментальное основание. Необходимо лишь забетонировать опорные столбы.

На фото ниже изображена изгородь из габионов и дерева.

Деревянный забор с камнями

Разновидности заборов

Есть несколько видов забора из габионов. Разновидности этих изгородей отличаются по следующим признакам: виду заполнителя, сеточной конструкции и геометрическому сооружению.

С учетом формы конструкции из габионов могут быть в виде:

  • цилиндрических сооружений;
  • вертикальных коробов, называющихся «коробка Джамбо»;
  • горизонтальных плоских изделий, которые называются «матрица Рено».

По виду сеточного короба конструкции делятся на следующие типы:

  • рама из многоугольной проволоки;
  • короб из прутьев арматуры.

Ограда из габионов

Для возведения ограждения обычно применяют вертикальные каркасы, сделанные из секций проволоки, которая соединяется с помощью сварочного аппарата. Габионы в форме цилиндров в этом случае являются декоративными опорами, украшающими сооруженную конструкцию.

Зачастую в заборах устанавливают специальные отделения для встроенной мебели. Если вершину ограды засыпать грунтом, то изгородь можно дополнить красивыми многолетними цветами.

Красивый пример забора на фото ниже.

Изгородь из камней и сетки

Материал для забора

Конструкция из габионов – это объемный сеточный забор, где внутри засыпан различный материал. Самым популярным заполнителем считается камень. Также часто применяют колотую черепицу, битый кирпич и иные стройматериалы.

Во время наполнения каркаса конструкции ему можно придать различный дизайн, дополнить ограждение красивым орнаментом и различными акцентами. Для возведения ограждения из габионов нужно гораздо меньше стройматериалов в отличие от возведения традиционного ограждения из кирпича или дерева.

Надёжный забор из камня своими руками

Прочное, эстетически привлекательное и долговечное ограждение из камня может стать отличной защитой вашего жилья. Соорудить каменный забор вполне по силам каждому жителю загородного дома, главное — хорошо постараться.

Плюсы и минусы каменного ограждения

Камень — один из самых распространённых материалов, используемых для строительства заборов. Каменное ограждение — весомый аргумент, который учитывается покупателями при покупке дома.

Дом в окружении каменного забора выглядит красиво и презентабельно

Плюсы заборов из камня:

  1. Прочность. Сломать или пробить брешь в таком ограждении довольно сложно, без специальных приспособлений и инструментов не обойтись, значит, ваше жилище будет находиться под хорошей защитой.
  2. Долговечность. Каменный забор может прослужить долгие годы, известны многовековые постройки, которые становятся памятниками архитектуры. Такие ограды легко переносят неблагоприятные погодные условия: жару и холод, ветра и дожди.
  3. Презентабельность. Оградительные постройки из камня всегда приковывают к себе взоры, потому что они красивы, к тому же часто свидетельствуют о достатке хозяев.
  4. Сочетаемость с другими материалами. Камень легко компонуется при строительстве забора с деревянными и металлическими фрагментами. Нередко украшениями каменного забора становятся кованые металлические изыски или деревянные элементы.
  5. Пожароустойчивость. Забор из камня станет действенной оградой от проникновения огня на территорию загородного участка извне.
  6. Экологическая безопасность. Камень — природный материал, поэтому можно быть на сто процентов уверенным в отсутствии опасного воздействия каменных построек на здоровье человека.
  7. Отсутствие ограничений по размерам. Каменный забор можно построить тех размеров, которые необходимы по дизайнерской задумке, нет «запретов» на параметры, камни можно выложить на необходимую высоту и ширину.
Читайте также:
Как сделать ровный пол на регулируемых лагах своими руками

При всех положительных характеристиках этого материала следует учитывать и некоторые минусы каменного забора:

  1. Дороговизна. Камень — материал дорогой, его установщики также недёшево оценивают свой труд, поэтому каменный забор — удовольствие для людей с достатком. Есть возможность сэкономить, если самостоятельно строить такое ограждение и набрать камней для возведения ограды.
  2. «Привередливость» каменных конструкций. Значительный вес таких построек подразумевает наличие под собой прочной основы, поэтому конструкции из камня нуждаются в надёжном грунтовом основании, неприемлемы участки с колебаниями почвы, с близкорасположенными грунтовыми водами. Надёжный и прочный фундамент — обязательное условие при строительстве забора из камня.
  3. Трудоёмкость процесса (строительство каменного забора требует достаточно много времени и сил).

Выбор каменного материала

Взвесив все за и против каменных оградительных построек около домов или дач, необходимо определиться с материалом, из которого будет возводиться ограждение.

Для постройки забора из камня можно использовать:

  • булыжник;
  • гальку;
  • бут;
  • известняк;
  • песчаник;
  • доломитовый камень;
  • гранит и др.

Каждый из перечисленных материалов помогает решать определённые задачи и, соответственно, подходит для разных оградительных построек. Немаловажный момент при выборе камня — его стоимость, которая тоже может быть разной.

Подготовительные этапы

Как любой серьёзный проект, возведение своими руками забора из камня требует предварительной подготовки. Для начала нужно определиться с местом и размерами будущей постройки, рассчитать, выбрать и приобрести материал, обзавестись необходимым инструментарием. Подготовка включает в себя также работы по очистке и выравниванию места для будущего забора. Любой мусор, деревья и растения помешают возведению оградительной конструкции.

Исходя из стоимости выбранного материала и габаритов забора, составляем смету и прикидываем — по силам ли нам такое строительство. Конечно, забор из камня, возведённый своими руками, экономит расходы на бригаду строителей. Поэтому постараемся обойтись без наёмных работников, приложив собственные силы и умения.

Расчёт площади

Сосчитать площадь фундамента забора несложно. Для этого делают такие вычисления:

  1. Измеряют ширину ленточного основания забора и приплюсовывают по восемь сантиметров с каждой стороны. Например, 45 + 16 = 61 см (0,61 м) – такова ширина фундаментной части забора.
  2. Отмеряют длину каждой стороны забора (от угловых стоек). Для примера возьмём длину каждой стороны — 10 метров.
  3. Площадь основания каждой стороны каменного ограждения считают как 10 м, умноженные на 0,61 м. Получается 6,1 м 2 .
  4. Далее эту цифру умножают на количество сторон забора (обычно 4, но могут быть варианты, если одна из сторон строится соседями и пр.) 6,1 x 4 = 24,4 м².
  5. Если забор не сплошной, а есть участки с калиткой или гаражными воротами, то вычитают их размеры из полученных 24,4 м².
  6. При вычислении площади также учитывают площадь столбов (если они тоже выполняются из камня).

В общем, подсчёты площади фундамента каменного забора — дело сугубо индивидуальное, справиться с этим по силам каждому начинающему строителю. Если же вы сомневаетесь в своих силах — обратитесь к специалистам, которые сделают все необходимые вычисления и составят проект.

Расчёт площади фундамента забора можно сделать по составленной схеме

Размеры забора

В зависимости от функций, возлагаемых на каменный забор, выбираются приемлемые размеры этого сооружения. Ограждения могут быть невысокими, в этом случае они играют скорее декоративную роль, чем защитную. Некоторые хозяева используют камень в ограде для украшения своего жилья, здесь речь идёт о декоративной функции каменного сооружения вокруг дома или дачи. Такие заборы могут быть совершенно разных размеров и конфигураций.

Средние параметры прочного глухого забора, за которым можно скрыться от посторонних взглядов, такие: высота — 2 метра, ширина пролётов между стойками — 2,5 метра, ширина опорных столбов — полметра.

Выбор материала

Забор, возведённый из булыжника, будет очень прочным и сохранит свой природный колорит. Однако в естестественных условиях выбор цвета такого материала не слишком богат. Можно пофантазировать и скомпоновать булыжники по оттенкам, а можно не зацикливаться на цвете, положившись на интуицию.

Булыжником можно обзавестись, пройдя по полям, но лучше приобрести его в специализированных магазинах. Обычно выкладывают ограду из каменных экземпляров с одной плоской стороной, если такой нет, то делают распил булыжника. Желательно, чтобы булыжные камни были примерно одинакового размера. Это значительно ускорит и упростит строительный процесс.

Читайте также:
Как поздравить человека, который находится далеко

Небольшой декоративный заборчик из булыжника станет неповторимым творением и украшением всего участка

Для возведения сложных конструкций, а также для оформления и укрепления углов следует взять гальку и гравий. Эти мелкие камни подойдут и для выкладывания узоров в каменном заборе. Ограждения целиком из этого мелкого камня делают редко, он применяется для наполнения сетки из металла при сооружении габионов.

Гальку при строительстве забора «заключают» в металлическую сетку

Бутовый камень пригоден для того, чтобы «поиграть» с дизайном. Из бута получаются уникальные красивые пролёты с неповторимой конфигурацией. Длина рёбер таких камней варьируется в пределах 55–400 мм, что и используют самобытные дизайнеры в своих стилевых решениях. Бутовый камень можно применять как для возведения основы забора, так и для его отделки.

Оригинально и самобытно выглядят заборы, сооружённые из бутового камня

Доломит имеет большой плюс — плоскую форму, его получают при проведении взрывных работ в карьерах. Такой камень чаще применяется как материал для облицовки, но не исключается и его использование в качестве основы забора.

Доломитовые камни для кладки забора обычно используют в виде булыжников, а для облицовки забора — в виде плитки

Ограждение из известняка построить проще, т. к. он мягче, чем другие камни, но такой материал не подходит для возведения оград в районах с влажным климатом. Известняк (ракушечный камень) не выдерживает повышенной влажности и низких температур, и постройки из него начинают быстро разрушаться. Если вы всё же взяли за основу постройки этот камень, то для продления его службы постарайтесь обработать известняк специальными составами — гидрофобизаторами.

При соблюдении всех норм кладки забор из известняка — надёжное решение, которое органично впишется в облик вашего участка

Прочный, устойчивый к минусовым температурам материал — песчаник. Он с древних времён используется строителями для различных работ. Преимущества этого материала — в его многогранных цветовых оттенках (в продаже встречаются камни зелёно-синего, жёлтого, красного, бурого колера), что позволяет использовать их в соответствии с дизайнерским оформлением всего участка. При строительстве можно брать песчаник с разной поверхностью — колотый или отполированный. Песчаник нередко используют даже при закладке фундамента, это объясняется его высокой прочностью.

Ограждение из песчаника смотрится красиво и стильно

Расчёт материалов

Прежде чем приступить к математическим действиям, нужно определить весь перечень необходимых материалов (помимо самого камня):

  • материал для гидроизоляции;
  • арматура для столбов;
  • арматурные прутья (d = 10–12 мм);
  • доски для строительства опалубки;
  • песок, гравий, цемент.

На интернет-ресурсах можно найти программы, позволяющие рассчитать необходимое количество материалов.

Очень важно посчитать количество бетонной смеси — ведь этот материал понадобится и для ленточного фундамента, и для скрепления камней.

Основание забора представляет собой расширенные участки для столбов и «ленты» между ними, залитые бетоном. Для укрепления этой конструкции применяют сваи. Пример расчёта можно посмотреть на рисунке, представленном ниже. Алгоритм расчёта может быть следующим:

  1. Расчёт площади фундамента опорного столба — перемножаем величины ширины, длины и высоты.
  2. Общее количество бетона для стоек будет равняться площади фундамента 1 столба, помноженной на количество опор.
  3. Объём бетонной смеси для основания пролётов между столбами вычисляется умножением длины, ширины и высоты этой части забора.
  4. Количество пролётов, помноженное на число, полученное в предыдущем пункте, даёт общий объём бетона для заполнения всех пролётов.
  5. Повторяем пункты 3 и 4 для определения количества бетонной смеси для свай.
  6. Сложив все объёмы, найдём величину общего количества бетона для забора.

Для расчёта площади фундамента опорного столба перемножаем величины ширины, длины и высоты

Необходимый инструмент

Для того чтобы работа спорилась и не останавливалась, постарайтесь заранее запастись всем необходимым для строительства. Вам потребуются:

  • лопаты разных видов (совковая, штыковая);
  • бетономешалка (или подручные средства, её заменяющие);
  • наборы ёмкостей различных размеров (для бетона, воды);
  • молотки, кувалды (для дробления камней, забивания свай и пр.);
  • отвес или уровень;
  • рулетка;
  • прибор для измерения углов (подойдёт обычный угольник больших размеров);
  • шуруповёрт, гвозди, саморезы;
  • сварочный аппарат (можно заменить проволокой) – для крепления прутьев арматуры;
  • колья и шнур (для разметки).

Этапы возведения забора из камня

После проведения подготовительной работы можно приступить собственно к строительству забора. Процесс этот трудоёмкий и нелёгкий, поэтому следует запастись терпением и упорством.

Закладка фундамента

Ленточный фундамент — основа и гарантия того, что забор прослужит долго. Это сооружение должно быть непрерывным, даже в тех местах, где будут проёмы (ворота, калитка и т. п.).

Последовательность действий при возведении фундамента забора такова:

    При помощи шнура и колышков делаем разметку будущего ограждения. Можно воспользоваться услугами профессионалов для определения границ и мест опорных столбов забора.

Читайте также:
Как подписать фото в Инстаграм

Разметка забора — необходимый этап строительства ограждения

На размеченном участке копаем траншею, ширина которой должна быть больше ширины забора на 8 сантиметров с каждой стороны

Залитый бетон закрывают рубероидом

Подготовка камня

Пока фундамент проходит этап застывания, можно не терять время и подготовить камень. Сортировка, очистка и сушка материала — обязательные манипуляции при строительстве. Если камни слишком выпуклые, их поверхность стёсывают при помощи молотка и других инструментов, стараясь придать им плоскую форму.

Более крупные камни откладывают для установки опорных стоек, небольшие экземпляры готовят для использования в сооружении пролётов. Можно также разобрать камни по цвету, разделив подходящие цветовые оттенки на группы.

Установка столбов

Жёсткость конструкции и её надёжность во многом зависят от опорных столбов. Стойки устанавливают на бетонные чаши, которые были сооружены ранее. Опорные столбы можно соорудить разными способами. Удобно для этих целей воспользоваться скользящей опалубкой (ящик из досок необходимых размеров, без дна). Располагается эта опалубка таким образом, чтобы швеллер был в середине, затем заливается раствор.

Следующие манипуляции повторяются для каждого ряда камней:

  • подбирают камни нужного размера;
  • укладывают их плотно к стенкам опалубки;
  • вынимают уложенные камни;
  • готовят раствор;
  • укладывают камни и закрепляют их раствором.

Внимательно следите за раствором — он не должен быть слишком жидким. Когда опалубка заполнится до конца рядами камней с раствором, нужно «нарастить» опалубку, поставив второй деревянный ящик без дна на первый и скрепив их саморезами. Все действия повторяются до заполнения второго ящика. Затем нужно выждать не менее суток, чтобы полученная часть столба просохла, и продолжить этот процесс до сооружения опоры на нужную высоту. Первую часть опалубки надо снять, оставив вторую, и к ней прикрепить третий уровень опоры и т. д. В швы между камнями необходимо добавить раствор (цемент — 1 часть, песок — 3 части). Излишки раствора и грязь нужно удалить поролоновой губкой, смоченной в воде.

Фотогалерея: этапы установки опорных столбов забора

Укладка камней

Параллельно с установкой столбов можно выполнять работы по укладке камней в пролётах. Оптимальный размер камней — 20–25 см. Последовательность действий следующая:

  1. На основу фундамента нанести цементный раствор (цемент:песок = 1:3).
  2. Выложить первый ряд камней, развернув их плоской частью вверх.
  3. Между камнями залить раствор, в который можно добавить колер определённого цвета. Во избежание затвердевания раствора эти манипуляции проводят быстро, без отдыха.
  4. После укладки одного ряда дают ему время для отвердевания и только после этого продолжают укладку камней.

Видео: строительство каменного забора

Советы бывалых строителей:

  1. При работе с раствором следите, чтобы его частички не попадали на лицевую часть камней. Если вы заметили раствор на камнях, то его нужно срочно удалить, не допуская затвердевания. Если всё же образовались участки камней с затвердевшим раствором — воспользуйтесь для его удаления металлической щёткой, насаженной на дрель.
  2. Начинайте выкладывать пролёты с наружных границ.
  3. Используйте шнур или верёвку, натянутую от начала к концу пролёта, — для ориентировки в укладке рядов камней, чтобы забор получался ровным, без перекосов.
  4. Используйте перевязку — укладку камней верхнего ряда с опорой на камни второго или третьего нижележащего ряда.
  5. Для получения ровного края забора подберите для последнего ряда камни одинаковой высоты. Этого же результата можно добиться, применив цементную стяжку.

Существует старинный способ укладки камня, при котором не требуется раствор. При этом постройка не будет хрупкой, как это может показаться на первый взгляд. Если вас заинтересовал такой метод — посмотрите видео на эту тему.

Видео: кладка камня без раствора

Завершение строительства забора из камня

Чтобы ваше сооружение выглядело аккуратно и не походило на груду камней, необходимо придать ему законченный вид. Для этого делают расшивку швов. Раствором заполняют швы между камнями на разную глубину, за счёт чего можно добиться декоративного вида забора.

Самое удобное время для таких манипуляций — спустя 3–4 часа после укладки камней, позднее это будет сделать труднее, т. к. раствор станет тугим и менее податливым. Для расшивки применяют кельмы, чистики, щётку металлическую, поролон и раствор соляной кислоты (30%), не забываем про технику безопасности и надеваем резиновые перчатки. Для отведения излишней жидкости на столбы надевают специальные колпаки.

Украшение каменного забора — дело сугубо индивидуальное. Можно добавить декоративные элементы из дерева, кованые фрагменты, рисунки из мелкого камня, придав ограждению особую красоту и неповторимость.

Читайте также:
Что делать если из вентиляции дует в квартиру

Дерево, выложенное из мелкого камня, поражает своей красотой и самобытностью

Строительство забора из камня своими руками — процесс долгий и трудоёмкий, но результат порадует его создателя и всех окружающих. Попробуйте соорудить каменное ограждение самостоятельно и не пожалеете!

Забор из камня своими руками. Пошаговый мастер класс

Фундамент забора
Поскольку бутовый камень имеет внушительный вес, то вся конструкция забора нуждается в надёжном фундаменте. Как правило, под такие сооружения необходимо устраивать монолитные железобетонные ленточные фундаменты. Наш забор тому не исключение.

Процесс изготовления мелко заглублённого фундамента:

  • Откапываем траншею глубиной 70 см
  • На дно траншеи засыпаем фундаментную подушку из песка толщиной 5 см. Трамбуем её.
  • Теперь приступаем к сборке и установке опалубки. Щиты опалубки собираем из обычных досок и монтируем в траншее.
  • Перед заливкой бетона необходимо уложить арматурные сетки будущего фундамента. Для этого используем арматуру диаметром 8 мм. [article=”19418″]
  • Первый ряд продольной арматуры укладываем на высоте 5 см от фундаментной подушки (для этого можно подложить под прутки любые опоры из подручных материалов). На продольной арматуре закрепляем прутки поперечного армирования того же диаметра с шагом 200 мм. Такую же арматурную сетку укладываем на высоте 60 см от основания (на 5 см ниже уровня земли).
  • Также предварительно нужно установить металлические столбы, ведь ни один забор из камня не обойдётся без несущего каркаса. Для опор берём металлические трубы диаметром 100 мм. Выставляем их в траншее строго вертикально по уровню и закрепляем.
  • Теперь можно приступать к заливке бетонной смеси.
  • После застывания бетона снимаем опалубку.
  • Делаем столбы из камня. Для изготовления столбов из камня используем метод скользящей опалубки. Для этого изготавливаем простую опалубку из досок, скрученных саморезами. Габариты опалубки внутри 30 х 30 см.

Также вам понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка;
  • мастерок;
  • уровень.

Дальше работы выполняем в следующем порядке:

Выставляем опалубку вокруг металлической стойки, центрируем её и выравниваем по уровню. Погрешность может составлять 1-2 мм.

Далее укладываем первый слой камней, при этом раствор не используем. Камни нужно подбирать так, чтобы лицевая часть как можно плотнее прижималась к опалубке, а между соседними камнями зазоры были минимальными.

После подбора камней для одного ряда, они выкладываются из опалубки и вновь кладутся на эти же места только уже на раствор. Состав раствора: 1/3 ведра цемента, пол ведра песка, пол ведра щебня (гравия). Раствор должен быть довольно густым и не текучим. После его заливки необходима тщательная штыковка для более полного проникновения раствора между камнями.

Таким образом укладываем каждый ряд, то есть сначала подбираем камни по размеру, затем укладываем их на бетон.

После того как один ряд опалубки полностью заполнен, выставляем второй ярус опалубки, закрепив его саморезами к нижнему ряду, и выполняем ту же последовательность действий.

На следующий день можно снимать нижнюю опалубку. Причём важно помнить, что мы снимаем только самую нижнюю опалубку, оставляя при этом ящик опалубки над ней, чтобы была возможность крепить к нему ещё один ряд опалубочных досок. Сразу после её снятия незаполненные швы между камнями необходимо заделать раствором. Так наш забор из камня будет выглядеть более аккуратно и гармонично. В качестве заделки используем смесь цемента (1 часть) и песка (3 части).

После того как заделка высохнет нужно немного расшить швы, используя дрель со специальной насадкой в виде металлической щётки.
Кладку столбов ведём до нужной нам отметки.

По такому же принципу выстраиваем все последующие столбы забора.

Как видно на фото, забор из камня покоится на таком же каменном цоколе. Не сложно догадаться, что монтаж каменного цоколя выполняется по той же системе, что и столбы забора. Итак, каменный каркас нашего забора готов. Осталось выполнить заполнение пролётов и калитку с воротами. Какое у вас будет заполнение секций, решать только вам. Это может быть и обычный деревянный штакетник, стоящий вертикально или уложенный ёлочкой, и кованые пролёты, все эти материалы отлично гармонируют с каменными элементами ограждения.

В нашем случае использовано деревянное заполнение секций. Штакетник крепится на металлические направляющие, которые в свою очередь монтируются к столбам забора на нужной высоте. Древесина штакетника обрабатывается антисептиками и антипиренами, а также поддаётся колервоке специальными лаками, что придаёт ей более дорогой и респектабельный вид.

Над калиткой выполнен арочный пролёт из бутового камня . Кладка пролёта выполняется аналогично столбам с той лишь разницей, что стальная труба в центре кладки изогнута по заданному радиусу. Калитка выполнена из кованых элементов.

Читайте также:
Как красить старые деревянные окна: -инструкция по окраске, чем лучше, какой краской, фото

Забор из камня своими руками — 35 лучших фото идей

Если вы задумали сложить на даче забор из камня, то в этой статье вы найдете практические рекомендации, как построить каменное ограждение самостоятельно. Также я познакомлю вас с лучшими фото идеями, которые приглянулись мне, как дизайнеру.

Расход материалов на каменный забор

Чтобы построить забор длиной около 220 м ( для ограждения площади 8 — 10 соток) нужно будет 1,5 — 2 «КамАЗа» камней. Для фундамента будут необходимы арматурные прутья, бетон.

Этапы строительства следующие:

1) размечается территория;

2) закладывается фундамент;

3) строится опалубка, столбы, цоколь (по желанию), пролёты;

4) изготавливаются колпаки на столбы и отлёты на пролёты.

При разметке забора следует учитывать, что он должен быть прямым. Но это, думаю, и так всем понятно.

Фундамент

Для такого забора нужен ленточный с каркасом из арматурных прутьев для столбов и гидроизоляцией.

Измерения

Перед возведением забора вам нужно измерить длину предполагаемого забора и нанести все данные на бумагу, и определить уровень всех сторон участка.

Опалубка и кладка

Через одни — двое суток можно возводить опалубку. Это каркас из досок. Его нужно поставить на фундамент и прикрепить к ростверку — арматурному каркасу, который будет в центре.

С обеих сторон опалубки необходимо прибить по доске длиной, равной ширине секции. Ширина секции обычно — 20 — 25 см. Затем выполнять кладку. Во время кладки опалубки могут разойтись, чтобы это предотвратить их нужно подпереть кольями.

Камни и раствор

Для ограждения из булыжника нужны камни размером 20 — 30 см. Раствор готовится в следующих пропорциях: одна часть цемента, три части среднего просеянного песка, без примесей глины.

Можно добавить коричневого красителя, обычно это делают для красоты (примерно на 10 вёдер — 4 — 5 ст. л.). Раствор должен быть густым не растекающимся.

Процесс кладки

Неровные края камней рекомендуется отбить. На фундамент накладывают раствор, после — камни плоской поверхностью наружу. Камни должны быть плотно пригнаны друг к другу.

Далее пустоты заполняют раствором, но очень аккуратно, чтобы раствор не попал на лицевую поверхность камней. Если раствор попал на лицевую сторону, то её надо отчистить металлической жёсткой щёткой.

Водой чистить ни в коем случае нельзя, так как цемент вместе с водой проникает в камни и они теряют природную окраску, становясь серыми. Полный ряд оставляют на сутки, для затвердевания раствора. И только на следующий день выкладывается следующий ряд.

Особенности работы с камнем

Работу нельзя переносить, пока не закончен весь ряд. Если всё же работу нужно прервать, ограду поливают водой, чтобы она не схватилась. Закончив работу, нужно зачистить камни от лишнего раствора при помощи узкого шпателя. Далее нужно расшить швы примерно на глубину 1 — 1,5 см, чтобы придать забору объёмность и красоту.

Придание прочности

Примерно через 40 — 60 см в секции между столбами кладут арматурные прутья, чтобы их края перекрывали столбы на 10 — 20 см с каждой стороны. Это делают для увеличения прочности. Над калиткой можно выполнить арку. Как это сделать описано в технологии кирпичной ограды.

Примерные сроки строительства забора из камня

Для возведения 100 м забора обычно уходит 30 — 40 дней. Такую ограду лучше строить с помощником. Строительство стены из известняка, ракушечника, доломитового камня или ракушечника идёт гораздо быстрее, ведь размеры этих материалов можно увеличить до 30 -50 см.

Можно возводить забор методом сухой кладки

Такой забор очень красиво выглядит в природных условиях. Но выкладывать таким методом очень сложно и трудно. Забор сооружается в виде горки. Основание должно быть очень широким, затем кверху сужают.

Лицевые стороны забора выкладывают крупными камнями, пустоты заполняют мелким гравием, камешками, и также землёй, в которую спустя время можно подсадить растения.

Через 2 — 3 ряда кладут промежуточный камень для прочности ограждения. Вверх можно оформить узором из заострённых камней или насыпать земли и подсадить цветущие растения.

Каждый столб необходимо защитить колпаком, предварительно вырезав его из жести, пролёты нужно покрыть таким же материалом. Можно для этого применить черепицу или другой кровельный материал.

Отлёты и колпаки покрывают двумя или тремя слоями пинотекcа в цвет забора. Это нужно для предохранения жести от разрушения. Каменный забор нельзя покрывать лаком или красителем.

Это приведёт к потере природного цвета камня через несколько лет. Специального ухода этот забор не требует. Иногда, необходимо сделать мелкий ремонт.

Читайте также:
Как соединить газовые трубы - соединение газовых труб своими руками

Очень подробное видео

К сожалению, на английском, но можно по видеоряду понять все моменты. Рекомендую к просмотру всем интересующимся строительством каменных заборов.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Школа развода. Как строители обманывают при ремонте

Сделать ремонт в квартире — затратное удовольствие, но всегда найдётся бригада, которая обещает всё сделать подешевле. Пытаясь сэкономить, многие заказчики сами приходят к мошенникам. Впрочем, высокая цена тоже не гарантирует спокойствия. Получить проблемы можно даже за баснословные деньги. Лайф разбирался, как строители могут обмануть при ремонте и на что обращать внимание, чтобы не стать жертвой жуликов.

— Нашла бригаду для ремонта квартиры, составили договор подряда. Договорились об оплате в два приёма: 40% — после демонтажа и 60% — в конце работы. Заплатила первую часть, но после этого от строителей и след простыл. Больше не появляются, телефоны отключены. Теперь сижу одна в разрушенной квартире, — пожаловалась Ирина на форуме, посвящённом ремонту.

Ирина — не единственная, кто столкнулся с недобросовестными строителями. Жуликами могут оказаться не только взятые с улицы работники, но и профессионалы из специализированных фирм.

Самым распространённым разводом клиента на деньги, по словам директора юридической службы “Единый центр защиты” Константина Боброва, является завышенная стоимость строительных материалов. Жулики закупают материал по меньшей цене, а остаток кладут себе в карман. При этом чеки на покупку якобы дорогого материала они подделывают.

Если на деньги развести клиента не удаётся, для навара подойдёт и лишний строительный материал. Для этого рабочие просто просят у хозяина купить товара больше, чем нужно на самом деле. Неизрасходованный материал они охотно забирают с собой.

— Бывают случаи, когда строители завышают объём работ. К примеру, приписывают к площади дополнительные квадраты. Они могут не включить в предмет договора какой-либо объём работ. Эти работы всё равно будут сделаны, только оплачиваться будут как дополнительные услуги, которые стоят на порядок дороже, — рассказал Лайфу Константин Бобров.

Содрать деньги с хозяина квартиры могут и специальные фирмы, занимающиеся ремонтом. Как пояснил эксперт, это так называемые компании-однодневки, которые набирают определённое количество клиентов, взимают с них предоплату, а после больше не выходят на связь.

Эксперт также отметил, что некоторые фирмы набирают клиентов и привлекают к работе другого подрядчика. Впоследствии другой подрядчик работы выполняет, но получить денежные средства от этой фирмы не может, в связи с чем обращается с требованием вернуть долг уже непосредственно к клиенту.

— Каждый обман из перечисленных может составлять выгоду для строителей примерно от 2 тыс. руб. до 25 тыс. руб., а в отдельных случаях — и выше. Эта сумма представляет собой значительные убытки для хозяина жилища, — отметил Константин Бобров.

Избежать мошенничества со стороны строителей можно, заключив с ними договор подряда. Для этого стоит внимательно изучить все его условия. Если клиент предпочёл нанимать работников через фирму, то контору нужно проверить. Константин Бобров советует запросить у фирмы её учредительные документы. Их можно сверить со сведениями по выписке из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц), скачать которую бесплатно можно на сайте Федеральной налоговой службы.

Клиенту следует проверять стоимость закупленных товаров, а по возможности закупать их самому. Риски обмана можно снизить, если постоянно контролировать ремонт и расспрашивать у строителей обо всех деталях выполняемых работ.

— Изучите строительные правила и нормы тех видов работ, которые выполняются в квартире. Сопоставляйте их результат с правилами и нормами. При сдаче объекта проведите тщательную проверку и зафиксируйте все замечания в акте сдачи-приёмки результата работ, — посоветовал эксперт.

Как не стать жертвой обмана строителей: советы мастера

Всем привет! Меня зовут Владимир, и я больше 10 лет проработал в сфере строительства и ремонта. Я был строителем в частной небольшой фирме, но со временем перешел в крупную компанию. За это время я узнал много хитрых уловок, которые используют мои коллеги, чтобы заставить заказчиков платить больше.

Хочу поделиться советами, как не стать жертвой недобросовестных прорабов и частных ремонтников. Воспользуйтесь моими лайфхаками и хитростями, чтобы сэкономить деньги.

Содержание

  • Выбор подрядчика
  • Обман при выборе застройщика
  • Как найти добросовестного застройщика?
  • Составление сметы
  • Как проверить смету?
  • Подписание договора
  • Как поступить на этапе заключения договора?
  • Закупка материалов
  • Как правильно закупить материалы?
  • Неучтенные работы и материалы
  • Выполнение ремонта или строительства

Выбор подрядчика

Особое внимание нужно уделить выбору строительно-ремонтной бригады, ведь именно с этого момента начинается сотрудничество с исполнителем. Хочу отметить, что жертвой обмана могут стать как жители квартиры или собственного дома, так и владельцы крупной компании.

Читайте также:
Баня из бруса 3х4: -инструкция по монтажу своими руками, сколько кубов надо, проекты, чертежи, цена,

И не важно, какую сумму вы готовы выделить на строительно-ремонтные работы. Недобросовестные исполнители встречаются как среди частников, так и крупных фирм. Сотрудничество с ними имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества частников такие:

Услуги относительно недорогие, можно торговаться. Хорошие скидки частники делают, если заказывают большой объем работ, например, ремонт всей квартиры. Крупные застройщики цены снижают только в крайнем случае, если, например, возникла конфликтная ситуация.

С самого начала ремонтники общаются с вами лично, напрямую. Поэтому все пожелания и замечания можно делать по ходу выполнения работ.

Частники имеют широкую специализацию. Поэтому они могут просчитать все нюансы последующих работ, выполнить все действия быстро. При необходимости они посоветуют другого мастера, если окажется, что нужно выполнить еще какие-нибудь работы.

Многие заказчики не доверяют частным застройщикам. Это, скорее, объясняется личными убеждениями заказчика. Сотрудничество со строительной фирмой имеет следующие положительные стороны:

Услуги оказывают по договору. Это позволяет следить за ходом продвижения работ. Договор дает гарантии. В случае невыполнения обязательств, фирму можно привлечь к административной ответственности.

Широкий перечень услуг. Компании проводят ремонт и строительство «под ключ». Это означает, что после сдачи объекта клиент сможет сразу заехать в квартиру или дом. Все работы будут выполнены в полном объеме, ничего доделывать не придется. Можно заказать дополнительные услуги, например, дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, сделать уникальную отделку и прочее.

В компании работают специалисты с опытом. Вероятность, что они допустят ошибки, минимальная. Уважающая себя компания устраняет дефекты бесплатно.

По своему опыту могу утверждать, что частники с низкой ценой на услуги могут выполнить ремонт качественно, а договор с компанией не может дать стопроцентных гарантий.

Обман при выборе застройщика

Опасность сотрудничества с фирмой заключается в обращении в компанию-однодневку. Вы перечисляете на ее счет предоплату, но в указанный срок строители на объект не приезжают. Это может быть компания-фикция. Такие организации работают в течение короткого периода. За это время они заключают договоры с максимальным количеством заказчиков. После перечисления предоплаты они исчезают. Даже через суд вернуть свои деньги нельзя.

Бывает немного иная ситуация. Вы заключаете договор с компанией, которая нанимает рабочих. Посредник берет предоплату, но мастерам обещает оплату после завершения ремонта. В итоге посредник незаметно исчезает. Ремонт будет завершен, но рабочие потребуют оплаты с заказчика. Это не самый плохой вариант, ведь строительство будет завершено.

Работники получат меньше денег за свой труд. И за это вам могут отомстить. Некоторые из бригад страхуются. Например, в дымоход вставляется пластик, чтобы вытяжка не работала, или в секретном месте оставляется сырое яйцо. Это далеко не полный список возможных «подарков». Строители исправят ситуацию только после полной оплаты их труда.

Как найти добросовестного застройщика?

Чтобы избежать неприятностей, при выборе исполнителя обратите внимание на отзывы. Убедитесь, что они не фиктивные. Хорошо, если строителей вам порекомендуют знакомые. Это единственный способ быть уверенным, что вас не обманут еще на этапе заключения договора с подрядчиком.

Никогда не заключайте договор в спешке. Когда на объект приедут оценщики, скажите, что в данный момент не готовы принять решение. Выезд специалистов на объект бесплатный. Вы имеете право отказаться от услуг фирмы на этом этапе. Сравните предложения нескольких фирм или частных бригад.

У профессионалов обязательно будет портфолио. Аванс вы сможете внести, когда убедитесь в честности застройщика. Попросите телефон предыдущих заказчиков, чтобы узнать их мнение о работе строителей.

Составление сметы

Следующим важным этапом является составление сметы. Это полный перечень работ с указанием точной цены их проведения. В конце документа приводится точная сумма на ремонт или строительства. После согласования ее с заказчиком цена услуг меняться не должна.

