Схема подключения гидроаккумулятора для отопления – как все сделать правильно

Подключение гидроаккумулятора в систему водоснабжения: варианты и типовые схемы

Автономная система водоснабжения – сложное техническое сооружение, требующее использования внушительного ряда технических средств. Чтобы автоматизировать работу насосного оборудования и подачу воды в краны, понадобится установка гидробака. Согласитесь, не каждый домовладелец знает, как его устанавливать, да и вообще, что это за устройство.

Мы подробно расскажем, как производится подключение гидроаккумулятора в систему водоснабжения. Детально разберем, что необходимо для его монтажа, в каких независимых водопроводных сетях он используется, с каким оборудованием и как может эксплуатироваться.

Осуществленная согласно нашим рекомендациям установка гидравлического бака предотвратит множество вероятных проблем: защитит бытовую технику, минимизирует действие гидроудара. Для оптимизации восприятия представленную информацию дополняют фото, схемы и видео.

Устройство и назначение гидробака

Гидроаккумулятор, который иначе называют гидробаком или мембранным баком, – это герметичная металлическая ёмкость, в которую помещена частично заполненная водой эластичная мембрана грушевидной формы. По сути, мембрана, помещенная в корпус гидробака и прикрепленная к его корпусу фланцем с патрубком, разделяет его ёмкость на две части: водную и воздушную.

При увеличении объема воды в гидробаке естественным образом уменьшается объем воздуха. В результате повышается давление в поставляющей воду системе. При достижении заданных пользователем параметров давления оно фиксируется реле, которое планомерно подает команду на отключение насоса.

Корпус бака выполнен из металла, но вода не контактирует с ним: она заключена внутрь камеры-мембраны, которую производят из прочного резинового бутила.

Этот стойкий к воздействию бактерий материал помогает воде не терять тех качеств, которые предъявляются к ней санитарными и гигиеническими нормами. Питьевая вода при взаимодействии с резиной сохраняет все свои замечательные свойства.

Вода в мембранный бак попадает через присоединительный патрубок, снабженный резьбовым соединением. Напорный патрубок и выход соединительного водопровода должны, в идеале, иметь одинаковые диаметры. Это условие позволяет избегать дополнительных гидравлических потерь внутри трубопровода системы.

Чтобы регулировать давление внутри устройства, в воздушной камере предусмотрен специальный пневмоклапан. Воздух накачивается в отведенный для него отсек через обычный автомобильный ниппель. Кстати, через него можно не только докачать воздух, но, при необходимости, и стравить его излишки.

Закачивают воздух внутрь мембранного бака, используя для этой цели компактный автомобильный или простой велосипедный насос. При поступлении воды в резиновую грушу сжатый воздух оказывает её напору сопротивление, не позволяя мембране прорваться. Давление внутри гидроаккумулятора тоже регулируется с помощью сжатого воздуха.

Принцип работы гидроаккумулятора

Если система только что смонтирована, большую часть внутреннего объёма гидроаккумулятора занимает та камера, которая предназначена для воздуха.

Поступая в грушевидную мембрану через патрубок, вода сжимает воздух. Это происходит вплоть до той поры, пока не будет достигнуто предусмотренное давление. Затем реле отключает насос. Работу реле можно отрегулировать.

Когда мы открываем вентиль и используем воду для своих нужд, происходит разгерметизация системы. Воздух, надавливая на мембрану, помогает воде выйти из ёмкости. Этот процесс будет происходить, пока давление в системе не снизится до установленного минимума -1,5 атм. В этот момент должен заработать насос, нагнетающий в бак воду.

Как известно, в воде тоже есть растворенный воздух. Когда он скапливается внутри мембранного мешка, работа гидроаккумулятора ухудшается, поэтому его необходимо стравить. На некоторых моделях для этой цели имеется специальный клапан. Если клапана нет, нужно раз в 1-3 месяца устраивать мембранному баку профилактику.

Важно правильно вмонтировать гидроаккумулятор в систему водоснабжения. Тогда при его поломке или при проведении на нем профилактических работ, устройство можно будет легко разобрать так, чтобы не пришлось полностью сливать воду из всей системы.

Роль в водопроводной сети

Казалось бы, устройство просто пропускает через себя воду. Можно было бы обойтись и без него? На самом деле именно с помощью гидробака в системе водопровода сохраняется стабильное давление.

Водяной насос при его наличии включается не так часто, что позволяет экономно использовать его эксплуатационный ресурс. Кроме того, система извлечения и транспортировки воды надежно защищена от гидроударов.

Если по какой-либо причине напряжение в электросети пропадёт, небольшой «аварийный» запас воды в баке поможет решить первоочередные хозяйственные задачи.

Уточним перечень преимуществ, которые обеспечивает это довольно простое устройство:

• Преждевременный износ насоса. В мембранном баке имеется некоторый запас воды. Она удовлетворяет первоочередные потребности владельцев коттеджа. И только тогда, когда запас иссякнет, включится насос. Следует отметить, что все насосы имеют норму включений на протяжении часа. При наличии гидроаккумулятора этот показатель не будет превышен, и агрегат прослужит дольше.
• Стабилизация давления в системе. Если одновременно включить два крана, например, в ванной комнате и на кухне, перепады напора могут повлиять на температуру воды. Это очень неприятно, особенно для тех домочадцев, которые в этот момент принимают душ. Благодаря гидроаккумулятору таких недоразумений можно избежать.
• Гидроудары. Эти явления, которые способны навредить трубопроводу, могут возникать в момент включения насоса. С гидробаком риск возникновения гидроудара практически исключен.
• Запас воды. В загородном доме проблема водоснабжения стоит особенно остро. Если произошло внезапное отключение электричества, и насос не может выполнять свои функции, то для решения неотложных проблем больше не надо хранить запас воды в ведре или другом резервуаре. В ёмкости гидроаккумулятора она имеется и регулярно обновляется.

Очевидно, что наличие этого устройства в независимой от централизованных сетей системе водоснабжения не случайно. Оно необходимо и полезно.

Варианты мембранных замкнутых емкостей

Мембранные баки эксплуатируются в составе трубопроводов, смонтированных для разных целей, в числе которых:

• Холодное водоснабжение. Бак применяется для накопления и подачи холодной воды, защищает разнообразные бытовые приборы от гидроударов при изменении давления в системе. Продлевает срок эксплуатации насосов путем сокращения количества их включений.
• Обеспечение горячей водой. Используемое при этом устройство должно успешно работать в высокотемпературном режиме.
• Отопительные системы. Такие баки называют расширительными. Они функционируют в составе закрытых отопительных систем и являются их важными составными частями.

В зависимости от конфигурации, гидробаки бывают горизонтальными и вертикальными. Впрочем, принцип их работы не зависит от конфигурации.

Особенностью можно назвать наличие специального клапана для стравливания воздуха в верхней части вертикальных моделей, объём которых превышает 50 литров. Этот воздух, как уже говорилось выше, скапливается в верхней части камеры по мере работы устройства. Поэтому присутствие в этом месте стравливающего клапана – вполне обоснованная мера.

Если стравить воздушные массы необходимо при эксплуатации горизонтальных моделей, то для этой цели используется слив или отдельный кран, расположенный за мембранным баком. Чтобы вывести воздух из устройств небольшого размера, придется полностью слить из него воду.

Поскольку вертикальные и горизонтальные модели одинаково эффективны и функциональны, то выбирать подходящее устройство следует, исходя из габаритов помещения, в котором оно будет располагаться. Какая модель лучше впишется в помещение, ту и берут.

Схемы подключения гидроаккумулятора

Это устройство может быть подключено к системе водопровода разными способами. Выбор схемы подключения гидроаккумулятора зависит от того, в каком качестве он будет использован, и какие функции на него предполагается возложить. Рассмотрим те схемы подключения, которые наиболее популярны.

Стандартный вариант с поверхностным насосом

Самым распространенным вариантом автономного водоснабжения с гидроаккумулятором является тандем с поверхностным насосом. В этом случае гидробак может быть частью комплексного насосного оборудования, собранного производителем в заводских условиях, или отдельной составляющей, размещенной рядом с насосом в кессоне или в отапливаемом подсобном помещении.

Перед гидроаккумулятором ставят обратный клапан, чтобы исключить изменение направление потока, после него располагают реле давления, реагирующее на изменение напора, и манометр для отслеживания рабочих параметров.

Для нормального подключения к водопроводному контуру гидробак обычно оснащают угловым патрубком, который подсоединяется к фланцу:

Гидроаккумулятор для систем отопления: виды и назначение

Гидроаккумулятор в системе отопления частного дома является важной частью комплексной системы водоснабжения. Недостаточно просто купить устройство, его нужно установить, настроить и отрегулировать для бесперебойной и продолжительной работы. Конечно, чтобы правильно всё настроить, нужно понимать, как устроен прибор, и его основные принципы работы.

Где используют гидроаккумулятор и зачем он нужен?

Баки существую двух типов: гидроаккумуляторы и расширительные баки.

Расширительный бак используется для горячего водоснабжения. Он нужен для снижения давления, которое повышается из-за расширения теплоносителя в трубах.

Гидроаккумулятор же необходим для систем холодного водоснабжения. Он увеличивает давление для приумножения напора до нужного коэффициента.

Отличить их очень просто. Гидроаккумулятор для отопления окрашен в красный цвет. Устройство, предназначенное для холодной жидкости, – в синий.

Назначение и роль в системе отопления

Главная функция гидроаккумулятора отопления состоит в стабилизации давления во время активизации насоса. Плавное изменение напора дает возможность установить регулятор давления, который будет автоматически, без участия человека, управлять насосом. То есть, механизм накапливает воду, а когда давление в трубах падает, часть жидкости перекачивается в систему водоснабжения. Это создает небольшой запас воды. Например, когда человек решил помыть руки или прополоскать кружку, ненадолго открыв кран, насос не будет выключаться и включаться. В итоге, насос уменьшает количество запусков, что увеличивает срок продолжительности качественной работы насоса.

В частных домах, в основном, размещены автономные системы снабжения водой, и при перебоях или отключении электросети запас воды в баке обеспечит водой. При включении насоса часто происходят гидроудары, которые со временем вредят герметичности и надёжности труб. Установление бака исключает возникновение этих неполадок.

Гидроаккумулятор для систем отопления устройство и принцип работы

Гидроаккумулятор в отоплении представляет собой металлический цилиндр, внутри которого находится мембрана из устойчивой резины: бутила или каучука. Она служит разделителем между воздухом и водой. Проще говоря, делит бак пополам: сверху находится воздух, снизу – жидкость.

Вода никак не контактирует с корпусом цилиндра, что повлияло бы на её питьевое качество. Она находится внутри мембраны, что соответствует всем гигиеническим и санитарным нормам. На резьбе прикручена трубка, через которую закачивается жидкость внутрь. В отделе, где находится воздух, размещен ещё и пневмоклапан. Его задача – регулировать оптимально приемлемое давление.

Давление в гидроаккумуляторе системы отопления равняется 1,5 атм. Его с легкостью можно отрегулировать самостоятельно, открыв ниппель и выпустив либо накачав нужную величину. Чтобы избежать гидравлического перепада и сжижения напора, нужно учесть фактор сходства между патрубком, к которому будет присоединяться отопительная система и трубами от этой же системы.

• При использовании вода в баке заканчивается, и напор в системе падает.
• Регулятор давления, фиксирует такой перепад и запускает насос.
• Мембрана заполняется жидкостью, увеличиваясь в объёмах.
• Место в баке сокращается, из-за чего давление в баке поднимается.
• Реле реагирует и отключает работу насоса.
• Когда, вода в баке снова заканчивается, процесс повторяется.

Активность устройства происходит циклично. В воде есть пузырьки воздуха, которые спустя некоторое время накапливаются в груше. Вследствие такого воздействия снижается эффективность работы механизма. Для возобновления качества функционирования агрегата нужно регулярно, хотя бы 1-2 раза в месяц, проводить соответствующую профилактику. Установить ёмкость можно так, чтобы при чистке или необходимости в разборе не приходилось каждый раз сливать воду.

Как подобрать тип, размер и объём прибора?

Тип гидробака

• Мембранный бак обладает цилиндром, что сделан из прочного металла. Внутри размещена мембрана, груша, сделанная из резины крепких типов. Выполняет функцию разделителя жидкости и газа. Максимальная наполненность прибора может достигать около 50%.
• Баллонный бак внешне имеет грушевидную ёмкость, сделанную из стали. Воду от воздуха отделяет каучуковый баллон. Жидкость находится в одном пространстве с общим механизмом. Как следствие, из-за этого возникает ржавчина, что негативно отражается на качестве воды.

Обратите внимание! Гидроаккумулятор для систем отопления мембранного типа лучше в использовании, и не только по причине отсутствия коррозии. Мембрану можно легко заменить без помощи специалистов. Единственным возможным минусом станет цена. Замена груши у некоторых моделей будет дорого стоить.

Возможны 2 способа установки: горизонтальный и вертикальный. Выбор зависит от того, с каким прибором будет происходить эксплуатация. Например, горизонтальные баки лучше использовать в связке с наружным насосом, так как есть возможность прикрепить их вверху. Вертикальный вариант хорош для взаимодействия с погружным насосом.

Важный параметр — это пространство и удобство помещения. Если комната, в которой планируется монтаж устройства, мала по размеру, рекомендуется вертикальный способ установки. К тому же вертикальные агрегаты наиболее вместительны, могут быть объёмом до 1000 л.

Независимо от качества оборудования, периодически нужно проводить чистку. В вертикальных образцах данное действие производится просто. Необходимо открутить ниппель вверху устройства и выпустить лишний воздух. Для горизонтальных моделей нужно приобрести специальную трубку, через которую будет выпускаться газ до той поры, пока оттуда не потечет вода. Но их преимущество заключается в более простой установке.

Выбор объёма устройства

Выбор оптимальной вместительности довольно актуален. Для начала стоит определиться с количеством потребителей воды:

• 1-3 человека и мощность насоса до 2 м 3 /ч – хватит около 20 литров;
• 4-9 человек, мощность насоса 3-3,5 м 3 /ч – стоит взять 50-60 литров;
• 10 и больше человек и мощность насоса, превышающая 5м 3 ч – рекомендуется от 100 литров.

Есть ещё несколько советов по подбору объёмов системы:

1. Продлить срок эксплуатации насоса можно, соблюдая инструкцию. В ней указано, что количество запусков насоса за час не должно превышать 30 раз. То есть, чем больше гидроаккумулятор для систем отопления, тем дольше он прослужит. Потому при возможности лучше выбирать объём в 80-100 литров.
2. Контроль изменения давления является одной из основных функций. Подойдёт объем как в 24 литра, так и порядка 100 литров. Главное условие – как можно ближе поместить бак к насосу.
3. Создание запаса воды будет спасением для жителей, которые сталкиваются с перебойной подачей централизованного водоснабжения. Тут подойдёт ёмкость в 100 и больше литров.

В этом видео показан альтернативный метод расчёта объёма

Монтаж и подключение гидроаккумулятора для отопления

Где нужно устанавливать?

Перед установкой нужно определиться, в каком месте будет целесообразно установить прибор. В помещении температура не должна быть ниже нуля. На ёмкость не должно производиться никаких механических воздействий.

Одним из главных факторов места установки является вид отопительной системы. При открытой рекомендуется установка бачка в самой высокой точке, так как там будет скапливаться воздух. При закрытой системе лучший вариант — это мембранная ёмкость вертикальной установки. Это нужно для максимально близкой установки цилиндра к котлу.

Установка и подключение для открытой системы водоснабжения

Для монтажа открытой системы есть три главных правила:

• Найти самую высокую точку в трубопроводе.
• Бачок должен находиться выше котла, так как потом их нужно будет подключать с помощью вертикальной трубы.
• Обеспечить переливание в ситуации с поломкой или аварией.

Существует также альтернативный вариант подключения. В стандартной схеме сначала нужно установить котёл, а только потом подключать бачок. Можно смонтировать цилиндр на наружной стороне магистрали. Так возможно работать только с холодной водой. Этот вариант поможет решить шумовой фактор и возможность закипания теплоносителя.

Для установки бачка используют обычные фитинги, которые применяют и к общему механизму отопления. Бак массивный, потому крепится на стойком и крепком основании.

Настраивать ничего не нужно, так как ёмкость герметично сделана. Нужно проводить регулярные проверки на наличие ржавчины, которая образуется вследствие контакта воды с металлической поверхностью.

Установка и подключение для закрытой системы водоснабжения

Для данного типа монтажа придется приложить чуть больше стараний. Будьте осторожны в процессе, чтобы на бак не оказывалось давление. После окончания монтажа необходимо убедиться, что остальные элементы общей системы не оказывают механического влияния на цилиндр. Для регулировки нужно сохранить свободный допуск ко всем частям устройства.

Внимание! Способ монтажа зависит от материала и разновидностей труб, но есть и стандартная схема, по которой можно выполнить установку самостоятельно.

• Сделать разрез на трубе, которая находится обратной стороной, как можно ближе к котлу. Циркуляционный насос должен оставаться спереди.
• На участке, где сделан надрез, необходимо разместить тройник.
• Между патрубком и трубой закрутить шаровой кран. При работе механизма он будет постоянно в открытом состоянии. Нужен в случае поломки, неисправности или чистки, чтобы не сливать каждый раз воду.
• От шарового крана отходит патрубок, что ведёт к тройнику. Изгибы, длина или повороты и их количество не имеют никакого значения. Стоит только обратить внимание на удобство и оптимальный вариант без усложнений.

Для правильной работы и предупреждения возможных повреждений используют специальные ключи, чтобы не нарушать технологию работы труб.

На соединительных стыках применяют герметические уплотнители. Они должны быть предназначены именно для отопления. В их функционале должна быть устойчивость к жидкости, высоким температурам, резким перепадам давления.

По окончании установки производится пробная проверка механизма. Наличие щелей или течи герметически устраняется. Проводится проверка целостности мембраны и клапана.

Видео поможет понять, как и где лучше разместить гидроаккумулятор на горячую воду в закрытой системе водоснабжения

Схема монтажа и подсоединения гидробака к погружному насосу

Такой тип подключения подойдёт для тех, у кого насос находится по определённым причинам ниже трубопровода или жидкость перекачивается со скважины или колодца.

Прежде чем устанавливать какие-либо детали, нужно смонтировать обратный клапан. Он не позволяет воде утекать обратно в систему. Удобнее и проще всего делать подключение непосредственно к насосному оборудованию. Вход и выход клапана соединяют с трубой, ведущей к цилиндру. Некоторые специалисты не советуют подключаться напрямую, а добавить еще 0.5-1 метр трубы.

Поэтапный порядок подключения:

1. Измерить глубину скважины, колодца или проёма, куда будет опускаться насос. Для этого необходимо взять прочную верёвку, к концу привязать что-то тяжелое. После замера отнять 30 см, так как примерно такое расстояние должно быть между оборудованием и уровнем жидкости.
2. Клапан подключить к насосу.
3. На страховочном тросе медленно опустить насос и закрепить.
4. Трубу, что выходит на поверхность, подключить к разъёму штуцера, что ведёт к баку.
5. У штуцера должно быть пять разъёмов, так как будут подключаться: бак, регулятор давления, механизм управления и трубопровод.

В данном видео продемонстрирована сборка насосного оборудования и его подключение к погружному насосу

Гидроаккумулятор для систем отопления схема подключения и монтаж в связке с поверхностным насосом

Это стандартный и самый распространённый вариант, и зачастую бак производится как часть комплекса отопительной системы от производителя. Иногда устанавливается отдельно возле насосных элементов в помещениях. Так же, как и в прошлом варианте, требуется установка обратного клапана, а также фильтра, что разместится между гидробаком и насосом. Иначе вода может вытекать в обратную сторону. Следующим шагом будет установка датчика для регулировки давления и манометр для измерения рабочих показателей.

Какое давление должно быть в гидроаккумуляторе отопления частного дома, настройка и правила расчёта

После покупки оборудования его следует настроить, а именно узнать внутреннюю величину давления. Изготовитель обычно закачивает 1,5 атм, но бывают случаи утечки.

Измерение проводится с помощью манометра, предварительно необходимо открутить небольшой автомобильный ниппель сверху бака. Манометр тоже лучше брать автомобильный, так как он имеет более высокую точность в расчётах. Чем меньше у него будет диапазон измерения, тем точность измерения будет выше.

Внимание! Манометр должен быть хорошего качества и максимально точен в измерениях, потому что разница даже в 0,5 атмосфер значительно влияет на функционирование бака.

Показатель оптимального давления

Расчёт необходимый для оптимальной работы произвести довольно просто. Первое, что нужно учесть – самая высокая точка в водопроводе. Вычисления проводятся пропорционально. Например, если высота равна 10 метрам, то давление будет 1 бар. Высота в 15 метров равно 1,5 бар.

Важно, чтобы диапазон давлений между насосом и ёмкостью был не менее 0,5 бар в пользу насосного оборудования. Для улучшения и максимально эффективной эксплуатации разницу советуют увеличить от 2 до 3 бар.

Давление в гидроаккумуляторе отопления в частном доме регулируется обычно в зависимости от желания потребителей воды. Если нужно, чтобы всегда был хороший напор воды, давление должно быть 1,5 атм. и больше. Для санитарных нужд обычно хватает напора в 1 атм. Разница состоит в том, что чем больше давление, тем больше воздуха внутри бака, но меньше запас воды. Меньший резерв жидкости провоцирует увеличение количества запусков насоса, что приводит к сокращению срока эксплуатации.

Для расчёта оптимального давления к максимальной точке высоты водопровода нужно добавить 6, поделить на 10, что равняется количеству атмосфер. Чем выше находится эта точка, тем больше нужен напор.

За давлением воздуха внутри бака нужно следить, даже если никогда ничего не меняли в параметрах. Так как со временем натиск уменьшается, и хотя бы раз в год нужно подкачивать его. Данная процедура занимает не так много времени, но обеспечивает долгую эксплуатацию прибора без поломок.

Видео с коротким руководством о нормальном давлении в баке

Регулировка давления гидроаккумулятора в отоплении

Помимо напора газа в баке, давление, при котором включается и выключается насос, тоже нужно настраивать. Эти показатели регулируются с помощью датчика давления таким способом:

1. Измерить показатели насосного оборудования манометром.
2. Выключить систему горячего водоснабжения.
3. Открутить крышку реле и увидеть две пружины.
4. Большая пружина отвечает за предел запуска насоса, потому её нужно повернуть в нужную сторону.
5. Малая пружина отвечает за разницу давления. На выходе и входе оно должно быть одинаковым.
6. Закрутить обратно крышку и проверить работу насоса.

Обратите внимание! Показатели лучше брать те, которые указаны изготовителем в инструкции.

Признаки повреждения гидроаккумулятора

Напор воды в кране резко меняется, а при измерении манометром стрелка резко скачет: то на максимальное значение, то на нулевое.

Самая частая причина – недостаточное давление внутри бака. Необходимо открутить патрубок сверху прибора и использовать обычный автомобильный компрессор для подкачки.

Если с показателями на манометре всё хорошо, стоит окрутить ниппель и начать выпускать с него воздух. В случае, когда после воздуха начинает выливаться вода, проблема заключается в груше. Порванную часть нужно вынуть и заменить, а в бак вновь накачать газ, используя компрессор.

Коротко о главном

Гидроаккумуляторы задействуются для подачи холодного водоснабжения, защиты от гидроударов, создания резервного запаса воды и продления срока эксплуатации насосов. Основная их комплектация — это цилиндр из стали и мембрана внутри. Установка происходит вертикально или горизонтально, учитывая особенности помещения и типа насоса. Для правильного функционирования нужно настроить давление. Оптимальное значение зависит от точки высоты водопровода и мощности насоса, но стандартно колеблется в диапазоне 1-2 атм. Для устранения основных неполадок устройства, нужно подкачать воздух или заменить мембрану.

Как считаете, какой способ установки насоса более удобен: вертикальный или горизонтальный? Оправдалось ли решение установить гидроаккумулятор для систем отопления?

Гидроаккумулятор – схема подключения

Содержание:

1. 1. Особенности оборудования
2. 2. Устройство гидроаккумулятора для систем водоснабжения
3. 3. Принцип работы оборудования
4. 4. Подключение оборудования к погружному насосу
5. 5. Подключение оборудования к поверхностному насосу

Стабильная и эффективная работа автономной водопроводной сети – лучшая гарантия исправного функционирования бытовой техники, насосного и котельного оборудования. Но все, кому приходилось сталкиваться с самостоятельным проектированием и обслуживанием автономного водопровода, знают, какого труда стоит предупредить все вероятные сбои подачи воды и скачки давления. Чтобы работа была бесперебойной, устанавливают гидроаккумулятор. Схема его подключения к разным видам насосного оборудования будет рассмотрена далее.

Особенности оборудования

В этой статье мы будем говорить об оборудовании, которое предназначается для того, чтобы аккумулировать и возвращать энергию воды, которая находится под давлением. Напомним, что в зависимости от того, где используются гидроаккумуляторы – для водоснабжения (схема подключения приведена ниже) или для того, чтобы работало отопление. Модели для горячей воды отличаются от моделей для холодной воды возможностью функционирования в среде высокой температуры и с разными вариантами теплоносителя. А модели для отопления представляют собой расширительные баки красного цвета и используются с отопительными системами закрытого типа. Итак, что дает гидроаккумулятор? В трубопроводе поддерживается постоянное давление, и, если участок трубопровода длинный, система защищена от гидроударов. Запас воды обеспечивает водоснабжение дома, даже если на время будет отключено электричество, а насос защищен от преждевременного износа, потому что будет включаться, только когда запас воды в баке иссякнет.

Устройство гидроаккумулятора для систем водоснабжения

Прежде чем рассказывать о монтаже оборудования в систему водопровода в доме, напомним его основные элементы. Все модели гидроаккумуляторов представляют собой емкостный бак (сосуд, как пишут производители) для сбора воды, в котором она находится под давлением. Внутри емкости предусмотрены две камеры – для воды и воздуха под давлением. Первая скапливается в эластичной мембране, а воздух – между этой мембраной и металлическими стенками сосуда. В качестве материала изготовления для водяной камеры используется бутил, который не подвержен воздействию бактерий и сохраняет жидкость в соответствии с санитарными требованиями к питьевой воде. Оборудование монтируется на трубопровод и подключается за счет фланцевого соединения. Устройство гидроаккумулятора предусматривает наличие пневмоклапана (воздушного клапана). Он расположен в воздушной камере и отвечает за регулировку давления. В гидроаккумуляторах емкостью от 50 до 100 л клапан имеет особую конструкцию, чтобы забирать воздух напрямую из жидкости. Для моделей меньшего объема и горизонтального исполнения ставят отдельный элемент (например, тройник или любой запорный шаровой кран) для удаления воздуха на самой системе водопровода. В ходе эксплуатации мембрана неизбежно скапливает воздух, внутреннее давление падает, соответственно, эффективность работы оборудования снижается. Поэтому необходимо регулярно проводить профилактические работы, стравливая воздух (режим обслуживания зависит от объема гидробака и рекомендован в инструкции по эксплуатации конкретной модели). На рисунке выше приведено оборудование с возможностью горизонтальной установки с площадкой для крепления поверхностного насоса. Для такого гидроаккумулятора понадобится специально отведенное место. Модели вертикальной установки в этом плане экономичнее – они занимают меньшую площадь.

Принцип работы оборудования

Насос закачивает воду из скважины или колодца и подает ее по трубам сначала в эластичную мембрану внутри корпуса гидроаккумулятора. Когда бак заполняется до определенного значения и давление внутри приближается к установленной отметке, насос выключается. Если задействовать точку водоразбора (например, кран на кухне, посудомоечная машина), вода начнет поступать в трубопровод из бака гидроаккумулятора (без включения насоса). Так будет продолжаться до тех пор, пока давление в баке не упадет до нижней отметки. Тогда насос включается снова, и цикл повторяется. Правильно подобранный по объему гидробак дает возможность значительно сократить частоту включений насосного оборудования, защищая его от преждевременного выхода из строя. И здесь встает вопрос выбора расширительного бака по литражу. Покупать маленький не стоит: насос все равно будет часто включаться, чтобы наполнять быстро освобождающуюся емкость. Оптимальным объемом считается 50 – 80 л. В случае износа к такому оборудованию легко найти новую мембрану, и этого объема вполне хватит на семью из 2 – 3 человек. Итак, схема водоснабжения частного дома с гидроаккумулятором включает в себя следующие компоненты: расширительный бачок, реле давления (о нем расскажем далее), реле сухого хода, которое защищает оборудование от преждевременной поломки из-за отсутствия воды в источнике, фильтры грубой и тонкой очистки воды, которые защищают систему от загрязнений, и манометр. Подробности о некоторых элементах системы читайте далее.

Подключение оборудования к погружному насосу

Для создания системы водоснабжения в этой ситуации используются вертикальные модели гидроаккумуляторов. Главная особенность монтажа с таким типом насосного оборудования заключается в том, что оно находится непосредственно в источнике воды (будь то скважина или колодец). В этом случае обязательно наличие обратного клапана, который препятствует возвращению воды назад к источнику водозабора. Для этого запорная арматура монтируется прямо перед водопроводной трубой на насос. Поэтому штуцер крепления должен иметь не внутреннюю, а внешнюю резьбу. В среднем погружной насос для продолжительного бесперебойного водопотребления должен включаться от 5 до 20 раз. При этом даже небольшой расход воды может существенно понизить показатель давления до минимума. Особенно это касается небольших систем водоснабжения, например, на даче. Чтобы контролировать давление, подключают манометр. Чтобы включать и выключать насосное оборудование, необходимо реле давления. При низком давлении в системе оно включает насос, и бак заполняется водой, при высоком показателе отключает его. Таким образом, схема подключения гидроаккумулятора к погружному насосу, приведенная на рисунке, описана в таком порядке «погружной насос и обратный клапан – гидроаккумулятор и реле давления».

Подключение оборудования к поверхностному насосу

В этой ситуации используются гидроаккумуляторы горизонтального типа, на специальную площадку которых устанавливаются поверхностные насосы. Несколько слов скажем о них: насосы проще в монтаже и обслуживании и встречаются чаще в системах частных домов. Обязательно оснащаются сетчатым фильтром, который защищает систему от загрязнений, и обратным клапаном, предотвращающим холостой ход. Порядок подключения здесь несколько иной, так как особое внимание уделяют проверке давления в расширительном бачке. Система водоснабжения через реле давления настраивается на максимальное и минимальное значение. Показатели гидроаккумулятора должны быть на 0,2 – 0,3 бар ниже, чем минимальное значение нижнего давления реле. Далее оборудование монтируется к водопроводу. При помощи пятивыходного штуцера, который подключается к баку через фланец с выпускным клапаном, например, или жесткий шланг, присоединяется поочередно реле давления, манометр и насос. К последнему выходу подключается труба водопровода. Для надежности и усиления герметичности используется герметик и фум-лента. В заключение собранная система проверяется на предмет наличия протечек, и только после этого запускается насос.

Какой насос выбрать, каково устройство гидроаккумулятора насосной станции, как рассчитать глубину скважины? Какие еще нюансы надо учесть? Эти и другие вопросы адресуют специалистам. А вот за консультацией по выбору моделей оборудования обращайтесь к менеджеру нашего интернет-магазина. В каталоге представлены десятки моделей, среди которых можно подобрать вариант для ваших коммуникаций в рамках заданного бюджета.

Что такое гидроаккумулятор и как его подключить?

Гидроаккумулятор используется в автономных системах водоснабжения для стабилизации давления. Он защищает от гидроударов и создаёт запас воды на случай отключения электроэнергии. Полезен на дачном участке и незаменим в загородных домах без центрального водопровода. В статье мы расскажем, что такое гидроаккумуляторы, как они работают, какие бывают, что нужно для установки, и как смонтировать систему водоснабжения самому.

Что такое гидроаккумулятор?

Гидроаккумулятор также называют гидробаком, мембранным, расширительным или накопительным баком. Устройство гидроаккумулятора довольно простое: металлическая ёмкость с каучуковой или бутилкаучуковой мембраной внутри. Мембрана по форме напоминает большую грелку.

Принцип работы гидроаккумулятора

Вода от насоса или водопровода попадает в мембрану гидробака. Давление в гидроаккумуляторе без воды составляет 1 – 1,5 бар, с водой – 3,5 – 4,5 бар. Гидрореле отслеживает показатели, включая и выключая насос по достижении минимальных и максимальных установленных значений. При открытии крана или включении потребителя воды давление воздуха «выдавливает» воду в трубы.

Зачем нужен гидробак?

При включении насоса без гидробака происходит гидроудар – резкое увеличение давления в трубах и шлангах. Это может повредить подключённую к системе технику (стиральные или посудомоечные машины), сорвать краны, сбить вентили, повредить трубы и шланги.

Также в гидробаке всегда присутствует небольшой запас воды, что уменьшает частоту кратковременных включений насоса и позволяет использовать воду даже при отключенном электричестве.

Какой нужен объём гидробака?

От объёма бака зависит запас воды, который будет доступен в автономном режиме. Универсальной формулы для его расчёта нет, но, в среднем, 25 л бака хватит семье из двух человек при трёх точках потребления: кране, душе и унитазе. Такого бака достаточно при среднем потреблении 2 куб. м воды в час. При отключении света запаса воды хватит, чтобы помыть руки и налить воды в чайник.

В областях с частыми перебоями электропитания или при потреблении до 3,5 куб.м/час следует выбирать баки 50 л, а при более высоком расходе воды – от 100 л.

Указанный производителем объём – это вся бочка целиком, объём воды внутри будет минимум на треть меньше. То есть, в гидробаке на 100 л поместится около 70 л воды, а то и всего 50 л.

Типы гидроаккумуляторов

По назначению:

• Для водопроводных систем. Внутри бака находится мембрана в форме грелки, груши или бутылки. Подходят для холодной или горячей воды, в зависимости от материала изготовления.
• Для систем отопления. Внутри установлена диафрагменная мембрана. Такой гидробак принимает излишек жидкости в магистрали отопления, поддерживает стабильное давление в системе.

По типу расположения:

Баки бывают горизонтальные и вертикальные. По функционалу они абсолютно одинаковые, выбирайте бак, исходя из удобства установки.

Единственно различие – удаление скопившихся в мембране воздушных «пробок». В любой водопроводной системе присутствуют небольшие пузырьки воздуха. Со временем они скапливаются и создают воздушную пробку.

В некоторых моделях вертикальных гидробаков для спуска воздушной пробки предусмотрен воздухоотделительный клапан. В горизонтальных и вертикальных баках без клапана нужно периодически полностью спускать воду.

Периодичность профилактических спусков индивидуальна для каждой системы: раз в месяц или раз в год.

Что понадобится для подключения гидроаккумулятора к системе водоснабжения?

• Гидробак
• Насос
• Штуцер на пять выходов
• Соединители (фланцы) для шлангов и труб
• Реле давления
• Трубы и шланги
• Источник питания (розетка или генератор)
• Обратный клапан (для погружных насосов)
• Манометр (если не входит в комплект с реле)

Как подключить реле гидроаккумулятора?

Реле гидроаккумулятора – блок с винтами и пружинами, позволяющий настроить минимальный уровень давления, при котором насос включится, и максимальный, при котором он выключится. Настройка осуществляется заворачиванием винтов. Разница в давлении между включением и выключением должна составлять 2 бар.

Кабель питания насоса подключается непосредственно к реле. Для этого в нём расположен набор клемм или розетка 220 В. Схема подключения кабеля насоса к клеммам идёт в комплекте с реле. К моделям с розеткой достаточно просто подключить шнур насоса.

Само реле включается в сеть через клеммы для электрокабеля или заранее установленной «вилкой».

После этих процедур реле уже устанавливается в систему. Перед началом монтажа выключите реле из розетки.

Как подключить гидроаккумулятор к поверхностному насосу?

Схему подключения гидроаккумулятора вы видите на изображении вверху. В комнате обязательно должно быть проведено электричество или установлен генератор для запитывания реле и насоса.

• Закрепите гидробак на полу.
• Проверьте давление в баке, без воды оно должно быть около от 1 до 1,5 бар.
• Вся система соединяется шлангами и трубами через штуцер. К нему через фланцы поочередно подключаются гидробак, реле, манометр, подвод и выход воды.
• Реле подключается к электросети.

Особенности подключения гидроаккумулятора к погружному насосу

Схема подключения с погружным насосом похожа на подключение к поверхностному. Единственная разница: на погружной насос нужно закрепить обратный клапан, чтобы вода не уходила из системы обратно в скважину.

Проверка гидроаккумулятора после сборки:

• Запустите насос, осмотрите всю систему на протечки.
• Проверьте давление в полном баке, оно должно быть в пределах 3,5 – 4,5 бар.
• Проверьте по манометру настройки реле. Если настройки необходимо поменять, делайте это с выключенным из розетки реле.

Полезные советы

Во время работы поверхностный насос и гидроаккумулятор сильно вибрируют, что станет источником постоянного шума. Закрепите их на резиновой подкладке, чтобы уменьшить громкость во время работы. К тому же, это снизит повреждения пола.

Регулировать давление воздуха в гидроаккумуляторе можно с помощью любого компрессора, в том числе, автомобильного, или обычным ручным насосом. Делается это через ниппель в стенке бака. Чем выше давление, тем меньше входит воды, но тем сильнее напор.

При давлении ниже 1 бар стенки заполненной водой мембраны могут касаться стенок бака. Это приводит к износу мембраны, поэтому регулярно проверяйте давление в баке. Для этого подключите манометр к ниппелю бака. С полным баком давление воздуха должно быть не меньше 3 бар.

Если собираете систему водоснабжения самостоятельно, загляните в интернет-магазин «220 Вольт». У нас вы найдёте всё необходимое: гидроаккумуляторы, шланги, трубы, штуцеры, манометры и прочие комплектующие.

Гидроаккумулятор для отопления

Вы знаете, что такое гидроаккумулятор отопления? Нет, это не расширительный бак. В этой статье мы обсудим все важные моменты, которые касаются этой части системы обогрева. Чтобы не возвращаться к этому вопросу, сразу отметим, что такой вид накопителя применяется в основном только для твердотопливных котлов. Реже они могут устанавливаться в тандеме с газовыми нагревателями. О том, как выбрать котел для частного дома мы уже рассказывали в своих предыдущих работах.

Что из себя представляет гидроаккумулятор (ГА)

Неизвестно почему так получилось, но многие авторы считают, что гидроаккумулятор отопления – это экспанзомат. И такой парадокс наблюдается сплошь да рядом. Ну, с чего бы расширительному баку, который только компенсирует расширение воды быть гидроаккумулятором для систем отопления?

Если быть внимательными, то само название уже говорит нам о том, что этот прибор должен аккумулировать жидкость. Этой характеристике отвечают два прибора:

• гидроаккумулятор для холодной воды (экспансомат);
• буферная емкость в контуре обогрева (теплоаккумулятор).

Важно, не путайте экспанСомат с экспанЗоматом (расширительный бак). Возможно, в схожести названий таится эта путаница? Получается, что если мы рассматриваем только систему обогрева, то единственным гидроаккумулятором в ней является буферная емкость. Она хоть и не предназначена для накопления воды, но своему названию отвечает в полной мере. Так как вода в ней все же есть и она в процессе работы котла нагревается, то есть аккумулирует тепло. После того как нагреватель перестает работать, гидроаккумулятор для систем отопления отдает всю энергию, которую смог накопить.

Количество этой энергии напрямую зависит от объёма буферной ёмкости. Соответственно, чем больше в ней воды, тем больше тепла она сможет удерживать. С терминологией определились, теперь подробнее рассмотрим, как это все функционирует.

Как работает водяной теплоаккумулятор

Водяной аккумулятор для отопления выполняет следующие задачи:

• накопление энергии;
• стабилизация температуры рабочей жидкости;
• уменьшение количества загрузок топки;
• увеличение КПД котла;
• уменьшение расхода горючего.

Как один прибор может выполнять столько функций? На самом деле все достаточно просто, ведь все эти процессы взаимосвязаны.

В результате применения теплоаккумулятора вы получаете одни преимущества. Ваша система будет стабильной, а ее эксплуатация менее хлопотной, ведь подбрасывать дрова каждые четыре часа – не вариант для постоянного жилья.

Накопление энергии происходит в те моменты, когда горит огонь. При отсутствии ГА, вода в контуре может нагреться сверхнеобходимого, ведь некуда девать излишки тепла. А после того как горение прекращается и топливо начинает тлеть, температура рабочей жидкости уменьшается. Получается, что в батареях постоянно происходят скачки, соответственно, в помещении тоже. В общем, ничего хорошего. Читайте также, о том какие радиаторы лучше для автономной и центральной систем обогрева и почему.

То есть, водяной теплоаккумулятор для отопления одновременно забирает излишки тепла и выравнивает температуру в контуре. К тому же вода вбирает в себя практически всю энергию, высвобождающуюся в процессе горения. В трубу вылетает малая ее часть. Накопленная энергия никуда не исчезает, она отдается в виде теплой воды в контур, который, в свою очередь, греет воздух в помещении. Пока вода в ГА остынет, пройдет какое-то время, которое отсрочит следующую загрузку топлива в котел. Это экономит ваше время и деньги, при этом не надо переживать, что система неожиданно разморозится.

Как выбрать гидроаккумулятор

Когда дело доходит до выбора, то тут появляются мысли, а не сделать ли гидроаккумулятор для отопления своими руками. По сути никакой сложности в этом нет, по крайней мере, если вы не собираетесь монтировать в него дополнительные контуры низкотемпературного отопления и ГВС, а также электрический подогрев. Главное, чтобы емкость была герметичной и по возможности утепленной. Слой утепления уменьшит теплопотери, что увеличит эффективность теплоаккумулятора. Ниже представлена самая простая конструкция теплоаккумулятора:

Самая примитивная схема гидроаккумулятора

Форма бака может быть любой, если в контуре давление не превышает трёх атмосфер. А в автономной системе обогрева это условие соблюдается. Давление в гидроаккумуляторе системы отопления такое же, как и во всем контуре. Даже автоматические аварийные клапаны рассчитаны на такое давление. Поэтому форма больше зависит от того, куда вы его поставите. В общем, как удобно, так и делайте.

Можно добавить контур ГВС. Для этого в верхней части резервуара нужно вварить два патрубка. К ним изнутри крепится спираль, по которой будет циркулировать вода. Спираль обязательно должна быть в верхней части, так как там теплее. Схема приблизительно такая:

Схема гидроаккумулятора с контуром ГВС

Чем длиннее трубку вы вставите на подогрев воды для хозяйственных нужд, тем больше она прогреется. Преимущество самодельной буферной емкости в том, что вы ее всегда можете усовершенствовать, например, добавить еще тэны подогрева, которые будут работать от сети или же от солнечных батарей. В таком случае тэны лучше размещать в нескольких местах. Такое расположение дополнительных нагревателей позволяет более равномерно распределить температуру в резервуаре.

Гидроаккумулятор с контуром ГВС и ТЭНами подогрева

Если же вы склоняетесь к покупке серийной модели, то все что нужно будет сделать это:

• определится с количеством опций;
• сделать расчет гидроаккумулятора системы отопления;
• выбрать производителя.

Как понимаете, все эти факторы влияют на стоимость буферной емкости. Цены скажем недешевые, поэтому правильное определение вместительности очень важно. Нужно понимать, что объем гидроаккумулятора для системы отопления увеличит общий объём воды в системе, а это потребует большее количество энергии для ее нагревания. Соответственно котел должен быть более мощным. Поэтому рассчитанную мощность котла нужно увеличить хотя бы вполовину. Только это позволит вам поставить резервуар приемлемого размера.

Цикл зарядки теплоаккумулятора длится от загрузки топлива до его полного сгорания. Слишком большой резервуар за этот промежуток времени не прогреется до нужного уровня. Или же придётся делать несколько загрузок топлива, что недопустимо, так как мы с этим пытаемся бороться.

Делайте расчет гидроаккумулятора для отопления так, чтобы на один метр отапливаемого помещения приходилось четыре литра. Такое соотношение даст вам возможность уменьшить количество загрузок топлива, так что эффект будет ощутимым. Если взять меньший резервуар, то его действие будет несущественным, и проделывать столько работы из-за этого нет смысла. Кто-то подумает если ставить, так уж чтобы наверняка, но в этой ситуации нужно быть сдержанными. Следует правильно оценить возможности вашего нагревателя, перед тем как рассчитать гидроаккумулятор для отопления.

Как подключить водяной аккумулятор

Начнем с того, что буферный резервуар всегда находится между котлом и системой отопления, на то он и буферный. Обвязку можно делать разными способами. Это касается как подключения резервуара к котлу, так и к контуру обогрева. Здесь можно немного поэкспериментировать, главное, чтобы потоки теплоносителя двигались по нужным векторам. Теплоаккумулятор устанавливается в двух типах систем:

• гравитационной;
• с принудительной циркуляцией.

Вот простая схема установки гидроаккумулятора в герметичной системе отопления с расширительным баком закрытого типа:

Установка гидроаккумулятора в замкнутой системе отопления

Следует сказать, что если пропадет электричество, то без альтернативного источника питания контур функционировать не будет. Что нельзя сказать о гравитационном контуре. Ниже схема отопления с гидроаккумулятором (подключение к нагревателю):

Схема гравитационного отопления с гидроаккумулятором

Обратите внимание на то, что резервуар находится выше уровня котла. Разводка контура от резервуара к батареям должна осуществляться под наклоном. Это можно сделать по однотрубной или двухтрубной схеме. О схемах разводки труб отопления мы писали несколько ранее. В принципе, вторая схема будет применима (даже более предпочтительна) и для герметичных контуров. В этом случае у котла есть так называемый конур разогрева.

Контур разогрева – это малое кольцо обвязки котла. Он нужен, чтобы вода в контуре нагревалась быстрее. Как только включается котел, начинается подогрев воды. Если кольца разогрева нет, то теплоноситель сразу уходит в теплоаккумулятор, а из него в трубы контура. В котел при этом поступает холодная вода из обратки. Получается, что пока батареи станут теплыми, котел должен прогреть много жидкости.

Если есть контур разогрева, то вода не попадает в систему, пока не достигнет определенной температуры. Это значение контролируется термостатическим клапаном и составляет около 60 градусов (в зависимости от настройки). Когда вода становится горячее, клапан подмешивает тепдоноситель из нижней части буферного резервуара. Получается, что и в контур вода всегда идет теплая и бак заряжается, а это нам и нужно.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

• правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
• нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
• методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошел срок замены;
• аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

• экономичность;
• легкость;
• прочность;
• безопасность для экологии;
• устойчивость к деформации от теплового воздействия;
• устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
• скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
• долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
2. Производит разметку для новых ответвлений.
3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

• дата составления договора;
• порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
• объем выполненных работ и все проведенные действия;
• стоимость работ;
• наименование исполняющей ремонтные работы;
• подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно?

Большинство горожан живут в многоквартирных домах (МКД), многие из которых построены достаточно давно. Система центрального отопления в них включает стояки для подачи теплоносителя. Со временем они стареют, обнаруживаются протечки и потери тепла, а порой возникает риск аварии. Естественно, возникает вопрос, кто должен менять стояки отопления в квартире. Он заслуживает особого рассмотрения для различных ситуаций.

1. Чьей собственностью являются трубы и стояки в многоквартирных домах?
2. Кто и когда должен их менять/ремонтировать?
3. Сколько составляет срок службы тепловых коммуникаций по ГОСТу?
4. За чей счет производят ремонт и обновление?
5. Как это сделать бесплатно через УК или ЖЭК?
6. Куда обращаться?
7. Необходимые документы
8. Составление заявления
9. Сроки процедуры
10. Когда могут отказать, и как заставить ЖКХ выполнять свои обязанности?
11. Какие сложности с законом могут возникнуть, если проводить работы самостоятельно?
12. Ответственность в случае наступления аварийной ситуации

Чьей собственностью являются трубы и стояки в многоквартирных домах?

Собственник отопительной системы МКД определяется законодательством РФ. Согласно Правил (п.1), утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491, стояки тепло-, водоснабжения и канализации относятся к общедомовому имуществу. Таким образом, они являются общей собственностью всех жильцов МКД, которая передается в ведение управляющей компании.

Законы достаточно четко регламентируют права и обязанности собственников общего имущества. Основополагающими документами считаются Жилищный кодекс (ст.155) и Гражданский кодекс (ст.290) РФ.

Кто и когда должен их менять/ремонтировать?

Обслуживание отопительной системы предусматривает проведение 2-х типов ремонта – текущий и капитальный.

1. К первому типу относятся работы по устранению небольших проблем, не требующих значительных затрат. Проводятся они по заявлению жильцов, по мере необходимости.
2. Капитальный ремонт предусматривает общедомовые мероприятия для обеспечения работоспособности и безопасности всей системы. Порядок его проведения оговаривается гл.15 ЖК РФ. Замена отопительных стояков относится к этому типу ремонта. Проводится он по графику с учетом нормативных сроков, при возникновении аварийной ситуации или для модернизации системы.

За проведение планового капитального и текущего ремонта отвечает управляющая компания. Она, конечно, проводит его не сама, а с привлечением специализированной организации. Внеплановые мероприятия такого типа проводятся по решению общего собрания жильцов. Далее, заявление подается в управляющую компанию, которая и обеспечивает их осуществление.

Больше о разновидностях и стоимости капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме читайте тут.

Сколько составляет срок службы тепловых коммуникаций по ГОСТу?

Обустройство отопительной системы в МКД осуществляется с учетом требования ГОСТ 32415-2013. Ее стояки могут изготавливаться из разных материалов, но должны обеспечивать высокую надежность и долговечность. Всякий материал имеет определенный срок службы, когда гарантирована работоспособность труб, изготовленных из него. Исходя из этого показателя, составляется график проведения капитального ремонта системы центрального отопления МКД.

Данный параметр устанавливается Ведомственными строительными нормами (ВСН). Для стояков отопления из черного металла согласно ВСН 58-88 гарантированный срок службы составляет 20 лет (приложение 2 ВСН). При использовании оцинкованных труб он может увеличиваться до 25 лет. В реальной жизни капитальный ремонт проводится через 25-30 лет.

За чей счет производят ремонт и обновление?

Все работы, связанные с обслуживанием отопительной системы, оплачиваются собственником имущества, т.е. жильцами МКД. Однако они ежемесячно вносят плату на содержание и ремонт дома, причем норматив рассчитывается с учетом занимаемой площади каждым владельцем квартиры. Эти платежи должны создавать соответствующий фонд, из которого и планируется капитальный ремонт отопительной системы (как формируется плата за отопление?).

Таким образом, жильцы заранее оплачивают замену стояков, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ.

Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе. Решение об этом принимает общее собрание жильцов, которое имеет право отказаться от новых платежей.

Важно учитывать одно обстоятельство. Если ремонтные работы приходится проводить по вине кого-либо из жильцов, когда он совершил действие, повреждающее стояк, или не принял меры по устранению мелких дефектов внутри своей квартиры, приведших к выходу из строя всего стояка, то виновнику придется оплачивать ремонт полностью.

Как это сделать бесплатно через УК или ЖЭК?

Проблема замены стояка отопления может возникнуть по многим техническим причинам. В этом случае необходим текущий ремонт.

Этот вопрос регулируется такими документами:

• правила содержания МКД, принятого на общем собрании жильцов;
• нормы и правила технической эксплуатации жилого фонда (СНиП и ВСН);
• методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Если согласно указанным документам стояк отопления не удовлетворяет предъявляемым требованиям и создает массу проблем, то собственники жилья имеют право требовать бесплатную замену (в счет ежемесячных платежей). Для этого существует определенных порядок действий. Прежде всего, собирается общее собрание жильцов, на котором принимается решение о необходимости мероприятия. Если созвать собрание не удается, то пишется коллективное обращение.

Куда обращаться?

Если МКД находится в собственности жильцов, то вопрос капитального или текущего ремонта находится в зоне ответственности управляющей компании, куда и подается соответствующее заявление. В случае сохранения муниципальной собственности, ответственность за проведение ремонт несет местная, исполнительная власть. Обращаться следует в ЖЭК, в ведении которого находится данный дом.

Необходимые документы

К заявлению на проведение ремонта прикладываются необходимые документы:

1. Акт осмотра стояка. Для его составления вызывается специалист-сантехник, который определяет вид и степень повреждения.
2. Справка, подтверждающая отсутствие задолженостей по платежам на содержание дома и оплате других коммунальных услуг.
3. Технический паспорт дома.

Работы по замене стояка затронут интересы жильцов, через квартиры которых он проходит. Именно поэтому надо согласие всех заинтересованных жильцов (при коллективном обращении). Если есть решение общего собрания, то отдельное согласие не требуется.

Составление заявления

После выявления дефектов и освидетельствования поврежденных элементов, подается заявление на имя руководителя управляющей компании (ЖЭКа). Оно пишется в свободной форме, но должно содержать такие основные пункты:

• информация о собственникеимущества;
• причины обращения, описание повреждений и подтверждение неремонтоспособности;
• суть просьбы (ремонт или замена, объем работ).

Заявление составляется в 2-х экземплярах. Один из них направляется управляющей компании. На экземпляре заявителя делается отметка с датой и подписью, подтверждающей получение.

Сроки процедуры

Срок рассмотрения заявления регламентируется п 40 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющей компании отводится на это 5 дней. Она имеет право направить своих представителей для проведения собственного осмотра.

Для этого, обычно, привлекаются опытные специалисты, дающее экспертное заключение о степени повреждения, причинах и виновнике его появления. После этого, согласовывается срок проведения работ, который удовлетворяет обе стороны.

Для проведения работ управляющая компания заключает договор со специализированной организацией. С собственником жилья согласовывается смета расходов на ремонт, в т.ч. на закупку материалов, демонтаж, монтаж и испытания. Со своей стороны собственник должен обеспечить свободный подход к рабочей зоне и нормальные условия для работы. Контроль исполнения остается за управляющей компанией.

Когда могут отказать, и как заставить ЖКХ выполнять свои обязанности?

Управляющая компания имеет право отказать в бесплатной замене отопительного стояка в следующих случаях:

• повреждение конструкции произошло по вине жильцов;
• отопительная система подверглась самостоятельному вмешательству без внесения соответствующих изменений в техпаспорт;
• допущены серьезные нарушения в эксплуатации системы отопления со стороны собственника;
• наличие задолженности по оплате эксплуатационных расходов;
• необоснованность претензии к работоспособности, подтвержденная независимым экспертом;
• желание собственника провести коренную реконструкцию системы.

Если собственник желает заменить стояк без должных на то оснований, а только с целью модернизации, то управляющая компания может потребовать дополнительную оплату более дорогих материалов и приборов. Компания также по результатам собственного осмотра может вместо замены стояка ограничиться его полноценным ремонтом, если это решает проблему.

Необоснованный отказ в бесплатной замене собственник может оспорить. Он может обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию или в судебные инстанции. Совершенно недопустим отказ со ссылкой на нахождение поврежденных элементов системы центрального отопления внутри квартиры. Незаконно требование дополнительной оплаты на удорожание материалов и услуг, если она заранее не согласована с собственником.

Какие сложности с законом могут возникнуть, если проводить работы самостоятельно?

Законодательство РФ не запрещает жильцам квартиры менять стояки, находящиеся в их помещениях. Однако согласно статьям 44 и 46 ЖК они считаются общим имуществом, а любые изменения без согласования признается нарушением прав собственности. На практике, проблем не будет, если обеспечивается надежная работа системы и претензий ни у кого нет.

Все изменяется, когда выявляется дефект на установленной трубе. Далее, появятся серьезные проблемы и наказания:

• управляющая компания откажется ремонтировать систему с самовольным изменением;
• при затоплении соседей вина полностью ляжет на гражданина, допустившего самовольное действие.

Ответственность в случае наступления аварийной ситуации

После некачественной замены стояка возможны серьезные последствия:

• остановка теплоснабжения;
• потоп;
• повреждение конструктивных элементов дома.

За ремонт ответственность перед жильцами несет управляющая компания, которой и предъявляется счет на компенсацию ущерба. Она, в свою очередь, должна предъявить претензии организации-исполнителю работ. Вначале, осуществляется досудебное разбирательство, а если виновник не соглашается на возмещение убытков, то подается судебный иск.

Стояки отопления в квартире МКД считаются общей собственностью. За их содержание и ремонт отвечает управляющая компания. Жильцы заранее оплачивают капитальный ремонт, производя ежемесячный, эксплуатационный платеж. Сама замена стояков обеспечивается без дополнительного взимания денег с жильцов.