Сколько метров в рулоне рубероида: длина, плотность, вес и толщина

Размеры рулона рубероида — ширина, длина и стандарты качества

Рулонный рубероид производят пропиткой картонного полотна нефтяным битумом с низкой температурой плавления. Затем его с обеих сторон покрывают тугоплавким битумом и наносят слой посыпки для предохранения от слипания и для повышения защитных свойств. Технологию изготовления регламентирует ГОСТ 10.923 – 1993, в документе есть требования к размерам по ширине, протяженности рулона, регулируется толщина рубероида в 1 слой.

Виды рубероида
Расшифровка марок рубероида и примеры маркировки
Регламентируемые размеры
Выбор рубероида по качеству

Виды рубероида

Рубероид рулонный — гибкий материал для кровли и гидроизоляции

Изготовители придают дополнительные качества выпускаемому материалу с помощью минеральной крошки на поверхности, добавок. Посыпку делают из разных материалов, например, талька, крошки натурального камня, пенопласта. Слой может быть разного цвета, но он должен крепко держаться на плоскости листа, чтобы на протяжении 10 – 15 лет качественно защищать материал от ультрафиолета.

Выпускают разновидности рубероида:

Бронированный. Характеризуется высокой плотностью полос, которая достигает 500 г/м². Посыпка обязательно цветная., т. к. красочное покрытие лучше улавливает ультрафиолетовые лучи и продлевает время службы.
Еврорубероид. Относится к модифицированным типам, в составе вместо картона применяют стеклохолст или стекловолокно. Верхний покров делают из тугоплавкого битума с включением полимерных материалов. Пропитку выполняют с двух боков листа. Срок эксплуатации составляет около 25 лет. Еврорубероид подразделяют на жидкий и наплавляемый.
Унифлекс. Битумно-полимерное покрытие входит в структуру кровельного ковра, где его применяют в качестве гидроизоляционного слоя. В состав вводят искусственный эластомер (каучук), добавка придает материалу устойчивость к замерзанию и низкую проводимость тепла. Выпускают нижний, верхний и покровной унифлекс.
Армированный. Усиленная основа придает добавочную прочность на продавливание и изгиб. Стеклохолст соединяют с пластиковой сеткой, сверху наносят полимерно-битумную смесь. Используют гранитную или сланцевую крошку для посыпки. Армированный рубероид в один слой заменяет 3 слоя простого материала.
Самоклеющийся. Свободно фиксируют за счет клейкого слоя на нижней стороне к древесине, бетону, железу. Служит любое наклеиваемое полотно не больше десяти лет, даже при соблюдении технологии укладки. Его также ставят в составе гидроизоляции под металлочерепицу, профилированный металл, ондулин, шифер.

Жидкий еврорубероид не относят к листовым материалам, т. к. его расплавляют и наносят на плоское сплошное основание кровли. Массу из резины используют для точечного ремонта рубероидного ковра при демонтаже поврежденного участка.

Наплавляемый еврорубероид монтируют после прогревания нижнего слоя газовой горелкой до расплавления. В основе используют полиэфирное волокно или стеклохолст. Сверху наплавляемого полотна делают минеральную посыпку. Продолжительность монтажа уменьшена, т. к. не нужно наносить мастику на основание крыши. Материал используют для верхнего слоя и в качестве изоляции от влаги.

Расшифровка марок рубероида и примеры маркировки

На рулонах производитель наносит специальные литеры и цифры, чтобы передать покупателю информацию о свойствах, применении, материале верхней посыпки.

Литеры применяют согласно международному стандарту:

первая литера Р — говорит о категории материала (рубероид);
вторая — означает вид рубероида, используют К (кровельный) и П (подкладочный);
третья свидетельствует о типе наружной крошки, например, М — мелкая крупа, К — крупное зерно, Ч — чешуйчатый слой, П — в виде пыли, талька, Э — повышенной эластичности, Ц — использованы стойкие красители.

После тире следует цифра, которая указывает массу 1 м² основы, заложенной при изготовлении. От показателя зависит плотность и прочность материала, вес рулона рубероида.

Наиболее применяемые марки рубероида:

РКП – 350. Плотность картона в основе кровельного материала составляет 350 г/м². На поверхности есть пылевидная подсыпка. Выпускают его рулонами длиной 15 метров стандартной ширины. Применяют для нижней части кровли, или ставят в качестве верхнего покрытия.
РКК – 350. Марка представлена кровельным материалом с посыпкой в виде крупных минеральных зерен, а плотность картона в составе рубероида составляет 350 г/м². Влагонепроницаемое полотно не разрушается при повышении температуры воздуха до +80°С. Рулоны по 10 м применяют для покрытия крыши.
РКК – 400. Толстый материал с крупнозернистой крошкой на поверхности, квадрат основы весит 400 г. Рулоны выпускают длиной 10 м, влагостойкое полотно наклеивают в качестве покрывного слоя на плоской и скатной крыше.
РПП – 300. Базовая плотность основы имеет показатель 300 г/м², полосы применяют в виде подкладочного промежуточного слоя в составе кровельного ковра. На поверхности есть пылевидный слой, который не дает склеиваться рубероиду при транспортировке и хранении. Рулон имеет длину 15 метров, ширина рубероида при этом стандартная.
РПП – 200. Подкладочное рубероидное полотно с пылевидной присыпкой. Основа непрочная, плотность — 200 г/м². Используют для гидроизоляции под другие кровельные покрытия, а в виде самостоятельного покрытия не применяют из-за маленького срока службы.

Рубероид ставят в качестве гидроизоляции не только на крышах, его используют в качестве гидробарьера для бетонных конструкций стен, подвалов, фундамента. В любом случае полотна показывают хорошие изолирующие характеристики. К недостаткам относят воспламеняемость листов и небольшую прочность.

Регламентируемые размеры

По регламенту ширина должна составлять 1000 мм, а длина 10 м

Выбор рубероида по качеству

На упаковочной бумаге должен стоять штамп и маркировка

При покупке нужно проверять товар по определенным меткам, которые говорят о хорошем состоянии продукции. Допускают число надрывов на краях рулона не больше двух, а длина разрыва не должна превышать 3 см.

Другие правила проверки:

плотно намотано плотно, рулон одинаковый с двух краев, без выступов внутреннего слоя (допускается выпячивание на торцах не больше 15 мм);
указанный тип покрытия есть на двух сторонах, а внутренняя основа на разрезе пропитана смолой без светлых участков;
продукция упакована в бумагу шириной не менее 0,5 м, на ней стоит штамп и маркировка;
край материала одной толщины на всей протяженности.

Размеры полотна должны соответствовать нормативам или иметь небольшие отклонения, которые также регламентируются. Посыпка не должна стираться с площади материала рукой, на поверхности не допускаются трещины.

Рубероид: размеры рулона и характеристики

Проверенный временем рубероид используют при обустройстве кровельных покрытий и гидроизоляции фундаментов. Существует несколько разновидностей этого вида мягкой кровли различающиеся ценой, что у начинающих строителей нередко вызывает сложности. Хорошо хоть рубероид и размеры его рулонов стандартизованы, надо лишь детально разобраться в маркировке.

Содержание

Что это такое?

Классический рубероид – многослойный рулонный материал из картона с битумом. При его производстве сначала мягкая основа пропитывается легкоплавкими битумами, а затем покрывается уже тугоплавкой битумной смесью. После все это посыпается сверху абразивом и скатывается в рулоны.

Используемый при производстве битум состоит из смол, нефтяных масел и карбеноидов. Первая составляющая отвечает за качество соединения картона с полимерами и защитной крошкой. Вторая за вязкость и термопластичность мягкой кровли, а третья за тугоплавкость и твердость покрытия. Различные марки содержат разное процентное соотношение этих компонентов, что придает каждому из них свои эксплуатационные свойства.

Для повышения прочностных показателей и долговечности картон в рубероидном рулоне меняют на стеклоткань либо холст из синтетического полиэстера. Для повышения температуры плавления и морозостойкости в битумный состав добавляется каучук, синтетические пластики и пленки. А для предотвращения выгорания и усиления ударопрочности сверху на картонно-битумное полотно наносится минеральная крошка различной зернистости и состава.

Виды рубероида и размеры рулонов

Виды в маркировке по ГОСТ 10923-93 обозначаются на этикетке следующими буквами и цифрами:

«К» или «П» – кровельный/подкладочный.

«К», «М», «П» или «Ч» – тип посыпки от крупнозернистой до чешуйчатой.

«300», «350» или «400» – обозначает в граммах на метр квадратный плотность картонной основы.

Третья буква в маркировке может быть заменена на «Ц» либо «Э». Тогда первый рулон РКЦ будет свернут из кровельного рубероида с цветной посыпкой. А во втором РПЭ окажется подкладочный эластичный аналог, при изготовлении которого применялся вяжущий полимер. РПЭ более устойчив к погодным воздействиям и перепадам температуры, а следовательно, и образованию трещин при заморозках.

Ширина рулона рубероида может быть 1000, 1025 либо 1050 мм. Длина полотна зависит от плотности материала. Стандартной общей площадью рулона, маркированного цифрой «300», являются 20 м2. Для изделий «350» она равна 15-ти м2, а для «400» – 10-ти м2.

Соответственно погонная длина при разной ширине будет варьироваться от 9,5 до 20 метров. При этом все перечисленные показатели относятся лишь к ГОСТовским изделиям. Заводы могут выпускать и иную продукцию, где длина рулона и его площадь будут отличаться от прописанных в нормативах цифр.

Таблица видов и размеров рубероида

Маркировка	Назначение	Картон	Посыпка	Площадь рулона
РКК-420А	Кровельный	А-420	Крупнозернистая + пылевидная	10 м2
РКК-420Б	Кровельный	Б-420	Крупнозернистая + пылевидная	10 м2
РКК-350А	Кровельный	А-350	Крупнозернистая + пылевидная	10 м2
РКЧ-320Б	Кровельный	Б-320	Чешуйчатая + пылевидная	5 м2
РКП-350А	Кровельный	А-350	Пылевидная	15 м2
РКП-350Б	Кровельный	Б-350	Пылевидная	15 м2
РПП-300А	Подкладочный	А-300	Пылевидная	20 м2

При составлении сметы надо ориентироваться исключительно на общую рулонную площадь рубероида с этикетки. Это листовые размеры ондулина или профнастила необходимо при расчетах уменьшать на 10–20 процентов для раскроя. При укладке мягкой битумной кровли обрезки практически отсутствуют. Внимания стоит обращать лишь на ширину рулона, чтобы рассчитать, сколько полос нужно будет нарезать для конкретной крыши.

Чтобы определиться для чего нужен материал той или иной марки, необходимо вникнуть во все вышеприведенные буквенные обозначения. С кровельным видом и подкладочным вопросов не должно возникнуть. Первый более прочный предназначен для верхнего покрытия кровельного пирога, а второй более тонкий – для внутренних его слоев.

Сфера применения рассматриваемого материала сильно зависит от разновидности посыпки и ее фракции:

Крупнозернистый предназначен исключительно для укладке в верхних слоях ковра кровли;

Вариант с мелкозернистой можно настилать как в верхнем финишном слое, так и использовать в качестве подкладки;

Листы с пылевидной больше рассчитаны на укладку в нижних слоях, а также могут применяться при выполнении гидроизоляции строительных конструкций;

Полотно с цветной – декоративный вариант для финишного покрытия.

Эластичным изделием, выпускаемым в форме рулонов, лучше всего покрывать кровли домов, которые возведены в местностях с сильными заморозками. Этот материал более пластичен и спокойней переносит перепады температуры, не допуская растрескивания битума. Для крыши из металлочерепицы или шифера он конечно не конкурент. Но для надворных построек такой вариант вполне приемлем.

Преимущества и недостатки рубероида

Плюсов кровельный вариант имеет немало:

Низкая стоимость за квадрат;

Возможность укладки на кровлях любых форм и уклонов;

Высокие гидроизоляционные характеристики;

Стандартные размеры рулона, сильно упрощающие составление сметы;

Простота монтажа и перевозка.

На данном фото представлен простой монтаж такой кровли

Среди минусов этого материала числятся:

Пожароопасность и высокая воспламеняемость;

Срок службы до 10 лет;

Чувствительность битума к температурным перепадам.

В жару битумное покрытие размягчается, а в сильный холод – трескается. Кровля из профнастила или шифера в этом вопросе сильно выигрывает. Но в стоимости они перед рубероидом пасуют по определению.

Увы, этот материал недолговечен

При выборе рулона рубероида следует быть максимально внимательным, чтобы не приобрести по ошибке толь либо пергамин. Три этих кровельных материала похожи внешне, а также имеют схожие размеры и состав. Однако пергамин производится с применением исключительно мягких битумов, а в толи картон пропитывается вовсе дегтевыми составами, полученными при переработке каменных углей. Они не так прочны и долговечны.

Использование рубероидных рулонов для кровли

Выбрав рубероид для гидроизоляции крыши своего коттеджа, можно прилично сэкономить на материалах и работе. Но если более важны долговечность и качество, а не цена рулона, то лучше поискать иной вариант. Рубероидная кровля не способна прослужить двадцать–тридцать лет по определению. Для хозпостроек и гаража это оптимальный выбор, а вот для дома стоит взять черепицу, шифер либо профнастил.

Часто его используют для временной крыши, чтобы переждать зиму

Также подкладочный вариант используют для гидроизоляции других видов кровли

Часто рубероидом покрывают хозяйственные постройки, например, бани

Рубероид – размеры рулона и толщина рубероида, марки, требования к качеству, стоимость и цены

* В указателе “Национальные стандарты” 2008 г.

МКС 91.100.99. – Примечание изготовителя базы данных.

Дата введения 1995-01-01

1 РАЗРАБОТАН Научно-производственным объединением «Полимерстройматериалы» Российской Федерации

ВНЕСЕН Госстроем России

2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строительстве (МНТКС) 10 ноября 1993 г.

За принятие голосовали:

Наименование органа государственного управления строительством

Госстрой Азербайджанской Республики

Госупрархитектуры Республики Армения

Госстрой Республики Белоруссия

Минстрой Республики Казахстан

Госстрой Киргизской Республики

Минархстрой Республики Молдова

Госстрой Республики Таджикистан

Изменение N 1 принято Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (МНТКС) 17.05.2000

Зарегистрировано МНТКС N 3641

За принятие изменения проголосовали:

Наименование органа государственного управления строительством

Министерство градостроительства Республики Армения

Комитет по делам строительства Министерства энергетики, индустрии и торговли Республики Казахстан

Государственная инспекция по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики

Министерство развития территорий, строительства и коммунального хозяйства Республики Молдова

Комитет по делам архитектуры и строительства Республики Таджикистан

Государственный Комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству

4 ИЗДАНИЕ (ноябрь 2001 г.) с Изменением N 1, утвержденным в августе 2000 г. (ИУС 2-2001)

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на рубероид – рулонный кровельный и гидроизоляционный материал, получаемый путем пропитки кровельного картона нефтяными битумами с последующим нанесением на обе стороны полотна покровного состава, состоящего из смеси покровного битума и наполнителя, и посыпки.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты и технические условия:

Система стандартов безопасности труда. Работы погрузочно-разгрузочные. Общие требования безопасности

Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний

Песок для строительных работ. Технические условия

Битумы нефтяные кровельные. Технические условия

Грузы опасные. Классификация и маркировка

Тальк и талькомагнезит молотые. Технические условия

Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть

Материалы строительные. Метод испытания на воспламеняемость

Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени

Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия

Посыпка крупнозернистая для мягкой кровли

Посыпка крупнозернистая цветная для рубероида с применением фосфатного связующего

3 Основные параметры и размеры

3.1 В зависимости от марки картона, назначения и вида посыпки рубероид подразделяют на марки, указанные в таблице 1.

Для верхнего слоя кровельного ковра

Крупнозернистая с лицевой стороны и пылевидная или мелкозернистая с нижней стороны полотна

Крупнозернистая цветная с лицевой стороны и пылевидная или мелкозернистая с нижней стороны полотна

Для верхнего слоя кровельного ковра с защитным слоем и нижних слоев кровельного ковра; для рулонной гидроизоляции строительных конструкций

Пылевидная или мелкозернистая с обеих сторон полотна, или

мелкозернистая с лицевой стороны и пылевидная с нижней стороны полотна

Для нижних слоев кровельного ковра

Примечание – Допускается вместо пылевидной и мелкозернистой посыпки использовать для защиты нижней или обеих сторон полотна полимерную пленку.

3.2 Рубероид выпускают в рулонах шириной 1000, 1025 и 1050 мм. Предельное отклонение по ширине полотна ±5 мм.

Общая площадь рулона рубероида марок РКК-400, РКЦ-400 и РКК-350 должна быть (10,0±0,5) м , РКП-350 – (15,0±0,5) м , РПП-300 и РПЭ-300 – (20,0±0,5) м .

Допускается по согласованию с потребителем выпуск рулонов другой ширины и площади.

Справочная масса рулона рубероида различных марок приведена в приложении А.

3.3 Условное обозначение рубероида в технической документации и при заказе должно состоять из слова «Рубероид», обозначений марки рубероида и настоящего стандарта.

Пример условного обозначения рубероида марки РКК-400:

Рубероид РКК-400 ГОСТ 10923-93

4 Технические требования

4.1 Характеристики (свойства)

4.1.1 Рубероид должен соответствовать требованиям настоящего стандарта и изготовляться по технологическому регламенту, утвержденному предприятием-изготовителем.

4.1.2 Требования к внешнему виду рубероида, кромкам полотна, слипаемости, ровности торцов, величине выступов на торцах рулона, ширине кромки, количеству составных рулонов и полотен в рулоне – по ГОСТ 30547.

4.1.8 Картонная основа рубероида должна быть пропитана битумом по всей толщине полотна. В разрезе рубероид должен быть черным с коричневым оттенком, без светлых прослоек непропитанного картона.

4.1.9 Качественные показатели рубероида в зависимости от марки должны соответствовать требованиям, указанным в таблице 2.

Рубероид

Для внутренних работ
Для наружных работ

Крошка серая
Тальк

Кровельный
Подкладочный

Картон пл. 350 г/м2
Картон пл.300 г/м2
Картон пл.400 г/м2

Рязанский КРЗ

Россия

Скатная

+5 град С

Рубероид – недорогая и надежная гидроизоляция

гибкость на брусе: 0°С теплостойкость: 80°С служит до 10 лет

Купить рубероид, цена которого значительно ниже, чем у наплавляемых гидроизоляционных материалов, можно на одном из наших складских комплексов в Москве. Цена за м2 рубероида зависит от его марки и покупаемого количества. Доставка оптовых партий производится с завода-производителя. Формируем сборные машины с рубероидом различных марок, битумом, битумными мастиками и праймерами.

Марки рубероида

Рубероид – это классический недорогой гидроизоляционный и кровельный материал. Он производится уже более 50 лет и до сих пор пользуется хорошим спросом у покупателей. Сегодня различные марки рубероида успешно применяются для устройства недорогих и надежных кровель

Рубероид без крошки марок РКП и РПП используются для гидроизоляции нижнего слоя кровельного ковра и гидроизоляционных работ различного назначения (нижняя и верхняя поверхности защищены тальковой посыпкой для предотвращения слипания слоев при скатывании материала в рулон);
Рубероид с крошкой марки РКК используется для гидроизоляции верхнего слоя кровельного ковра (нижняя поверхность обработана тальковой посыпкой, а верхняя – крупнозернистой посыпкой серого цвета для уменьшения воздействия неблагоприятных природных факторов на битумное вяжущее вещество, входящее в состав пропитки основы рубероида).

Все виды рубероида имеют одинаковую основу – кровельный картон различной плотности. Цифры в маркировке рубероидов обозначают плотность основы, а буквы – тип рубероида и способ защиты нижней и верхней поверхностей.

Какой рубероид выбрать

При выборе марки рубероида необходимо знать:

для какого вида работ необходим рубероид;
какого срока службы.

Легкие марки рубероида используются как гидроизоляционный и защитный материал для строительных объектов и конструкций на время консервации их в межсезонье, а также для обеспечения надежной гидроизоляции для нижних слоев двухслойных кровельных ковров со сроком службы до 7 лет. Тяжелые марки рубероидов используются, в основном, в устройстве однослойных и двухслойных кровель со сроком службы до 10-15 лет при условии качественного проведения кровельных работ.

Технические характеристики рубероида РКП

Показатель	Значение
Защитное покрытие верх/низ	тальк/пленка
Основа	картон
Температура гибкости	5 град С
Теплостойкость	80 град С
Разрывная нагрузка	28 кгс
Размеры рулона	1х15 м
Вес рулона	19 кг
Производитель	Рязанский КРЗ

Технические характеристики Рубероида РКК

Показатель	Значение
Защитное покрытие верх/низ	крошка/пленка
Основа	картон
Температура гибкости	5 град С
Теплостойкость	80 град С
Разрывная нагрузка	32 кгс
Размеры рулона	1х10 м
Вес рулона	27 кг
Производитель	Рязанский КРЗ

Технические характеристики Рубероида РКК ГОСТ

Показатель	Значение
Защитное покрытие верх/низ	крошка/пленка
Основа	картон
Температура гибкости	5 град С
Теплостойкость	80 град С
Разрывная нагрузка	32 кгс
Размеры рулона	1х10 м
Вес рулона	35 кг
Производитель	Рязанский КРЗ

Технические характеристики рубероида РПП

Показатель	Значение
Защитное покрытие верх/низ	тальк/пленка
Основа	картон
Температура гибкости	5 град С
Теплостойкость	80 град С
Разрывная нагрузка	22 кгс
Размеры рулона	1х15 м
Вес рулона	16 кг
Производитель	Рязанский КРЗ

Достоинства

Высокая влаго- и паростойкость. Битумная пропитка делает материал стойким к проникновению воды и воздуха, насыщенного влагой. Это свойство определяет полезность рубероида при устройстве кровли.

Высокая термостойкость. Битум имеет температуру размягчения 50 °C, однако этого недостаточно для кровли, подверженной сильному нагреву. Поэтому для изготовления рубероида и других гидроизоляционных материалов битум окисляется путем пропускания через него горячего воздуха под давлением. Это увеличивает температуру размягчения до 90 °С. Материал способен сохранять свои свойства даже в условиях низких зимних температур (-20 °C и ниже).

Долговечность. Полимерные модификаторы, входящие в состав пропитки, призваны увеличить срок службы материала (в 1,5 раза). Правильно уложенный рубероид не требует замены в течение 10 лет и более.

Экологичность. Материал создан преимущественно из натуральных органических компонентов (кровельный картон и нефтяной битум) и содержит незначительное количество искусственных. Материал не выделяет вредных веществ, которые могли бы негативно повлиять на дыхательную систему людей или животных.

Где купить рубероид

Купить рубероид можно:

на одном из наших складских комплексов в Москве или Подмоковье ;
заказать доставку на объект со склада или от производителя;
заказать сборную машину с различными марками рубероида, мастикой, праймером, инструментом и другими товарами из нашего каталога;
заказать оптовую поставку от фуры-20 тонн.

Сопутствующие материалы

На наших складах Вы можете приобрести материалы для всего цикла строительства и отделки Вашего объекта от фундамента до кровли.

стеновые и кровельные материалы;
битум, битумные мастики и праймеры для различных видов работ;
утеплители различной плотности в рулонах и плитах;
гидроизоляционные и пароизоляционные материалы;
сухие смеси различного назначения;
материалы для внутренней отделки;
древесно-плитные материалы;
геомембраны, геотекстиль;
различные вспомогательные материалы и инструмент;
любой строительный и отделочный материал, даже если его нет в нашем каталоге.

ПОКУПАЙТЕ В ОДНОМ МЕСТЕ, ЭКОНОМЬТЕ НА ДОСТАВКЕ, ПОЛЬЗУЙТЕСЬ СКИДКАМИ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ

5 лучших рубероидов

Рубероид является одним из самых недорогих и проверенных материалов для создания гидроизоляционного барьера между нижними слоями пола здания и напольными поверхностями, а также между крышей и чердачными помещениями. Его изготавливают путем пропитки картона мягкими битумами, полученными из нефтепродуктов. Затем добавляют верхний и нижний слои покровного битума. Некоторые модели снабжают присыпками для повышения прочности и устойчивости к истиранию. Из рейтинга лучшего рубероида получится увидеть какие виды товаров пользуются популярностью для отделки кровли, создания перекрытий между этажами, гидроизоляции подвалов и погребов.

Лучшие рубероиды РКП

Аббревиатура этого товара дает понять, что рубероид можно использовать для создания как нижних, так и верхних слоев кровли.

Средняя толщина основы и толстая битумная пропитка, а также посыпка из мелкой пыли разрешают применять его в качестве временной крыши для хозяйственных и технических построек.

Технониколь РКП-350 — для временной сезонной кровли

Это лучший рубероид для обустройства временной кровли на строительном объекте, где требуется защитить материалы от непогоды, когда нельзя стелить полноценную крышу, но осадки мешают работе и портят предметы внутри.

Выпускается такой изолятор в золотистой обвертке с синим орнаментом и надписями названия российского производителя. В рулоне может быть 10 или 15 метров.

Битумная поверхность покрыта мелким напылением, что повышает прочность покрытия и позволяет выдерживать ветер и небольшой слой снега. После холодного сезона его демонтируют и стелят постоянную кровлю.

Плюсы:

пластичный материал полностью повторяет форму крыши;
выдерживает нагрев до 80 градусов без деформаций и потери свойств;
армирующая составляющая — картон с плотностью 350 г/м2 обеспечивает надлежащую прочность даже к последующему хождению по временной крыше;
покровный состав имеет массу 800 г/м2, что дает защиту от истирания;
при продольном растяжении полотно способно выдерживать до 28 кгс;
во время прямого контакта с водой впитывает влагу не более чем 2% в течение 24 часов;
полностью защитит постройку от попадания воды;
с обеих сторон пылевидная посыпка, которая препятствует слипанию в рулоне;
не гниет;
не проводит электричество;
разрешается укладка как на жидкие мастики, так и механическим способом (прибить к обрешетке).

Минусы:

стоимость рулона с длиной 15 метров и шириной 1 м составляет 440 рублей;
может немного потрескаться в уложенном состоянии при сильном морозе свыше -40 градусов;
рулоны массой 26 кг может быть тяжело подавать на самый верх крыши в большом количестве.

Лучшие рубероиды РПП

Такой материал используют исключительно как подкладочный, потому что он обладает меньшей плотностью и прочностью, чтобы сопротивляться открытым нагрузкам.

При его изготовлении не используют твердые подсыпки, что облегчает укладку ввиду повышенной гибкости листа. За счет битумных внутренних и наружных слоев выполняет гидро- и теплоизоляцию.

КРЗ РПП-300 С2 — для прослойки между перекрытиями этажей

Это лучший рубероид для создания барьера между этажами, чтобы влага и тепло не передавались вниз или вверх. Закладывают его глубоко под кровельные материалы и подложки, а лишь потом монтируют напольное покрытие.

Выпускается рубероид рулонами по 15 метров, где стоимость начинается от 245 рублей. Рязанский завод выделяет свой товар диагональной надписью с маркой рубероида и логотипом крыши, подчеркивающей гарантированную сухость после применения материала.

Плюсы:

доступная цена от 245 рублей за рулон;
плотность картона 300 г/м2 дает достаточную прочность, чтобы давление от напольных материалов и хождения не приводило к прорыву основы;
поверх разрешается стелить бетонную стяжку и монтировать теплый пол, потому что битумный материал выдерживает температуру до 80 градусов;
легкий вес рулона 16 кг не составит труда для разгрузки и доставки на верхние этажи;
на поддоне может поставляться сразу 53 или 61 рулон, что удобно для крупных объектов;
высокая гибкость облегчает укладку в труднодоступные места;
масса наружного слоя битума составляет 350 г/м2, что хорошо изолирует передачу тепла, звуков;
легко режется ножом или большими ножницами;
не впитывает воду;
поскольку не имеет посыпки, то со временем не происходит утрата наружного слоя;
препятствует развитию грибка за счет натуральных нефтяных пропиток.

Минусы:

у материала нет посыпки, поэтому при длительном хранении в рулоне может слипаться;
сопротивление продольному растяжению меньше, чем у других видов и составляет 22 кгс, поэтому при монтаже требуется аккуратность.

Технониколь РПП-300 (О) — для гидроизоляции подвала

Это лучший рубероид для защиты подвала и цокольных этажей от проникновения грунтовых вод, потому что он имеет повышенную прочность за счет битумных пропиток.

Ввиду этого и стоимость аналога начинается от 49 рублей за один метр квадратный. Выпускается он в рулонах, общая масса которых 19,5 кг, что позволяет легко заносить его на место монтажа.

Плюсы:

нет потери наружного слоя при транспортировке и во время монтажа;
переносит хорошо высокую температуру до 80 градусов;
даже при непосредственном контакте с водой впитываемость составляет не более 2% за сутки;
благодаря высокой гибкости легко разворачивается на месте и укладывается в труднодоступные места;
масса мастичных материалов на поверхности составляет 500 г/м2, что обеспечивает надежную изоляцию как от влаги, так и от промерзания;
на поддоне можно заказать сразу 36 или 47 рулонов;
основа имеет плотность картона 300 г/м2, что обеспечивает перенос давления сверху от ходьбы.

Минусы:

может слипаться при длительном хранении и перепаде температур;
стоимость от 35 рублей за м2;
нельзя купить меньше одного рулона для маленькой площади;
чтобы разорвать полотно достаточно приложить усилие в 216 Н, что равносильно 22 кгс, поэтому требуется аккуратность.

Лучшие рубероиды РКК

Это один из самых дорогих видов рубероида ввиду его прочности. Материал предназначен для завершающих слоев кровли и имеет крупную песочную посыпку, повышающую сопротивление к истиранию. Применяется на всех видах плоских и покатых крыш в качестве финишного слоя.

РКЗ РКК-350 ТУ с крошкой — для гаража

Это лучший рубероид для настила крыши гаража, потому что его прочность составляет 32 кгс при продольном растяжении, что обеспечит выдерживание сильных порывов ветра и не сорвет часть листа.

Поверхность снабжена крупной крошкой, увеличивающей прочность наружного слоя, поэтому по гаражу можно будет смело ходить, когда это потребуется. Материал хорошо переносит прямые солнечные лучи и не деформируется даже при нагреве до 80 градусов.

Плюсы:

высокая плотность картонной основы 350 г/м2 хорошо переносит вертикальные нагрузки;
на поддоне можно сразу заказать 30 рулонов;
масса покровного материала до 800 г/м2 обеспечивает хорошую износостойкость;
трудно порвать даже намеренно;
простая кладка при помощи крепежа или жидких веществ;
абсолютно не пропускает воду;
хорошо переносит перепады температуры;
прослужит до 7 лет.

Минусы:

стоимость от 370 рублей за рулон с 10 метрами;
масса рулона 27 кг.

Технониколь РКК-400 — для крыши многоэтажки

Это наиболее подходящий рубероид для обустройства крыши многоэтажки, по которой регулярно ходят различные обслуживающие компании (интернет, антенны, электричество).

Плотность картонной основы составляет 400 г/м2, а масса наружного слоя достигает 800 г/м2, что обеспечивает высокую износостойкость и сопротивляется порезам.

Плюсы:

чтобы разорвать полотно нужно приложить усилие до 34 кгс;
высокая теплостойкость, хорошо переносящая летний зной;
при создании давления воды 0,01 кгс/см2 способен выдерживать ее присутствие в течение 72 часов с полной водонепроницаемостью;
не образует трещин при изгибе;
крупная крошка снаружи защищает от истирания.

Минусы:

при поджоге способен поддерживать горение, потому что относиться к группе Г-4;
масса рулона 28 кг может создавать трудности при доставке большой партии наверх;
при неаккуратной транспортировке возникает потеря крупнозернистой присыпки до 3 г на образец.

Должна ли управляющая компания менять стояки в квартире бесплатно?

Большинство граждан получили статус прямых собственников квартир. Плата за различные нужды общедомового характера вносится ежемесячно. Но услуга по замене стояков и других компонентов водоснабжения – направление, за которое отвечает только управляющая компания. Такие действия регулируются нормативами РФ. Но многие жильцы не знают о своих правах в случае, когда требуется пройти такую процедуру.

Далее приводятся варианты поведения и некоторые другие нюансы решения вопроса.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
Нормы технического пользования жилого фонда.
Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

Продолжительный срок эксплуатации.
Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
Экологическая безопасность.
Прочность.
Лёгкость.
Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Обращение к сотрудникам Управляющей Компании относят к первым шагам. В её адрес пишут заявление, где подробно описывают необходимость заменить трубы. Если при составлении документа не выявлено каких-либо проблем, все оформлено правильно – ответ будет положительным.

Процедура выполняется в следующем порядке.

Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояков для многоквартирных домов: пошаговая инструкция

Если у водопроводного стояка случился прорыв – требуется немедленная замена. Главное – собрать жителей верхних и нижних этажей, чтобы вместе с ними обговорить все действия. Прорыв может случиться только в одном месте, но это часто становится сигналом того, что трубы износились по всему периметру.

Следует провести полную замену, чтобы не беспокоиться на счёт надёжности конструкции. Если соседи не согласны с подобными действиями, ремонт организуют только в одной квартире.

Далее обращаются к специалистам Управляющей Компании, согласно стандартным требованиям. После этого монтируют новые трубы, полностью или частично.

О замене канализационных стояков

Стояки канализации тоже относятся к общедомовым владениям. Проходимость трассы частично по конкретной квартиры не играет роли. Общие правила подтверждают, что категория у остальной части канализации – такая же.

Значит, ремонт и монтаж подобных систем остаются в ведении Управляющих Компаний. Жильцы квартир вносят лишь дополнительную плату, которая расходуется на приобретение расходных материалов, сами ремонтные работы. Для этого в квитанциях предусматривают отдельную графу.

Если владелец ранее проводил подобные действия самостоятельно, то за прошлое время он не платит. Нужно компенсировать только операции, которые осуществляются в будущем.

Жильцу необходимо пройти несколько этапов перед тем, как восстановительные работы начнутся на практике.

Посещение управляющей компании, составление заявлений с просьбой заменить аварийные элементы.
С представителем исполнителей составляют специальный акт, где описывают текущее состояние элементов канализационной системы. При необходимости к нему прикладывают фото.
Отдельно обсуждают дату и время, когда задача будет решена.
Дополнительно определяются с материалом конструкции и некоторыми другими нюансами.

Между управляющей компанией и мастерами составляют акт по приёму работы, когда процесс завершается. Копию этого акта рекомендуют оставлять у себя и собственникам.

О расчёте за замену

Правительственное Постановление №491 от 2006 года содержит подробный ответ на вопрос о том, как производится оплата в этом направлении. В документе даётся определение нескольким главным понятиям:

Общедомовое имущество, что к нему относится?
Кто отвечает за содержание подобных объектов?
Оплата ремонта, замены.

Ремонт и содержание всех домовых коммуникаций оплачивают сами владельцы квартир, об этом существующие правила говорят отдельно. В статье 158 Жилищного Кодекса приводится такая же информация. ЖКХ потом рассчитывается с исполнителями за услуги из тех средств, которые удалось собрать с жильцов.

Какие документы должны получить собственники жилья?

Когда монтаж новых труб завершён, составляют так называемый «Акт выполненных работ». Это документ, который должен содержать следующую информацию:

Подписи со стороны исполнителей и заказчиков.
Наименование действий, которые выполнены для решения вопроса.
Цена на каждый вид работ.
Объём ремонта, каждый из этапов. Приводится подробное описание.
Указание на порядковый номер договора, согласно которому проводятся все мероприятия.
Дата составления договора.

Документ нужен в разных количествах экземплярах – в зависимости от заинтересованных сторон, участвующих в процессе. В роли заказчика выступает управляющая компания, либо непосредственный владелец жилья. Исполнитель – мастера, которые меняют стояки.

Можно ли отказываться?

Закон говорит, что ни один из владельцев жилых помещений не имеет права создавать дополнительные препятствия для проверяющих, Управляющих Компаний. То же касается аварийных служб, органов Госконтроля. Частота контрольных осмотров – 1 раз каждые 90 дней. При аварийных ситуациях подобные мероприятия могут быть организованы в любое время.

Не стоит затягивать с решением конфликтных ситуаций, если они возникают. Если кто-то из участников отказывается проводить работы без уважительных на то причин – собственник квартиры имеет право обратиться в суд. Главное – собрать как можно больше доказательств в свою пользу. Можно попробовать организовать переговоры, но они далеко не всегда приводят к желаемым результатам.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

плановый – когда подошел срок замены;
аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

экономичность;
легкость;
прочность;
безопасность для экологии;
устойчивость к деформации от теплового воздействия;
устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
Производит разметку для новых ответвлений.
Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

дата составления договора;
порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
объем выполненных работ и все проведенные действия;
стоимость работ;
наименование исполняющей ремонтные работы;
подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.