Демонтаж перегородок в квартире по всем правилам

Как ломать перегородки в квартире

Перепланировка в помещении невозможна без установки или сноса внутренних перегородок. Эти работы обязательно должны осуществляться по технологии, ведь в противном случае есть риск убрать стену, даже не зная о том, что она была несущей, повысив риск обрушение здания.

В зависимости от того, из какого материала изготовлена конструкция, демонтаж будет предусматривать использование определенных инструментов. Но на выбор технологии влияет не только этот фактор. Ведь в некоторых случаях при демонтаже перегородки возникает необходимость сохранить целостность материалов, например, гипсокартонных листов, кирпича или ячеистых блоков.

Демонтаж перегородок становится особенно сложным, если в основе стен тяжелый бетон. Тогда подручными средствами м уже не обойтись. В большинстве случаев приходится пользоваться услугами профессионалов, у которых в арсенале есть специальное оборудование, например, станки для алмазного бурения.

  1. Какие стены можно сносить
  2. Как отличить перегородку от несущей стены
  3. Подготовка к демонтажу перегородок
  4. Инструменты
  5. Процедура демонтажа перегородки
  6. Технология демонтажа гипсокартонных листов
  7. Демонтаж бетонных перегородок
  8. Демонтаж перегородок из пазогребневых плит
  9. Демонтаж кирпичных перегородок
  10. Демонтаж стеклянных перегородок
  11. Демонтаж офисных перегородок
  12. Снос каркаса

Какие стены можно сносить

Демонтаж перегородки возможен, только если она не является несущей. Такие перегородки более тонкие и не принимают на себя внушительных нагрузок. Они выполняют только одну роль – разделяют комнаты между собой.

Внимание! Владельцы недвижимости, где имеются гипсовые стены, подпадающие под необходимость демонтажа, могут сэкономить, если не планируют выполнять снос конструкции самостоятельно. Это обусловлено тем, что работы по разборке такой стены обходятся дешевле остальных вариантов. Так, за демонтаж перегородки из гипса придется заплатить 650 руб. за квадратный метр. Дешевле обходится только демонтаж гипсокартонной перегородки — 550 руб. за квадратный метр.

Как отличить перегородку от несущей стены

Перед тем как осуществляется снос перегородок, обязательно анализируется ситуация на предмет того, является ли стена несущей. Прежде чем планировать подобные работы, необходимо обратить внимание на толщину и материал конструкции. Если квартира расположена в панельном доме, то блоки, из которых возводятся внутренние стены, обычно имеют толщину не больше 120 мм. Их можно сносить.

Внимание! Если работать предстоит с гипсолитовой стеной, процесс может оказаться гораздо проще. Это обусловлено тем, что в таких перегородках между кухней и комнатой обычно нет арматурного каркаса. Но для того чтобы быть уверенным, следует убедиться в этом, воспользовавшись, например, специальным индикатором.

Для того чтобы полностью быть уверенным в том, что снос стены возможен, нужно убедиться, что ее толщина составляет предел от 80 до 120 мм. А вот когда между кухней и комнатой располагается перегородка толщиной 140 см, можно быть уверенным, что ее демонтаж невозможен. Именно такая толщина необходима для выполнения несущей функции. Дополнительно убедиться в том, что перегородка может быть снесена, следует, ознакомившись с детальным планом БТИ. В нем по более жирным линиям можно узнать капитальные стены.

Подготовка к демонтажу перегородок

Демонтаж перегородок в квартире начинается лишь только после того, как электропроводка будет обесточена. С поверхности стены необходимо удалить розетки и выключатели. Все дополнительные элементы интерьера удаляются, включая плинтусы. Если в перегородке имеются проемы, следует удалить наличники и коробки, а также дополнительную фурнитуру.

Инструменты

Прежде чем снести перегородку между кухней и комнатой, следует подготовить инструменты. В качестве них могут выступить:

  • топор;
  • монтировка;
  • шпатель;
  • стамеска;
  • ножовка;
  • плоскогубцы;
  • молоток;
  • отвертки.

Все это понадобится лишь в том случае, если предусмотрен ручной демонтаж. Но бетонную стену такими приспособлениями не взять. Для демонтажа перегородки из прочных материалов можно воспользоваться:

  • болгаркой;
  • перфоратором;
  • алмазной бурильной установкой.

Процедура демонтажа перегородки

Одним из самых распространенных видов работ при перепланировке помещений является демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Если санузлы не выполнены в виде отдельных бетонных кабин, работы окажутся не такими сложными. Но снос стен все равно будет довольно пыльным и монотонным.

Кирпичные стены ломать несколько проще. Для этого можно удалить раствор из швов, чтобы ослабит кладку, а затем разобрать конструкцию отдельными кусками и даже блоками. Такой подход, кстати, позволяет сохранить материал кирпичных стен для дальнейшего использования.

Когда в управляющей компании был получен положительный ответ на вопрос о том, можно ли сносить стену, ее поверхность рекомендуется очистить от декоративной отделки и разметить на отдельные участки. По линиям можно будет разбирать стену, начиная сверху, чтобы слишком большие куски тяжелого материала не повредили перекрытия. Если же разбирать приходится гипсокартонную стену между комнатой и кухней, можно сохранить целостность листов для их последующего монтажа в других целях. Каркас же останется почти невредимым, что особенно касается металлического профиля.

Технология демонтажа гипсокартонных листов

Демонтаж гипсокартонных перегородок осуществляется с использованием разных инструментов:

  • болгарки;
  • отверток;
  • ножовок по металлу;
  • шуруповерта;
  • шпателей;
  • резака по гипсокартону;
  • гвоздодера;
  • ломика;
  • монтировки.

Но лишь с помощью шуруповерта можно разобрать стены, особо не повредив листы.

Внимание! Узнавать в соответствующей организации, можно ли сносить комнатную перегородку из ГКЛ, не требуется. Ведь такие конструкции являются облегченными и не могут быть несущими.

Если демонтаж перегородки не предусматривает необходимость сохранности листов, с помощью магнита можно будет обнаружить положение металлопрофиля. Если магнита под рукой не нашлось, можно выполнить простой расчет, учитывая, что ширина гипсокартонных листов обычно составляет 120 см. Шаг между профилями каркасной конструкции при этом равен 60 см. Но стена может быть еще и усилена, тогда расстояние между профилями сокращается до 40 см.

Когда демонтаж перегородки выполняется с необходимостью сохранности листов, на поверхности демонтируемой стены необходимо отыскать места, установки саморезов. Углубления от шляпок зачищаются от шпаклевки, а затем крепеж выкручивается шуруповертом. По такому принципу можно еще выполнить ремонт старой стены, заменяя поврежденные листы с сердечником из гипса на новые.

Читайте также:
Как поставить забор на неровном участке с уклоном

Демонтаж будет более быстрым, если нет необходимости сохранять в целостности отделку. Тогда разборка будет предусматривать выпиливание отдельных кусков материала с помощью болгарки. Когда стена будет очищена от внешних слоев, можно будет разобрать каркас. Элементы отсоединяются друг от друга методом выкручивания саморезов.

Демонтаж бетонных перегородок

Стены и перегородки из бетона сложнее остальных поддаются демонтажу. Если было решено высвободить дополнительное пространство и удалить конструкцию, разделяющую кухню и комнату, можно воспользоваться ударными инструментами. Отлично справится с работой отбойный молоток или болгарка. Если было решено использовать перфоратор, он обязательно должен быть мощным.

В арсенале каждого домашнего мастера имеется болгарка. Ее нужно оборудовать специальным кругом. Перегородка разбирается по частям, начиная сверху. Если план демонтажа предусматривается использование отбойного молотка, то помещение после сноса стены потребует ремонта. В комнате после этого будет огромное количество мусора и пыли.

Если демонтаж перегородки ведется с помощью перфоратора, для него понадобится оснастка в виде зубила. С помощью этого инструмента перегородку можно будет пробить насквозь. Сделать нужно будет несколько отверстий. На следующем этапе кусок стены удаляется с помощью кувалды или отбойного молотка.

Демонтаж перегородок из пазогребневых плит

Демонтажные работы в случае со стенами и перегородками из пазогребневых плит будут выглядеть практически так же, как и в вышеописанном случае. На первом этапе необходимо использовать болгарку. Далее отдельные участки стены выбиваются кувалдой или перфоратором. Для того чтобы вынести из помещения тяжелый материал, его можно предварительно раздробить на более мелкие элементы.

Демонтаж кирпичных перегородок

Демонтаж перегородок из кирпича может предполагать использование одной из нескольких технологий. Отличным вариантом является использование кувалды. Но в этом случае контролировать размер демонтируемых кусков не будет возможности. Можно использовать еще и метод долбления с помощью перфоратора. Этот способ демонтажа перегородок является довольно быстрым, но и чрезвычайно шумным.

Внимание! Когда демонтажные работы проводятся профессионалами, составляются ТТК. Это типовые технологические карты, в которых прописан весь процесс работ. ТТК исключают форс-мажорные обстоятельства, при которых стена может обрушиться и, например, повредить напольное покрытие или перекрытие здания.

Кирпичные перегородки можно разобрать, высверлив отверстия дрелью. Когда таким образом будет выделен по периметру определенный участок стены, ее можно будет выбить с помощью молотка. Демонтаж кирпичных перегородок довольно часто ведется еще и методом выемки раствора из швов. А еще, так как они являются наиболее слабым местом конструкции, туда можно направить удар ломом.

Демонтаж стеклянных перегородок

Внутренние стеклянные перегородки в квартирах и офисах обычно демонтируются с сохранением наполнения. Если это конструкция, заключенная в металлический профиль, действовать будет проще, чем если стена возведена из стеклоблоков.

Стеклянные стены перед демонтажом маркируются, чтобы после можно было бы снова осуществить их монтаж. Со стен удаляются все лишние элементы, например: светильники, полочки, выключатели. Для высвобождения стекла ослабляются крепления профиля. Если установка велась с помощью саморезов, их выкручивают шуруповертом.

Демонтаж офисных перегородок

Перед началом демонтажа из офиса выносится мебель и техника. Далее нужно ослабить крепления, что особенно касается того случая, когда в качестве наполнения конструкции выступает акрил или триплекс. На следующем этапе нужно демонтировать кабели и проводку, отсоединив коммуникации от розеток. Следующим шагом станет разборка профиля. Нужно ослабить крепления, которые отвечают за фиксацию конструкции к основным стенам, потолку и полу. При необходимости все составляющие перегородок упаковываются для дальнейшего хранения или транспортировки.

Снос каркаса

Для того чтобы снести каркас, необходимо удалить ригели, если они являются частью системы. На следующем этапе высвобождаются стойки. На заключительном этапе нужно будет удалить напольную и потолочную обвязку.

Если каркас изготовлен из дерева, то работы ведутся примерно по такому же принципу. Отличие состоит лишь в технологии разборки. Если брусья соединены деревянными шипами или стальными шпильками, нужно будет открутить резьбовое соединение. С шиповым соединением все несколько сложнее. В данном случае придется использовать монтировку.

Деревянной каркас не так просто сохранить во время демонтажа стены. Это обусловлено тем, что шиповые соединение обычно деформирует брус в отдельных местах или по всей длине. А вот когда требуется быстрый демонтаж и аккуратность ней является приоритетной, можно воспользоваться пилой или болгаркой.

Демонтаж перегородок: порядок оформления, советы по проведению работ

Желание изменить планировку жилого помещения может быть вызвано необходимостью улучшить условия проживания или реализовать интересный дизайнерский замысел. С этой целью может проводиться демонтаж перегородок и стен.

При выполнении работ такого рода необходимо учитывать их сложность, возможные риски и проводить мероприятие с соблюдением правил и норм.

Что необходимо учитывать при проведении демонтажа

Если владельцу помещения понадобился снос внутренних перегородок, прежде всего следует определиться с двумя моментами:

  1. Вид перегородки — несущая или ненесущая.
  2. Материал, из которого изготовлена конструкция. Демонтаж различных сооружений выполняется по-разному.

Важно! Уточнить тип перегородки можно в плане БТИ.

В соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами, постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, проведение переоборудования и перепланировки жилых помещений запрещается, если при осуществлении работ допускается:

  • нарушение прочности или разрушение несущих конструкций строения;
  • ухудшение внешнего облика фасада;
  • нарушение противопожарной безопасности;
  • ухудшение условий проживания или эксплуатации жильцов.

Демонтаж некоторых видов перегородок не требует согласования (например, изготовленных из гипсокартона), но в каждом конкретном случае рекомендуется уточнить этот вопрос, чтобы не возникло проблем в будущем.

Читайте также:
Виниловые обои: как правильно их выбрать и поклеить на стены

Оформление разрешения на снос перегородок

В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса (ст.26) работы по перепланировке или переустройству жилых помещений осуществляются на основании согласования с органами местного самоуправления.

Утвердить проект можно, обратившись в Жилищную инспекцию или многофункциональный центр по месту нахождения объекта.

Для получения разрешения на демонтаж перегородок, необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:

  • заявления о перепланировке, составленного по установленной форме;

  • правоустанавливающих документов на помещение (подлинников или нотариально заверенных копий);
  • подготовленного проекта перепланировки объекта, включающего план демонтажа стен и перегородок;

  • технического паспорта помещения;
  • сведений о лицах, зарегистрированных по местонахождению объекта;
  • если строение или помещение относится к памятникам архитектуры, истории или культуры — заключение соответствующего органа о возможности проведения работ по перепланировке.

После рассмотрения заявитель получает резолюцию, которая, в случае положительного решения, является основанием для осуществления работ.

Получив разрешение, можно приступать к выполнению ремонтных мероприятий, по окончанию которых требуется составить акт и предоставить его в БТИ.

В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.01.2017 г. № 2146-АГ/08, перепланировка жилых помещений приводит к изменению их конфигурации, что необходимо зафиксировать в их техническом паспорте. Составить новый документ может приглашенный представитель БТИ.

Что запрещено при демонтаже перегородок

Существует несколько правил, нарушать которые при сносе перегородок нельзя:

  • Запрещается объединять жилые помещения с кухнями, которые работают на газе.
  • Нельзя нарушать устройство естественной вентиляции.
  • Запрещено менять легкие перегородки на тяжелые, если это приведет к увеличению (сверх допустимых норм) нагрузки на несущие перекрытия.
  • Нельзя выносить отопительные приборы (как и другие инженерные коммуникации), которые подключены к общей системе центрального отопления или горячего водоснабжения на лоджии и балконы (это вправе сделать лишь владельцы частных домов).

Снос перегородок

Проводить работы по реконструкции и капитальному ремонту, способные нанести ущерб безопасности объекта капитального строительства, имеют право лишь организации или индивидуальные предприниматели, получившие допуск СРО к определенным видам работ (они утверждены приказом Министерства регионального развития РФ №624 от 30.12.2009 г.).

Несмотря на то, что цена услуг таких компаний — довольно приличная, альтернативы нет. При проведении реконструкции объектов капитального строительства необходимо ориентироваться на нормы, установленные Градостроительным кодексом.

Перегородки из разных материалов демонтируются по одной общей технологии:

  • Необходимо позаботиться о безопасности проведения работ, подготовив спецодежду, очки, перчатки и респиратор, защищающий от попадания пыли.

  • Максимально освобождается от мебели и предметов интерьера окружающая место работы территория. Оставшаяся мебель накрывается. Пыли и грязи будет много.
  • Укрывается напольное покрытие, риск повреждения которого падающими сегментами перегородок очень велик.
  • Следует выяснить, не проложена ли в сносимой конструкции проводка. Если да, то необходимо провода удалить. Это необходимо сделать, иначе есть риск их повредить.
  • Отключаются инженерные коммуникации.
  • С перегородки снимается декоративное облицовочное покрытие.

  • Если она есть, демонтируется дверь, а также дверной блок.

  • Поверхность ликвидируемого объекта смачивается водой, что уменьшит количество пыли.
  • Работы по сносу перегородки начинаются сверху вниз. Иначе возможно обрушение конструкции.
  • Начинать демонтаж лучше с центрального участка или с дверного проема.
  • После проведения работ останется убрать мусор.

Разберем подробнее, как проводится снос перегородок из разных материалов. При проведении работ следует руководствоваться нормами, изложенными в СП 325.1325800*2017 и СТО НОСТРОЙ 2.33.53*2011.

Демонтаж перегородки из гипсокартонных листов

Снести перегородки, обшитые гипсокартоном — задача достаточно простая, выполнимая и своими руками. Конструкция представляет собой металлический или деревянный каркас, на который при помощи саморезов установлены гипсовые плиты. Часто между стойками укладывался еще и утеплитель.

Краткая инструкция по демонтажу перегородок:

  • Снимается отделка (плитка, панели, обои или штукатурка).

  • Используя шуруповерт или отвертку (что значительно замедлит процесс), вынимается крепеж.
  • При отсутствии дефектов листы снимаются аккуратно, их можно впоследствии опять пустить в дело.

  • Вынимается утеплитель, разбирается каркас.

Если нет желания сохранить листы ГКЛ для дальнейшего использования, снос гипсокартонных перегородок можно провести упрощенным способом (на фото), вплоть до применения болгарки.

После того, как ГКЛ и каркас демонтируются, останется убрать гору мусора.

Таким же образом можно разобрать и другие виды каркасных перегородок (из стекла, пластика, ДСП и т.д.). Такие системы часто применяются для разделения пространства в офисах, торговых центрах, административных зданиях.

  • Снимаются двери и жалюзи.
  • Демонтируются крепления, заполнитель и перемычки.
  • Разбирается каркас, удаляются крепежные кронштейны.

Ликвидация бетонной перегородки

При сносе бетонных конструкций понадобится болгарка со специальным кругом. С ее помощью по частям отпиливаются сегменты перегородок.

Для удобства можно нанести на стене разметку.

Разрушить стену довольно легко, используя перфоратор и крупные зубила, способные справиться с бетонной поверхностью. Если удалось сделать в перегородке отверстия, рекомендуется воспользоваться кувалдой.

Довольно быстро можно справиться с работой, если использовать отбойный молоток. Однако необходимо следить, чтобы в процессе не пострадали соседние стены.

Провести снос перегородки практически без шума и с минимальным количеством пыли можно, воспользовавшись пневматическими кусачками.

Еще одним методом, применяя который, можно обойтись без облака пыли, является использование специальных щипцов для ручного разрушения не слишком толстой бетонной конструкции. О применении таких инструментов можно подробнее узнать из видео в этой статье.

Разбор кирпичной стены в жилом помещении

Стены или перегородки из кирпича необходимо демонтировать с учетом правил, изложенных в Технологической карте 7395 ТК. Они актуальны при проведении сноса перегородок, разборки внутренних стен в жилых домах, промышленных и административных строениях и других сооружениях.

  • Работы ведутся сверху вниз (противоположно направлению кладки).
  • Демонтаж кирпичных перегородок проводится порядно, не более, чем по 3 ряда кладки.
  • Кирпичи и мусор, полученный в процессе работы, складываются на перекрытие. Нагрузка должна не превышать 150 кг/м2.
Читайте также:
Альпийская горка своими руками: пошаговое фото, схемы и примеры

  • Разборка осуществляется при помощи отбойного молотка, дискофрезерной машины, слабые кладки можно демонтировать ломом и кувалдой. Ломом рекомендуется воздействовать непосредственно на швы между кирпичами. Так демонтаж можно выполнить быстрее, да и кирпичи останутся целыми.

Важно! Категорически запрещено оставлять неустойчивые конструкции или их элементы, которые могут самопроизвольно обрушиться.

Снос перегородок из дерева и пазогребневых плит

Использование пазогребневых плит для возведения перегородок давно перестало быть диковинкой. Для их демонтажа можно воспользоваться перфоратором или углошлифовальной машиной.

Технология проведения работ зависит от того, в каком виде требуется получить демонтированные плиты. Если есть желание их использовать повторно, то при проведении сноса необходима аккуратность. Перегородка распиливается на фрагменты, которые извлекаются при помощи легкого постукивания кувалдой.

Деревянные перегородки сегодня применяются не так часто: в частных домах или в «хрущевках».

Разобрать конструкцию можно с помощью сабельной пилы, цепного инструмента (электрического или бензинового) или болгарки. Фрагменты деревянных стен легко разделяются на части. Их рекомендуется сразу же удалять из помещения, так как велик риск получить занозу.

Техника безопасности при проведении демонтажных работ

В процессе сноса конструкций необходимо соблюдать технику безопасности:

  • Использовать защиту для органов дыхания и зрения, работать необходимо в специальной одежде.
  • Опасные участки во время осуществления демонтажа требуется обозначить и оградить.
  • Недопустимо перегружать обломками конструкций перекрытия и подмости.
  • Запрещено производить одновременный демонтаж нескольких сегментов, расположенных по одной вертикали.
  • Участки, риск обрушения которых присутствует, необходимо ликвидировать.

Демонтаж внутренних перегородок в многоквартирных домах производится после получения разрешения от уполномоченной организации. При проведении работ необходимо руководствоваться действующими нормами, что позволит выполнить снос без ущерба для исполнителя и окружающих.

Устройство и план возводимых перегородок для квартир

Правда, есть один нюанс. Все стены разделяются на несущие и не несущие конструкции. Несущие конструкции распределяют вес плит, которые опираются на стены. Такие конструкции категорически нельзя сносить, иначе вы можете подвергнуть опасности и свою квартиру, и многоквартирный дом в целом.

Совсем другое дело, когда речь идет о не несущих стенах. Их без проблем можно снести. Единственное что, независимо от объема перепланировок, вам первым делом необходимо получить разрешение на снос стен.

Получить такое разрешение можно в архитектуре или БТИ зависимости от места вашего проживания. Для получения разрешения вы должны предоставить проект перепланировки, указав в нем какие конструкции и где вы хотите возвести.

В бумажном плане, перепланировка помещения дело весьма затяжное и займет у вас не один день. Однако в случае продажи квартиры вы не толкнетесь с трудностями, когда квартира не соответствует планировке по документам.

Давайте подробнее остановимся на процессе демонтажа перегородок.

Какие есть правила для демонтажа перегородок

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

  • любые манипуляции с оконными и дверными проемами;
  • монтаж дополнительной лестницы в помещении;
  • любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;
  • монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Как правило все несущие стены одной толщины, когда как не несущие стены тоньше. Впрочем, у вас должен быть план вашей квартиры, где будет отмечено какие стены к какому типу относятся. В стандартны панельных домах не несущими являются лишь стены санузла.

Стоит также принять то факт, что если вы решили нести какую-либо стену, то лучше обратиться к специалисту, который выполнит осмотр стен и произведет необходимы замеры распределения нагрузки.

Перед сносом стен убедитесь также, что через них не проходят какие-либо провода. Если вы нарушите электропроводку, то это может повлиять на распределение электричества по всему дому.

От того из какого материала состоят перегородки, напрямую зависит и демонтаж.

Порядок работ примерно будет выглядеть следующим образом:

  • снос стеклянных перегородок;
  • снос гипсокартонных перегородок;
  • снос кирпичных или бетонных перегородок;
  • снос перегородок из дерева;
  • и так далее.


Демонтаж перегородки в панельном здании

Чтобы определить назначение стены, необходимо оценить ее толщину. В панельном доме несущие перегородки обладает шириной в 210 см и больше, а внутренние – до 100 см. В кирпичном доме эти показатели равны 300 и 100 см (либо больше).

Внутри панельных домов перегородке чаще всего выполнены из железобетонных плит, которые могут быть дополнены теплоизолирующими материалами. Внутренние конструкции в этом случае изготовлены из гипсокартона. В кирпичных домах все стены изготавливают из разных видов кирпича.

Совет! Для уточнения типа той или иной перегородки перед ее демонтажем нужно посмотреть план БТИ. В нем обычно отмечено, какие стены – несущие.

Перед сносом необходимо пригласить специалиста, способного оценить состояние стен. Также он поможет рассчитать распределение нагрузки после сноса разных конструкций. Перед проведением работ нужно уточнить, есть ли внутри перегородки электрические провода. При сносе стен с помощью перфоратора и других инструментов нужно обязательно отключать электричество, которое идет на проводку внутри обрабатываемой стены. Для демонтажа бетонных перегородок необходимо последующее внесение изменений в план.

Читайте также:
Замена ШРУСа на ВАЗ 2109: порядок действий

Как выполнить демонтаж кирпичных перегородок

Если необходимо, вы можете выполнить демонтаж кирпичных перегородок своими руками. Для этого необходимо убедиться, что кирпичная стена не является несущей, после чего получит разрешение на снос и только после этого можно начинать работать.

Стоит понимать, что первым делом необходимо избавиться от отделочных материалов.

  1. Снимаем обои или другой отделочный материал.
  2. Демонтируем штукатурку.
  3. Приступаем с демонтажу кирпичной стены.

Для соединения кирпичной перегородки с другими стенами, используется либо связка, которая выполняется при строительстве, либо металлические анкера, которые загоняются в стену.

При связующем стиле и при анкерном стиле, можно воспользоваться болгаркой, который выполнить вертикальны распил внутри стены.

Демонтаж кирпичных стен

Для обустройства внутренних перегородок, которые не несут дополнительной нагрузки, используют не целый кирпич, а его половину или четверть. Это обуславливает ширину стены минимум в 70 см и максимум в 120 см. В редких домах эти показатели больше, потому что используется целый кирпич. Дополнительно на толщину перегородки влияют декоративные материалы, утеплители или звукоизолирующие покрытия.

Важно! Перегородка из кирпича соединена с несущей стеной с помощью перевязки. Во втором случае используют стальные анкеры, соединенные проволоками.

Если толщина перегородки из кирпича равна 120 см, то после ее устранения несколько изменится нагрузка на соседние конструкции. Для демонтажа кирпичной перегородки 120 см необходимо получать разрешение.

Порядок разрушения кирпичной стены:

  • С помощью оборудования снимают плинтус.
  • От низа кверху начинают выбивать детали, постепенно разбирая перегородку. Работают кувалдой, ломом, либо фомкой.
  • Для защиты пола перед работами необходимо положить плиты или фанеру.
  • Если не получается удалить какую-либо секцию, можно использовать пневматический пистолет, либо болгарку, а также электрический перфоратор.
  • При наличии проема в перегородке сначала снимают кирпичи в области перемычек, а затем обрабатывают стену.
  • Чтобы убрать стальные анкеры, используют болгарку, кувалду и зубило.


Иногда на стенах устанавливают радиаторы. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы они перенесли систему на другое место. Также необходимо учесть, что если перегородка сносится частично, то требуется болгарка с алмазным лезвием. Например, частично конструкции разрушают при интеграции новых дверных проемов и окон. В этом случае алмазное лезвие даст идеально ровный срез.

Инструкция по сносу стен из кирпича

  1. Первым делом демонтируйте плинтус.
  2. Последовательно, начиная с верхнего ряда, демонтируйте стену, выбирая кирпичи.
  3. Для защиты пола от механических повреждений в момент демонтажа стен, необходимо подстелить лист фанеры или ДСП.
  4. В том случае если кирпичи не выбиваются можно воспользоваться болгаркой и произвести надпил.
  5. Ели вы производите демонтаж стены, где имеется оконный проем, то первым делом необходимо демонтировать кирпичи над оконной перемычкой.
  6. Если при демонтаже вы наткнетесь на армирующие элементы или анкера, то обрежьте их при помощи болгарки.

Также имейте ввиду, что при частичном демонтаже стены, например, когда необходимо расширить оконный или дверной проем, лучше всего воспользоваться болгаркой.

В том случае если на стене, которую вы собрались демонтировать висит батарея отопления, то воспользуйтесь услугами специалиста, который помоет вам перенести батарею в другое место и произвести ее монтаж.

Сотрудничайте с нами и вы не пожалеете!

Ни жить, ни работать в помещении, в котором ведется ремонт, совсем не хочется. В случае с офисом каждый день простоя означает еще и упущенную прибыль, а такое ни одному руководителю не придется по душе.

Быстрее всего любая работа выполняется профессионалами. Они знают, с чего начинать и как продолжить, и не совершают досадных ошибок, после которых нужно переделывать всю работу.

Именно таких специалистов вы найдете в . Позвоните и оставьте свою заявку. Грамотные менеджеры ответят на все ваши вопросы и быстро отправят к вам команду профессионалов, готовую решить стоящие перед вами задачи. Нам доверяют, потому что мы знаем свое дело и дорожим нашими клиентами. После работ мы можем осуществить вывоз и утилизацию мусора!

Убедитесь в этом и вы, мы ждем вашего звонка прямо сейчас ☎+7(499)391-12-81! Вызывайте бригаду!

  • Демонтаж пола в квартире
  • Демонтаж входных и межкомнатных дверей
  • Демонтаж стеллажей
  • Вывоз мусора контейнером 27 м3

Как демонтировать бетонные перегородки

Для демонтажа бетонной перегородке необходимо иметь следующие инструменты:

  • болгарка, как самый главный инструмент;
  • отбойный молоток или перфоратор.

В зависимости от особенностей помещения, демонтаж бетонной стены производится либо болгаркой, либо отбойным молотком. Однако проще всего выполнить эти работы именно болгаркой.

При демонтаже стен стоит уделить внимание собственной безопасности. Используйте защитные средства, такие как респиратор, каску и очки. Они защитят вас от несчастных случаев и просто от попадания вредных веществ в ваш организм.

Последовательность демонтажных работ

Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:

  1. Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
  2. Произвести демонтаж декоративных элементов отделки стены, дверной коробки (если есть) и прочих конструкций.
  3. Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
  4. Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.

Перед разломом перегородки необходимо смочить поверхность стены водой, чтобы уменьшить распространение пыли.

Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.

Читайте также:
Клей для гималайской соли

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.

Демонтаж стен из гипсокартона является самым легким и безопасным, ведь она собиралась из готовых элементов: ГКЛ, профиль и утеплитель. Нужно просто выкрутить саморезы и снять ГКЛ. Затем вытащить утеплитель и разобрать каркас.

После завершения демонтажных работ, образовавшийся мусор можно упаковать в мешки и вывезти на свалку.

Помните, что демонтаж стен и перегородок опасен, так как может привести к нарушению целостности всего здания. Поэтому перед тем, как начать демонтажные работы, советуем проконсультироваться с профессионалами.

При реконструкции или ремонте домов зачастую приходится рушить старые стены. Демонтаж кирпичных стен — это процесс, требующий некоторых знаний. Работа по перепланировке любого помещения подразумевает демонтаж кирпичной кладки.

Демонтаж кирпичной стены можно выполнить самостоятельно при помощи отбойного молотка, зубило и перфоратора.

Существуют следующие виды стен:

  1. Несущие.
  2. Основные (перегородки).

Несущие — это опоры для потолочного перекрытия. Сносить кирпичную стену самостоятельно запрещено. Если пренебречь этим правилом, то здание может разрушиться. Определить несущие стены могут специалисты-строители.

Основные — это перегородки. Обычно они выполняются из кирпича. Демонтаж в квартире кирпичных перегородок своими руками разрешен. К разрушению постройки оно не приведет, поскольку нагрузка перераспределяться не будет. Но лучше все-таки демонтаж стен доверить специалистам.

Прежде чем демонтировать кирпичную кладку, помещение необходимо подготовить к работе.

В подготовительные работы входит отключение:

  • газопровода;
  • водопровода;
  • отопления;
  • электричества;
  • канализации;
  • телеантенны и радиоточки.

Перед демонтированием кирпича следует подготовить контейнеры для складывания мусора. Обычно для этого используют строительные мешки. Во время работы в глаза могут попасть кусочки штукатурки, поэтому обязательно следует надевать защитные очки. Руки защищают перчатками.

Во избежание обвала кирпичей на мастера нужно обязательно простучать места, в которые будут направлены удары.

При сносе стены ее поверхность желательно обильно смочить водой во избежание оседания пыли. Остальные стены можно завесить толстой влажной тканью. Это не позволит пыли проникнуть в другие комнаты.

Для работы понадобятся следующие инструменты:

  • отбойный молоток или перфоратор;
  • кирка и лом;
  • зубило;
  • кувалда или молоток;
  • стальные клинья.

Демонтаж деревянных перегородок

Демонтаж деревянный перегородок выполняется проще всего.

В большинстве случаев разобрать деревянные стены можно при помощи шуруповерта, отвертки, гвоздодера и молотка.

Для тех перегородок, где непросто открутить крепления можно воспользоваться болгаркой или бензопилой и просто выполнить спил необходимой части стены.

Таким образом мы рассмотрели варианты демонтажа кирпичной, бетонной и деревянной перегородок. Если эта статья вам помогла, то мы рады быть полезными для вас.

Как разобрать стену из ГКЛ

В отличие от демонтажа кирпичных перегородок, снос стен из гипсокартона – более простая задача.

Но сначала нужно выяснить, как ее устанавливали:

  • определить тип используемого профиля – дерева или металла;
  • наличие отделочного материала, который снимают в первую очередь. Это может быть плитка, шпаклевка, пластиковые панели или обои;
  • затем убирают крепеж, который фиксирует ГКЛ листы. Используют шуруповерт или дрель, так как в большинстве случаев для монтажа применяют саморезы;
  • определяют наличие деформации или трещин. Если их нет, ГКЛ снимают аккуратно, так как его можно использовать повторно;
  • затем разбирают каркас из дерева или металла, сначала избавляясь от саморезов.

Вертикальные стойки при монтаже ГКЛ крепятся с помощью металлических навесов. Их снимают с помощью монтировки или другого инструмента.

Как сломать перегородку: разрешенные способы перестройки

Приступая к перепланировке квартиры или частного дома, владельцы интересуются как сломать межкомнатную перегородку с минимальным ущербом, затратами на оборудование. Стоимость работ определяется материалом, из которого были сооружены стены.

Какие стены можно демонтировать?

Основным элементом при возведении любого сооружения, являются стены. Они могут быть несущими, межкомнатными или перегораживающими. Если снос межкомнатных стен, перегородок в хрущевке, может проводиться беспрепятственно, то несущие конструкции требуют вмешательства архитектурно-проектных организаций.

Капитальные элементы изготавливаются из различных материалов. Они могут быть возведены из:

  • кирпича;
  • бетона;
  • пеноблока;
  • камня;
  • дерева.

Привычная толщина стен, не относящихся к несущим конструкциям, 380 мм.

Ремонтные работы, связанные с частичным сносом, формированием проемов, требуют согласования в жилищной инспекции. Без разрешения обойтись, можно лишь в тех ситуациях, когда работы не затрагивают изменения конфигурации помещений.

Рекомендуется! Следует обратиться в жилищную инспекцию и узнать об интересующих вопросах. Таким образом можно избежать проблем, которые возникнут при неправильном подходе к делу.

Возникают случаи, когда визуально определить из какого материала изготовлена конструкция невозможно. Можно обратиться за помощью к специалистам, которые оценят состояние элемента, проведут дальнейший демонтаж.

После определения вида строительного материала, необходимо ознакомиться с правилами проведения демонтажа.

Общие правила процесса

Разбор перегородок может привести к возникновению проблем конструкционного характера. При выбивании большого участка стены есть риск обрушения перекрытия, это приведет к непоправимым последствиям.

Рекомендуется соблюдать некоторые правила при проведении работ по перепланировке или сносе межкомнатных перегородок:

  • Демонтаж перегородки производится небольшими участками, при соблюдении норм безопасности.
  • При наличии дверного проема, разбор сооружения начинается с этого участка.
  • Чаще используют кувалду, как наиболее пригодный, простой инструмент.
  • Разбор необходимо осуществлять от потолка вниз.

Ряд приемов, способных помочь произвести правильный демонтаж:

  1. В процессе демонтажа следует визуально определять величину вынимаемых кусков, при необходимости разбивать их на более мелкие.
  2. Разбор перегородок из бетона создаст некоторые трудности. Поэтому лучше использовать специальный электроинструмент. Это может быть болгарка. При этом образуется много пыли, а потому все манипуляции проводятся при открытых дверях, окнах.
  3. Демонтаж кувалдой считается быстрым, но энергозатратным способом.
  4. Разборка может производиться перфоратором, дрелью. Требуется пробурить больше сквозных отверстий. Далее останется только кувалдой выбить элементы по размеченному периметру.
Читайте также:
Какая печь лучше, чугунная или стальная, что выбрать?

Для уменьшения пылеобразования перегородки из бетона, кирпича, рекомендуется опрыскивать водой. Также для сбора пыли, создания препятствия при выходе из помещения вешается мокрая простынь.

Обзор необходимых инструментов

Набор инструмента зависит от материала основания, составляющего основу несущей или ограждающей конструкции.

Для демонтажа перегородки, например, на кухне, подготовьте следующие приспособления, инструменты:

  • Кирка. Пригодится, если отделка производилась керамической плиткой.
  • Перфоратор. Осуществляет предварительную подготовку.
  • Кувалда. Необходима для демонтажа.

Снос деревянной перегородки приносит меньше трудностей, требует меньшего количества инструментов. Если поверхности не отделана, то вся работа проводится бензопилой.

Если основание бетонное или кирпичное, то потребуется такой набор:

  • болгарка;
  • перфоратор;
  • кувалда.

Подготовительный этап

После сбора документов, подготовки оборудования, можно переходить к подготовительным работам. Требуется отключить все системы коммуникаций, препятствующие производству работ. Какие именно коммуникации будут подвержены отключению, зависит от помещения, где производится ремонт.

Розетки, выключатели демонтируются, мебельные шкафы, навесные полки защищают пленкой, удаляют из комнаты. Остается голая стена без электроприборов.

Прежде чем приступать к пробуриванию или резке конструкции, убедитесь в отсутствии электропроводов. Сделать это можно детектором проводки. При выявлении участка с проводами, проводить работы в этом месте необходимо с аккуратностью, не допуская провисания на проводке тяжелых, габаритных кусков.

Демонтаж бетонных перегородок, может проводится только с использованием специального оборудования, так как внутренняя часть содержит металлические армирующие элементы.

Проведение работ в ванной, может быть затруднено водопроводными трубами. Их маскируют под кафельной плиткой для экономии внутреннего пространства. Поэтому, прежде чем начать выполнять работу, перекройте центральный кран подачи воды. Разбор стены проводится небольшими участками. После того, как трубы найдены аккуратно освободите их от материала.

Внимание! Помните, что все работы по законодательству проводятся в строго отведенное время. Как правило, это от 09:00 до 23:00 часов.

Варианты рабочего оборудования

Применение болгарки

Бетонные перегородки с армированием рекомендуется разбирать, используя болгарку. Диски по металлу, устанавливаемые на инструмент, быстро изнашиваются, потому, следует заготовить их заранее.

Сначала проводится разметка участков, которые нуждаются в частичной разборке или полном демонтаже. При выполнении этой задачи, перегородки расчерчивают на небольшие фрагменты, чтобы контролировать величину выбиваемого куска.

Болгарка

Учитывайте тот факт, что работы, проводимые болгаркой, влекут за собой образование большого количества пыли. Поэтому, предварительно позаботьтесь о средствах собственной защиты. Это очки, респиратор, шапка, закрывающая волосы, спецодежда.

Использование ударной дрели и перфоратора

Для демонтажа необходим мощный инструмент, который справится с поставленной задачей. Использование ударных инструментов подразумевает наличие высокого уровня шума. Рекомендуется на время работы надевать специальные наушники. Таким образом, уши будут надежно защищены о прямого воздействия звуковых колебаний.

Перфоратор

Работа по разрушению перегородок планируется заранее, иначе высок риск разрушения соседних конструкций.

Примерный план проведения работ:

  • Ударной дрелью пробурить отверстия на максимальную глубину. Делать их нужно с небольшим шагом друг о друга. Чем больше отверстий, тем легче будет производить снос.
  • Перфоратором, от середины к сторонам перегородка удаляется небольшими участками.

Ударный инструмент используется преимущественно на кирпичных, бетонных основаниях.

Отбойным молотком

Инструмент массивный, требующий силу, определенную сноровку. Его использование позволяет ликвидировать перегородки за короткий срок. Работа с таким инструментов сопровождается шумом, требующая аккуратности, использования защитной амуниции.

Технология демонтажа стен

Перегородки из кирпича

Демонтаж конструкции из кирпича проводится по следующей схеме:

  1. Разметка основания для разбивки на небольшие участки. Так удастся снести элемент небольшими кусками весом до 10 килограмм. Такой подход позволит выполнить работу быстрее.
  2. Применяют ударные инструменты. Работа перфоратором требует соблюдение мер предосторожности.
  3. Неплохой способ ускорить демонтаж конструкции — это просверлить в ней больше сквозных отверстий, по ним произвести выбивание с помощью перфоратора, отбойного молотка.

Кирпич

Железобетонные перегородки

Лучший вариант разборки железобетонных конструкций — использование инструмента с алмазным напылением. Такой подход позволит выполнить работы максимально быстро, с минимальными усилиями.

Железобетон

Существует ряд доступных инструментов. Например, отбойный молоток, перфоратор. Все действия проводятся до 23:00, чтобы не беспокоить соседей.

Гипсокартонные перегородки

Прежде, чем приступать к разборке гипсокартонной конструкции, определитесь, будет ли материал эксплуатироваться дальше. Исходя из этого, выявляется способ демонтажных работ. При необходимости, можно демонтировать целые листы.

Гипсокартон

К сожалению, этот метод подходит не всегда. Если отделка листов проводилась обоями, другими видами отделочных материалов, не отягощающих конструкцию, то выполнить разборку не трудно.

Процесс съема ГКЛ листов:

  1. Зачищаем места предполагаемого расположения саморезов.
  2. Шуруповертом выкручиваем крепежные элементы.
  3. Снимаем листы.

Далее нужно сломать каркас. Элементы необходимо раскрутить шуроповертом.

Гипсовое основание

Гипсовая стена представляет собой сборную конструкцию из отдельных плит. При монтаже используется гипсовый раствор, поэтому разборка не будет сложной. Достаточно пропилить ножовкой участок ближе к потолку и легкими постукиваниями по швам, освобождать отдельно расположенные изделия.

Гипсовые плиты

Запрещённые приёмы

При перепланировке для зонирования помещения необходимо учитывать ряд факторов:

  • Планируя перенос санитарного помещения, руководствуйтесь тем, что его размещают вблизи коридоров, прихожих или кладовых. Если у соседей под вами в этом месте располагается кухня, то санузел размещать запрещено. Правило действует и в противном случае.
  • Вентили и краны после перепланировки должны находиться в свободном доступе.

Небольшое заключение

Важным, при самостоятельном сносе стен, является соблюдение представленных рекомендаций, технологий разборки различных конструкций. Только строгое следование технологии позволит добиться быстрого, качественного результата.

Читайте также:
Мини ТЭЦ для дома на твердом и биотопливе: мощность, стоимость

Перенос, демонтаж и установка перегородки — необходимость и этапы согласования

Заполните несколько вопросов, что бы подобрать себе перегородки:

  1. Что можно делать без разрешения?
  2. Изменения, требующие согласования
  3. Запрещенные работы
  4. Необходимая документация
  5. Порядок согласования
  6. Чем грозят самовольные работы?

Очень часто интерьер квартиры или любого другого помещения надоедает и хочется внести в него какие-либо изменения, чтобы преобразить внешний вид, разбить на несколько зон или вовсе использовать его под другие нужды. Однако на практике это часто оказывается гораздо сложнее чем кажется, ведь лишь немногие перепланировки можно выполнять самостоятельно, а вот на остальные придется получать специальное разрешение от уполномоченных органов.

Что можно делать без разрешения?

Работы с перегородками, которые не повлияют на конструктивную целостность квартиры дома или иного помещения, а также на их площадь, считаются разрешенными и поэтому не требуют получения никаких разрешений. К таким можно отнести:

  • Разбор перегородок, установленных в шкафах;
  • Установка вращающихся и раздвижных дверных полотен;
  • Изменение внешнего вида уже установленной перегородки или стены (не несущей), которая учтена в техпаспорте (покраска, поклейка обоев, любое декорирование и т.д.). Также сюда можно отнести демонтаж перегородки, при условии, что она будет снесена и возведена заново полностью, соответствуя данным техпаспорта.
  • Монтаж перегородок, которые легко разобрать и перенести на новое место.

В последнем случае стоит учитывать, что ассортимент перегородок достаточно широк, поэтому в данном случае важным фактором является то, что такая конструкция не должна по своей высоте достигать потолка и тем более крепится к нему. К таким можно отнести любые мобильные перегородки, модульные, перегородки-ширмы, раздвижные створки, барные стойки, легкие арочные перегородки и т.д. Причем перегородка не должна иметь тяжелой конструкции, то есть оказывать нагрузку на основание, поэтому изготовлена должна быть из легких материалов, например, из гипсокартона, ДСП, ПВХ, ткани и т.д., и конечно же иметь легкие заполнители.

Изменения, требующие согласования

Проведение работ с перегородками, которые не внесут значительных изменений в конфигурацию помещения и не повлияют на общую безопасность, но потребуют внесения изменения в техпаспорт, требуется согласовывать. Причем разрешение на их проведение получить достаточно просто. К таким работам относятся:

  • Демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
  • Монтаж перегородки для разделения туалета и ванной.
  • Возведение дополнительного проема в уже установленной перегородке или стене, если она не является несущей, так как такой проход не равнозначен полному сносу конструкции.
  • Возможен перенос перегородок или стен, не являющихся несущими, для изменения расположения комнат или создания новых зон. Но в данном случае разрешение будет получено при условии, что каждая комната будет с окном и радиатором отопления.
  • Объединение комнаты с коридором (такие работы выполняются для увеличения площади зала).
  • Установка любых перегородок высотой до потолка.

Запрещенные работы

Также существуют работы по перепланировке, которые полностью запрещены законодательством. К таким относятся:

  • Снос любых несущих конструкций здания (разрешен лишь частичный их демонтаж, но только после тщательной проверки специалистом).
  • Объединение отапливаемых помещений с неотапливаемыми (например, балкон с комнатой). Запрещен полный снос балконной перегородки и демонтаж порога.
  • Объединение жилых комнат с чердаком.
  • Расширение мокрых помещений (ванн или душевых) за счет жилых комнат (разрешение можно получить за редким исключением, если, например, квартира располагается на первом этаже).
  • Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
  • Выведение системы отопления (батарей) на балкон или лоджию, так как это может стать причиной нарушения температурного режима во всем здании.
  • Демонтаж общедомовой вентиляционной шахты.
  • Демонтаж переливного порога санузла, так как благодаря ему остальные жилые помещения защищены от затопления.

Все запреты объясняются тем, что любое вышеперечисленное изменение способно отрицательно повлиять на общую устойчивость конструкции здания и пожарную безопасность, а также негативно сказаться на состоянии других помещений.

Необходимая документация

Чтобы получить разрешение на изменение перегородок, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Заявление на перепланировку (можно получить и заполнить в МФЦ).
  3. Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).
  4. Технический паспорт, либо план и экспликация на помещение (необходимо получить в БТИ).
  5. Проект перепланировки, а также протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников, если перепланировка помещения в МКД невозможны без присоединения к нему части общего имущества.
  6. Согласие на перепланировку от остальных собственников помещения, если такие имеются (если помещение находится в соцнайме).

Если дом является памятником архитектуры, то дополнительно необходимо будет получить заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности проведения работ по перепланировке.

Указанный выше перечень может быть уменьшен или дополнен другой документацией. Точный список будет известен после первичного приема у специалиста БТИ.

Порядок согласования

После того как жилищная инспекция получит все необходимые документы, она зарегистрирует данный запрос в системе и приступит к проверке предоставленной информации. Если в качестве перепланировки будет использован типовой проект, то потребуется обследование помещения, чтобы определить возможность проведения запрошенных работ. Дата и время такой проверки будут заранее согласованы с владельцем помещения, а по его результатам составят соответствующее заявление, которое будет передано в жилищную инспекцию.

Решение по заявлению принимается в течение 45 рабочих дней с даты его подачи. При принятии положительного решения заявителю в ряде случаев выдается журнал производства работ, где отражена вся технология, сроки работ, их качество и условия производства. Если при работах будут затронуты несущие стены, то журнал будет выдан в обязательном порядке.

Принятое решение действует в течение одного года с даты принятия, но в некоторых случаях допускается его продление на срок не более 6 месяцев.

Читайте также:
Как сшить римские шторы своими руками: пошаговая инструкция

После проведения перепланировки, процесс согласования не заканчивается. Далее владельцу необходимо вызвать инспектора, который подпишет акт о завершенном переустройстве, в случае отсутствия замечаний, и техника из БТИ, после проверки которого можно будет получить новый техпаспорт.

Если площадь помещения, указанная в техпаспорте не будет совпадать с первоначальной, то необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения. Через две недели в МФЦ можно получить обновленную выписку ЕГРН. Лишь на этом этапе процесс согласования можно будет считать завершенным.

Чем грозят самовольные работы?

За проведение самовольных работ по перепланировке помещения, его владельцу грозит штраф. Его размер зависит от того, кто является владельцем (физическое, юридическое или должностное лицо).

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконное проведение перепланировки квартиры в жилом доме, гражданину (физическому лицу) назначается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. При незаконной перепланировке в других жилых помещениях, например, в частном доме, размер штрафа будет меньше — от 1000 до 1500 рублей. Данные размеры штрафов одинаковы, то есть действуют по всей стране.

Юридические лица приобретают жилые помещения в многоквартирном доме для открытия в них кафе, магазинов и офисов, и за такую незаконную перепланировку, юридическому лицу также грозит штраф, но его размер может достигать 50000 рублей.

Должностные лица в случае допущения нарушений платят от 2000 до 5000 рублей.

Если штраф не оплатить в указанные сроки, то его передадут судебным приставам, а сверху могут назначить наказание в соответствии с ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ. Это может быть либо штраф в двойном размере (но не меньше 1000 рублей), арест на 15 суток или до 50 часов обязательных работ.

Но наказание за незаконную перепланировку не ограничивается только штрафом, помимо этого владелец помещения будет обязан выполнить следующее:

  1. Узаконить выполненную перепланировку, если она отвечает требованиям закона.
  2. Устранить нарушение, то есть привести квартиру в первоначальный вид, если выполненные работы запрещены законодательством.

Затраты на восстановление первоначального вида здания или помещения прибавляются к сумме штрафа и могут достигать огромных размеров.

Если нет понимания, считаются ли разрешенными запланированные работы по перепланировке, то лучше перед их проведением получить консультацию или лично обратиться в уполномоченные органы. Это поможет сэкономить не только время, но и финансовые затраты, а также избежать множества возможных проблем.

Дизайн маленькой кухни 5 кв м – 55 реальных фото с лучшими решениями

Создать функциональный и комфортный интерьер маленькой кухни 5 кв метров, является непростой задачей даже для дизайнеров, имеющих большой опыт. Однако данная ситуация не такая неисправимая, как может показаться с первого взгляда. Если правильно спланировать пространство, рационально задействовать каждый сантиметр и придерживаться определенных оформительских правил, получится добиться продуманного дизайна с красивым декором, удобной меблировкой и современной бытовой техникой.

  1. Как обустроить маленькую кухню: советы дизайнеров
  2. Планировка 5 кв м
  3. Какие цвета лучше подобрать?
  4. Секреты отделки и ремонта
  5. Кухонная мебель и бытовая техника: выбор и расстановка
  6. Какой кухонный гарнитур подойдет?
  7. Организация освещения
  8. Фото кухонь в популярных стилях
  9. Идеи дизайна
  10. Фотогалерея

Как обустроить маленькую кухню: советы дизайнеров

Рекомендации профессионалов по организации уютного кухонного помещения 5 кв:

  • Для того, чтобы обставить комнату, лучше выбирать трансформируемую мебель такую, как откидные столы и раскладывающиеся стулья. Эффективно задействовать площадь позволят навесные, угловые конструкции или системы хранения до потолка.
  • Обычные распашные двери уместно заменить на раздвижные системы или оформить проем в виде арки для расширения пространства.
  • Поможет полезное использование подоконника, его можно переоборудовать под столешницу или мойку.
  • Кухонный гарнитур с темным фасадом и фурнитурой в большом количестве сделает комнату еще более тесной и захламленной. Поэтому следует отдать предпочтение мебели со светлой блестящей и глянцевой поверхностью, которая придаст обстановке свежий и стильный облик.
  • В декорировании окна нужно применять легкие, прозрачные или кружевные ансамбли, а также укороченные римские или рулонные шторы. Тяжелые ткани с массивными и громоздкими ламбрекенами являются непрактичным вариантом, скрадывающим свободные метры кухни.
  • Рисунки и узоры, присутствующие на текстильных деталях или обоях не должны быть слишком крупными и контрастными. Намного гармоничнее дополнить помещение мягкими вертикальными полосками или горизонтальными линиями, которые позволят скорректировать пространство.

Планировка 5 кв м

Перед началом ремонта проводится тщательный анализ кухонного помещения, учитываются все возможности перепланировки, денежные затраты и составляется графический план на котором изображена вся необходимая меблировка и техника.

Самый оптимальный способ, чтобы увеличить тесную кухню 5 кв – объединить ее с гостевой комнатой. При этом не обязательно проводить полный демонтаж стены. Между двумя помещениями будет отлично смотреться арка или раздвижная перегородка купейного типа. Таким образом получается студия и кухонное пространство превращается в зону готовки, а гостиная представляет собой столовый сегмент.

На фото планировка кухни 5 кв м, объединенной с гостиной.

Расширить малогабаритную кухню 5 кв м, возможно не только за счет функциональной расстановки мебели, правильного совмещения и зонирования. Если эксплуатировать площадь балкона, ниши или углубления, также получится раздвинуть границы пространства.

В данном случае, при перепланировке, владельцам частного дома гораздо проще, главное помнить о несущих и ненесущих стенах.

Какие цвета лучше подобрать?

В дизайне кухни 5 кв м желательно применять светлую и монохромную, чем контрастную и многоцветную палитру.

Для визуального расширения комнаты 5 кв и решения проблемы недостаточного количества света отлично подойдет белый. Данный колер может присутствовать в оформлении фасадов гарнитура, облицовке, обеденной группе, шторах и другом текстиле. Если интерьер кажется слишком безликим, используют молочные оттенки или цвета айвори, а также разбавляют кухню глянцевыми, каменными и прочими текстурами.

Читайте также:
Перепланировка хрущевки - возможные варианты - Фото - Перепланировка квартиры

Помещение 5 кв с окнами, выходящими на север, рекомендуют выдерживать в теплых желтоватых, коричневых, бежевых или песочных тонах. Для комнаты 5 кв м, расположенной на южной стороне подойдет более прохладная сиреневая, бирюзовая, оливковая, голубая цветовая гамма или оттенки металлик.

На фото интерьер кухни 5 кв метров в светлой гамме с деревянным гарнитуром коричневого цвета.

Секреты отделки и ремонта

В первую очередь обращают внимание на практичные отделочные материалы, которые отличаются долгим сроком службы:

  • Пол. Лучшее покрытие для кухни 5 кв м – кафель или карамогранит с повышенной износостойкостью и устойчивостью к механическим воздействиям. Следует выбирать светлые материалы, имеющие матовую нескользящую фактуру. Еще одно решение – выложить пол ламинатом с влагостойкими качествами или застелить бюджетным линолеумом с имитацией крошки или бензиновых разводов. Для визуального увеличения кухни 5 кв, напольное покрытие уместно выложить в диагональном направлении, узкое помещение возможно расширить за счет поперечной укладки.
  • Стены. Создать интересный дизайн маленькой кухни 5 квадратов поможет кафельная плитка или обои. Стены также можно обшить с помощью мдф панелей, накладок с имитацией камня или зеркальных вставок, наделяющих помещение зрительным объемом.
  • Потолок. В 5-ти метровой кухне, уместна установка натяжного потолка из глянца со встроенным точечным освещением. Благодаря блестящей поверхности в комбинации с освещением, получится добиться визуального расширения пространства.
  • Фартук. Рабочая фартучная зона нуждается в правильном выборе отделки. Популярное решение – использование керамической плитки, мозаики, пвх-панелей, закаленного стекла, моющейся краски или декоративного камня.

На фото стены, оклеенные обоями с неброскими узорами в дизайне кухни 5 кв м.

Ответственный подход к подбору облицовки для скромного кухонного помещения 5 кв м, позволяет сделать интерьер не только красивым, но и функциональным.

На фото обои с имитацией кирпича в оформлении фартучной зоны на кухне 5 кв м.

Кухонная мебель и бытовая техника: выбор и расстановка

Небольшое пространство 5 кв сложно обставить стандартным мебельным гарнитуром. Поиски готовых конструкций, соответствующих нужным размерам, могут занять неопределенное количество времени.

Интерьер кухни 5 метров с холодильником и без

Для размещения данного громоздкого бытового прибора подойдет другое помещение в виде коридора, утепленной лоджии, кладовки или жилой комнаты. Такой вариант считается не совсем практичным и удобным, но при этом позволяет значительно освободить площадь, на которой можно организовать полноценную обеденную зону или кухонный уголок.

На кухне 5 кв, отличающейся нестандартной формой с углублениями и выемками, уместно установить холодильник в специально оборудованную нишу. Таким образом получится максимально полезно задействовать пространство.

На фото кухня 5 кв м с холодильником, расположенным с правой стороны гарнитура у окна.

Для устройства выбирают место возле окна. Здесь главное, чтобы агрегат не выступал за простенок и не перекрывал оконный прем. Из-за попадания солнечных лучей возникнет нарушение температурного режима и техника гораздо быстрее придет в негодность.

Еще одно решение – приобретение небольшого холодильника, который можно встроить в нишу под окном, спрятать за фасадом верхних или нижних шкафов гарнитура.

Кухня 5 м со стиральной машиной

Модель, имеющую вертикальный способ загрузки встраивают мебельный модуль и прячут под откидную столешницу, которая в закрытом состоянии представляет собой дополнение рабочей зоны или выполняет роль барной стойки.

Стиралку с фронтальной загрузкой также рациональнее всего расположить под стационарной столешницей гарнитура. Это поспособствует максимально полезному использованию рабочей поверхности.

На фото дизайн кухни 5 кв со стиральной машинкой, встроенной под рабочую столешницу.

Дизайн кухни 5 метров с диваном

Для обустройства маленького помещения 5 кв отдают предпочтение угловым диванам или узким линейным конструкциям, которые устанавливают в противоположной стороне от входа на кухню.

Если комната предполагает наличие ниши, можно приобрести встроенный диванчик компактного размера, изготовленный по индивидуальному заказу.

Примеры кухни с газовой колонкой

В большинстве случаев колонка прячется в шкаф кухонного гарнитура или отдельно расположенный короб.

Также возможно размещение газовой колонки между шкафчиками гарнитура. Для этого прибор должен гармонично сочетаться и не выбиваться из общего мебельного ансамбля. Интересный вариант – создать акцент на колонке и выбрать гарнитур по цвету, контрастирующий с прибором.

Какой кухонный гарнитур подойдет?

Чтобы не придать тесной кухне 5 кв еще более перегруженный вид, рекомендуют обустраивать комнату гарнитуром, имеющим высокие шкафы, глубокие ниши, выдвижные ящики, полочки и модули.

В малогабаритку органично впишется прямая конструкция. Благодаря расположению вдоль одной стены, получается значительно увеличить зону приготовления пищи. Лучше всего установить прямую модель возле самой длинной стенки. Придется совершить перенос коммуникаций, но зато удастся сохранить свободные квадратные метры.

Достаточно удобный вариант – размещение г-образного гарнитура возле двух прилегающих стенок. Таким образом на кухне 5 кв останутся две свободные стены, которые можно задействовать любым способом. При угловой конфигурации, во время приготовления пищи все находится на расстоянии вытянутой руки.

Не менее комфортной для хозяйки является п-образная расстановка. Единственный минус это то, что гарнитур громоздкий. Данная конструкция больше подходит для кухни 5 кв м квадратной формы.

Так, как в 5-ти метровой комнате довольно сложно разместить полноценный обеденный стол, его заменяют откидной столешницей, оборудованной на противоположной сене от гарнитура. В собранном виде столешница займет минимум пространства, а в разложенном состоянии позволит комфортно поместиться небольшой семье.

На фото угловой гарнитур с навесными полками в интерьере кухни площадью 5 кв метров.

Для того, чтобы сэкономить реальную площадь, приобретают встроенную бытовую технику. Полноценную плиту можно поменять на варочную поверхность с двумя конфорками.

Читайте также:
Пластиковая сетка для забора: ее виды, фото и цена

Организация освещения

Дизайн кухни 5 метров предполагает двухуровневое освещение с основными и вспомогательными приборами. По центру потолка или над обеденной зоной вешают люстру, а точечные светильники или декоративную подсветку встраивают над рабочей поверхностью.

Световой поток должен быть рассеянным и иметь немного желтоватый оттенок. В сочетании с зеркалами или глянцевыми поверхностями, подобное освещение придаст кухне дополнительного простора.

На фото кухня 5 кв, декорированная потолочной люстрой и настольными лампами.

Фото кухонь в популярных стилях

Для тех, у кого кухонное помещение является атрибутом квартиры, а не местом в котором прибывает вся семья, подойдет спокойный скандинавский стиль. Основные приметы нордического направления – это светлая отделка, некрашеное дерево и разные декоративные элементы в виде самотканых дорожек и простых светильников.

В стиле минимализм прослеживается преобладание искусственных и натуральных материалов например, стали, пластика, древесины, стекла, керамики и природного камня. За счет удобной встраиваемой техники и глухих фасадов гарнитура, кухонное пространство 5 кв приобретает лаконичный облик. Разбавить дизайн поможет хромированная фурнитура, в качестве акцента выступит оригинальная вытяжка.

На фото дизайн кухни 5 кв метров в стиле минимализм.

Интерьерная композиция в стиле хай-тек характеризуется прямыми линиями и строгой геометрией без лишних замысловатых деталей. Приветствуется использование материалов в виде прочного пластика, стали, тонированного или прозрачного стекла. Комнату 5 кв м обставляют дизайнерскими мебельными экземплярами в облегченном футуристичном исполнении.

Идеи дизайна

При наличии окна на кухне площадью 5 кв, рекомендуют полезно задействовать пространство вокруг проема и обустроить шкафы или навесные полки. Подоконник уместно интегрировать в навесную столешницу, которая станет своеобразным обеденным столом или рабочей поверхностью.

В квартирах хрущевках, под оконным проемом находится дополнительная ниша, которую внутри облагораживают, дополняют полками и дверками под цвет кухонного гарнитура и превращают в полноценный шкафчик.

На фото балкон в интерьере узкой кухни площадью 5 кв м.

Для кухонного помещения 5 кв метров с прилегающим балконом применяется перепланировка с объединением. Дополнительную площадь лоджии обустраивают под столовую зону или переоборудуют подоконник в барную стойку.

Фотогалерея

При грамотном планировании ремонта, правильном применении полученных дизайнерских рекомендаций и проявлении безграничной фантазии, интерьер кухни 5 кв м не только становится оригинальным, но и предоставляет комфортабельные и приятные условия для всех членов семьи.

Дизайн кухни 5 кв.м. — 95 фото практичного интерьера для маленькой кухни

К сожалению, многие семьи проживают в домах, возраст которых приближается или превышает полувека. Небольшую жилплощадь хозяева пытаются превратить в комфортное жилье, особенно помещения, где чаще всего собираются домочадцы.

С помощью профессионального дизайнера в маленькой кухне можно разместить нужные для всей семьи предметы. В ней должно использоваться все малогабаритное пространство, позволяющее удобно разместить кухонные приспособления, совместить их с эстетической привлекательностью.

Идеально, когда это касается всей площади, а место для приема пищи переносится в другое помещение. Кухня должна служить для приготовления домашних блюд, хранения необходимых продуктов, посуды, утвари. При отсутствии такой возможности необходимо рассмотреть способы рационального использования кухни в хрущевке 5 кв. метров.

  • Применяемые средства
  • Результаты реконструкции
  • 95 фото кухни 5 кв.м. (Лучшие идеи для маленькой кухни)

Применяемые средства

Основная задача при этом – увеличить имеющееся пространство различными способами:

— соединением с имеющимися смежными помещениями (лоджией, коридором);

— заменой установленного проема кухонных дверей арочным сводом, который добавит эстетичность помещению;

— использованием сочетаний цвета и света имеющейся мебели, делая её глянцевой, мерцающей, зеркальной, отказываясь от применения в дизайне кухни 5 кв. м. ярких, повторяющихся рисунков, контрастных переходов;

При перепланировке, когда сносятся комнатные перегородки, меняется монтаж водо – газоснабжения требуется разрешение компонентных органов, организаций. Если не изменяются несущие конструкции – проводите устраивающую вас перестановку мебели, применяйте цветовую отделку.

В интерьере малогабаритных кухон 5 кв.м. отказывайтесь от всевозможных мелочей, громоздких, ненужных предметов, заменяйте их постоянно необходимыми. К подоконнику установите верхнюю часть стола, под ней смонтируйте небольшие шкафы, полочки. При этом используется дополнительное место для различных кухонных аксессуаров, столешница служит обеденным столом. При увеличении площади за счет лоджии подоконник может послужить барной стойкой, разделяющей помещение.

Применяйте для хранения предметов разового пользования площадь под потолком. Глубину нижних тумбочек сделайте в 40 сантиметров, выиграв дополнительный свободный объем.

Фото кухни 5 кв. м. наглядно покажет результаты таких революционных преобразований.

Результаты реконструкции

Приспособленная для изготовления пищи фурнитура, держатели и мини полки для кухонной утвари, разделочные доски, карусели, на которых держатся угловые тумбочки позволяют найти дополнительные десятки сантиметров.

Техника выбирается малогабаритная, высокий и узкий холодильник.

Наилучший выход – заказать встроенную технику, органично вписывающуюся в интернет кухни в хрущевке 5 кв. м.

Неплохо многокомфорочную варочную поверхность заменить на меньшую по размерам (если её достаточно для приготовления пищи).

Для возможности собираться всей семьей рекомендуется приобрести стол, который может преобразовываться в предмет небольших размеров, что позволит увеличить объем малогабаритной кухни 5 кв. м.

Большую помощь окажет сияющая фасадом мебель, зеркала, витражи. Незаменимым помощником дизайна кухни 5 кв. м. становится многоуровневое освещение. Оно поможет сконцентрировать достаточно яркий свет на разделочном столе, раковине, плите, пенале с посудой. Мягкое освещение обеспечат точечно установленные светильники с галогеновыми лампами. В дневное время не закрывайте доступ солнцу на кухню, откажитесь от тяжелых широких штор, придающих помещению мрачный вид.

При отделке кухни обоями рекомендуется использовать однотонные вариации с теплым рельефным орнаментом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: