Документы для домовой книги: заявление, выписка и образцы

Выписка из домовой книги через Госуслуги

При совершении операций с недвижимостью и при получении некоторых видов государственных услуг требуется выписка из домовой книги. По факту это справка о прописанных в жилье гражданах. Самый удобный вариант заказать ее — подать заявление на выдачу на портале Госуслуги.

На практике с этим документом не все так просто. Дело в том, что его упразднили с 2018 года, соответственно, требовать выписку никто не может, так как это уже архивный документ. Так что, если вы хотите получить выписку из домовой книги через Госуслуги, у вас могут возникнуть сложности. Подробности — на Бробанк.ру.

Что такое домовая книга

Это реальная книга, в которой указаны все прописанные и выписанные граждане. Если это частный дом, книга заводится на него. Если это многоквартирный дом, то она представляет собой талмуд, где записаны сведения обо всех жильцах.

В итоге, например, человеку нужно получить документ о прописанных в квартире гражданах для какой-то сделки или по просьбе госоргана. Он идет в паспортный стол, там специалист находит книгу по искомому дому, открывает страницу с нужной квартирой и переписывает информацию о прописанных в справку. Документ заверяется подписью и печатью паспортиста.

Согласитесь, что такая форма получения информации о прописанных — вчерашний век. В наше время современных технологий и цифровизации ведение домовых книг в реальном виде стало чем-то историческим. В итоге их упразднили как документ.

Сейчас сведения о зарегистрированных в квартирах и домах гражданах перенесены в электронную базу МВД.

Теме не менее, как архивный этот документ сохранен. Порой он требуется для судебных процессов, для подтверждения степени родства и тому подобное. В этом случае нужно обращаться лично в МФЦ.

Важность получения сведений о прописанных

После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.

Можно было заказать два варианта:

1. Стандартную. Простая справка, где перечислены зарегистрированные на данный момент жители.
2. Расширенную. История прописок и выписок по квартире/дому, также здесь отражались важные сведения о временно выписанных гражданах, например, если они отбывают наказание в местах лишения свободы.

В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.

Если вы намерены получить выписку из домовой книги на Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Для получения архивной записи обращайтесь к местной организации.

Как получить выписку, если нужна именно она

Если вам для решения какого-то вопроса нужна именно архивная выписка из домовой книги, то онлайн через Госуслуги ее не получить. Но на государственном портале есть информация о способе выдачи документа:

Найти описание услуги на портале можно через форму поиска. Как видно, кнопки “Получить услугу” на сайте нет, соответственно, через Госуслуги выписка из домовой книги не выдается.

Но портал указывает на то, кто оказывает услугу по месту проживания гражданина. В данном случае — администрация района. А получить документ можно, обратившись к администрации лично, по Почте, по электронной почте. Или же можно просто подать заявление на выдачу архивной справки в МФЦ.

По данным портала Госуслуги услуга оказывается гражданам бесплатно, и в случае личного обращения заявитель сразу получает документ. Если запрос подается по почте — в течение 3 рабочих дней после обращения.

Как получить справку о прописанных в квартире гражданах

По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.

Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.

К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.

Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.

Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.

Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:

1. В паспортном столе по месту нахождения жилья, в ЖЭУ, ТСЖ. Обычно в квитанции на оплату квартиры есть контактный паспортного стола или иной правомочной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как получить справку.
2. В МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН). На месте заказывает справку.

В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.

Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН

Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.

Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.

В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.

Только вот в выписке из ЕГРН содержатся сведения только о собственниках. А, как известно, они и прописанные граждане — это совершенно разные понятия. Так что, информации о зарегистрированных жильцах документ не даст. Вам нужно обращаться в МФЦ или свой паспортный стол.

Выписка из частного дома

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

• Вначале о домовой книге
• Можно ли выписаться из дома?
• Можно ли это сделать без собственника?
• Что обязательно нужно знать?
• Как выписаться из частного дома?
• Где выписываться?
• Что нужно сделать?
• Заявление
• Какие документы нужны?
• Сколько стоит?
• Если дом снесен
• Как выписать ребенка или недееспособного?
• Помощь юриста
• Комментарии

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» – специальный вид документа, о котором большинство людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы сняться с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, а понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки. Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить – выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» – в 2019 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.

А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

• Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
• Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника должны быть веские основания для принудительной выписки, указанные в исковом заявлении. Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможной жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно «пропустить» – достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимут с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника невозможно. Для получения регистрации понадобится его письменное согласие и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А, проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация. Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С. Он договорился с ним о содействии, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А, сдал его паспорт, а затем получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может возникнуть вопрос, зачем все это было нужно А, если он мог просто подать заявление о регистрации по новому адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени. Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался бы там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время А пришлось бы обходиться без паспорта, имея лишь временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

Что обязательно нужно знать?

• С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
• Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
• Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
• Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
• Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ – 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
• Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
• Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из частного дома. Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:

• Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
• Без указания будущего адреса («в никуда»)
• По доверенности, оформленной на другое лицо
• Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)

Где выписываться?

Следует признать, что в наше время выписка/прописка стала гораздо удобнее, поскольку появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2019 сняться с регистрации можно:

• В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
• В МФЦ «Мои документы»
• Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

• Подготовьте все необходимые документы
• Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
• Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
• Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
• В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» – вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» – вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

• В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
• В графе «от кого» – фамилия, имя, отчество
• В графе «на основании чего» – данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
• В графе «регистрация по» – новый адрес или ничего
• В графе «снятие с регистрации» – адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
• Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Какие документы нужны?

Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.

Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

• Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
• Процессуальные расходы на выписку через суд
• Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
• Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура – орган опеки и попечительства. Его согласие требуется при проведении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

• Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей. При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
• Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
• По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
• Этот документ необходимо представить в УВМ МВД в процессе подачи заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке – через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки – необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают – значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно – обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, если получит доказательства, что «нарушение прав» существует лишь в воображении чиновников из органа опеки.

Помощь юриста

В большинстве случаев добровольная выписка из частного дома происходит без проблем и не требует помощи. Чего не скажешь о принудительной выписке через суд.

Если у вас возникли сложности такого рода, вам необходимо содействие квалифицированного специалиста в области жилищного права.

Документы для домовой книги: заявление, выписка и образцы

• Заявление о предоставлении муниципальной услуги

• Вид на жительство
• Военный билет офицера запаса
• Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Дипломатический паспорт иностранного гражданина
• Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
• Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
• Паспорт гражданина РФ
• Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
• Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
• Паспорт моряка
• Разрешение на временное проживание
• Свидетельство о рождении
• Удостоверение беженца
• Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

• Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя

• Документ, подтверждающий состав семьи и регистрацию (домовая книга)

• Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок

• Свидетельство о смерти владельца земельного участка
• Паспорт доверенного лица
• Справка о регистрации по месту жительства

• Правоустанавливающие документы

• Справка форма №7 (характеристика жилых помещений)

• Справка формы 9 на гражданина и членов его семьи

• Справка формы 9 (выписка из домовой книги) по предыдущему месту жительства, если срок регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства менее 5 лет

• Федеральный закон №210-ФЗ от 27.07.2010 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 30.12.2020)
• Постановление №1376 от 22.12.2012 Об утверждении правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 24.11.2020)
• Постановление №228 от 20.05.2019 Об утверждении перечня типовых составов взаимосвязанных государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Ленинградской области по комплексному запросу, и порядка организации предоставления взаимосвязанных государственных и(или) муниципальных услуг по комплексному запросу в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области
• Постановление №36 от 30.01.2020 Об утверждении порядка электронного документооборота между Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг”, органами исполнительной власти Ленинградской области и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг (ред. от 13.04.2020)
• Распоряжение №585-р от 28.12.2015 Об утверждении типового (рекомендованного) перечня муниципальных услуг органов местного самоуправления Ленинградской области, предоставление которых осуществляется по принципу “одного окна” в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 29.12.2018)
• Административный регламент от 18.10.2017 Типовой административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов (выписки из домовой книги, выписки из похозяйственной книги, карточки регистрации, справок и иных документов)»

• Срок обработки документов календарных дней в ОГВ : 10
• Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 2
• Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 2

• Не представлены документы, необходимые для предоставления государственной услуги, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
• Несоответствие заявления требованиям, предусмотренным в Административном регламенте
• Документы не соответствуют требованиям
• Наличие противоречий в документах, представленных заявителем
• Запрос подан лицом, не имеющим полномочий на представительство заявителя

Администрация муниципального образования Ленинградской области

Эксперт АЮР рассказала, зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

Выписка из домовой книги — необходимый документ для многих ситуаций. Без нее не выйдет оформить льготу, отдать ребенка в детский сад или развестись. Документ может защитить от непрозрачных сделок с недвижимостью. Разбираемся, зачем она может понадобиться.

Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.
До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы. Справку из таких архивов во многих регионах и называют выпиской из домовой книги, применяя это понятие как анахронизм. Но технические возможности для перевода данных в электронный формат нашлись не везде, поэтому в некоторых городах и поселках домовые книги остались.

В выписке из домовой книги указаны:

• адрес домовладения;
• имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
• предыдущие прописки жильцов;
• когда они поменяли регистрацию;
• цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
• семейные отношения между жильцами.

Документ предоставляется бесплатно. Чаще всего требуют выписку, выданную не более 30 дней назад. Некоторые инстанции, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.

Виды выписок

Существует два вида выписок — текущая и расширенная.

В текущей (обычной) выписке содержатся сведения о собственниках и жильцах домовладения на текущий момент.

Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья. Покупатель может увидеть всю историю владения собственностью и удостовериться, что на жилье больше никто не претендует.

Выписку порой можно заменить другими документами. К примеру, в Москве выдают Единый жилищный документ (ЕЖД) — в нем указаны данные не только из выписки, но и еще из нескольких справок.

Также заменой выписки может стать справка о регистрации (форма № 9).

Зачем нужна выписка из домовой книги

Документ имеет две основные функции.

Во-первых, он содержит сведения о том, где зарегистрирован конкретный гражданин. Поэтому она понадобится в ситуациях, где человеку нужно подтвердить место своего проживания. Например, чтобы:

• оформить новый паспорт;
• отдать ребенка в школу или детский сад;
• получить пособие или льготу;
• взять приемного ребенка;
• встать на учет в военкомате

Во-вторых, в выписке говорится, кто зарегистрирован в конкретном домовладении. Поэтому она понадобится в сделках с недвижимостью:

• при получении жилья в дар или в наследство;
• при покупке или продаже жилья;
• при приватизации жилья;
• при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).
• При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца.

Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.

Кто может получить выписку

Документ имеют право получить собственники жилья, в том числе и юридические лица, а также люди, которые прописаны в жилье. Также третья сторона может получить такую выписку по нотариально заверенной доверенности.

Как и где получить выписку

Выписку из домовой книги делают бесплатно. Установленный срок ее изготовления — до недели. Обычную выписку могут сделать за сутки, а расширенную — за несколько дней.

При обращении за выпиской точно понадобятся:

• паспорт;
• заполненное заявление-запрос.

Также в зависимости от того, кто и в каком регионе заказывает выписку, могут пригодиться:

• документы, подтверждающие права владения имуществом (в Москве они не нужны, а вот в Тыве или Архангельске попросят);
• договор о соцнайме — если квартира в государственной собственности;
• доверенность от нотариуса — если документ получает доверенное лицо.

Выписку можно заказать в МФЦ. Однако в некоторых регионах эта услуга недоступна. Кроме того, МФЦ есть не везде. В таком случае человеку нужно уточнить, где взять документ, у стороны, запросившей выписку, или в местных органах власти.

Чаще всего жители многоквартирных домов могут заказать его в управляющей компании, ЖЭКе или жилищном товариществе, а жители частных загородных домов — в органах самоуправления.

Но самый легкий способ получить выписку — заказать на сайте «Госуслуги». Для этого необходимо завести на нем аккаунт и указать номер СНИЛС. Затем необходимо заполнить заявление-запрос на выписку и отправить заявку. Через пару дней можно забрать оригинал документа в МФЦ или получить копию по электронной почте.

Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

— Что поменялось в механизме выдачи выписок из домовой книги после 2017 года?

— Функции ведения жилищного учета приказом МВД № 984 от 31.12.2017 г. с 2018-го переданы от управляющих компаний органам внутренних дел, а именно Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Также из числа нововведений можно выделить изменение формата информации, содержавшейся в домовых книгах. Ранее эти книги вели управляющие организации в бумажном варианте, сейчас МВД ведет электронные базы, откуда гражданам по их требованию выдаются выписки по аналогии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

— Зачем нужно требовать выписку из домовой книги при покупке квартиры? Каких проблем можно таким образом избежать?

— Большинство людей, покупая недвижимость, требуют от продавца предоставления выписки, содержащей сведения о текущих и ранее зарегистрированных лицах. Данное требование имеет разумные основания и направлено на предупреждение нарушения прав и пресечения возможных мошеннических действий.

Так, граждане, получив архивную выписку, в которой содержится информация обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в указанном жилом помещении, а также об адресах последующих мест регистрации, смогут избежать нежелательных правовых последствий в части владения и пользования приобретаемой недвижимости.

Например, узнав, что в приватизированной квартире ранее были прописаны несовершеннолетние граждане, покупатель может быть уверен, что по достижении совершеннолетия указанные лица могут потребовать на законных основаниях вселения в спорное жилое помещение, и противопоставить этому правопритязанию будет практически нечего.

Также интересным будет вопрос относительно вселения в жилое помещение гражданина, временно выбывшего до 2015 года (после 2015 года в Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» были внесены изменения, устранившие временное снятие с регистрации для осужденных, лиц, призванных на военную службу, и иных) по причине осуждения по уголовному делу. В выписке это лицо будет значиться как «выбывшее», однако после освобождения регистрация будет восстановлена, и, соответственно, возникнет право пользования жилым помещением, уже находящимся в собственности другого физического лица. Вследствие чего можно сделать вывод, что проверка истории регистраций, или, как говорят, прописки, является чрезвычайно важным моментом в деле приобретения жилого помещения и позволит исключить ситуации введения в заблуждение и нарушения прав законопослушных граждан.

— Как отличается механизм получения выписки в разных регионах?

— Орган выдачи и форма выписки варьируются от региона к региону. Так, в Москве они имеют вид Единого жилищного документа, который, помимо всего прочего, содержит информацию из десятка других справок. Возможность их получения предусмотрена в центре «Мои документы». Также граждане вправе оставить заявку на получение выписки на портале государственных услуг, срок изготовления составит не более пяти рабочих дней. Кроме того, важно заметить, что не во всех субъектах до сих пор имеется возможность получения данной услуги в МФЦ, поэтому зачастую документ предоставляется управляющими компаниями.

Что собой представляет выписка из домовой книги: процедура получения

У каждого жилого объекта имеется своя летопись, которая ведется в специальном документе, именуемом домовой книгой. В ней находят отражение факты и события, связанные с историей конкретного объекта. Книга представляет собой специальный журнал, в котором все страницы нумеруются и прошиваются во избежание фальсификации сведений и внесения исправлений. Записи вносятся в соответствии с установленными правилами. В определенных ситуациях гражданам требуется получить выписку из данного документа. О том, что собой представляет выписка, где ее можно получить, и в каких случаях она нужна, речь пойдет в данной статье.

Выписка из домовой книги

Извлечение сведений из домой книги – это письменная бумага, содержащая сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в конкретном жилом объекте. Получить такую информацию вправе только владелец или его представитель по доверенности. Истребование выписки из домовой книги необходимо для покупателей квартиры или дома. Эта необходимость вызвана тем, чтобы приобретатель смог убедиться, что в отчуждаемом жилье нет жильцов, имеющих право на постоянное проживание.

Таких проблем не возникает, если приобретается первичное жилье, поскольку в данной ситуации покупатель является первым собственником, а жилье «не имеет истории». А вот приобретая жилье на вторичном рынке, договор купли-продажи может быть признан недействительным по причине нарушения прав зарегистрированных в жилье граждан.

О том, где получить и чем отличается архивная выписка из домовой книги от выписки из ЕГРП, расскажет следующее видео:

Ее форма

Данный документ имеет установленную форму, в которой в обязательном порядке отражается информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении. Выписка должна содержать:

• ФИО;
• указание даты и места рождения;
• сведения о гражданстве;
• запись о постановке на военучет;
• паспортные реквизиты;
• дата записи о регистрации и снятии с учета по конкретному месту проживания;
• дата выдачи.

Выписка в обязательном порядке должна быть подписана уполномоченным лицом и скреплена печатью организации.

Образец документа

При отсутствии бланка архивной выписки в управляющей организации, образец можно скачать в интернете. После распечатки документа, его можно предъявить уполномоченному лицу, которое внесет в него актуальные сведения и заверит печатью.

Образец выписки из домовой книги

Далее мы расскажем о том, что это такое и как получить архивную выписку из домовой книги.

Расширенный архивный вариант

Данный документ имеет некоторые отличия, поскольку в нем содержится больше данных о гражданах, зарегистрированных на жилой площади. Однако специалисты не различают архивную и расширенную выписку из домовой книги, поскольку оба документа содержат информацию обо всех гражданах, которые были прописаны и выписаны за все время существования конкретной жилой площади (со дня ввода в эксплуатацию), а также информация о гражданах, временно выписанных (пребывающих в исправительных учреждениях, в армии, проходят длительное лечение в медицинских учреждениях).

Кроме этого в расширенном варианте указываются новые места регистрации выбывших граждан. С помощью расширенной выписки можно минимизировать риски, связанные с приобретением жилья.

Как получить бумагу

Документ можно получить в управляющих организациях, написав заявление. Если документ заказывается владельцем или зарегистрированным гражданином, то получение выписки является бесплатным. При отсутствии времени можно обратиться к посреднику на платной основе, который сделает все за вас.

Теперь вы узнаете о том, где можно взять и получить выписку из домовой книги.

О том, возможно ли зарегистрировать недвижимость при утере домовой книги, рассказывает следующий видеосюжет:

Где ее брать

Управление жилым фондом осуществляется различными управляющими организациями, где делают и выдают выписку из домовой книги:

• управляющая организация;
• РИЦ;
• ЖЭК;
• ЖСК;
• ТСЖ;
• РКЦ.

Далее мы расскажем о том, какие документы нужны для получения выписки из домовой книги.

Необходимые документы

Для получения бумаги необходимо представить:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности (если жилье приватизировано или находится в собственности по сделкам отчуждения), договор соцнайма или ордер (в случае с государственным жильем).
3. Если за владельца действует представитель – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Заявление на получение

Для получения выписки необходимо заполнить установленный образец заявления по форме № 11. Бланк выдается непосредственно в паспортном столе управляющей организации, а образец его заполнения представлен на информационной доске. В заявлении указывается, какая выписка необходима (обычная или расширенная).

• персональные данные о заявителе;
• реквизиты паспорта или доверенности;
• адрес проживания;
• требование о предоставлении выписки (указывается вид);
• дату заполнения.

Заявление подписывается гражданином, а также сотрудником организации, его принявшим.

После получения заявления уполномоченное лицо назначает дату получения запрашиваемого документа. Обычная форма выписки из домовой книги может быть выдана в день запроса, а расширенная – в трехдневный срок, но не позднее 7 рабочих дней. Выписку можно забрать при предъявлении паспорта.

Бланк-образец заявления на выдачу архивной выписки из домовой книги вы найдете ниже, а также можете его скачать.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги

Срок действия

Итак, каков же срок действия выписки из домовой книги?

Документ, выданный на руки, действует не больше одного месяца, а в отдельных случаях только две недели. Поэтому запрашивать выписку необходимо заблаговременно.

Как закрепить ванну к стене: различные способы

• 1 Чугун, сталь и акрил – в чем разница
• 2 Крепление и коммуникации
• 3 Варианты закрепления к стене
• 4 Большая щель – что делать
• 5 Видео

Одним из самых важных элементов в ванных комнатах является ванна, и это несмотря на то, что сегодня более популярными считаются сравнительно недорогие душевые кабинки. Многих интересует, как сделать крепление к стене таким образом, чтобы вода по не затекала под неё, а сама ванна не шаталась. Для этой цели применяются специальные крепления, но они могут заметно отличаться.

Чугун, сталь и акрил – в чем разница

Установка чугунной ванны

Чугунные ванны. Во время установки вы почувствуете, что они прилично весят, так что их необходимо устанавливать на прочное и устойчивое основание.

Стальные ванны закрепляются на подиуме, стенки которого делаются из кирпичей. Установленная внутрь подиума она никогда не будет качаться и станет на своем основании очень прочно. Однако если крепить таким способом, то шума во время её наполнения водой не избежать.

Обработка стальной ванны монтажной пеной

Уменьшить звук во время наполнения ванны можно с помощью обработки её наружной части монтажной пеной или шпатлевкой. Тогда не будет слышно стука воды, кроме этого, тепло дольше сохранится.

Каркас для акриловой ванны

Те, кто устанавливают акриловую ванну, знают, что она держит тепло намного лучше, чем её аналоги из чугуна, к тому же их поверхность нескользкая. Акриловые изделия известны и своим приятным внешним видом, хотя, впрочем, степень их прочности не такая уж высокая. Учитывая, что у акриловых изделий гибкое дно, следует изготовить металлический каркас, иначе дно прогнется под весом человека. Необходимо использовать и специальные ножки, являющиеся частью каркаса для ванн из акрила и стали.

Крепление и коммуникации

Установка ванны по уровню

Независимо от того, какая ванна будет устанавливаться, надо усвоить несколько основных принципов, которые помогут осуществить монтаж правильно:

• Трубы слива удобнее крепить тогда, когда ванна лежит на боку. Переворачивать ее набок надо осторожно, иначе есть риск повредить покрытие. После этого к ней монтируют переливную и сливную трубы.
• Следующим этапом является соединение сифона с трубами (обычно пластиковыми и гибкими).
• В перевёрнутом положении крепятся ножки, и она устанавливается на них так, чтобы можно было легко к канализации подсоединить трубы сифона.
• На ножки ванна ставится лишь после установки слива.
• После установки на надлежащее место производится горизонтальное выравнивание с помощью уровня (для этого следует регулировать высоту ножек).
• После окончания монтажа сливной системы ее нужно проверить на герметичность. Для этого надо набрать воду, а затем проверить, не натекла ли она на пол. Если течь есть, недостатки необходимо устранить – заделать швы силиконом или просто плотнее подогнать трубы на стыках.
• Затем, если нужно, устраивается каркас из гипсокартона или специальный подиум из пеноблоков, который скроет днище ванны.

Подиум из газобетона

Как устанавливать ванны из разных материалов? Сейчас разберем это подробно.

Чугунные зачастую устанавливают на четыре ножки. Эти ножки соединяются с корпусом клиньями, идущими в комплекте, или опоры можно притянуть болтами. Если ванну из чугуна необходимо установить на недостаточно прочной рыхлой поверхности, то следует использовать пластины из металла, которые подкладываются под ножки и позволяют правильно распределить вес по поверхности основания.

Ножки для чугунной ванны с регулировкой по высоте

Диаметр такой подкладки должен быть не менее 5 см, а толщина – 5 мм или больше.

Стальные ванны весят не так много, как чугунные, поэтому придать им устойчивость несколько сложнее. Лучше устанавливать их на кирпичи, чтобы увеличить площадь опоры. Акриловая изделия крепится исключительно к стене, иначе не избежать небольшого люфта или шатания. Кроме того, что собирается каркас, с помощью которого вся конструкция несколько усилится. На видео ниже можно увидеть, как происходит монтаж каркаса акриловой ванны в санузле:

Варианты закрепления к стене

Существует несколько способов крепления.

Закрепление акриловой ванны к стене

Врезка в нишу. Если установка проводится в помещении, где еще нет даже черновой отделки, то нишу можно не делать, если с учетом размеров в этом нет необходимости. Ванну просто устанавливают, штукатурят стены, отделывают их на чистовую и обрабатывают стык герметиком, чтобы не было протечки. Если вы собираетесь произвести установку в помещении, где уже есть черновая отделка стен, надо приобрести ванну соответствующего размера и подготовить под нее нишу. На схеме показано, как правильно проводить установку таким способом.

Схема врезки в нишу

В принципе первый способ также возможен, но он не такой надежный, как и установка в случае, если плитка уже лежит. В этом случае крепление происходит только за счет герметика и декоративного плинтуса.

Установка на металлический уголок. Чугунные и стальные ванны можно устанавливать на металлический уголок, он крепится вдоль всех стен, и борта устанавливаются на него. Дальше по желанию устанавливается плинтус, стыки обрабатывают санитарным герметиком. Почему нельзя крепить на уголок акриловую ванну? Потому что бортик может деформироваться, так как с внутренней стороны он ничем не поддерживается, в результате герметик отойдет от стены, и вода просочится на пол.

Схема установки на металлический уголок

Установка на крючки или кронштейны. Это оптимальный способ крепления изделий из акрила. Чтобы установить на крючки или кронштейны, необходимо установленную ванну выровнять по уровню и, отступив 20 см от ее углов, делают отметки. Затем её отодвигают, измеряют толщину бортов, отмеряют это расстояние вниз от отметок на стене и делают отверстия для одного или двух дюбелей. Устанавливают крепления, потом просто насаживают на крючки или кронштейны бортами. Все – ванна жестко закреплена. Сверху шва приклеивают пластиковый или керамический плинтус, обрабатывают стык герметиком.

Схема установки на кронштейн и металлическую планку

Крючок

Металлические и пластмассовые кронштейны

Пластмассовый кронштейн

Большая щель – что делать

Часто бывает, что после того как ванна уже установлена, между нею и стеной остается приличное расстояние. Поскольку в таком случае нет трёхстороннего крепления, она будет шататься. Чтобы ее жестко зафиксировать, необходимо создать каркас, который одновременно можно будет использовать в качестве полочки для шампуней и разных баночек.

Деревянный каркас для ванны

Что понадобится? В первую очередь, с помощью металлических профилей собирается каркас. Затем он обшивается гипсокартоном. Для этой цели применяется специальный влагостойкий гипсокартон. Обязательно нужно сделать нишу с дверкой, чтобы можно было добраться до сантехнической системы.

Полочка между ванной и стеной

Как вариант, можно вместо каркаса прикрепить к стене брусок таким образом, чтобы его верх был немного выше уровня ванны. На бруске делается полочка, которая будет лежать на ванне. При этом она должна иметь небольшой наклон внутрь, чтобы не скапливалась вода.

На дощечку укладывается плитка

Видео

В этом видеоролике показано, как использовать специальные фиксаторы для монтажа акриловых ванн:

Как закрепить ванну чтобы не шаталась

Мыться в шатающейся под ногами ванне — то еще удовольствие. А чтобы она стояла и не шаталась, нужны дополнительные меры. Как закрепить ванну, какой крепеж использовать, как зафиксировать ножки на кафельном полу — все это ниже.

Варианты для всех видов ванн

Ванна на ножках удобна в установке. Особенно, если ножки регулируемые по высоте. Они позволяют выставить кромку на той высоте, которая нужна, компенсировать неровности пола. Но не все ножки одинаковы. Некоторые не дают ощущения стабильности и ванна качается под ногами — далеко не самое приятное ощущение. Кроме того, это может быть небезопасно. Есть несколько способов того, как закрепить ванну, чтобы она не шаталась.

• Выставить ее в горизонт. Неправильно выставленная ванна будет больше подвержена подвижкам.
• Если на полу глазурованный кафель, даже тяжелая емкость может скользить. Надо закрепить ножки (о способах ниже).
• Прикрепить к стене (подробнее ниже).

Как закрепить ванну к стене: два способа

Уложить кафель на стены после установки ванны так, чтобы он удерживал ее края. Можно ванну устанавливать и после того, как стены облицованы. Но тогда надо либо пройти стык силиконом, либо использовать специальный бордюр или порезанную на полосы плитку (совсем немодно сейчас, но что делать).

Если ножки «в комплекте» ненадежные, заменить. Порой это проще, чем городить огород.

Сделать каркас из стального уголка или профилированной трубы (квадратного или прямоугольного сечения), под акриловые ванны делают из гипсокартонного профиля.

Если проблема в том, что еще и дно ванны прогибается, то лучше сделать основание. Чаще всего его складывают из кирпичей на растворе. Но не все производители ванн считают этот вариант правильным. Некоторые указывают, что установка на кирпичи и раствор противопоказана. В некоторых случаях выход — заполнение пенопластом и/или монтажной пеной.

Крепление к стене

При установке ванны, чтобы она не шаталась, ее лучше закрепить к стене. В зависимости от того, как она расположена, крепить можно по трем или двум сторонам. Перед тем как закрепить ванну, ее выставляют по уровню на той высоте, на которой ее планируют эксплуатировать. Затем порядок действий такой:

• Придвигают на место. Проверяют ровно ли стоит (уровнем в нескольких местах).
• На стене отмечают на каком уровне находятся бортики.

Вместо досок и профилей могут быть такие крючки

Отодвигают ванну.

Ориентируясь по отметкам на стене, устанавливают устройства для фиксации края ванны. При этом не забывайте, что стенки ванны также имеют толщину. Если крепеж жесткий, без резиновых краев, это необходимо учесть.

Ванну устанавливают на место. На этот раз ее надо приподнять и опустить так, чтобы край ее пришелся между крепежом и стеной или уперся в него. Это зависит от того, при помощи чего собираетесь зафиксировать край ванны к стене.

При помощи чего можно прикрепить

Теперь поговорим на что именно крепят ванну к стене. Варианты есть разные. Из «народных» — стальной уголок, деревянный брусок, оцинкованный профиль для гипсокартона. При креплении ванны с их помощью, они служат опорой, но не фиксируют ее. Даже если больше ничего не делать, ванна на ножках уже шатается меньше, но лучше зафиксировать.

Один из вариантов кронштейнов

Для фиксации используется плиточный клей или герметик. Им обмазывают уголок, профиль или брус. Когда устанавливается ванна, край выжимает излишки, которые надо аккуратно подобрать, очистив и стену, и ванну. Если состав высохнет, вымыть будет сложно, поэтому пока раствор или герметик «свежий», тщательно убираем излишки.

Можно сначала поставить ванну, затем промежуток между бортом и стеной закрыть герметиком или плиточным клеем. Этот способ тоже работает и имеет место быть.

Могут быть такие фиксаторы

Есть специальный крепеж в виде металлических пластин или сложной конструкции кронштейнов с резиновыми накладками и без них. При использовании такого типа крепежа, их устанавливают так, чтобы можно было подлезть и затянуть винт, который притягивает борт к стене.

Как поднять ванну повыше над полом

Не всегда высоты штатных ножек достаточно, и тогда приходится искать, как поднять ванну повыше над полом. Первое, что надо сделать — выкрутить регулировочные болты на максимально допустимую высоту. Иногда высоты штатной регулировки недостаточно. Если не хватает пары сантиметров, можно найти шпильку или болт того же диаметра, но большей длины и использовать его. Это более надежно, чем укладывать под ножки куски плитки.

Один из способов поднять ванну. Но надо при этом ее хорошо закрепить к стене, да и зафиксировать ножки к полу не помешает

Постамент

Второе, что приходит в голову — сделать постамент. Для ванны на ножках часто используют кирпичи. Их просто подкладывают под ножки. Для стальной ванны, и тем более для чугунной, между ножками и кирпичом можно уложить лист металла. Точечные нагрузки, которые создают ножки ванной, могут раздробить кирпич. Говорят, тротуарная плитка в этом плане надежнее. Можно вместо кирпичей использовать ее. Но без прокладок, все равно вряд ли получится обойтись. Да и обеспечит такой вариант подъем на 4-5 см. Не выше.

Если надо поднять ванну выше, лучше сложить постамент из нескольких рядов кирпичей и бетона/плиточного клея. Площадь постамента должна быть не менее площади нижней части ванны. Не обязательно делать сплошной. Можно сложить два ряда в районе установки ножек. В один кирпич или в полтора — зависит от массы ванны. Под стальную достаточно в один ряд, под чугунную лучше полтора. Выждать пару дней, пока раствор наберет прочности. Затем свежего уложить сверху сантиметров пять. И установить ванну, проверить горизонтальность установки, поддавить, если надо, и оставить до схватывания раствора. Так сформируем нужной формы «ложе».

Вариант понятный и кажется надежным, но многие производители не рекомендуют такой тип установки. Наверное, из-за того, что под действием большой массы постамент может развалиться. Конечно, такое возможно, но если края хорошо зафиксировать к стене, наружную стенку подпереть, конструкция будет надежной.

Лучше внизу приварить еще одну пластину

Если дружите со сваркой, можно нарастить штатные ножки. Один из вариантов на фото. Приварена металлическая пластина к ножкам, к ней приварены болты/штыри большого диаметра. Это только как один из вариантов. Нагрузка на пол тоже будет точечной, так что лучше под болты приварить еще одну металлическую пластину. Распределение нагрузки позволит поставить ее без проблем на кафельный пол. Да и скользить и двигаться такая конструкция будет меньше.

Что подложить под ножки чугунной ванны

Чугунная ванна самая тяжелая. Ставить ее на кирпичи или тротуарную плитку, даже с металлической прокладкой, рискованно. Если уж никак не получается (выход канализации требует поднять слив), нужны надежные подставки. Как вариант — склеенные куски фанеры, текстолита, тротуарная плитка с уложенной сверху пластиной. Хотя и плитка, и фанера, могут продавиться. Более надежен текстолит, тем более, он есть разной толщины. Но резать толстый (да и найти его) проблема. А вот 10-12 мм толщиной отыскать более реально. Его разрезаем на квадраты, набираем нужную высоту, скручиваем болтами/шпильками через отверстия в углах. На лицевой пластине формируем углубление под установку опорного болта или ножки.

Как закрепить ванну на ножках, чтобы она не скользила

Вообще, чего только под ножки чугунной ванны кладут. Из опробованных вариантов: стопка их хоккейных шайб, деревяшки, склеенные стопкой квадраты ОСБ. Их к полу фиксируют эластичным плиточным клеем или герметиком. Это снизит вероятность «выскальзывания» и того, что подставка разъедется, даже если и расколется. Но для амортизации точечной нагрузки, между ножками и стопками материала, лучше уложить кусок плотной (можно армированной) резины.

Самое лучшее, что можно сделать — оставить на штатных «ногах». Если все-таки надо поднять, установить более длинные винты с резьбой. Обычно диаметр берут с солидным запасом. Так что добавив 2-3 см по длине, проблем не добавляем. Если хочется страховки, можно под дно уложить пеноблок, монтажной пеной заполнить недостающую высоту. С чугуном это не даст гарантий, но все-таки дополнительная опора «на всякий случай». Можно сделать опоры возле ног и/или посередине.

Как закрепить ванну, если стены с низкой несущей способностью

Если крепить ванну к стенам не вариант (гипсокартон или пеноблок, просто старая осыпающаяся стена), можно только создать надежное основание, на которое ее следует установить. Один из вариантов — постамент, описан выше. Часто его дополняют каркасом, подпирающим передний борт. Сюда обычно приходится максимум нагрузки, поэтому собирают каркас, который крепят к полу на дюбеля, даже если на полу уложена плитка. При установке один из бортов имеет надежную опору, что обеспечивает необходимую устойчивость.

Подпорную стенку для переднего борта делают из бруса, гипсокартонного профиля. Можно сварить из профилированной трубы, уголка с небольшой полкой.

Если закрепить ванну к стенам не получится, надо сделать надежное основание для установки на пол

Второй вариант — сварной каркас из профилированной трубы, который варят по размерам ванны. Она «садится» на каркас, а его, в свою очередь, жестко крепят к полу все на те же дюбеля. Зазоры между стеной и бортиком можно закрыть любым доступным способом, но не это будет держать ванну, а именно каркас.

Для амортизации и снижения уровня шума, можно использовать резиновые прокладки — из жесткой резины. Или доски как на фото. Они же могут придерживать емкость с боков. Такое крепление ванны к полу надежно. Она точно никуда не денется. По тому же принципу можно сделать каркас для отдельно стоящей ванны, а обшить его и облагородить по своему вкусу.

Как закрепить ножки на полу

Установка ванны на ножки зависит от их конструкции, а их немало. Описывать какую-то конкретную ни к чему, так как обычно либо понятно все интуитивно, либо есть инструкция по монтажу. Она не всегда в письменном виде, иногда в виде рисунков, но обычно этого достаточно. Больше информации в графике, чем в словах. Но, если ванна на ножках устанавливается на кафельную плитку или керамогранит, она может скользить. Чтобы избежать этого, вот что можно сделать:

• Подложить под ножки куски наждачной бумаги с крупным зерном.
• Установить резиновые прокладки. Как вариант — в аптеке приобрести насадки на костыли. Можно вырезать куски из армированной резины (шины). С чугунной ванной не самый эффективный способ, так как резина приминается, но скользит, безусловно, меньше.

Подставки под ножки ванны

Промазать (или обмазать) герметиком, но не для герметизации, а для фиксации.

Вокруг ножек установить опалубку (полосу от пластиковой бутылки) и залить бетоном или плиточным клеем.

Последний вариант дает высокую надежность, но демонтировать ванну будет сложно. С другой стороны, ножки должны быть закреплены жестко, чтобы не было люфта. Эти подвижки могут разбить бетон и ванна снова будет шататься.

Есть еще вариант — с растяжками или талрепами (устройство для стягивания и выбирания слабины). Их покупают в магазине крепежа. Такой вариант возможен, если ножки соединяются шпилькой, если в них есть штатные отверстия, за которые можно зацепиться.

Один из вариантов

В пол вкручиваются анкера с крючками. Ими можно закрепить не только ножки к полу, но и к стенам. Регулировка натяжения в талрепе предусмотрена. Просто надо брать самые мощные и смотреть по длине.