Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники

Как узаконить перепланировку ванной комнаты и санузла

Перепланировкой ванной и санузла сейчас никого не удивить. Однако преобразования требуют соблюдения СНиПов, СанПиНов и прочих регламентов. Например, нельзя перенести ванную комнату в спальню, зато можно объединить её с уборной. Любую перепланировку «мокрых зон» нужно согласовать с государственными органами.

Расскажем, что можно, а что нельзя по перепланировке ванной и туалета, как согласовать ремонт и чем грозит самовольная перепланировка санузла.

В статье расскажем:

Можно ли сделать перепланировку ванной и санузла

Да. Чаще всего на практике встречается перенос, расширение или объединение ванной комнаты с туалетом. Общее помещение еще называют санузлом. Прежде чем приступать к перепланировке, нужно понять, какие работы соответствуют регламентам, а какие прямо запрещены в условиях городской квартиры.

Что разрешено

Начнём с работ, которые допустимы в рамках перепланировки санузла. На них несложно получить разрешение от администрации.

Совместить или разделить санузел

За счёт совмещения можно сделать просторный санузел, а за счет разделения, напротив – разграничить ванную и туалет.

Особенности данной перепланировки:

  1. Для совмещения санузла нужно демонтировать перегородку между помещениями. Обычно такая перегородка не несущая, чаще всего из гипсокартона. Её можно сломать до основания с последующей укладкой гидроизоляционного слоя на образовавшийся «ров». Несущую стену между ванной и туалетом сносить нельзя.
  2. Для разделения санузла придётся возводить перегородку из влагостойких материалов. Этот вариант уместен, если площадь совмещенной ванной комнаты и туалета достаточная, чтобы их отделить. Возведение новых перегородок согласовывают без проблем в 99% случаев.

При совмещении санузла можно установить на свободное место, например – биде или стиральную машинку. Также придется решать вопрос с закладкой дверного проёма, который раньше вёл в ванную или туалет.

Обязательным условием является сохранение или обустройство дверного «порожка». Его высота по СНиПу должна быть не менее 15-20 см (п. 4.8 СП 29.13330.2011). Альтернативный вариант – сделать уровень пола в ванной и уборной ниже, чем в комнатах. Это требование безопасности, чтобы в случае залива в санузле вода не распространилась на остальные помещения.

Увеличить санузел за счет коридора

Расширение ванной и туалета за счет части коридора на втором месте по популярности перепланировки санузла в «хрущевках».

Закон допускает такое увеличение за счет нежилых помещений. К таковым в квартире относят коридор, кладовую, встроенный шкаф. Однако, если дверь в них идет из жилой комнаты, данные помещения не будут считаться нежилыми. А значит, расширить санузел на них не получится. Дверь в «мокрые зоны» должна выходить в коридор, а не в жилую комнату.

Перенести санузел в коридор

Также не противоречит нормам СанПиНа и СНиПам.

Ванную или туалет можно обустроить в коридоре. Но для этого придется соблюдать некоторые требования:

  1. Строительные работы обязательно согласуются с жилищным органом на основании проекта перепланировки санузла.
  2. Разрешено двигать только перегородки. Если стена несущая, её нельзя передвинуть для переноса ванной или туалета в холл.
  3. Собственнику предстоит подвести под место будущего санузла необходимые коммуникации. Речь о канализации и стояках. При этом нужно спрятать коммуникации в стены. Для этого обычно используется сантехнический короб с ревизионным люком для доступа к трубам.
  4. Обязательно укладывается слой гидроизоляции. Также нужно подумать о «порожке» или уровне пола в уборной.

Перенос санузла в коридор практикуется в просторных квартирах, той же «сталинке». В том числе с целью обустройства второй ванной и туалета.

Перенести сантехнику и трубы

Изменение расположения сантехники и инженерного оборудования считается переустройством.

Унитаз, раковина, ванная и душевая кабина отмечаются в экспликации БТИ к техпаспорту квартиры. Изменение расположения приборов нужно согласовать с органом местного самоуправления. Если изменения несущественные, можно обойтись простым эскизом. В иных случаях заказывается проект перепланировки и переустройства санузла.

Заменить душевую кабину на ванную, и наоборот

Сантехническая кабина представляет собой цельную строительную конструкцию. Она отмечена в плане БТИ. Поэтому для замены душевой кабины на ванную, или наоборот, необходимо изготавливать проект перепланировки санузла. Предварительно стоит проконсультироваться у архитекторов, возможно ли убрать сантехническую кабину без ущерба помещению.

Что запрещено

Наравне с разрешенными мероприятиями по перепланировке ванной и туалета, существуют и те, которые находятся под запретом. Рассмотрим, какие работы нарушают строительные и санитарные нормы.

Расширять ванную за счет жилой комнаты или кухни

Жилые помещения в многоквартирном доме повторяют планировку друг друга по вертикали. Если вы увеличите ванную за счет жилой комнаты, помещение будет располагаться над условной спальней соседей снизу – а это ухудшение их жилищных условий. Затопление «мокрой зоны» грозит заливом живущих снизу людей. Поэтому п. 3.8. СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.22 СП 54.13330.2016 прямо запрещают расширять санузел за счет жилой комнаты и кухни.

Но есть три исключения:

  • Перепланировка санузла в квартире на первом этаже.
  • Расширение ванной и туалета за счет комнаты в двухуровневой квартире. Например, вы объединили два жилых помещения на 2 и 3 этаже в одно и хотите увеличить санузел верхней квартиры за счёт части спальни.
  • Расположение квартиры на любом этаже, при условии, что под ней нежилые помещения (офис, магазин, фитнес, ресторан, склад, подвал).

Но даже выполнение одного из этих условий не освобождает собственника квартиры от необходимости заказывать проект перепланировки санузла.

Переносить ванную комнату в кухню

Аналогичные требования действуют и в случае превращения кухни в ванную и туалет. Если у соседей снизу нет такой же перепланировки, то и вы её сделать не сможете. За исключением случаев проживания на первом этаже, в двухуровневой квартире или над нежилыми помещениями в доме.

Читайте также:
Засорился унитаз, что делать? Как устранить засор в ванной и раковине

Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла в 2021 году

Согласование работ нужно начинать до того, как санузел будет расширен или перенесен в другое помещение. В противном случае придется узаконивать ремонт «задним числом». И не факт, что это удастся реализовать на практике.

Порядок действий

Шаги могут отличаться в зависимости от региона, типа и серии дома. Мы укажем основные этапы, которые присущи согласованию перепланировки санузла в квартире:

  1. Первым делом, нужно проконсультироваться в отделе согласования перепланировки при администрации в вашем районе. Например, в Москве это Мосжилинспекция, а в регионах – отделы архитектуры и градостроительства. Далее, получить консультацию в проектном бюро относительно предстоящей перепланировки санузла.
  2. Заказать техпаспорт либо экспликацию и поэтажный план квартиры. Их выдает БТИ на основании паспорта и документа о праве собственности на квартиру.
  3. Заключить договор с проектной организацией. Ей будет поручено изготовить проект перепланировки ванной и туалета в соответствии с вашими задумками. У организации должен быть допуск СРО на разработку проектной документации. Проверить, если ли допуск, можно на сайте Нострой. После заключения договора на объект выезжает инженер компании, после чего специалисты изготовят проект перепланировки «мокрых зон». Также может потребоваться техническое заключение.
  4. Подача заявки на согласование проекта. Обратитесь в ближайший МФЦ, где у вас примут заявление и документы, после чего передадут их на рассмотрение в жилищный орган.
  5. Получить разрешение на перепланировку санузла.
  6. Начало строительных работ в рамках составленного проекта перепланировки. Отклоняться от плана запрещено. Ремонт лучше доверить строительной компании с допуском СРО – в таком случае они смогут сами уложить слой гидроизоляции, сформировать акты скрытых работ и заполнить журнал строительных работ
  7. Написать заявление на выдачу акта о завершении перепланировки. Заявление и документы сдаются в МФЦ, откуда их перенаправят в отдел архитектуры. Далее с вами свяжется представитель госоргана и согласует дату и время проверки ремонта.
  8. Сдать перепланировку проверяющей комиссии. Обычно в неё входит инженер надзорного органа. С вашей стороны должны быть представители строительной бригады и проектного бюро. Если ремонт соответствует проекту и отвечает всем нормам, проверяющий составляет акт о завершении перепланировки. Его нужно подписать на месте, но забрать позднее – в жилищном органе.
  9. Заказать новый техпаспорт. С готовым актом о завершенной перепланировке нужно обратиться в БТИ и пригласить техника. Он сделает обмеры санузла. На основании этих обмеров в Бюро внесут изменения в технический учёт, а вам выдадут новый техпаспорт квартиры.
  10. Внести изменения в кадастровый учёт. Финальным этапом является обращение в МФЦ с заявлением о приглашении кадастрового инженера. Тот сделает обмеры и передаст информацию в ЕГРН. Далее специалисты госоргана внесут сведения о перепланировке в кадастровый учет. Собственнику останется получить новую выписку из ЕГРН.

Отдельные этапы могут меняться, но на практике порядок согласования перепланировки санузла выглядит именно так.

Необходимые документы

Теперь пройдемся по документам, которые нужны для получения разрешения на расширение или объединение ванной и туалета.

  • заявление от имени всех собственников квартиры, а если нет возможности прийти в МФЦ всем вместе, составляется доверенность на одного человека – он и будет заниматься всей бумажной волокитой;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор дарения, свидетельство о праве на наследство, приватизации);
  • поэтажный план и экспликация – входят в состав техпаспорта квартиры;
  • готовый проект перепланировки «мокрых зон» + ТЗ о безопасности и допустимости работ;
  • договор об авторском надзоре, журнал производственных работ, свидетельство о допуске компании СРО и прочие документы, входящие в проектную документацию.

Кроме того, могут потребоваться и другие документы. Речь идет о разрешении банка, справке из Горгаза, нотариальной доверенности, разрешении от органа архитектуры. Список индивидуальный и может меняться.

Стоимость согласования

Оплачивать выдачу разрешения на перепланировку не нужно – услуга бесплатная.

В расходы входит изготовление проекта перепланировки ванной комнаты и санузла. Дешевле оформить снос перегородки или перенос сантехники. Сложнее дело обстоит с переносом перегородок и расширением ванной комнаты за счёт коридора. Стоимость проекта колеблется от 5 000 до 70 000 рублей. Техническое заключение оплачивается отдельно.

Изменения по результату перепланировки в БТИ и Росреестре обойдутся в сумму от 5 000 рублей и выше.

Сроки

Согласование ремонтных работ в ванной комнате и туалете занимает в среднем от 3 до 6 месяцев. Из них 45 дней будут рассматривать заявление о выдаче разрешения на перепланировку санузла – в силу п. 4 ст. 26 ЖК РФ.

Еще 10 дней нужно ждать внесения изменений в базу БТИ и примерно столько же корректировок в кадастровом реестре.

Срок выдачи разрешения на перепланировку – 1 год, с возможностью продления еще на 6 месяцев. Больше продлевать нельзя.

Чем грозит неузаконенная перепланировка ванной комнаты и туалета

Самовольный перенос или расширение санузла чреват неприятностями. Если о нарушении узнают в надзорном органе, то к собственнику нагрянут с проверкой, по итогам которой обяжут либо узаконить ремонт, либо вернуть санузел к первоначальному состоянию. Заодно выпишут штраф за самовольную перепланировку – от 2 000 до 2 500 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ).

Если вдруг случится залив соседей снизу, виновнику предстоит возмещать ущерб из своего кармана. При этом нужно доказать, что залив произошёл из-за неузаконенной перепланировки.

Жилье с самовольными переделками в санузле трудно продать. Покупатели начнут просить скидку. Да и банки не одобряют кредит на покупку квартир с неузаконенными изменениями.

Ответы юриста на частные вопросы

Данное требование отмечено в СНиП 2.03.13-88 «Полы». При увеличении ванной комнаты или уборной укладка гидроизоляционного слоя обязательна. Он защищает конструкцию полов от протечек воды. Отсутствие гидроизоляции в ванной и туалете – это серьезное нарушение. Во-первых, вам не согласуют такую перепланировку, а, во-вторых, есть риск затопить соседей снизу.

Читайте также:
Сантехника своими руками: полезные советы по установке, разводке, монтажу

Также помните, что укладка гидроизоляции оформляется актами скрытых работ. Их подписывает автор проекта перепланировки, а впоследствии изучает проверяющая комиссия. Без данных актов вам не выдадут акт о завершенной перепланировке санузла.

Заключение эксперта

Краткие итоги статьи:

  1. Перепланировка ванной комнаты и туалета требует согласования с жилищным органом до начала работ.
  2. Допускается расширение «мокрых зон» за счет нежилых помещений квартиры. Также можно демонтировать или возвести перегородку между ванной и туалетом.
  3. Нельзя переносить санузел в жилые комнаты и кухню (кроме первых этажей и двухуровневых квартир).
  4. Чаще всего требуется заказывать проект перепланировки ванной и туалета. Обязательные условия – устройство «порожка» и укладка гидроизоляции. В последнем случае нужно оформлять акты скрытых работ.
  5. Если не согласовать перепланировку санузла, она будет считаться самовольной. За это штрафуют и обязывают вернуть планировку ванной комнаты к исходному состоянию.

Неточности и ошибки могут привести к отказу в выдаче разрешения на перепланировку санузла. Из-за этого можно потерять время и деньги. Чтобы учесть все нюансы, лучше заручиться помощью юриста. Сделать это можно прямо на нашем сайте, позвонив по телефону или написав юристу по форме. Консультации бесплатные и круглосуточные!

Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

Плюсы и минусы перепланировки санузла

Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

  • Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
  • Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
  • Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
  • Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
  • Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

  • Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.
  • Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
  • Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
  • Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

Порядок работ по совмещению санузла

Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

  • Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
  • Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
  • Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.
  • Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
  • Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
  • Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
  • Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2021. Все нюансы.

Перепланировка ванной и туалета – это одно из самых часто встречающихся видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее.

Переделка ванной комнаты – согласование.

Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько это будет стоить, пришлите, пожалуйста, нам на mail@resog.ru фото или скан плана квартиры до и после перепланировки (планируемые или произведенные изменения можно схематично отметить рукой или в любом графическом редакторе). Либо заполните форму обратного звонка или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 .

Читайте также:
Как выбрать раковину? Обзоры

Содержание статьи

  • 1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.
    • 1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.
    • 1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.
    • 1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.
    • 1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.
    • 1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в комнату или кухню.
    • 1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?
    • 1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.
    • 1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.
  • 2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.
    • 2.1. Перепланировка ванной в доме П-44Т.
    • 2.2. Переделка ванной в хрущевке.
    • 2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.
    • 2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.
    • 2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

    1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.

    Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

    1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.

    Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

    Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

    Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

    Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

    1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

    Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

    Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

    Комментарий к видео:

    Изменился пункт: на момент 2021 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ 1335 от 19.08.2020).

    C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

    1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.

    В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель Управляющей компании, если Вы делаете ремонт самостоятельно.

    На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки. Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

    1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.

    Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

    Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») должен быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 – 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек.

    Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

    1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.

    Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.

    1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

    У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

    1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.

    Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 10.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

    Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

    1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.

    Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

    Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
    Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
    В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

    2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

    2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

    план квартиры после перепланировки

    Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа “стакан” или “колпак”. Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

    2.2. Переделка ванной в хрущевке.

    На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

    2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

    На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

    2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

    А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

    2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

    Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

    С этой статьёй читают

    Перенос мокрой зоны в квартире в 2021. Примеры и советы.

    Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

    Оформление перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры 2021. Все нюансы.

    Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать

    Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.

    Все о перепланировке санузла

    Особенности перепланировки

    Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.

    В первую очередь вам нужно взять технический паспорт квартиры. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также озаботиться, чтобы при себе был полный пакет документов. Среди них должны были бумаги, подтверждающие, что жилье находится в вашей собственности. Плюс нужно подготовить проект вашей будущей уборной.

    Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.

    Что нельзя делать при перепланировке санузла

    1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

    О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

    Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

    Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

    Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

    2. Делать вход из кухни или спальни

    Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

    Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

    Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

    3. Затрагивать шахты

    Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

    Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

    Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла

    1. Увеличить за счет коридора или кладовки

    О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.

    Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.

    Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.

    Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.

    Перепланировка туалета

    В большинстве типовых квартир санузел – это чаще всего тесное и неудобное помещение. Зрительно его расширяют при косметическом ремонте разными визуальными средствами или с помощью верно подобранных отделочных материалов. Но в полной мере решить проблему тесноты можно только проведением перепланировки туалета.

    Варианты перепланировки санузла

    Возникает вопрос, в каких домах реально согласовать и провести перепланировку санузла? Проблема маленькой площади туалета встречается практически во всех квартирах – от кирпичных сталинских домов до монолитных новостроек. Следовательно, и решается проблема там, где возникает, то есть в домах всех типов. Второй вопрос – каким образом можно изменить планировку туалета?

    Перепланировка раздельного санузла в совместный

    Один из самых распространенных вариантов перепланировки санузла – соединение туалета и ванной комнаты в единое помещение. При проведении перепланировки совмещения санузла снос разделяющей их перегородки и перестановка сантехнических приборов с учетом законов эргономики во многих случаях позволят решить проблему нехватки площади. Это даст возможность не только более рационально разместить сантехнику, но даже установить, к примеру, стиральную машину.

    Проект перепланировки раздельного санузла в совмещенный, фото (туалет — 5, ванная — 6):

    Перепланировка совмещенного санузла в раздельный

    Обратная ситуация по сравнению с предыдущим вариантом, когда имеющийся в квартире совмещенный санузел посредством устройства перегородки разделяется на самостоятельные ванную комнату и туалет. Отметим, что такую перепланировку проводят реже, чем совмещение санузла. И характерна она в основном для квартир с санузлами большой площади.

    Перепланировка санузла за счет коридора​

    Более сложным и выигрышным вариантом перепланировки санузла является его расширение за счет смежного нежилого помещения – коридора, кладовой, встроенного шкафа и т.п. Причем расширение на площадь коридора может быть как частичным (при этом коридор просто сужается), так и полным (вся ширина коридора присоединяется к санузлу, а вход в кухню устраивается из смежной с ней комнаты).

    При проведении перепланировки санузла с расширением на смежное помещение можно дополнительно поменять местоположение сантехнических приборов. Это позволит в типовом доме заметно осовременить стандартный туалет.

    Перепланировка ванной комнаты и туалета

    Достаточно распространенный вариант, при котором на смежное помещение/помещения расширяется не только туалет, но и ванная комната. При такой перепланировке ванной и туалета иногда они объединяются в единое помещение. Получается устройство и расширение совмещенного санузла на нежилую площадь, чаще всего на коридор. С точки зрения согласования эта разновидность перепланировки санузла и ванной по действующему законодательству вполне реализуема.

    Перепланировка с переносом санузла или устройством нового туалета

    В тех случаях, если общая площадь квартиры позволяет, владелец может устроить санузел на новом месте (как уже говорилось, исключительно в коридоре или подсобном помещении), перенося старый или добавив в планировку новую уборную. Также подобные мероприятия производятся при разделении квартиры на две. Основными требованиями при этом являются: выделение отдельного сливного стояка, гидроизоляция полов и устройство вентиляционного канала.

    Перепланировка с устройством нового санузла:

    Переустройство санузла с переносом сантехники в пределах помещения

    Этот вариант примечателен тем, что от вас не потребуется разрабатывать проект, достаточно будет заказать технический паспорт БТИ и отметить на ксерокопии плана квартиры новое расположение сантехники, после чего обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о переустройстве и дождаться инспектора, который убедится в том, что дела обстоят именно так, как указано в вашем эскизе. Подобная перепланировка проводится в уведомительном порядке, однако при ремонте дело редко ограничивается столь незначительными мероприятиями. Поэтому, если в квартире, помимо данных работ, предполагаются более серьезные изменения, то эскиза для согласования будет недостаточно, и понадобится проект.

    Проект перепланировки туалета с переносом сантехники:

    Перепланировка туалета с уменьшением его размеров

    Самое редкое явление из тех, что встречаются в нашей работе, однако стоит отметить, что и такое случается. В основном за счет площади туалета увеличивают либо ванную комнату, либо коридор. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта подобной перепланировки.

    Проект перепланировки квартиры с уменьшением санузла:

    Перепланировка санузла в хрущевке

    В большинстве хрущевок санузлы и ванные комнаты традиционно являются тесными помещениями. Поэтому чаще всего при перепланировке их объединяют и расширяют. При перепланировке туалета в хрущевке, как и в любом другом многоквартирном доме, важно помнить о п. 9.22 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, которые запрещают располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседских квартир, кроме квартир в двух уровнях, где размещение санузла и ванной непосредственно над кухней допускается.

    Перепланировка санузла в панельном доме

    В панельных домах для устройства «мокрых зон» используются сантехнические кабины. Сантехкабина представляет собой цельную строительную конструкцию, которую в готовом виде привозят на стройку с завода и монтируют на месте. Посредством ее демонтажа можно увеличить площадь санузла. Однако снос сантехкабины в панельном доме – это перепланировка, которая проводится по проекту после получения разрешения жилищной инспекции г. Москвы.

    Перепланировка санузла- что можно, а что нельзя

    Увидев проект перепланировки санузла, который, как вам кажется, можно реализовать в вашей квартире, не спешите сразу ломать все стены.

    Во-первых, перепланировка санузла должна быть предварительно согласована. Во-вторых, не всегда даже уже реализованный кем-то проект перепланировки санузла можно будет выполнить и в вашей квартире. К тому же, далеко не каждая перепланировка санузла является разрешенной. Поэтому, прежде чем решаться на любые изменения (пусть даже незначительные) в планировке, для начала поинтересуйтесь в проектной организации о самой возможности их осуществления.

    Так, запрещается расширять санузел за счет площади жилой комнаты и кухни (исключение – первый этаж; либо любой другой, при условии, что под ним находятся нежилые помещения). Также санитарными нормами запрещено устраивать перепланировку санузла, при которой выход из туалета будет вести в жилую комнату или кухню, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел, если в квартире есть еще один санузел с входом в него из коридора.

    При перепланировке санузла с изменением месторасположения или границ помещения требуется устройство гидроизоляционного слоя полов с заполнением актов освидетельствования скрытых работ. Проектная документация также должна включать монтаж переливного порога высотой 15-20 мм на выходе из санузла, либо уровень пола в туалете должен быть ниже, чем в смежном помещении на те же 15-20 мм. Так как изменения в конструкциях полов производятся на основании проекта, еще одним требованием законной перепланировки туалета станет его разработка.

    Проект перепланировки можно заказать в частной организации, имеющей лицензию на разработку проектной документации, а именно – допуск СРО. Перед началом проведения любой перепланировки, в том числе перепланировки туалета, даже если изменения на первый взгляд кажутся вам незначительными, следует получить разрешение на проведение работ. Только согласование может быть гарантией того, что работы по перепланировке туалета будут выполнены с соблюдением необходимых требований и норм.

    Согласование перепланировки санузла

    Если вы решили согласовать перепланировку санузла, то первым документом, который потребуется вам на этом пути, станет техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией помещений к нему. Изготовлением названных технических документов на квартиру занимается БТИ.

    Затем необходимо получить техническое заключение и разработать проект перепланировки. Если согласование происходит в уведомительном порядке (по эскизу), что является редкостью при перепланировке санузла, то проектная документация не нужна. Далее предстоит собрать пакет документов для передачи в МФЦ. Многофункциональный центр отправит их в Мосжилинспекцию, которая вынесет либо распоряжение (разрешение) о согласовании ремонтных работ, либо отказ в этом.

    Вот документы, необходимые для подачи в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки:

    1. Заявление на перепланировку (бланк предоставят в МФЦ).
    2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
    3. Технический паспорт квартиры (поэтажный план квартиры с экспликацией).
    4. Проект перепланировки с техническим заключением.
    5. Договор на авторский надзор.
    6. В нетипичных случаях могут потребоваться дополнительные документы: нотариально заверенная доверенность на согласование (если согласовывать будет посредник), разрешение банка на перепланировку (если квартира находится в ипотечном залоге) и т.д.

    Когда получено распоряжение на перепланировку (к слову, у него есть срок действия, который возможно продлить на полгода), можно начинать монтажно-демонтажные работы в квартире. В процессе работ важно следовать проектным решениям и не допускать самодеятельности и «авторских допущений» со стороны строителей – в будущем это может неприятно аукнуться.

    После того, как работы будут закончены, на вашу квартиру выходит приемочная комиссия, которая проверяет соответствие ремонтных работ утвержденному проектному плану. Если она не обнаружит нарушений, у вас на руках окажется акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ.

    Оформление перепланировки туалета по эскизу

    Если перепланировка санузла предполагает только изменения в рамках первоначальной площади помещения, например, перестановку сантехнических приборов, то такие мероприятия подлежат согласованию по эскизу.

    Для согласования такого переустройства потребуется собрать все необходимые документы, включая эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана. После ремонта нужно принять инспектора Мосжилинспекции, который установит, не проводили ли вы мероприятия, не попадающие в категорию согласуемых в уведомительном порядке. При положительном исходе он составит акт о завершенной перепланировке и передаст его в БТИ, при помощи которого можно получить новый техпаспорт.

    Утверждение перепланировки санузла по проекту

    Несколько больше документов потребуется для согласования перепланировки санузла по проекту. Такой путь согласования будет необходим, если вследствие перепланировки туалета предполагается перенос сантехнических приборов за пределы его первоначальной площади и существенное изменение инженерной подводки.

    Кроме того, при демонтаже перегородки между ванной и уборной следует произвести гидроизоляцию пола на участке, который раньше находился под стеной. То же касается варианта перепланировки с расширением санузла на коридор или подсобное помещение. Гидроизоляция должна исполняться с напуском на стены, она может быть как оклеечного, так и обмазочного типа.

    Также стоит добавить, что при устройстве гидроизоляции пола должен заполняться акт освидетельствования скрытых работ. Заполняет его собственник, представители строительной компании и проектной организации. У строительной бригады должен иметься допуск СРО, который дает право на проведение таких работ.

    Как узаконить перепланировку санузла в квартире

    Не все собственники соблюдают действующее жилищное законодательство и получают разрешение на перепланировку санузла. Достаточно часто ремонтные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводятся без предварительного согласования – самовольно.

    Самовольная перепланировка считается административным правонарушением, за которое положен штраф. Помимо выплаты штрафа, собственнику жилого помещения предстоит выполнить предписание Мосжилинспекции – вернуть квартире прежнюю планировку, что означает переделку сделанного ремонта, или узаконить перепланировку.

    В Москве сделанную без разрешения перепланировку санузла и ванной нужно будет узаконивать в Мосжилинспекции. Но сохранить квартиру в перепланированном виде удастся только в том случае, если не были нарушены cтpoитeльныe, санитарные нopмы и дpyгиe пoлoжeния законодательства. В ином случае санузел придется возвращать в первоначальный вид.

    Для согласования ранее выполненной без нарушения санитарно-строительных норм перепланировки потребуется техническое заключение (полное название документа – техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки) от организации с допуском СРО, подтверждающее, что все проведенные работы допустимы и безопасны с точки зрения закона.

    Как мы уже отмечали, за разработкой проектной документации нужно обращаться в лицензированную проектную организацию или в организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Только грамотно составленный проект в дальнейшем имеет шанс быть согласованным в жилищной инспекции.

    Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразных, даже самых сложных, задач. К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций, в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени.

    Если вас интересует перепланировка санузла, неважно в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного здания, мы сможем помочь не только с разработкой проекта и технического заключения, но и с согласованием.

    Кроме того, мы поможем узаконить перепланировку санузла, ранее не согласованную в установленном порядке.

    Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив нам письмо на электронную почту. Наши сотрудники расскажут, сколько стоит перепланировка санузла и как все сделать по закону, а также ответят на любые ваши вопросы.

    Тумбы с раковиной

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Угловая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Классический
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Классический
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Классический
    • Конструкция: Прямая
    • Цвет: белый
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Классический
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Конструкция: Угловая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Современный
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Подвесной

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Классический
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Стиль: Классический
    • Конструкция: Прямая
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    • Конструкция: Прямая
    • Стиль: Современный
    • Бельевая корзина: Нет
    • Монтаж: Напольный

    Современные тумбы с раковиной: с любовью к деталям

    Вы можете быть еще счастливее, правда! Ведь счастье – это не конечная точка, а сам процесс. Процесс выбора отдельных элементов комнаты, где вы ищете вдохновение.

    Вы направляетесь в ванную, чтобы:

    • Подумать;
    • Помечтать;
    • Созерцать себя, наслаждаясь одиночеством.

    Это – потайное место ваших эмоций. И их можно подогреть, выбрав правильную обстановку. Подобранная со вкусом тумба для ванной с раковиной в нашем интернет-магазине решит сразу несколько задач:

    • Скроет неэстетичный образ коммуникаций;
    • Вместит всю косметику и банные принадлежности;
    • Серьезно сэкономит пространство.

    Купить в Москве тумбу в ванную комнату очень просто – выбирайте наш интернет-магазин San-Design, мы знаем все и чуточку больше о красивых и функциональных решениях. В нашем каталоге вы найдете модели любых расцветок и дизайна, габаритов и форм. Белые и цвета венге, бежевые и голубые, зеленые – на любой вкус, например:

    • Всего лишь за 3100 рублей вы можете стать обладателем модели Onika Селена 45.01 из влагостойкого ДСП с удобными полочками, качественными креплениями, которой не страшны любые испытания влагой!
    • Чуть дороже (5644 руб) обойдется тумба с раковиной Санта Омега 50 из МДФ с глянцевым покрытием, плавно закрывающимися петлями и двумя распашными дверцами;
    • Невероятная по своему образу модель для настоящих эстетов, ценителей прекрасного – Timo Anni 110 M-R (147 500 рублей), где тумба цвета бордо, плинтус столешницы – гранит и раковина белого цвета создают поистине уникальный ансамбль. Ваша ванная станет настоящим предметом гордости хозяина дома.

    Несколько примеров разных категорий говорят о том, что в нашем интернет-магазине в Москве вы найдете все (и даже немного больше). Покупайте мебель для ванных комнат только проверенных производителей, получайте консультацию истинных профессионалов и делайте из комнаты произведение искусства! Напишите нам прямо сейчас, и мы поделимся парой секретов о том, как с помощью грамотного дизайна удивить всех ваших гостей.

    Угловые раковины для ванной с тумбой 30 см в Москве

    Комплектация: Тумба для комплекта Style Line Эко Стандарт Веер 30 угловая, белая Рукомойник Sanita Веер Описание: Если вы планируете обустроить ванную комнату стильно ифункционально, обратите внимание на коллекцию мебели «Эко СтандартВеер». Главная роль в гарнитуре отве.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Style Line Эко Стандарт Вее.

    Описание: Угловая тумба Runo «Универсальная» – практичное решение длятиповой ванной комнаты, позволяющее рационально использоватьпространство. Корпус изготовлен из ЛДСП, фасад – из МДФ,покрытой пленкой ПВХ. Изделие отличается прочностью иэкологичностью. Распашная дверь.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба Runo Универсальная 30 угловая R

    Если вы планируете обустроить ванную комнату стильно и функционально, обратите внимание на коллекцию мебели «Эко Стандарт Веер». Главная роль в гарнитуре отведена напольной тумбе. Ее ширина составляет всего 36 см. Угловая конструкция идеально впишется в малогабаритную в.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Style Line Эко Стандарт Вее.

    Тумба угловая Onika малютка 33 с раковиной Радиан по выгодной цене

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба угловая Onika малютка 33 с раковиной Ра.

    Напольная тумба для ванной комнаты Oника Малютка угловая. Наполнение – однодверный ящик. Фасад – фрезерованный, шлифованный МДФ с покрытием пленкой ПВХ. Продается только в комплекте. Комплектуется умывальником Santeri Радиан-33. Цена умывальника в стоимость не включена.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба напольная Onika Малютка 33 угловая

    Тумба с раковиной Onika Малютка 33 угловая по выгодной цене

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Onika Малютка 33 угловая

    Тумба c раковиной Bellezza Mimi 34 L. Артикул: 4630203200004. Цвет: белый. Компактная тумба станет отличным функциональным решением для небольшой ванной комнаты. Прекрасно дополнит интерьер и подарит комфорт и уют. Тумба: Изготовлена из влагостойких МДФ/ДСП с четырехсло.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба c раковиной Bellezza Mimi 34 угловая Бе.

    Конструкция: напольная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, модульная, с доводчиками

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты СанТа Стандарт

    Тумба с раковиной для ванной комнаты Corozo Триана 40 угловая Материал: МДФ/ЛДСП Цвет: белый В состав комплекта входит: – тумба Триана 40 угловая (арт. SD-00000324) – раковина угловая Marko Стелла 8/400 (арт. 5022400)

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Corozo Триана 40 угловая

    Компактная угловая тумба под раковину Onika Малютка 35 103301 с одной распашной дверцей. Надежная работа подвижных механизмов благодаря тщательно подобранной качественной фурнитуре. Мебель сертифицирована в соответствии с требованиями Российского законодательства. Предн.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба под раковину Onika Малютка 35 Белая

    Мебель выполнена в современном минималистичном стиле, для которого характерны правильные геометрические формы, рациональность и эргономичность. Специально продуманная конструкция без ручек позволяет создать цельный легкий образ, не утяжеленный фурнитурой и дает возможно.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты, с раковиной 1Marka.

    Тумба с раковиной для ванной комнаты Cerutti Венеция 40 угловая Материал: МДФ, ЛДСП Цвет: белый В состав комплекта входит: – тумба Венеция 40 угловая – раковина Дорадо угловая

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Cerutti Венеция 40 угловая

    Раковина встраиваемая CeramaLux N 9068B угловая 41х40,5 см, белый по выгодной цене

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Раковина встраиваемая CeramaLux N 9068B углов.

    Угловая напольная тумба под раковину Corozo Триана 40 с дверцей Дверные петли со встроенными доводчиками

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба под раковину Corozo Триана 40 угловая.

    Комплект мебели для ванной комнаты Cerutti Венеция 40 угловой Материал: МДФ, ЛДСП Цвет: белый В состав комплекта входит: – тумба Венеция 40 угловая – раковина Дорадо угловая – зеркало-шкаф Венеция 40 угловой

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Комплект мебели Cerutti Венеция 40 угловой (р.

    Одним из главных элементов интерьерного решения для ванной комнаты служит тумба с умывальником. Тумба – дает возможность оптимизировать площадь комнаты и сэкономить пространство, а также служит хранилищем для многих бытовых и гигиенических вещей. Тумба изготовлена из ка.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной “Эко 45, под умывальник.

    Мебель выполнена в современном минималистичном стиле, для которого характерны правильные геометрические формы, рациональность и эргономичность. Специально продуманная конструкция без ручек позволяет создать цельный легкий образ, не утяжеленный фурнитурой и дает возможно.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты, с раковиной 1Marka.

    (тумба с раковиной + зеркало)Runn 40 белая Форма мебели: прямоугольная Форма раковины: прямоугольная Цвет раковины: белый Материал раковины: фарфор Оснащение: крепления Цвет: белый Ширина, см: 40 Глубина, см: 22 Высота, см: 75 Тип светильника: встроенный Тип выключателя.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Мебель для ванной Owl 1975 Runn 40 белая (тум.

    Конструкция: напольная, материал корпуса: МДФ, материал фасада: ЛДСП, материал раковины: фаянс, с доводчиками

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты с раковиной Orange Л.

    Продукцию под брендом Mixline выгодно отличает качество и невысокая цена. Все изделия бренда Mixline изготовлены на современном оборудовании и соответствуют всем Российским нормам и стандартам. Полный цикл производства обеспечивает непрерывный контроль качества на всех.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба под раковину Mixline Стандарт Корнер уг.

    Конструкция: напольная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, материал раковины: фарфор

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Milardo Amur 50

    Тумба с накладной раковиной Размер (ШхГхВ): 800 х 460 х 520 мм Размер раковины (ШхГхВ): 500 х 350 х 160 мм Материал корпуса: ЛДСП Материал фасада: МДФ пленка Материал раковины: фарфор Цвет: дуб рустикальный / фьорд (матовый) Гарантия 3 года Мишель – это новая коллекция.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба Aquaton Мишель 80 см, с раковиной Mila.

    Конструкция: напольная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, с корзиной для белья

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты Cersanit Smart (KD-S.

    Угловой умывальник Дельта (4640021061435), тумба угловая Рио 45 см с распашными дверцами (Rio.01.04), дополнительно выписывается – Рио шкафчик навесной угловой с зеркалом, 45 см (Rio.04.33) (выбирайте вариант поставки)

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Комплект мебели для ванной комнаты Рио 45 Aqw.

    Мебель выполнена в современном минималистичном стиле, для которого характерны правильные геометрические формы, рациональность и эргономичность. Специально продуманная конструкция без ручек позволяет создать цельный легкий образ, не утяжеленный фурнитурой и дает возможно.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба под раковину 1Marka Nuvo Н

    Комплектация: Зеркало-шкаф Style Line Эко Стандарт 30 угловой, белый Тумба для комплекта Style Line Эко Стандарт Веер 30 угловая, белая Рукомойник Sanita Веер Описание: Угловой гарнитур российского производителя Style Line «ЭкоСтандарт Веер» – находка для малогабаритных.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Мебель для ванной Style Line Эко Стандарт Вее.

    Тумба угловая бренда “Style Line” Эко Стандарт Веер. Фурнитура – хром, эксклюзивный декор “Луино” – ламинация внутренней стороны изделия. Направляющие полного выдвижения Hettich; сборка изделия с помощью эксцентриковых стяжек Hafele; все материалы полностью влагостойкие.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Style Line Веер ЛС-00000092.

    Торговая марка Акватон Код Акватон 1A244101MIX30 Страна производитель Россия Серия Мишель Размеры ШхВхГ мм 1000520460 Цвет Дуб РустикальныйФьорд Материал корпусафасада из влагостойкого ЛДСП, Вес 42,3 кг Коллекция Мишель это новая коллекция AQUATON для влюбленных в цвет.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба-умывальник Акватон Мишель 100 Дуб Русти.

    Конструкция: напольная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, материал раковины: фарфор, модульная

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Milardo Magellan 50

    Тумба с раковиной для ванной комнаты Corozo Флоренция 40 угловая Материал: МДФ Цвет: белый В состав комплекта входит: – тумба Флоренция 40 угловая (арт. SD-00000003) – раковина Rosa Элегия 46 угловая

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Corozo Флоренция 40 угловая

    Тумба с накладной раковиной Размер (ШхГхВ): 800 х 460 х 520 мм Размер раковины (ШхГхВ): 600 х 360 х 120 мм Материал корпуса: ЛДСП Материал фасада: МДФ пленка Материал раковины: фарфор Цвет: дуб рустикальный / фьорд (матовый) Гарантия 3 года Мишель – это новая коллекция.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба Aquaton Мишель 80 см, с раковиной Infin.

    Конструкция: подвесная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, материал раковины: литьевой мрамор, модульная, с доводчиками

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Aquanet Августа (покрытие к.

    Габариты:65x51x85;Монтаж:напольный;Материал фасада:МДФ;Материал раковины:фаянс;Цвет:белый

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Runo Классик угловая

    Комплектация: Зеркало-шкаф Runo Бис 40 R угловое Тумба для комплекта Runo Бис 40 R угловая Мебельная раковина Runo Rosa Элегия 45 угловая Характеристики: Дизайн: современный стиль; Цвет: белый; Материал корпуса: ДСП; Фурнитура: хром; Тип: комплект (гарнитур); Материал ф.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Мебель для ванной Runo Бис 40 R угловая

    Изящные вьющиеся линии, украшающие фасады мебели, принесут в ванную природные мотивы, а тщательно продуманная конструкция и организация внутреннего пространства позволят навести порядок даже в небольшой ванной комнате. Комплектация: полка – 1 ; полкодержатель – 4 ; ручк.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба под раковину Акватон Лиана 65 (1A165701.

    Тип: комплект (гарнитур) Ширина, см: 70.7 Глубина, см: 54 Высота, см: 70 Область применения: бытовая Стилистика дизайна: современный стиль Форма мебели: округлая Асимметричность: нет Цвет: белый, серый Страна: Франция Название цвета: серый антрацит Угловая конструкция.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Мебель для ванной Jacob Delafon Odeon Up серы.

    Простая и лаконичная тумба под раковину с двумя дверцами и ящиком полного выдвижения хорошо впишется в любую ванную комнату. Тумба выдерживает воздействие влаги и образования конденсата. Дверцы и ящики тумбы снабжены доводчиками, что обеспечивает планове и бесшумное зак.

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты Cersanit Erica New (.

    Раковина CeramaLux N 9359 угловая 35х35х13 белая по выгодной цене

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Раковина CeramaLux N 9359 угловая 35х35х13 бе.

    Комплект мебели для ванной комнаты River Vita 420 BG угловой Материал: ПВХ, алюминий Цвет: бежевый В состав комплекта входит: – тумба – раковина (фаянс) – зеркало-шкаф Арт.: 10000003954

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Комплект мебели River Vita 420 BG угловой (ра.

    Подвесная, фарфоровая, угловая форма, (ШхГхВ) 36х36х16.50 см

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Раковина Sanita Веер

    Конструкция: подвесная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, материал раковины: фарфор, модульная

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба с раковиной Milardo Niagara 50

    Конструкция: напольная, материал корпуса: ЛДСП, материал фасада: МДФ, материал раковины: фарфор, модульная, с доводчиками

    Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

    Тумба для ванной комнаты с раковиной Orange Р.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: