Образцы заявлений в ЖКХ

Образцы заявлений в управляющую компанию

На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц. К примеру, вы можете составить акт о затоплении квартиры или просить управляющую компанию решить другую, сложившуюся проблему.

В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как правильно написать заявление в ЖКХ (образец)?

Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).
В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».
Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы. Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

Подача заявления осуществляется лично в руки через посещение управляющей компании, либо по почте письмом с уведомлением.

В первом случае необходимо составить два экземпляра заявления – один остается у подателя. Получатель заявления должен расписать на вашем экземпляре, что подтверждает факт получения.

Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты. Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении. Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

Узнать о том, на кого еще можно подать жалобу и как правильно ее составить вы можете, изучив материалы на ресурсе ahrfn.com, где детально рассмотрены различные конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью и коммуналкой.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Образец заявления в управляющую компанию на протекающую крышу
Образец претензии: температура горячей воды не соответствует норме
Образец заявления о засоре мусоропровода
Образец заявления на слабый напор воды
Образец заявления для получения договора с УК
Образец заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае отсутствия в жилом помещении
Образец заявления в УК о разбитом окне в подъезде
Жалоба по антисанитарии
Жалоба на бездействие обслуживающей организации
Образец жалобы в Федеральную антимонопольную службу
Образец жалобы на затхлый запах в подъезде
Жалоба крыльцо перед подъездом в аварийном состоянии
Не подметают мусор во дворе
Образец жалобы на неисправность лифта
Образец жалобы на отсутствие освещения в тамбуре подъезда
Образец жалобы на трещины в доме, разрушения штукатурки
Образец заявления в УК на ремонт в многоквартирном доме
Образец заявления в УК на рекламу в доме
Образец заявления в УК на утепление наружных стен
Образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде

Куда жаловаться на управляющую компанию?

При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию. Жалобы-претензии направляются в следующие организации (как правило, в порядке указанном ниже):

Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.
В администрацию – районную или городскую. Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.
Жилищная инспекция (Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК). Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении. Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома. Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию» вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.
Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т.д.) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).
Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.

Жилищное агентство Кировского района

Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт‑Петербурга»

Как правильно написать заявление в управляющую компанию

12 октября 2020

Как правильно написать заявление в управляющую компанию

Статус управляющей организации (УО) обязывает ее соблюдать многочисленные нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе, своевременно предоставлять ответы на поступающие заявления граждан.

По каким вопросам можно обратиться письменно в управляющую компанию

→ Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги – правильность расчета начисленной платы, основание применение тарифов, нормативов и объемов потребления коммунальных услуг.

→ Жалобы на качество предоставления коммунальных услуг – холодно в квартире, низкая температура горячей воды, плохое качество или давление водоснабжения, отсутствие или перерывы в предоставлении коммунальных услуг и так далее.

→ Жалобы на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в рамках обязательных работ и перечня услуг, указанных в договоре управления, которые не решаются на протяжении длительного периода времени – не убирается придомовая территория, не вывозится мусор, грязно в подъезде, а также вопросы, связанные с ремонтом общего имущества – крыша, фасад и межпанельные швы, подвал, подъезды, лифт и так далее.

→ Перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества или с перерывом, превышающим установленную продолжительность, или вследствие неправильного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

→ Запросы на предоставление информации, подлежащей раскрытию организациями в сфере ЖКХ.

→ Нанесение вреда жизни или здоровью жителей в помещениях общего пользования многоквартирного дома или придомовой территории.

→ Жалобы на работу сотрудников управляющей компании, аварийно-диспетчерских служб.

→ Заявление на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (опломбировку счетчиков), запросы копии актов проверки.

В аварийно-диспетчерскую службу жители могут оставить заявку по таким вопросам как:

забит мусоропровод, внезапное отключение электроэнергии, отсутствие водоснабжения или отопления, устранение аварийных повреждений, засоры системы водоотведения, или получить справочную информацию (узнать номер телефона эксплуатационного участка, сантехника или электрика).

Как правильно составить письменное заявление?

Письменное заявление в управляющую компанию составляется в свободной форме. Оно пишется на имя руководителя организации.

В заявлении обязательно указываются сведения о заявителе – ФИО, адрес проживания, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).

Во вводной части заявления можно указать следующее

Я проживаю и являюсь собственником квартиры, по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.______________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей организации согласно договору управления.

Затем, в основной части заявления необходимо дать описание сути проблемы и четко сформулировать вопрос или требование. Опишите проблему подробно, если это требуется, а также приложите к заявлению копии всех имеющихся у Вас по данной проблеме или вопросу документы, фотографии, и четко формулируйте свои требования.

Ответ направляется тем же каналом, по которому было подано обращение, если Вы не указали иной способ направления информации.

Главный нормативный правовой акт, регулирующий работу с заявлениями и жалобами граждан, – Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ.

Каким способом можно направить заявление?

Заявление в управляющую компанию можно направить несколькими способами: отнести лично, направить почтой или Интернет: на электронную почту УК, на сайте государственной информационной системы ГИС ЖКХ. Письменное заявление составляется в двух экземплярах.

Если заявление относите лично в главный офис управляющей организации, то на Вашем экземпляре должны поставить штамп о регистрации заявления.

Если направляете заявление почтой, то используйте заказное письмо, у которого есть трек-номер для отслеживания и которое вручается адресату под роспись лично или представителю адресата по доверенности. Либо можно отправить заказным письмом с уведомлением, тогда Вы получите подписанное адресатом уведомление о вручении.

Если заявление направляете на электронную почту управляющей организации или на официальных сайтах управляющих организаций в разделах «Электронные приемные» (при наличии такой возможности), то все уведомления о получении и ответ о результатах рассмотрения Вы будете получать на адрес электронной почты, с которой было направлено обращение.

Претензии, жалобы и заявки в управляющую компанию. Образец заявления

Взаимодействие управляющих компаний, прочих аналогичных организаций и жильцов на законодательном уровне урегулированы правительственным Постановлением № 491, в котором раскрыты правила содержания имущества из категории общедомового, а также Законом «О защите прав потребителей». Во внимание также берутся муниципальные нормативные акты, Гражданский и Жилищный кодекс РФ. В этих документах можно найти ответы на все самые распространённые вопросы, касающиеся технических коммуникаций, причинения и компенсации ущерба, неправомерных действий сторон.

Необходимо помнить о том, что у жильцов есть не только права, но и обязанности, закреплённые заключённым с УК договором. Учитывайте это до того, как передать заявление в управляющую компанию по образцу. В большей мере это касается своевременности внесения вами коммунальной платы и отсутствия задолженности. Предъявлять требования и жаловаться на нарушителя далеко не всегда результативно, если вы сами являетесь нарушителем условий договора.

Ответы на вопросы, за что отвечает УК, что является весомой причиной для претензии к её работе, как правильно составить жалобу на ЖЭУ, и образец на разные случаи рассмотрим далее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Обязанности управляющей компании

К основным функциям и обязанностям управляющих компаний относятся:

Проведение обследования многоквартирных домов, которые находятся на их учёте;
Проведение ремонтных работ (капитальный ремонт, замена стёкол в окнах, ремонт крыши и прочее);
Модернизация инженерных систем коммуникаций, их своевременная проверка, ремонт, замена;
Проведение ремонта телевизионных антенн общего пользования;
Установка домофонов;
Обеспечение исправной работы лифтов;
Обеспечение благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов;
Работы, связанные с утеплением жилых домов;
Монтирование учётных приборов для отопления, расхода горячей и холодной воды;
Надзор над проведением перепланировки домов.

Все эти работы осуществляются за счёт денежных средств собственников квартир. Это могут быть либо отчисления, которые платятся по услугам ЖКХ ежемесячно, либо дополнительный сбор средств по решению большинства на коллективном собрании.

Перед тем как написать жалобу, используя один из представленных ниже образцов, вам понадобятся документы, которые свидетельствуют о фактах нарушения, а также чёткое понимание, на что в целом имеет смысл передавать жалобу на ЖКХ. Шаблон, который вы будете использовать, служит лишь подсказкой для правильного оформления и составления заявления.

Основания для написания заявления

Направить управляющей компании письмо с жалобой имеют право собственники квартир и арендаторы по договору. Основания для претензий:

Услуги, которые организация обязана выполнять в соответствии с договором, не оказываются, но ежемесячная плата за них взимается;
Содержание многоквартирного дома проводится некачественно, например, несвоевременно вывозится мусор, отсутствует отопление с началом отопительного сезона, еле тёплая вода вместо горячей, перебои с электроэнергией и прочее;
Компания уклоняется от обязательств по проведению капитального ремонта, несмотря, на явное ухудшение состояния дома, например протечку крыши, обвал фасадов, трещину на здании, аварийное состояние подъездов и так далее;
Не проводится технический осмотр инженерных коммуникаций, требуется их ремонт или замена;
Общедоступная информация находится не в открытом доступе;
Антисанитария в общедомовых помещениях многоквартирного дома (крысы, тараканы, плесень);
Необоснованное повышение тарифов и неправильно начисленная оплата за предоставленные услуги ЖКХ.

Образец официального обращения ниже в статье даст вам ответ на вопрос, как написать коммунальную заявку или жалобу грамотно.

Правильное оформление заявления с образцами

Претензия на качество коммунальных услуг в первую очередь всегда подаётся именно УК. Перед тем как составить заявление, желательно уведомить ответственных лиц устно, например, при личном визите в офис или по телефону. Это редко даёт такой же результат, как официальная жалоба, но во многих случаях помогает решить проблему быстрее.

Если интересуетесь, как правильно и грамотно оформить документ, возьмите во внимание самые распространённые ошибки, которые не следует повторять:

Нельзя требовать устранения нарушения в срок меньше чем 10 дней: это минимальный срок, который даётся УК для рассмотрения вопроса, проведения проверки, вынесения решения и отправки ответа на обращение;
Вы не дождётесь рассмотрения заявления, если в нём жалуетесь сразу на несколько организаций;
На ответ, который УК вам направит, вы должны отреагировать незамедлительно, если несогласны с ним. В ином случае по закону будет считаться, что вас всё устраивает, и этим руководство компании обязательно воспользуется.

Обязательные реквизиты и место их расположения вы можете посмотреть на любом бланке претензии, поэтому особо внимательно отнеситесь к тексту с описанием фактов и обстоятельств дела. Недопустимо использовать угрозы, оскорбления, непонятные сокращения, нецензурную лексику, только заглавные буквы.

Чтобы визуально ознакомиться со структурой документа и иметь представление о том, как написать жалобу на управляющую компанию, файл с образцом и типовым текстом можно скачать здесь.

Ремонт дома

Когда в вашем подъезде ответственная компания давно не проводила ремонта или возникла необходимость в его скорейшем проведении по каким-либо независящим от вас причинам, ваша первостепенная задача — уведомить об этом управляющую компанию письменно. На её балансе находится не один многоквартирный дом, поэтому уследить за состоянием внутри каждого подъезда, подсобного помещения физически невозможно. Поэтому подобная заявка в ЖЭУ зачастую выполняется без необходимости подавать жалобы в вышестоящие структуры.

Необязательно копировать взятый пример заявления, важно отобразить реальную картину именно вашего конкретного случая. Обращение оформляется на белом чистом листе формата А4. Допускается писать от руки или набирать на компьютере. При визите в офис УК у вас должно быть два экземпляра заявления, личный паспорт, документальные подтверждения того, что дом нуждается в ремонте. Это могут быть видео, фотографии, заключения независимых специалистов и прочие бумаги, касающиеся поднятого вопроса.

Обратите внимание: ремонт в подъезде (некапитальный) должны проводить не реже одного раза в пять лет. По этой причине вы не можете требовать его проведения ежегодно или с периодичностью менее пяти лет.

В заявлении, передаваемом управляющей компании, образец которого дан ниже, необходимо указать, какого рода ремонт следует провести и что конкретно нужно отремонтировать. Акцентируйте внимание сотрудников организации на местах, где принятие мер требуется в срочном порядке. Желательно, чтобы ваше обращение было коллективным.

Образец заявления в управляющую компанию на необходимый ремонт подъезда, дома находится по ссылке.

Протечка крыши

Заявление о проблемах, связанных с протечкой крыши, вам следует подать сначала устно, затем — в письменной форме. Устное обращение важно для того, чтобы работники управляющей компании были максимально быстро проинформированы и приняли соответствующие меры. При устном обращении обязательно запишите для себя дату, время звонка, должность, Ф.И.О. сотрудника, ответившего вам. Письменное подаётся, когда устное уведомление желаемого результата не принесло.

Письменная жалоба на управляющую компанию, шаблон которой можно скачать ниже, — это официальный документ, на который УК обязана отреагировать. Бездействие организации после передачи обращения является законной причиной передать дело в прокуратуру или суд.

В тексте документа мало написать, что крыша дома течёт, опишите полную картину: когда это было обнаружено, при каких обстоятельствах, кем, где именно находится протечка, какого характера повреждения (если вам известно, например, трещина или обвал), был ли нанесён ущерб, какой, на какую сумму, чем это подтверждается. К заявлению прилагаются документальные доказательства протечки крыши и нанесения ущерба.

Образец стандартной жалобы в УК на течь в крыше по этой ссылке.

Получение информации

Прежде чем рассматривать бланк заявления, связанного с вопросами ЖКХ, и корректировать образец, обратите внимание на перечень информации, которую вы имеете право получить от управляющей компании:

Общие данные об организации: юридическое название, ОГРН, ИНН, юридический адрес, график работы, номера телефонов, сведения о расходах и доходах, которые касаются коммунальных услуг, информация о долгах перед другими организациями, которые поставляют услуги ЖКХ;
Перечень многоквартирных домов, которые находятся на балансе компании, а также перечень домов, с которыми были расторгнуты договора, причины расторжения;
Информацию о домах на балансе УК: формирование фонда капитальных ремонтов, уровень благоустройства, технические характеристики;
Данные о проведённой работе и предоставленных услугах с их стоимостью;
Тарифы и нормативы, по которым рассчитывалась стоимость работ и услуг;
Сведения о способах использования общего домового имущества;
Сведения о затратах на проведённый капитальный ремонт;
Данные, касающиеся всех коллективных собраний собственников квартир дома;
Информация о правовых нарушениях в сфере управления многоквартирными домами, если на них была наложена административная ответственность;
Отчётные сведения по соблюдению условий договора.

Образец для заявления в ЖЭУ на получение информации здесь.

Отопление

В соответствии с правительственным Постановлением внутри жилого дома должны соблюдаться нормы температур не ниже:

18 °C — жилые комнаты;
18 °C — кухня;
16 °C — лестничные пролёты;
16 °C — подъезд;
5 °C — подвал дома;
20 °C — угловые комнаты.

Эти нормы должна соблюдать управляющая компания, но при условии, что собственники квартир также обеспечивают на своей жилплощади теплоизоляцию. Если с вашей стороны всё в порядке, а проблема в слабом отоплении или вовсе его отсутствии, это повод подать претензионное заявление УК, пример которого дан ниже, или иск от жильцов дома, если компания не реагирует на жалобы.

Для подтверждения факта нарушения проводятся замеры температуры в помещениях. Контролируйте этот процесс, смотрите лично все показания и проверяйте, правильно ли вносятся цифры в акт. Акт проверки составляют в двух экземплярах, один из которых после подписания должны отдать собственнику квартиры.

По факту непредоставления отопления или слабого обогрева вы вправе требовать перерасчёт коммунальной платы. Но только за период, отсчитываемый от даты, когда был составлен акт.

Пример жалобы на УК по вопросам отопления — скачать образец.

Перерасчёт за коммунальные услуги

Перерасчёта платежей за услуги коммунального характера можно требовать, например, если есть доказательства, что за оплачиваемый период услуга поставлялась некачественная (отсутствие отопления, тёплая вода вместо горячей, частое отключение электричества без причины), или когда к оплате начислена неправильная, необоснованная сумма.

Требования к обращению стандартные, ситуацию следует описывать максимально подробно, обязательно прилагать копии квитанций об оплате за период, по которому вы хотите получить перерасчёт. Прилагаются и прочие документы, дающие вам право предъявлять подобные требования.

Обратите внимание: подать претензию в УК на перерасчёт платы вы имеете право лишь в течение 30 дней после даты начисления платежа. Если доказательства вашей позиции весомые, очевидные, управляющая компания обязана пересчитать размер платы не позже чем в течение пяти рабочих дней.

Деньги, которые вы заплатили с избытком, не возвращают в виде наличных средств. Их переносят в счёт будущей оплаты, то есть в следующем месяце вам придёт квитанция с уже пересчитанной, меньшей суммой с учётом переплаты.

Посмотреть, как правильно написать заявление в управляющую компанию и образец такового, можно, перейдя по ссылке здесь.

Ещё образцы заявления в УК

Поскольку ситуации все индивидуальны и основания для претензий к управляющей компании может быть довольно много, предлагаем вашему вниманию ещё несколько актуальных образцов жалоб по ЖКХ:

Претензия в УК: за что, когда и как?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Холодные батареи, сугробы во дворе и темнота в подъезде – дело рук управляющей компании. Хоть жильцы и платят за эти услуги, недобросовестное исполнение обязанностей со стороны УК уже давно стало нормой. Благо, не для всех – повышение правовой грамотности расширило пласт неравнодушных жильцов многоэтажек, которые готовы заставить коммунальщиков исполнять свои обязанности. С чего же начать?

Можно, конечно, сразу начать с жалоб и судебных исков. Но мы предлагаем с ними повременить, лучший способ начать диалог с УК – претензия в управляющую компанию. Этот на первый взгляд безобидный документ является формой досудебного урегулирования коммунальных проблем. Он как минимум продемонстрирует серьезность намерений жильцов и их желание решить вопрос без привлечения надзорных и судебных органов. Если в УК работают адекватные люди, они отреагируют. Предлагаем проверить это и рассказываем, как написать претензию в управляющую компанию.

Основания для претензий

По сути, основанием для направления претензии может стать любое разногласие. Так как отношения между домовладельцами и УК регулируются заключенным договором, такие разногласия можно признать разногласиями контрагентов. О чем речь?

Это значит, что любая претензия должна быть основана на фактах, событиях и обязательствах, оговоренных договором. Ну, например: вы недовольны мусором, который накопился в подвале. Но в договоре уборка подвальных помещений в обязанности УК не входит, а значит такая претензия будет необоснованная.

Минимальный перечень работ и услуг, который в любом случае должна исполнять УК, оговорен Постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013. Невыполнение любого из них может стать основанием для подачи претензии.

Сюда входят в том числе:

организация вывоза мусора;
уборка подъездов и дворовых территорий, облагораживание дворов и игровых площадок, поддержание порядка, обустройство тротуаров и т.д.;
установка и поддержание в пригодном состоянии общедомового оборудования;
заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
подготовка к эксплуатации отопительных и иных инженерных систем;
расчет оплаты жильцов и т.д.

Отдельные причины рассмотрим подробнее.

Некачественное отопление

Одна из распространенных причин для претензии – проблемы с отоплением. Тут и холодные батареи, и образование завоздушин, и некачественная опрессовка системы, и даже прорывы. Главное, чтобы причиной таких явлений были нарушения именно со стороны УК. Бывает так, что нарушения в работе отопительной системы, вызваны самостоятельной заменой радиаторов или несанкционированной врезкой в систему самого автора претензии. В этом случае претензия может создать обратный эффект – вас проверят, найдут нарушения, и за нарушение работы системы придется отвечать самостоятельно.

Если вы точно уверены, что нарушители ни вы, ни ваши соседи – пишите претензию. Нарушением будет считаться постоянная температура ниже 18˚С в жилых и 20˚ С в жилых угловых комнатах (раздел VI Требований, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011).

Залив квартиры, дома или подвала

Поводом для претензии управляющей компании залив квартиры будет лишь тогда, когда УК можно считать виновником залития. А возможно это лишь если прорвало какой-нибудь стояк, за который отвечает УК, и только в том случае, если она действительно не обеспечила надлежащего его содержания. Если, например, прорыв произошел в месте несанкционированной врезки соседями с верхнего этажа, виноваты будут они – УК не при чем. Вот здесь мы уже рассказывали, когда в заливе будет виновата УК, и что нужно делать, чтобы возместит ущерб.

Возмещение ущерба

Вообще УК может быть виновата в любом ущербе, который причинен вашему квартирному имуществу. Это могут быть случаи:

затопления квартиры из-за проржавевшего стояка;
задымление и порча мебели из-за засоренной вентиляционной шахты;
травмы, полученные под домом из-за упавшей сосульки, снега или на не очищенной ото льда дорожке;
падения старого дерева, разбившего окно и т.д.

Любой такой ущерб придется доказать, потому предварительно запаситесь видео- и фото доказательствами, результатами экспертиз, медицинскими справками и чеками. Если УК не захочет доводить дело до суда, и ее вина действительно очевидна, она возместит любой такой ущерб, так как знает – после суда это будет значительно дороже.

Перерасчет

Если коммунальщики насчитают вам завышенную плату за коммунальные услуги, можно направить управляющей компании претензию о перерасчете. Однако, это столь очевидное нарушение, что УК, вероятно, согласится его исправить и без претензии – на основе, например, телефонного звонка или личной явки на прием к специалисту. Ну а уже если перерасчет не сделан по первому требованию, тогда направляем претензию.

Иные причины

Претензию можно написать в ЖЭК по любому поводу, когда тот нарушает взятые на себя обязательства и не поставляет коммунальные услуги должного качества. Например, если:

не осуществляется уборка придомовой территории и контейнерных площадок;
не осуществляется уборка тамбуров, холлов, подъездов, коридоров, лестничных площадок;
не проводится прочистка ливневой канализации, уборка газонов, мытье окон;
не проводится техническое обслуживание и ремонт лифтов, иного оборудования многоэтажки;
не проводится текущий ремонт здания, лестничных площадок, кровли и т.д.

Как написать претензию в управляющую компанию?

Претензия – это аналог жалобы. Потому ее можно составить в свободной форме, специальной формы и обязательных требований к ней, собственно, как и сам факт обязательной подачи такой претензии, законодательством не установлен. Лучше работает коллективная претензия управляющей компании – подпишите ее вместе с несколькими другими соседями. Вас могут убеждать, что претензия – это сложный документ, но это не так. Не нужно обращаться к адвокатам и юристам, пишите ее самостоятельно и не забудьте указать в ней:

фамилии, адреса заявителей;
суть претензии – что конкретно вызывает негодование у жильцов;
требования – отремонтировать, провести проверку, убрать, осветить и т.д., все, чего бы вы хотели добиться;
намерение обратиться с жалобой в надзорные органы, если претензия будет проигнорирована в течение указанного срока;
объективно разумный срок для ожидания ответа, например, 10 дней;
дату, подписи.

Составив документ, направьте его в УК. Сделать это можно любыми привычными способами:

Передав лично в офисе организации. Для этого обязательно распечатайте второй экземпляр, на котором потребуйте у ответственного сотрудника поставить отметку о приеме.
Направив по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Направив по электронной почте или через форму обратной связи на сайте УК.

Нужно ли ссылаться на законы?

Вообще ссылка на нормативные акты в претензии – признак правовой грамотности. Их указание в документе рекомендуется, но не обязательно. В конце концов законы должна знать сама УК, а не жильцы дома. И если вы не правы, то это УК должна сообщить вам, в силу какого закона она совершила то или иное действие, или в силу какого закона она не должна возмещать вам ущерб.

Что делать, если претензия была проигнорирована?

Стандартный срок рассмотрения претензии управляющей компанией – от 10 до 30 дней. Он законом не регламентирован, в связи с чем УК может рассматривать обращение вплоть до 1 месяца. Переживать раньше времени, звонить и требовать ответа не стоит. Коммунальщики проведут проверку, выяснят, обоснованные ли ваши требования, и если таки да – они их исполнят. Там-то точно знают, что игнорировать их может оказаться куда дороже.

Прошел месяца, ответ управляющей компании на претензию так и не пришел, а требования не выполнены? Ну что ж, пора прибегать к более радикальным действиям. Сначала готовим жалобу:

в местную жилинспекцию, как орган жилищного надзора;
в Роспотребнадзор, так как в отношениях с УК жильцы признаются потребителями услуг;
в местную прокуратуру, как орган общего надзора за соблюдением законодательства.

Параллельно можно подать иск в суд. Он поможет не только заставить УК исполнять свои обязанности по договору, но и взыскать причиненный ущерб, неустойку, потребительский штраф и судебные расходы. Удачи!

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт: инструкция, образец

Жильцы, как никто другой, знакомы с состоянием дома. Поэтому именно они в большинстве случаев являются инициаторами ремонта. Свои требования они могут изложить посредством заявления в управляющую компанию. Как правильно оформить документ? Какие законные основания могут подкрепить такое обращение? И что именно обязана делать управляющая компания, которая занимается содержанием дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные основы

Постановление Государственного строительства № 170 от 2003 года обязует проводить ремонт в доме каждые 3 или 5 лет, срок отличается в зависимости от классификации здания и фактического износа. Что это значит? Плановый ремонт должен проходить каждые 3 или 5 лет, а внеплановый по мере появления проблем.

В соответствии с этим документом организация, которая занимается управлением и содержанием жилищного фонда, должна обеспечить нормальное состояние здания, его помещений и конструкций, а также инженерных систем.

Постановление подробно описывает нормы состояния каждой части здания. И ремонт предписано сделать при любых признаках нарушений санитарных норм, правил пожарной безопасности, а также угрозы разрушения части или всего здания.

Работу УК регламентируют:

положения жилищного кодекса;
Федеральный закон о тарифах;
Постановление правительства о предоставлении коммунальных услуг;
указанное выше Постановление об эксплуатации.

Обязанности УК в сфере ЖКХ по содержанию жилья

Что же что должна делать УК по содержанию, а также текущему и капремонту жилых домов? Исходя из всех законодательных регламентов, в договоре с собственниками должны быть указанны следующие обязанности УК:

Обеспечить сохранность здания посредством поддерживающих мероприятий по ремонту.
Заниматься улучшением жилищных условий.
Наладить и поддерживать своевременное и качественное обеспечение коммунальными услугами жильцов дома.
Производить расчеты по оплате за предоставленные услуги (как написать заявление о перерасчете за ком.услуги?).
Привлекать подрядчиков, строительные организации, и прочих специалистов для ремонта дома и устранения неполадок. Заключать с ними договора на оказание услуг.
Обеспечивать безопасное проживание.
Проводить систематические проверки здания, различных помещений и конструкций на предмет износа и поломок.
Обеспечить уборку придомовой территории и вывоз отходов.
Реагировать на обращения жильцов по поводу неисправностей и износа дома и его составляющих. По факту обращения должна проводиться проверка, а впоследствии устранение обнаруженных проблем.

Как правильно написать документ в УК?

Заявление можно писать в деловом стиле в стандартной форме заявления. Допускается как письменное обращение на листе формата A4, так и использование типового печатного бланка.

На какие ремонтные работы можно рассчитывать?

Многоквартирный дом – это огромная конструкция, в которой ремонт может потребоваться самым разным ее составляющим.

Подъезд

В заявлении можно упомянуть ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, где сказано, что управляющая организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия. И указать на проблемы, связанные с состоянием подъезда:

Отсутствие уборки.
Неисправность лестницы.
Разбитые стекла.
Отсутствие освещения.
Отвалившаяся краска и прочее.

Дополнительную информацию о том, как написать заявление в УК на ремонт подъезда, вы найдете здесь.

Крыша

Постановление об эксплуатации жилого фонда содержит огромную часть под номером 4.6, которая целиком посвящена содержанию и ремонту крыш. Подпункты этого законодательного регламента могут подкрепить заявление на ремонт. Все подробности о правильном написании заявления в управляющую компанию о протечке крыши ищите в этом материале.

Капремонт

Расходы на капитальный ремонт – это ответственность владельцев жилья, поэтому и инициатива лежит на них. Для его осуществления необходимо собрание собственников, на котором большинство жильцов (более 2/3) поддержат данное предложение. Для его проведения придется создать материальную базу в виде дополнительных плат со всех жителей дома.

Размер оплаты будет рассчитываться на основании площади квартиры для каждого собственника. По заявлению одного человека можно добиваться капитального ремонта частей и конструкций здания, которые ввиду своего состояния представляют угрозу для жизни. Если на подобное заявление не поступит никаких действий в течение 5 дней, то заявитель вправе подать на УК в суд либо обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Балкон

В соответствии с Постановлением № 170 балконы должны быть безопасными. Если обнаружено отхождение, разрушение, деформация конструкции, которая представляет опасность для жизни людей, то работники УК обязаны:

Перекрыть доступ к такому балкону.
Опломбировать вход.
Составить проект по реконструкции или ремонту.
Найти и подписать договор с исполнителем проекта.
Проследить за выполнением подрядчиком ремонта.

В обязанность УК входит и проверка балконов на правильность эксплуатации и состояние. Однако если неисправность архитектурного элемента была обнаружена жильцом дома, он может требовать ремонта в заявлении.

Стены

Стены – это очень важная часть здания. Поэтому в соответствии с законодательством недопустимо:

Образование трещин.
Отклонение от вертикали.
Деформация.
Выпадение кирпичей и пр.

Чистота и красота

Положения по каждой части дома включает в себя требования, содержать их в чистоте и осуществлять работы по отделке. Поэтому грязь, облупленная краска, и прочие неприглядности являются поводом к претензии в УК.

Как правильно изложить свои требования?

Содержание заявления на ремонт должно быть таким:

Кому и от кого в правом верхнем углу. Указывают название, адрес и контакты УК, а также Ф.И.О., адрес и контакты заявителя.
Посередине – «Заявление», под ним – «На ремонт…».
Полное имя, фамилия и отчество заявителя, адрес и площадь квартиры.
Подробное изложение сути проблемы. Когда появилась, как проявляется, какие неудобства или опасность доставляет.
Обязательно следует указать ссылки на положения закона, которые прямо указывают на обязанность УК устранить подобную проблему.
Требование произвести ремонт, реконструкцию указанных проблем.
Подпись (одного или нескольких жильцов), дата составления.

К заявлению можно приложить фото, а также экспертное заключение. Все советы по правильному написанию заявки в управляющую компанию вы можете найти в этой статье.

Как и куда подавать?

Подавать заявление на ремонт необходимо секретарю, или другому работнику управляющей компании. Документ регистрирует принимающий в журнале поступающей корреспонденции, присвоив ему регистрационный номер. На бланке, который остается заявителю нужно попросить принимающего оставить пометку «принял», дату и подпись. Это будет доказательством подачи заявления в случае чего.

Если он отказывается это делать, то необходимо пригласить 2 других собственников, которые станут свидетелями, и заверят своими подписями подачу заявления. Можно отправить заявление заказным письмом.

Сроки рассмотрения

УК не является госорганом, поэтому для нее неприменим 30-дневный срок рассмотрения.

По закону, если в уставе и договоре не оговорено подобное условие, тогда заявление должно быть рассмотрено в течение 10 дней.

Если в заявлении указано на угрозу жизни людей, то рассмотрение и ответ должны быть незамедлительными. Крайний срок рассмотрения заявлений об опасных условиях – 5 дней.

Подробнее о том, в какие сроки управляющая компания должна дать ответ на заявления граждан или государственных органов, читайте здесь.

Заключение

В соответствии с законодательным регламентом управляющая компания должна обеспечить жильцам дома «райскую жизнь», но на деле бывает трудно добиться элементарных вещей – чистоты и безопасности. Если собственники уверены в своей правоте, то они должны объединиться. Отказ в таком случае станет поводом к заявлению на УК в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Как устранить конденсат на трубах холодной воды – причины появления, способы решения проблемы

Возникновение конденсата на трубах холодного водоснабжения является достаточно распространенным явлением. Как металлические, так и пластиковые трубы сильнее всего покрываются влагой в летнее время: для эффективного преодоления данной проблемы важно понять точную причину ее происхождения.

Почему возникает конденсат

Основные причины увлажнения холодного трубопровода:

Если речь идет о стояке холодной воды, в таком случае конденсат будет образовываться на постоянной основе, вплоть до появления луж на полу. Причина может крыться протекание в одной или нескольких трубах в верхней соседской квартире. Нередко все дело – в ненадежном унитазном бачке. Для выяснения этого лучше всего избрать ночное время, когда есть возможность хорошо услышать падение капель по канализационному стояку. Конденсат на трубах горячей воды обычно не возникает.

Когда отсутствует вытяжная вентиляция. То же самое может быть из-за перебоев в ее работе. Этой проблемой часто страдают новостройки или жилища, где имеются металлопластиковые окна: в таких случаях может наблюдаться отсутствие вытяжки, если окна плотно закрыты. Для определения разницы проводится простой опыт прикладывания газеты к вентиляционной решетке, открыв, а затем закрыв окна. Если вытяжная вентиляция отсутствует, иногда оказывается бессилен и дополнительный вентилятор.

Если наблюдается образование конденсата на трубах из пластика, которые входят в квартирную разводку, довольно часто причина кроется в поломке сантехнического прибора, при недостаточной или полностью отсутствующей вытяжке.

Конденсат на трубах в туалете

Конденсат на трубах холодной воды в туалете может возникать по причине высокой влажности воздуха или колебаний температуры. При обнаружении данной проблемы вначале проводится проверка вентиляции: для этого можно оставить дверь в помещение открытой на ночь. Если за это время влажность на трубах исчезнет, значит все дело в плохой вентиляции. Еще одна потенциально возможная причина – постоянное течение воды через бачок.

Это приводит к эффекту охлаждение трубы, так как на нагревание воды внутри нее не остается времени. Как результат, поверхность трубы становиться комфортным местом для конденсации влаги. Обычно после ремонта кранов и впускного клапана проблема исчезает.

Конденсат в ванной на трубах холодной воды

Перед началом ремонтных мероприятий важно точно определиться с причиной проблемы, которая обычно состоит в следующем:

При намокании трубы стояка все дело обычно в протекании у соседей сверху.

Если намокает труба возле сантехнического прибора, значит причина кроется в неисправном кране.

В случае обнаружения проблем с вентиляцией потребуется провести работу по устранению засоров, перекрывающих вытяжку.

Если появляется конденсат в ванной на трубах: что делать в таких случаях? Перечисляя способы устранения конденсата, нельзя не вспомнить о термоизоляции, которая довольно эффективно помогает в указанной проблеме.

В случае, если данный материал недоступен, его может заменить простая монтажная пена. Для этого берется гофра с диаметром, немного большего диаметра проблемной трубы, и разрезается на отдельные участки, удобные для монтажа на коммуникацию. После надевания гофры ее внутреннее пространство запенивается.

Как установить теплоизоляцию своими силами

Изоляция труб холодной воды от конденсата довольно просто выполняется самостоятельно.

Для этого потребуется наличие следующих расходных материалов:

Шлифовальной бумаги.

Преобразователя ржавчины.

Крепкой толстой нити.

Тканевой полоски шириной 50-60 мм.

Эпоксидной шпаклевки.

Ацетона.

Шпателя.

При самостоятельной теплоизоляции труб рекомендуется наблюдать следующую поэтапность действий:

Ошкурить изолируемый участок трубопровода, для улучшения его адгезионных показателей.

Налив на тряпку немного ацетона, провести обезжиривание поверхности.

Для защиты от коррозии применить фосфорную кислоту.

После того, как труба полностью высохнет, на ее поверхность наносится эпоксидная шпаклевка густой консистенции (важно, чтобы материал не стекал)

Не дожидаясь затвердения вещества, нужно быстро намотать ткань, используя хорошее натяжение. Для фиксации последнего витка применяется заготовленная толстая нитка. Во время данной процедуры очень важно, чтобы витки ткани полностью перекрывали друг друга, а шпаклевка их полностью пропитала.

Дождавшись, пока шпаклевка полностью высохнет, по той же самой схеме нужно нанести еще пару слоев теплоизоляции. Финишным покрытием будет выступать слой эпоксидного материала.

Когда отделка высохнет, трубу можно зашлифовать и покрасить.

Устранение конденсата на трубопроводе

Как устранить конденсат на трубе холодной воды? Данная проблема достаточно часто встречается в санузлах, при чем причиной в основном является высокая влажность воздуха в этих помещениях. Если вентиляция плохая, а трубы не оснащены изоляцией, влага может образоваться как на самом трубопроводе, так и на поверхности унитазного бачка. Читайте также: “Как убрать конденсат с труб холодной воды – устранение причин и последствий”.

Для устранения этого неприятного явления может быть используем один из следующих способов:

Устранение проблем вентиляционной системы. Недостаточная вентиляция может привести не только к появлению конденсата на трубах: важно помнить, что подобные условия могут спровоцировать возникновение плесени, которая очень вредна для дыхания, и может стать причиной многих болезней. Для усиления пассивной вентиляции обычно применяют дополнительный вентилятор принудительного ручного режима. Кроме того, может устанавливаться автоматика, для включения которой используется таймер или гигрометр.

Причина также может крыться в больших перепадах температурного режима помещении и водопроводе: из-за этого поверхности, с которыми непосредственно контактирует холодная вода, запотевают. В дальнейшем накопление влаги может перерасти в стекающие на пол ручейки. В таком случае помогает хорошая теплоизоляция холодного трубопровода, которую проще всего выполнить с помощью специального трубчатого материала (термофлекс, энергофлекс, вспененный полиэтилен). Подобная изоляция выпускается в нескольких типоразмерах. При подборе нужно ориентироваться на показатель внутреннего диаметра, который должен равняться диаметру трубопровода. Трубка надрезается по всей длине, с последующим натягиванием на трубу и проклейки шва. Для этих целей лучше всего применить специальный металлизированный скотч перманентного типа.

В основном перечисленных методов хватит для решения задачи «конденсат на водопроводных трубах – что делать?». Однако бывают случаи, когда после проведения всех рекомендуемых мероприятий позитивного результат достичь не удалось. Обычно причиной запотевания холодных труб в таком случае бывает некачественно уложенная гидроизоляция не пол или стены. Отделочные процедуры тут не помогут, так как влажность в помещении может повышаться из-за подвальных испарений, мокрого фундамента, плохо утепленных стен, которые начинают покрываться изморозью и конденсатом. Читайте также: “Как избежать появления конденсата на трубах в ванной – теория и практика”.

На микроклимат в помещении зачастую напрямую влияют погодные условия в виде затянувшихся дождей, или специфика местного климата. Особенно это касается районов возле больших рек, озер, морей или океанов. В таком случае даже самая качественная гидроизоляция дома не поможет: куда эффективнее применить осушители воздуха или кондиционеры, обладающие подобной функцией. Следует сказать, что борьба за нормализацию влажности внутри жилища полезна не только с точки зрения борьбы с конденсатом: это также благотворно скажется на сохранности внутренней отделки и здоровье обитателей дома.

Полезные советы, как убрать конденсат с труб холодной воды в туалете

Образование влаги на трубах с холодной водой в туалете – явление не редкое, особенно в зимнее время года.

Неприглядный неэстетичный вид и постоянная сырость требуют определения причины такой ситуации и решения проблемы.

О том, как убрать конденсат с труб холодной воды в туалете, расскажем в статье.

Причины появления капель влаги

Конденсат может проявляться как мелкие, почти не заметные, капельки на поверхности, или это может быть настолько обильная влага, которая даже начинает стекать на пол и образовывать лужицы. Это представляет опасность для помещения из-за увеличения влажности.

При этом вода начинает впитываться в стены, разрушающе действовать на крепежи и сами трубы. А также привести к появлению плесени в туалете.

Основные причины появления проблемы:

высокая влажность в помещении;

плохая вентиляция;

отсутствие теплоизоляции труб.

Методы борьбы

Для борьбы с конденсатом могут быть задействованы различные подходы. Основные направления – это восстановление нормального микроклимата с хорошей вентиляцией в туалете и теплоизоляция водопроводных коммуникаций.

Вентиляция

В некоторых случаях образование конденсата связано большей частью с недостаточной вентиляцией в туалете. Чтобы убедиться в этом, можно оставить дверь в помещение не закрытой на всю ночь и утром проанализировать состояние труб. Если эксперимент показал, что ранее мокрая поверхность стала заметнее суше, то без решения вопроса с вентиляцией не обойтись.

Существует несколько подходов к решению:

Следует проверить, есть ли под дверью в туалете зазор в 10-20 мм. Он необходим для доступа воздуха в туалет.

Пути устранения недоработки – переустановка двери или встраивание в нее специальных клапанов вентиляции, которые обеспечивают приток воздуха.
Обеспечение притока воздуха с улицы более частым проветриванием. Один из вариантов – монтаж приточного клапана, который позволяет устранить проблему без открывания окон (устанавливаться он может как в стену, так и в раму).

Монтаж вытяжной вентиляции, которая будет эффективно выводить влажный воздух из туалета. Устанавливают устройство, как правило, на половину стандартного вентиляционного отверстия. Прибор можно включать только по необходимости, например, после влажной уборки, а в остальное время вентиляция будет осуществляться в стандартном режиме.

Самый простой и быстрый способ отвести лишнюю влагу – чаще оставлять дверь в туалет приоткрытой. Такой метод можно использовать в качестве временного.

Теплоизоляция

Качественная теплоизоляция – очень эффективный метод устранения конденсата. Эта мера направлена на устранение первопричины появления капелек воды на трубе – перепада температур между водой в водопроводе и воздухом в туалете.

Перед покупкой теплоизоляционного чехла необходимо замерить длину и диаметр трубы, на которую его планируется надеть.

Установку чехлов можно провести самостоятельно по следующему алгоритму:

очистить поверхность водопроводных коммуникаций от пыли и грязи;

если на металле есть ржавчина, с ней нужно побороться еще до монтажа теплоизоляции;

с учетом всех изгибов трубы в помещении, нарезаются заготовки – отдельные для каждого прямого участка;

на чехлах есть наметка, идущая вдоль, по которой каждую заготовку необходимо разрезать;

после разрезания заготовок вдоль, их надевают на трубы, сводя края продольных разрезов руками, без дополнительной фиксации;

места сгибов (поворотов) труб необходимо обмотать изолентой.

Альтернативный вариант – жидкая теплоизоляция. Наноситься состав должен только на подготовленные металлические трубы – очищенные и загрунтованные. Способ нанесения выбирается удобный: распылением, промазыванием кисточкой. После просыхания первого слоя, наносят второй. Сохнет средство достаточно быстро – около часа.

Влажность воздуха

В повышенной влажности воздуха в туалете не всегда виновата плохая вентиляция. Причины могут быть следующие:

Присутствие протечек. Это может быть, например, постоянно бегущая из бачка вода.

При совмещенном помещении туалета с ванной – сушка мокрого белья.

Недостаток (или полное отсутствие) нагревательных приборов. Решение – установка дополнительного змеевика.

Полное заполнение змеевика мокрым бельем и тряпками. В результате влаги испаряется еще больше. Чтобы этого не допускать полотенцесушитель и трубы с горячей водой должны быть максимально свободными.

Особенности устранения проблемы с учетом материала

Материал труб также имеет значение при борьбе с конденсатом. Важную роль при этом играет такой показатель как теплопроводность. Чем она ниже, тем меньше влаги собирается на поверхности труб.

Металл

Трубы из металла быстро охлаждаются при прохождении холодной воды через них. В результате из воздуха притягивается водяной пар, образуя капельки воды.

Система подачи воды, в которой используются металлические трубы, нуждается в дополнительной теплоизоляции. Для этого применяется жидкое средство или одеваются специальные чехлы.

В случае износа труб из металла рекомендуется их замена на пластик.

Пластик

Пластик гораздо меньше, чем металл притягивает влагу. Это связано с более низкой теплоизоляцией самого материала. Но в неподходящих условиях, когда в помещении повышена влажность и очень жарко, пластиковая поверхность также может становиться мокрой.

Если требуется защита от влаги, то выполняют теплоизоляцию профильными чехлами. Еще один возможный вариант решения вопроса – зашив труб в защитный пластиковый короб, который изолирует водоподводящую систему от контакта с влажным воздухом в помещении.

Профилактические меры

Использование мер профилактики позволит предотвратить появление проблемы с конденсатом на трубах в туалете:

правильный монтаж двери в туалет с соблюдением зазора или установка клапанов;

организация достаточного количества отопительных приборов в помещении;

организация хорошей вентиляции, в том числе с функцией вытяжки;

проветривание комнаты;

устранение из небольшого помещения большого количества мокрых вещей из текстиля;

устранение протечек;

поддержание чистоты в помещении и проветривание комнаты после влажной уборки;

организация теплоизоляции водопроводных труб с холодной водой;

при монтаже магистралей выдерживание расстояния между трубами с горячей и холодной водой должно соответствовать нормам и быть не менее 15 мм;

участки входа коммуникаций с холодной водой в туалет должны быть заизолированы.

6 рекомендаций в помощь

Советы специалистов помогут в решении проблемы:

Жидкую теплоизоляцию наносят только на сухие трубы комнатной температуры.

Перед организацией теплоизоляции поверхность должна быть подготовлена – очищены от ржавчины, плесени и т.д.

Полумеры не помогут в решении проблемы. К примеру, теплоизоляция труб должна быть организована полностью, без «голых» участков и пропусков. Также как хорошая вентиляция не решит полностью вопрос с конденсатом, если имеются протечки.

Чем теплее помещение туалета, и чем больше разница температур водоподводящей системы и воздуха, тем качественнее и надежнее должна быть теплоизоляция.

Рулонные утеплители менее практичные в условиях туалетной комнаты и сложнее монтируются, чем профильные.

Если источник проблемы с конденсатом – стояк, проходящий через туалетную комнату, его рекомендуется покрыть теплоизоляцией и зашить в короб, который должен быть не только визуально привлекательным, но и функциональным.

Вся самая важная и полезная информация по уборке туалета представлена в этом разделе.

Видео по теме статьи

Как устранить конденсат на трубах холодной воды, подскажет видео:

Заключение

Убрать конденсат с труб холодной воды в туалете можно своими силами. Для этого должен быть использован комплексный подход, сочетающий в себе теплоизоляцию, вентиляцию и поддержание гигиеничности помещения с отсутствием протечек воды.

Похожие записи:

Что делать, если в квартире на стене плесень, не работает вентиляция, перепады напряжения: жалоба, образец

Текст заявления участковому на соседей Образцы заявлений в полицию, милицию

Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?

Потолки в детской комнате: какой дизайн выбрать, из гипсокартона или подвесной

Читайте также:
Труба для бани: как правильно сделать железный дымоход, какой должен быть диаметр изделия