Важно обратить внимание на каждый пункт калькуляции. Обмануть могут в следующем:

  • специально завышается площадь, метраж;
  • нормы расхода материалов завышены;
  • не учитывается подрезка и бой;
  • неправильно суммированы статьи калькуляции (конечно, в большую сторону).

Как проверить смету?

Не подписывайте смету сразу. Получив документ, пересчитайте каждую статью. Это займет некоторое время. Ошибки при подсчетах совершают и профессионалы. Порой это происходит не специально.

Высчитайте нормы расхода. На упаковках стройматериалов представлена подробная информация. Воспользуйтесь данными техпаспорта. Если какие-то цифры не сходятся, требуйте объяснений у застройщика.

Подписание договора

Большинство компаний и частных застройщиков подписывают с заказчиком договор. Мелкие компании могут обойтись устной договоренностью. Это частое явление для небольших бригад. Многие соглашаются на такие условия. Но убедитесь, что частники выполняют обязательства в полном объеме и в срок. Если есть негативные отзывы об их работе, откажитесь от подобных услуг.

Читайте также:
Стол и скамейка из брёвен своими руками: как обставить участок у дома

Опасность устного договора – нет никаких гарантий, что ремонт или строительство будут закончены вообще, не говоря уже о завершении всех этапов в обещанный срок. Если условия четко прописаны в договоре, строители не смогут что-то «забыть» или «неправильно понять».

Некоторые бригады не хотят заключать договор, утверждая, что они не являются юридическим лицом. В России существует договор бытового подряда. Он заключается между двумя физическими лицами. Если подрядчик откажется от указанных в документе обязательств, заказчик может подать на него в суд.

Как поступить на этапе заключения договора?

Обязательно заключайте договор. Даже если вы обратились к частнику, не пренебрегайте этим советом. В документе должны быть указаны все этапы, сроки и цены. Если работы уже начались, подпишите договор в ходе строительства.

После выполнения каждого этапа подписывайте акт приема-передачи. Желательно оговорить ответственность, которую несут подрядчики за несоблюдение пунктов договора. Обратитесь за помощью к юристу, чтобы документ был правильно составлен.

Закупка материалов

На закупке материалов некоторые застройщики умудряются заработать практически столько же, сколько на стоимости ремонта. Этот процесс нужно контролировать. Опытные бригады, строительные фирмы обязательно имеют своих людей в точке реализации материалов.

В лучшем случае прораб купит товар по акционной цене, а предоставит чек с полной стоимостью. Это легко сделать, так как стройматериалы подлежат возврату. Схема крайне проста. Крупные компании закупают продукцию по минимальной цене, так как им предоставляют большие скидки. Торговые компании заинтересованы в таких клиентах. Проводится оплата, выдается чек, но потом покупатель делает возврат товара. На все материалы делается большая скидка (иногда до 50%). Конечно, заказчик видит первый чек.

В худшем случае подрядчик купит просроченные материалы. На них предоставляют хорошие скидки.

В небольших магазинах могут хранить тару от материалов известных брендов. В нее пересыпают, переливают дешевую продукцию низкого качества.

А еще застройщики могут приобретать материалы крупными фасовками. Поэтому остается больше излишков, которые впоследствии они заберут себе.

Как правильно закупить материалы?

Закупайте материалы самостоятельно. Вы потратите на это некоторое время. Но вы будете уверены, что качество продукции высокое. На большие партии товаров вам тоже сделают скидку. Если самостоятельно выбраться в магазин не получается, выберите дилеров. Скажите, чтобы закупку сделали в крупном супермаркете, в который можно будет вернуть остатки стройматериалов, если они имеют товарный вид.

Проверьте, был ли проведен чек, который вам предоставил застройщик, не было ли сделано по нему отмены. Пересмотрите срок годности закупленных материалов.

Вы не должны оплачивать покупку инструментов. У каждого строителя должно быть все необходимое.

Неучтенные работы и материалы

В ходе ремонта некоторые недобросовестные подрядчики «вспоминают», что какой-то этап работ не был включен в план. Так, например, может потребоваться оштукатурить стены перед поклейкой обоев или закупить плинтус для проведения под ним проводов. Из-за подобных дополнений цена ремонта иногда увеличивается в несколько раз.

Прораб может постоянно просить денег на покупку дополнительных расходных, строительных материалов. Помните, что сумма, указанная в договоре, окончательная. Если какие-то работы или материалы не были включены в смету, строители должны докупить их за свой счет. Этот пункт желательно прописать в договоре.

Также при составлении сметы поинтересуйтесь, какие этапы обязательно проводятся в процессе строительства. Никаких дополнительных расходов возникать не должно.

Выполнение ремонта или строительства

Сотрудники фирмы или частники заинтересованы выполнить ремонт быстрее. Так, прораб покажет вам квартиру, что все сделано, проведет по квартире. Вы принимаете работу, завозите мебель. Но со временем оказывается, что некоторые розетки не подключены к сети, а под раковиной нет стока.

Не подписывайте акт приема-передачи сразу. Проведите в квартире или доме хотя бы несколько часов. За это время включите и выключите свет, загляните под ванну, раковину, смойте воду в унитазе, откройте и закройте воду и прочее. Присмотритесь ко всем мелочам. Все должно работать. Если есть замечания, укажите их в акте приема-передачи. Так можно будет требовать компенсации, и настоять, чтобы недочеты были исправлены до перечисления денег.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: