Реставрация фасадов зданий: технология

Старые здания со временем теряют свой внешний вид, и выглядят уже не так опрятно. В каких-то местах появились пятна от влаги, а где-то и вовсе осыпалась штукатурка. По этой причине реставрация фасадов зданий постоянно набирает популярность.
Фасад должен выполнять две основные функции: защищать конструкцию здания и придавать красивый внешний вид. Его повреждения могут вызвать проникновение влаги внутрь стен и их разрушение.
Заделка швов на фасаде

Виды фасадов

Технология реставрации фасадов может отличаться от его вида:

Сухой – монтируется без применения растворов, клея. Его крепят с помощью механического крепежа.
Мокрый – для монтажа требуются строительные растворы: штукатурка, клей, затирка.
Вентилируемые фасады – требуют наличия зазора между стеной и облицовкой здания. Воздух будет проходить сквозь него, и вытягивать влагу.
Невентилируемый – крепится прямо к стене, без зазоров.

Самостоятельный ремонт

Ниже мы опишем наиболее частые решения проблем с ремонтом фасадов своими руками. Эти советы будут наиболее полезны владельцам частных домов и дач.

Совет! Практически для любого типа фасадных работ могут потребоваться строительные леса. Их можно соорудить из подручных средств, например, скрутив старые доски.

Заделка швов в кирпичной кладке

Со временем швы в кирпиче начинают крошиться и выпадать. Это наступает особенно быстро, если при кладке использовался раствор плохой марки, или его было мало.
Ремонт старых кирпичных швов

Поврежденные швы нужно заполнить новым раствором

Совет! Перед нанесением раствора смочите кирпич водой или грунтовкой, так как он впитает в себя много влаги.

Трещины на деревянных балках

Если фасад отделан крупными балками, со временем бревна рассыхаются и трескаются. Небольшие щели можно заделать самостоятельно.
Существует несколько способов заделать трещину.

Если щель большая, то можно заделать её деревянным вкладышем. Этот вариант плох тем, что заплатка из дерева не заполнит пустоту, а лишь закроет её.
Второй, более лучший вариант – это заделать трещину шпаклевкой для дерева, либо универсальной. Поверхность можно покрасить, и она будет как новенькая.

Шпаклевка равномерно заполняет щель, и не даст ей увеличиваться. Перед шпаклевкой обязательно зачистите поверхность стамеской, а также обработайте щель растворителем для сцепления.

Глазки от сучков на досках

Реставрация фасадов из дерева.
Часто в местах, где были сучки, образуются отверстия. В большинстве случаев они украшают дерево, но со временем чернеют, и только портят внешний вид.
В таком случае нужно заделать их.

В первую очередь нужно удалить почерневший глазок. Для этого потребуется дрель с насадкой для высверливания крупных отверстий.
Диаметр отверстия должен соответствовать диаметру вкладыша. Глубина должна составлять около 60% от толщины доски, но не больше, чем толщина вкладыша.
В строительных магазинах продают уже готовые вкладыши, которые обычно равны толщине сверла. Можно выпилить его и самостоятельно из сучка необходимого размера.
Нанесите клей в отверстие, и вставьте вкладыш. Ничего страшного, если он будет немного выпирать. Подбейте его молотком через прокладку, чтобы не повредить фасад.
Когда клей высохнет, можно обрезать выпирающую заплатку рубанком и зашкурить.

Сайдинг

Конструкция фасада из сайдинга с утеплителем
Реставрация и ремонт фасадов с помощью сайдинга наиболее эффективна, практична, и быстра. Не зря этот материал получил большую популярность в России.
Любое обшитое им здание преобразится до неузнаваемости, будто вы построили новый дом. Кроме того, под его поверхность можно закрепить фасадный утеплитель.
Цена этого материала относительно низкая, а срок службы может достигать 50 лет! Существует широкий выбор поверхностей: имитация камня, дерева, кирпичного покрытия.
Установка фасадного сайдинга происходит на каркас из брусков или профилей. По углам крепятся специальные уголки, и в них сверху вставляются листы.
Подробная инструкция по установке сайдинга показана на видео:

Трещины на штукатурке

Для заделки трещин на штукатурке фасада используют смеси с полимерными добавками, например Кнауф Севентер.
Смесь разводится до средней густоты, с помощью миксера. Затем раствором заполняется щель, а сверху фиксируется армирующей лентой.
Как правило, эта незамысловатая технология решает все проблемы с трещинами на фасаде здания, но если вы хотите добиться максимального и лучшего эффекта, то нужно закрыть штукатурку декоративным слоем.
Для защитного слоя часто используют терразитовую штукатурку или «Короед». Они показаны на фото ниже.
Декоративная штукатурка Короед
Терразитовая штукатурка

Заключение

Если облицовка вашего дома начала терять свой вид и портиться, не ждите, пока она окончательно отвалится. Проще заделывать маленькие трещинки сразу, иначе в скором времени полная реставрация фасада здания неизбежна. Это займет у вас мало времени, зато вы сэкономите большие деньги.

Реставрация фасадов зданий: варианты решений

Со временем старые фасады зданий теряют былую красоту. Где-то трескается штукатурка, где-то появляются высолы от влаги. Все это возводит работы по реставрации фасадов зданий на верхнюю ступень популярности. Очень важно, чтобы фасад выполнял не только декоративную функцию, украшая улицы и привлекая внимание к зданию, а еще и защищал строение от влияния внешних факторов.

Виды фасадов: технологии реставрации

В основном, фасады делят на «сухие» и «мокрые», вентилируемые и невентилируемые. Рассмотрим чуть подробнее:

«Сухие»: их монтируют при помощи гвоздей, саморезов и т.д. без применения различных растворов. «Сухими» фасадами являются сайдинг, блок-хаус, вентилируемые панели винилит.
«Мокрые»: фасады, которые крепятся с помощью влажных растворов, клея. Как пример, обычная штукатурка, а также клинкерный кирпич, для укладки которого необходим клеевой раствор.

«Сухие» фасады можно монтировать круглогодично, в отличии от «мокрых», для укладки которых выбирают наиболее тёплое время года.

Вентилируемые: предполагают зазор между фасадным материалом и основным зданием (утеплителем стены). Как пример — «сухие» панели винилит.
Невентилируемые: отсутствие зазора между материалом и стеной дома. Таким фасадом является камень, клинкерный облицовочный кирпич.

Советуем изучить материал по ремонту фасада частного дома, в которой вы найдете ответы на интересующие вопросы.

Фасад деревянного дома обязательно должен быть вентилируемым, поскольку дерево «дышит» и выделяет много влаги, от которой необходимо избавляться во избежание гниения деревянных конструкций дома.

Делаем ремонт и реставрацию самостоятельно

Далее будут описаны самые популярные решения проблем с самостоятельным ремонтом и реставрацией фасада. Эти советы могут применяться, к примеру, владельцами частных домов или дач. Следует помнить, что для ремонта и реставрации фасадов, практически во всех случаях, вам потребуются строительные леса. Если их нет в наличии, их всегда можно сделать своими руками. К примеру, строительные леса можно сбить из старых досок.

Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке

С течением времени любые швы в кирпичной кладке начнут крошиться и распадаться. Особенно часто это проблема проявляется в тех случаях, когда при закладке дома применялся плохой раствор. Или же он был использован в недостаточном количестве — оставались пустые места, в которые попадала влага.

Для ремонта старых кирпичных швов нужно заполнить их новым раствором. Но прежде всего, нужно избавиться от остатков старого. Можно удалить старый раствор из кирпичных швов с помощью мастерка, отвертки или стамески. Важно не повредить саму кирпичную кладку — постарайтесь не проталкивать стамеску глубоко внутрь швов.
Мелкие частицы и песчинки раствора можно удалить при помощи струи воды, а также одновременно намочить кирпич и швы перед укладкой нового раствора. Это необходимо для того, чтобы влажный кирпич впитывал как можно меньше влаги из свежего раствора — тогда контакт и сцепление получатся очень прочными.

Следите за тем, чтобы новый раствор получился густым с минимальным содержанием воды. Это увеличит его надёжность и позволит прослужить гораздо дольше. Идеальное соотношение цемента и песка в пределах 1 к 5: 1 (цемент) к 5 (песок).
Сначала заполняйте все вертикальные швы, далее — все горизонтальные. Следите за тем, чтобы новый раствор заполнил все щели и пустоты. При необходимости его можно утрамбовать внутрь щели с помощью мастерка.
После того, как все швы буду заполнены, необходимо их выровнять. Уделите этому процессу особое внимание, это важно для долговечности новых швов кирпичной кладки. Для выравнивания можете воспользоваться кусочком шланга или рукояткой мастерка.

Прочитайте так же информацию как красить кирпичный фасад на нашем сайте.

Избавляемся от трещин на деревянных балках и перекрытиях

Деревянные фасады могут столкнуться с проблемой появления трещин, в связи с тем, что с течением времени деревянные балки и перекрытия могут рассохнуться и потрескаться. Такие трещины можно и нужно заделать самостоятельно одним из предложенных способов:

Большую трещину можно заделать заплаткой из дерева. Минус такого действия состоит в том, что деревянная заплатка не заполнит трещину полностью, а только закроет её пространство и трещина продолжит разрастаться.
Небольшие, узкие и продольные трещины можно заполнить специальной шпаклевкой для дерева или же универсальной шпаклевкой. Она заполнит все пустоты и трещины, после чего балку можно будет покрасить, и фасад дома будет выглядеть, как новый.

Способ обработки и шпаклевания трещин:

Сначала трещину необходимо очистить от пыли и мелких щепок, а затем произвести очистку растворителем.
Теперь можно шпаклевать с помощью стамески или мастерка — шпаклёвка прочно схватится со структурой древесины и не выпадет из трещины.
Подсохшую шпаклёвку шлифуют и окрашивают в цвет дерева.

Избавляемся от почерневших сучков

Часто в том месте, где на дереве были сучки, остаются чёрные отверстия. Обычно, они только украшают фасад, предавая ему особый шарм. Но со временем такие отверстия чернеют и лучше всего их заделать, чтобы они не стали портить весь внешний вид дома.

Первое, что нужно сделать, это зачистить отверстие от почерневшего сучка. Для этой цели воспользуйтесь дрелью.
Далее следует выпилить деревянную заплатку-пробку, подходящую по диаметру к вашему отверстию. Если вы не хотите «заморачиваться», то такие заплатки-пробки можно приобрести в строительных магазинах. Их диаметры обычно совпадают с диаметрами сверла.
Далее следует нанести клей и вставить пробку в отверстие. Не страшно, если она будет чуть длиннее, чем глубина отверстия. Легонько постучите по ней молотком. Желательно использовать подкладку, чтобы не повредить фасад.
Дайте клею высохнуть. После чего отрежьте выпирающую часть заплатки рубанком и зашлифуйте. Теперь ваш фасад будет выглядеть, как новенький.

Реставрация с использованием сайдинга

Сейчас это один из самых популярных материалов — с помощью сайдинга можно реставрировать любой фасад, и это не потребует от вас больших затрат. У этого материала есть масса достоинств. Это его доступность и и долговечность (он может служить более пятидесяти лет), и то, что сам сайдинг имитирует различные виды материалов. С его помощью вы сможете создать иллюзию, что ваш фасад выложен деревом, камнем или кирпичным покрытием. Сам сайдинг крепится на специальном каркасе, и не требует много усилий в установке. Наверное, именно потому, он остаётся одним из самых популярных отделочных материалов в мире.

Избавляемся от трещин на штукатурке

Нередко, от просадки фундамента с течением времени и под воздействием погодных факторов, начинают проявляться трещины на штукатурке — от небольших микроскопических до целых сетей-паутин. Если вы решили при этом покрасить фасад, то от трещин желательно заранее избавиться.

Для заделки трещин используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками, которая устойчива к небольшим физическим подвижкам и температурным изменениям. Разведите смесь, к примеру, Кнауф Ротбанд (Knauf Rotband) до средней густоты, затем заполните ей трещины и зафиксируйте армирующей сеткой. После высыхания можно приступать к покраске и гидрофобизации фасада.

Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене

Появление трещин в фасаде кирпичного дома — тревожный знак происходящих в основании здания негативных процессов. Если своевременно не принять меры по укреплению стен и фундамента, процесс может привести к перекосу несущих конструкций, деформации потолка и разрушению.

Причин появления такой трещины может быть несколько:

Деформация и проседание фундамента в результате подмыва грунтовыми водами
Во время естественной усадки дома
Ошибка в технологическом процессе во время заливки фундамента

В отличии от крупных очень больших трещин, которые необходимо устранять особым способом, — мелкие до 5-10 мм поддаются устранению малыми средствами — их замазывают цементным раствором. Перед этим края трещин оббиваются молотком, очищаются от мусора и смачиваются водой для качественного сцепления с раствором. Раствор производится крепкий густой в соотношении 1 к 3: 1 (цемент) к 3 (песок).

Читайте также:

Бильярдный стол своими руками чертежи

Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты
Починка системы из керамогранита
Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей
Ремонт фиброцементных плит
Фасадный капремонт дома из натурального камня
Основные этапы ремонтных мероприятий

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

капитальный;
текущий (декоративный).

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

оценка и изучение повреждений;
расчет несущей способности стенных конструкций;
подготовительная стадия;
выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

снятие старого покрытия;
починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
удаление загрязнений и пыли;
нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Ремонт фасада здания

Материалы, используемые при отделке фасада изнашиваются под влиянием негативных факторов. Нарушение целостности облицовки может привести не только к ухудшению внешнего вида здания, но и к развитию патогенных микроорганизмов, понижению уровня тепло- и шумоизоляции, а также к разрушению самого строения. Чтобы избежать перечисленных проблем, следует своевременно осуществлять обследование и проводить ремонтные работы.

Ремонт фасадов зданий заключается в выполнении комплекса отдельных ремонтно-строительных работ

Обследование конструкции здания

Ремонт фасада может потребоваться по различным причинам. Чаще всего к капитальным мероприятиям прибегают, если появились трещины от фундамента к крыше и горизонтальных растрескиваний, а общий процент повреждений составил более 30%. Среди основных причин таких проблем выделяют:

естественный износ материалов;
несоблюдение технологии отделки, что приводит к образованию трещин и других дефектов;
чрезвычайные ситуации, которые повредили отдельные части дома;
использование некачественных материалов при проведении отделочных работ.

Перед началом ремонта фасада следует тщательно изучить все повреждения, провести анализ всего фасада, определение степени разрушений, установить их причину и спланировать дальнейшие действия. Для этого необходимо сделать проект реконструкции фасада здания. Только после устранения непосредственной причины можно приступать к устранению повреждений. Анализ проводится не только снаружи, но внутри. Это позволит сделать правильные выводы о необходимости капитального или косметического ремонта.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасадов жилых домов – длительный и трудоемкий процесс, поскольку он включает демонтаж старых покрытий и восстановление характеристик основных элементов здания. Проведение капитального ремонта комбинируют с теплоизоляцией, а также рекомендуется поменять окна и двери.

Фасада кирпичного здания

Кирпичная кладка достаточно надежная и долговечная, но даже для такого материала свойственны разрушения под воздействием неблагоприятных факторов. Кирпич впитывает влагу, нарушается теплоизоляция, ухудшается звукоизоляция. Влага, попавшая внутрь кладки, приводит к образованию грибка и плесени. Чтобы отремонтировать здание и вернуть привлекательный внешний вид, нужно будет:

проанализировать состояние стен и удалить старую отделку с поверхности фасада;
специальным составом заделать мелкие трещины;
если поврежденный участок большой, то потребуется полностью заменить кирпич;
важно осуществить грунтовку, в таком случае декоративная отделка будет более качественной и надежной;
гидрофобизация поможет защитить от влияния влаги.

Ремонт фасада частного кирпичного дома подразумевает финишную отделку. Вариантов здесь множество. Одним из наиболее популярных считается монтаж сайдинг панелей. Наглядно демонстрируют, как крепить сайдинг, видео, где подробно описаны все подготовительные и основные процедуры.

Фасада панельного дома

Ремонт фасада панельного здания также предполагает предварительную очистку поверхности от старого отделочного слоя. После обработки и выравнивания стен необходимо обеспечить тепло- и гидроизоляцию швов. Для этого потребуется обработка грунтовкой и покрытие штукатуркой. В качестве финишной отделки могут использоваться плитка и керамогранит, сайдинговые панели, декоративная штукатурка. Чтобы продлить срок службы облицовки, важно обеспечить гиброфобизацию. Для этого наносится специальный раствор на слой отделки.

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

При планировании ремонтных работ важно провести обследование не только снаружи здания, но и внутри. Если повреждения несущественны, то можно осуществить косметический ремонт фасада здания. Он позволит обновить внешний вид строения и обеспечить его защиту от внешних факторов.

Обследование фасада

Анализ необходимо проводить тщательно, поскольку при обнаружении серьезных проблем могут потребоваться дополнительные работы. Важно позаботиться про монтаж стен и крыши, тогда дом простоит долго и следующий ремонт не потребуется еще десятки лет. Если повреждения незначительны, то можно подумать над усовершенствованием дома, к примеру о пристройке деревянной террасы.

Читайте также:

Монтаж гбо, фитинги

Для профессионального обследования фасадов необходимы специальные инструменты, опыт и знания

Очистка наружных стен

Удаление старой отделки домов, подготовка поверхности к дальнейшим работам – основа качественного результата. Именно от этого этапа будет в дальнейшем зависеть, как ляжет фасадная краска, штукатурка и другие материалы. Поскольку на чистых и ровных стенах любое покрытие будет не только прочно держаться, но и выглядеть более привлекательно.

Выравнивание стен

Несмотря на то что некоторые виды облицовки можно монтировать на неровные участки, лучше позаботиться о ровности стен. Обследование плоскостности – важная процедура. Только после нее можно осуществлять утепление швов и полную теплоизоляцию стен.

Цементная штукатурка для выравнивания стен

Если имеются существенные дефекты, то при работе с такими местами технология должна немного измениться. Штукатурка фасада ложится в несколько слоев, при этом каждый следующий можно наносить только после застывания предыдущего.

Покраска и штукатурка

Ремонт завершается финишной отделкой фасада дома. Среди наиболее востребованных вариантов поверхности, окрашенные краской, отделанные сайдингом или декоративной штукатуркой. В любом случае обязательно должна быть соблюдена технология нанесения или крепления материала, чтобы результат отличался качественностью и эстетичностью. Для тех кто любит старые стили оформления зданий, подойдет отделка природным или искусственным камнем, но по стоимости она превысит стандартные варианты.

Работы по утеплению стен

Совмещение ремонта фасада и теплоизоляции достаточно выгодно. Это позволит существенно сэкономить. Монтировать утеплитель необходимо на ровную поверхность, поэтом следует заранее просчитать с помощью линейки отклонение. Технология монтажа утеплителя будет зависеть от выбранного утеплителя. Для деревянных стен лучше использовать минеральную вату, для кирпича подойдет пенопласт. Это наиболее приемлемые варианты по стоимости и теплоизоляционным качествам. Независимо от теплоизоляционного материала, обязательно делается гидроизоляция, которая поможет продлить срок службы не только утеплителя, но и самого фасада.

Ремонт вентилируемого фасада

Вентфасад периодически также требует проведения ремонтных работ. С течением времени возможны следующие проблемы:

повреждение утеплителя грызунами;
коррозия металлопрофиля;
ухудшение характеристик теплоизоляционного материала и обшивки.

Ремонт вентилируемого фасада здания

Замена фасадов может осуществляться частично или полностью. Если ремонту подвергаются отдельные элементы, то следует позаботиться об их максимальной гармонии с существующими. Ремонт вентфасада подразумевает выполнение следующих действий:

обследование;
очистка;
укладка утеплителя;
замена облицовки.

Видео монтажа и ремонта вентилируемых фасадов помогает произвести все работы своими руками. Важно четко следовать технологии, придерживаться алгоритма, тогда результат оправдает ожидания.

Регулярное устранение дефектов и обновление отделки поможет продлить срок эксплуатации здания. Капитальные действия раз в 10 лет и косметические процедуры раз в 5 лет дадут возможность избежать серьезных проблем и придать дому вид, который будет радовать взгляд долгие годы.

Реставрация фасадов зданий: технология

Фасад должен выполнять две основные функции: защищать конструкцию здания и придавать красивый внешний вид. Его повреждения могут вызвать проникновение влаги внутрь стен и их разрушение.

Заделка швов на фасаде

Виды фасадов
Самостоятельный ремонт
Заделка швов в кирпичной кладке
Трещины на деревянных балках
Глазки от сучков на досках
Сайдинг
Трещины на штукатурке
Заключение

Виды фасадов

Технология реставрации фасадов может отличаться от его вида:

Сухой – монтируется без применения растворов, клея. Его крепят с помощью механического крепежа.
Мокрый – для монтажа требуются строительные растворы: штукатурка, клей, затирка.
Вентилируемые фасады – требуют наличия зазора между стеной и облицовкой здания. Воздух будет проходить сквозь него, и вытягивать влагу.
Невентилируемый – крепится прямо к стене, без зазоров.

Самостоятельный ремонт

Совет! Практически для любого типа фасадных работ могут потребоваться строительные леса. Их можно соорудить из подручных средств, например, скрутив старые доски.

Заделка швов в кирпичной кладке

Со временем швы в кирпиче начинают крошиться и выпадать. Это наступает особенно быстро, если при кладке использовался раствор плохой марки, или его было мало.

Ремонт старых кирпичных швов

Поврежденные швы нужно заполнить новым раствором. Для этого необходимо очистить швы от пыли и старых кусочков раствора. Это можно сделать отверткой и стамеской.
Чтобы не повредить кладку, не проталкивайте отвёртку внутрь.

Совет! Перед нанесением раствора смочите кирпич водой или грунтовкой, так как он впитает в себя много влаги.

Готовый раствор должен быть густой консистенции, чтобы он не вытекал из швов.
В первую очередь заполните вертикальные швы, затем горизонтальные. Раствор должен хорошо проникнуть внутрь шва, заполнив все пустоты. С помощью мастерка утрамбуйте его в щели.
После заполнения всех швов, хорошо выровняйте их. Можно использовать для этого, к примеру, кусок от шланга.

Выравнивание кирпичного шва

Трещины на деревянных балках

Если фасад отделан крупными балками, со временем бревна рассыхаются и трескаются. Небольшие щели можно заделать самостоятельно.

Существует несколько способов заделать трещину.

Если щель большая, то можно заделать её деревянным вкладышем. Этот вариант плох тем, что заплатка из дерева не заполнит пустоту, а лишь закроет её.
Второй, более лучший вариант – это заделать трещину шпаклевкой для дерева, либо универсальной. Поверхность можно покрасить, и она будет как новенькая.

Глазки от сучков на досках

Часто в местах, где были сучки, образуются отверстия. В большинстве случаев они украшают дерево, но со временем чернеют, и только портят внешний вид.

В таком случае нужно заделать их.

В первую очередь нужно удалить почерневший глазок. Для этого потребуется дрель с насадкой для высверливания крупных отверстий.
Диаметр отверстия должен соответствовать диаметру вкладыша. Глубина должна составлять около 60% от толщины доски, но не больше, чем толщина вкладыша.
В строительных магазинах продают уже готовые вкладыши, которые обычно равны толщине сверла. Можно выпилить его и самостоятельно из сучка необходимого размера.
Нанесите клей в отверстие, и вставьте вкладыш. Ничего страшного, если он будет немного выпирать. Подбейте его молотком через прокладку, чтобы не повредить фасад.
Когда клей высохнет, можно обрезать выпирающую заплатку рубанком и зашкурить.

Сайдинг

Реставрация и ремонт фасадов с помощью сайдинга наиболее эффективна, практична, и быстра. Не зря этот материал получил большую популярность в России.

Любое обшитое им здание преобразится до неузнаваемости, будто вы построили новый дом. Кроме того, под его поверхность можно закрепить фасадный утеплитель.

Цена этого материала относительно низкая, а срок службы может достигать 50 лет! Существует широкий выбор поверхностей: имитация камня, дерева, кирпичного покрытия.

Установка фасадного сайдинга происходит на каркас из брусков или профилей. По углам крепятся специальные уголки, и в них сверху вставляются листы.

Подробная инструкция по установке сайдинга показана на видео:

Трещины на штукатурке

Для заделки трещин на штукатурке фасада используют смеси с полимерными добавками, например Кнауф Севентер.

Смесь разводится до средней густоты, с помощью миксера. Затем раствором заполняется щель, а сверху фиксируется армирующей лентой.

Как правило, эта незамысловатая технология решает все проблемы с трещинами на фасаде здания, но если вы хотите добиться максимального и лучшего эффекта, то нужно закрыть штукатурку декоративным слоем.

Для защитного слоя часто используют терразитовую штукатурку или «Короед». Они показаны на фото ниже.

Декоративная штукатурка Короед Терразитовая штукатурка

Заключение

Какие способы укладки ламината на пол существуют

Во время ремонта, при смене напольного покрытия, самым востребованным материалом является ламинат. Благодаря его отличительным характеристикам, он все больше пользуется спросом. И это неудивительно, он

Калькулятор расчета количества

Запрещено применять ламинат в комнатах с повышенной влажностью и резкими перепадами температуры;

Пол должен быть просохшим, чистым и идеально ровным;

Обязательное использование подложки, а для бетонного основания еще и полиэтилиновая пленка;

Перед покупкой ламината стоит сориентироваться с выбором укладки, чтобы подсчитать точное количество ламинированных досок. Чтобы определиться с направлением укладки, нужно убедиться в том, что рисунок и структура ламината сочетаются с освещением помещения и их формой. Нынешние материалы допускают уложить напольное покрытие вдоль линии солнечного освещения, поперек, а так же выполнить монтаж елочкой. Последний вид доступен не для всех моделей ламинированного покрытия.

Укладка ламината «елочкой»

Для укладки ламинированных досок таким видом, обычный ламинат не подходит. На доске должны иметься особые замки, за счет которых возможна укладка елочкой или квадратами, смотрите на фото. В коллекции ламината квик степ (Quick Step Noblesse) имеются панели небольшого размера, со специальным замковым устройством, позволяющим скреплять планки под прямым углом.

Монтаж ламината коллекции квик степ елочкой производится вдоль линии естественного света либо против нее. При желании зрительного впечатления непрерывной плоскости, производить монтаж нужно вдоль линии света, как на фото. Если производить монтаж панелей против световых линий, то можно зрительно расширить небольшое помещение, но спрятать стыки не удастся, смотрите на фото.

Ламинат квик степ можно уложить не только елочкой, но и квадратами, палубой и многими другими способами, как на фото. Насчитывается более пятидесяти вариантов укладки. Произведенное напольное покрытие очень напоминает дорогостоящий паркет.

Прямая укладка ламината

Если окна находятся на одной стене помещения, то рекомендуется применять прямую укладку ламината вдоль направления солнечного света, как на фото, так как при укладке поперек, стыки панелей будут более заметны, что испортит весь внешний вид. Укладку поперек света хорошо производить тогда, когда помещение имеет небольшую ширину. При таком расположении ламинированных досок, можно зрительно расширить узкие комнаты, придавая объем, как на фото.

Такой способ идеально подходит для коридора, вытянутых помещений. Суть прямой укладки в том, что панели настилают параллельно стенам, начиная от двери. Расход на обрезку минимальный, всего пять — семь процентов, что существенно экономит деньги на материал.

Диагональная укладка ламината

Такая укладка ламинированных панелей считается самой трудоемкой и требующей лишних затрат, повышается расход материала на обрезку, около семнадцати процентов. Такая укладка ламината производится под углом в сорок пять градусов, смотрите на фото. Имеется два способа монтажа, с угла комнаты и с середины. Оба варианта используются специалистами, но второй способ считается самым малоотходным, на обрезку уходит меньше досок и монтаж по времени производится быстрее и проще.

За счет оригинального и аккуратного вида выложенных панелей ламината, достигается визуальное расширение площади помещения, смотрите на фото. Диагональную укладку применяют при открытом обзоре полов, когда не имеется ковров и многочисленных предметов мебели.

Ламинат с фаской

На сегодняшний день, все большей популярностью пользуется ламинат с фаской. Такой вид принадлежит к особой серии ламинированных покрытий. Выложенный на пол ламинат с фаской напоминает дощатый пол, выложенный из мощной доски цельным полотном, как на фото.

Такой ламинат производится под углом, выполняя скошенную наружность доски по всей толщине. Конструктивный элемент выполнен по всему периметру или на двух противоположных сторонах.

Имеются два вида фасок:

V-образные углубления;
U-образные углубления.

При соединении двух панелей между собой, образовывается почти незаметная канавка, создающая впечатление укладки элитного паркета, как на фото, или цельного деревянного массива. Сами углубления на ощупь практически не ощутимы, так что можно не бояться скопления в них пыли. А края ламината обычно обрабатываются воском, что не позволяет влаги проникать внутрь. Углубления позволяют скрыть небольшие огрехи, своей формой сгладят неровности, и как утверждают специалисты, не будет «гулять», что является большим преимуществом по сравнению со стандартными сериями.

Как и все виды ламинированной планки, ламинат с фаской монтируется на ровную плоскость стандартным методом укладки, с применением подложки, как указано на фото.

Ознакомившись с рекомендациями и просмотрев видео, вы сможете определиться с видами укладки ламината, которые подходят именно вам и начать работу самостоятельно, без помощи специалиста.

Направление укладки ламината: способы, технические требования и пошаговый процесс укладки ламината в комнате

Ламинат является практичным, недорогим покрытием, отличающимся эстетичностью и широким ассортиментом оттенков и текстур. Эти качества сделали его популярным у потребителей разного уровня платежеспособности. Еще одним преимуществом ламината является простой способ укладки, который можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах мастера. Однако перед тем как приступать к укладке покрытия, стоит выбрать направление укладки ламината, так как этот фактор влияет на то, как будет смотреться конечный результат и какой оптический эффект будет достигнут в помещении.

Направление укладки ламината – «елочка»

Способы укладки

Существует три направления возможной укладки: поперечная, продольная и диагональная.

При выборе способа укладки учитывают:

Уровень освещенности помещения.
Расположение оконного и дверного проема.
Конфигурацию комнаты и ее планировочные особенности (ниши, выступы).

Варианты замковых соединений

Особенности диагональной укладки

При диагональной укладке ламината достигается эффект визуального расширения пространства. Такой способ наиболее актуален в комнатах небольшой площади с небольшим количеством предметов обстановки.

Вариант оформления гостиной

Покрытие пола с диагональной раскладкой приобретает привлекательный, выразительный внешний вид.

Обратите внимание! Такой способ укладки будет сложно реализовать человеку, не имеющему опыта подобных работ. А также, диагональный способ укладки не является экономичным, так как в результате подрезки образуется много отходов – потребуется подгонка ламелей по периметру около стен, при наличии ниш и выступов в помещении.

В связи с тем, что укладка связана с множественными подрезками, придется приобрести качественный электролобзик и запас материала до 30%.

Чтобы рассчитать количество ламината на комнату, воспользуйтесь специальным калькулятором. Его найдете в нашей статье.

Варианты смещения ламелей при укладке

Укладка производится под углом от 40 до 60 градусов.

К минусам такого способа укладки относят то, что стыки покрытия более подвержены истирающим нагрузкам, а также большое количество отходов и трудоемкость процесса укладки.

Совет мастера! Долговечное и практичное покрытие получится при использовании ламината 33-34 класса с фаской и выразительной текстурой. Как правильно выбрать ламинат для квартиры? Подробно читайте в специальной статье.

Продольная укладка

Этот способ укладки относится к наиболее экономным, так как связан с минимальным количеством подрезок. Единственный кропотливый процесс заключается с подгонкой материала в районе труб отопления. В остальном прямой продольный метод укладки доступен даже новичку. В процессе монтажа ламелей происходит смещение каждого последующего ряда на 1/3 доски. При этом обрезанная часть переходит на начало следующего ряда.

Укладка от окна

Это способ укладки особенно рекомендован при расположении оконных проемов на короткой стороне вытянутой по конфигурации комнате. За счет падения светового луча вдоль шва, последние становятся незаметны.

Обратите внимание! Если в комнате оконные проемы присутствуют на смежных стенах, то продольная раскладка будет смотреться не очень хорошо, так как свет от одного из окон подчеркнет стыки.

Укладка с учетом падения светового потока от окна

Многие специалисты и производители ламината рекомендуют укладывать материала по направлению от окна и считают этот способ наиболее оптимальным для большинства типовых квартир. С учетом направления светового потока создается гладкая, монолитная поверхность пола со скрытыми стыками.

Направленный из окна световой поток создает иллюзию дощатого пола, что особенно актуально для интерьеров в русском или кантри стиле. Тисненая текстура на поверхности ламелей позволит в таких условиях подчеркнуть фактурность напольного покрытия.

Обратите внимание! Укладка «от окна» рекомендована для ламината 32, 33 и 34 класса. Материал 31 класса уязвим перед истирающими нагрузками, следы которых особенно заметны в местах стыков.

Поперечная укладка

При укладке ламината поперечным способом будет меньше целых ламелей, поэтому трудоемкость процесса выше, чем при продольном методе. Подрезанные элементы также могут быть использованы в начале следующего ряда.

Этапы укладки ламината

Преимуществом поперечной укладки является визуальный эффект, при котором помещение визуально становится просторнее. Поэтому такое направление укладки уместно в помещениях с вытянутой формой.

Обратите внимание! При укладке ламината с фасками удачным выбором будет именно поперечная укладка, при которой стык будет подчеркнут.

С помощью такой укладки можно решить несколько задач:

Подчеркнуть бугристую рельефную поверхность покрытия, имитирующую древесную структуру.
Подчеркнуть наличие фасок по двум или четырем сторонам ламелей.
3D рисунок на поверхности покрытия.

Обратите внимание! С помощью света можно не только подчеркнуть текстуру покрытия и места стыков, но и придать объемности и динамичности уложенному материалу.

Тип укладки влияет на эстетичность покрытия

Современные производители предлагают особую линию ламината с ярко выраженной текстурой для поперечной укладки. Опытные мастера укладывают текстурированные ламели разного размера, создавая эффектное, декоративное покрытие.

Подробную пошаговую инструкцию по укладке ламината вы найдете в статье «Как постелить ламинат». Рассказываем о нюансах, выборе подложки и её типах, процессе укладки и как вырезать отверстия.

С учетом движения

Не стоит забывать о коммуникационных связях между помещениями квартиры (коридор, прихожая, холл) и местах с наибольшей проходимостью (кухня). Здесь рекомендуется производить укладку по ходу движения, что позволит снизить истирающую нагрузку на стыки.

Укладка поперек интенсивного движения снижает службу покрытия в несколько раз.

Схема коммуникационных связей в квартире между помещениями

Выбираем способ укладки

Выбирая способ раскладки ламината, рекомендуется учесть несколько нюансов:

Геометрические параметры ламелей, которые могут быть не только 2-х метровыми, но в виде плитки.
Материал основания – бетонная стяжка или древесина. При укладке на деревянное основание выбирают перпендикулярное относительно досок расположение ламелей – это исключит вероятность прогиба и снизит воздействие точечных нагрузок.
Внешнее исполнение ламелей (дизайн).

Направление укладки ламелей в комнате с одним окном

Если доска однополосная с радиальным, тангенциальным или смешанным (рустикальным) распилом то учитывают создаваемый визуальный эффект. Имитация радиального распила отличается слабо выраженной древесной фактурой, спокойным оттенком и отсутствием или минимумом полутонов.

Ламинат с тангенциальным рисунком

Имитация тангенциального распила характеризуется темными полосками с мелкими крупными сучками. Может укладываться в любом направлении, независимо отпадения луча света, а также по диагонали.

Наличие сучков обогащает рисунок покрытия

Рустикальный тип предполагает имитацию дефектов в виде потертостей, небольших трещин почерневших участков, резких цветовых переходов. Повторение декора в одной упаковке происходит через 5-6 плит, чтобы покрытие выглядело более разнообразно и естественно. Способ укладки должен подчеркивать текстурные особенности материала.

Помимо источника света следует уделить внимание другим факторам при выборе метода укладки:

Если в помещении находится несколько окон на разных стенах, то ориентируются на то окно, за счет которого помещение освещается в большей степени.
Если в помещении нет окна (коридор), то ориентируются на основной источник искусственного света.
Если помещение имеет нестандартную планировку, то подчеркнуть ее можно при помощи диагональной укладки.
Важно учесть высоту помещения. Если потолки высокие, то выбирают поперечную укладку, если низкие, то продольную укладку.

Раскладка в разных помещениях квартиры

Обратите внимание! Не последнюю роль играет расстановка мебели и наличие коврового покрытия. Если ковер занимает большую часть помещения, то выбирают наиболее экономичный вариант укладки.

Учитываем технические требования

Укладка ламината во многом зависит от качества и материала основания. Особое требование выдвигается к ровности основы – этот параметр оказывает прямое влияние на долговечность покрытия, его прочность и эстетичность.

Подготовка бетонного основания

Вместе с тем ламинат может быть уложен на любое основание:

Бетонную стяжку.
Дощатое или фанерное покрытие.
Линолеум.
Кафельную плитку.

Главное, качественно провести подготовительные мероприятия – очистку от мусора, ремонт и выравнивание, обеспыливание.

Подготовка бетонного основания

Бетонный пол – это стяжка, к которой предъявляется ряд требований: на ее поверхности не должно быть трещин, углублений или наростов, а допустимый перепад составляет не более 2 мм. Проверяют ровность стяжки при помощи длинного правила, которое прикладывают в нескольких местах помещения.

Выравнивание бетонного основания

При большом перепаде выполняют выравнивание при помощи специальных составов или локальный ремонт – заделку углублений при помощи цементного раствора, спиливание и шлифовка выступающих неровностей.

Вариант выравнивания пола – сухая стяжка

Обратите внимание! При заливке новой стяжки, укладка ламината может производиться только через 28 дней.

Так как ламинат наиболее уязвим к воздействию влаги, то между ним и основание обязательно монтируется гидроизоляционный слой. Обычно это плотная полиэтиленовая пленка, уложенная внахлест и проклеенная в местах стыка влагостойким скотчем.

Как провести все работы по обустройству основания, мы написали в статье «Как сделать стяжку пола». Подробная инструкция, калькуляторы расчёта материалов.

Подготовка деревянного основания

Если предполагается укладка на дощатое основание, то расположение ламелей должно быть перпендикулярным направлению досок. Если в помещении доски уложены продольно относительно окна, то для ламината приемлема только поперечная укладка. Для того чтобы выполнить более привлекательную продольную или диагональную укладку дощатое основание обшивают фанерой, которая придает ему стабильности. Также можно использовать гипсоволокнистые или ОСБ плиты.

Выравнивание дощатого пола при помощи фанеры

Перед тем, как производить укладку ламината или предварительную обшивку основания фанерой, необходимо осмотреть дощатый настил для выявления повреждений, признаков гниения или искривления досок. При обнаружении поврежденных элементов, производят их замену на новые. Если дощатое покрытие свежее, то древесине надо дать время на естественную усадку в ходе адаптации к окружающим микроклиматическим условиям.

Вариант крепления фанеры к дощатому основанию

Укладка подложки и гидроизоляции

После того как основание подготовлено, необходимо смонтировать промежуточный слой в виде подложки. Сначала внахлест с заведением на стены укладывают слой гидроизоляции в виде плотной пленки. Герметичность защитному слою придают за счет проклейки стыков скотчем.

Проклейка стыковочного шва между листами подложки влагостойким скотчем

Затем стык в стык укладывают подложку, также проклеивая место соединения листов скотчем. Подложка является обязательным элементом при укладке ламината, так как обеспечивает тепло- и звукоизоляцию покрытия, нивелирует мелкие неровности основания, защищает материал от влаги, а также продлевает срок службы замкового соединения. При укладке подложки, к основанию ее можно зафиксировать при помощи двухстороннего скотча в местах стыка и вдоль стен.

Укладка ламината производится перпендикулярно стыкам подложки – это позволит избежать образование скрипа и смещение подкладочного материала.

Укладка ламината должна осуществляться таким образом, чтобы стыки между ламелями не совпадали со стыками между листами подложки

Пробковая подложка под ламинат занимает особое место. Стоимость ее высока, но всегда ли оправдан выбор этого материала – разберемся в специальной статье.

Особенности укладки в труднодоступных местах

К труднодоступным местам относят оформление дверных проемов и места пролегания труб. Чтобы ламинат смотрелся эстетично в районе труб, уходящих в пол, в ламелях при помощи лобзика вырезают окружности, которые огибают трубу, а для придания эстетичности используют специальные накладные элементы – обводы (кольца) из пластика. Подобрать необходимо оттенок под напольное покрытие.

Декоративные обводы для труб

При оформлении дверного проема используют метод подрезки дверной коробки, куда вставляют планку ламината. Таким способом можно получить монолитное покрытие в смежных помещениях. В иных случаях, когда, например, ламинат стыкуется в районе дверного проема с другим материалом, используют специальные стыковочные порожки из металла или гибкого ПВХ.

№ 27 Металлические обводы

Обратите внимание! При укладке ламината в помещении большой площади (больше 50 м²) рекомендуется делать технический разрыв – компенсационный шов, который исключит вероятность деформации покрытия.

Процесс укладки

Таблица 1. Укладка ламината

Изображение	Описание
	Материал на двое суток оставляют в помещении, где будет производиться укладка, для акклиматизации.
	Основание очищают от загрязнений и пыли.
	Укладывают полиэтиленовую пленку с нахлестом 15 см и проклеивают стыки.
	Укладывают подложку.
	Укладывают первую доску, отпилив при помощи лобзика гребень со стороны, которая направлена к стене.
	Для формирования демпферного шва используют пластиковые клинья.
	Укладывают все ламели первого ряда.
	В зависимости от типа замка приступают к укладке всех последующих рядов. На завершающем этапе монтируют плинтус по периметру помещения.