Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

1. Как законно пристроить балкон на первом этаже?
2. Варианты пристройки балкона на первом этаже
3. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
4. Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
5. Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания
6. И немного о юридической стороне вопроса:
7. Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

• По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
• При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
• Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

• Подвесной;
• Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

• Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
• Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
• Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
• Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
• Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

• Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
• Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
• Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
• Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

Перепланировка – частый предмет разногласий между собственниками помещений в многоквартирных домах. Бывает так, что при переустройстве квартиры жильцы задействуют и общее имущество. Недовольные соседи обращаются в управляющую организацию с просьбой решить вопрос. Но УК не всегда может помочь, и разбирательство доходит до суда.

Сегодня расскажем о решении Верховного Суда РФ по делу о переустройстве балкона. Вы узнаете, как суд определяет правовой статус балкона и на что имеет право собственник квартиры, решившийся на перепланировку.

С чего всё началось

Собственница квартиры провела перепланировку: увеличила балкон, совместив его с кухней. В дополнение к этому после ремонта над балконом появился длинный козырёк. Он перекрыл обзор квартире сверху, что и послужило причиной недовольства – соседи попытались решить вопрос мирно, а когда не вышло, обратились в администрацию города с жалобой.

Администрация поддержала обиженных жильцов и отправила собственнице несколько предписаний о приведении балкона в первоначальное состояние. Но реакции ни на одно из них не последовало.

Тогда администрация обратилась в суд с иском о продаже квартиры с перепланировкой с публичных торгов. Собственники соседних квартир присоединились к иску администрации.

Хозяйка злополучной квартиры подала встречный иск, в котором просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. Главным аргументом женщины стало наличие разрешений на переустройство балкона от различных инстанций. Отказала в переустройстве только Межведомственная комиссия администрации города.

К каким выводам пришли районный и краевой суды

Судебное разбирательство началось с Октябрьского районного суда города Краснодара, который встал на защиту женщины. Суд оперировал заключениями экспертов и тем, что истец не предоставил доказательств нарушения его прав.

Истец не сдался и обратился в Краснодарский краевой Суд. Суд назначил новую экспертизу, результаты которой подтвердили, что переделка не нарушает конструктивных характеристик здания и соответствует действующим нормам и правилам – не может нанести вреда жизни и здоровью людей. К тому же, 49 из 106 собственников соседних квартир и владелец нежилого помещения в этом же доме одобрили ремонт соседки. На основании выявленных фактов краевой суд оставил решение районного в силе.

Власти города и несогласные с переустройством соседи решили бороться за справедливость до конца в высшей инстанции.

Что решил Верховный Суд РФ

Верховный Суд РФ рассмотрел материалы дела и пришел к выводу, что судебные постановления городского и краевого судов приняты с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировку жилого помещения нужно проводить с соблюдением требований действующего законодательства РФ и по согласованию с органом местного самоуправления.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник обращается в орган, осуществляющий согласование, или в многофункциональный центр с документами, указанными в п. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В данной ситуации собственница не получила разрешения от муниципального образования, но переустройство провела. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, такая планировка является незаконной.

Собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Также Верховный Суд РФ обратился к положениям ЖК РФ, касающимся вопросов общего имущества в многоквартирном доме. В общее имущество собственников помещений в МКД входят крыши, ограждающие конструкции, ненесущие конструкции, механическое и электрическое оборудование дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 2 разд. 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие конструкции МКД: фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Верховный Суд РФ сделал вывод, что балконы входят в состав общего имущества МКД и являются ограждающими несущими конструкциями.

Общим имуществом МКД владеют собственники помещений. Они пользуются и распоряжаются им в пределах, установленных ЖК РФ.

Если один из собственников решит изменить размер общего имущества, ему нужно провести общее собрание и получить согласие всех соседей без исключения (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Предыдущие суды, которые рассматривали это дело, не приняли во внимание, что согласия всех собственников получено не было. Более того, в материалах дела есть коллективное обращение 57 собственников помещений, которые выступили против расширения балкона.

На основании всех аргументов Верховный Суд РФ решил отменить решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 7.06.2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.12.2016. Дело будет повторно рассмотрено в суде первой инстанции.

Как получить разрешение на строительство балкона?

Наличие квартиры на первом этаже заставляет людей задуматься о будущем расширении жилплощади, к примеру, путем пристройки балкона. Как правило, такая идея появляется при наличии свободного пространства под окнами квартиры, которое можно использовать для создания дополнительной лоджии или комнаты. На первый взгляд, решить организационные и технические вопросы не трудно. Но это не так. Если дом построен в исторической части города или имеют место иные препятствия для расширения жилплощади, возникают проблемы. Как получить разрешение на строительство балкона? Какие бумаги требуется подготовить? Чему уделить внимание при оформлении? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ

Строительство балкона — комплекс работ, которые направлены на увеличение жилой площади за счет архитектурных изменений в объекте. Если речь идет о сооружении, имеющем историческую ценность, заявители часто получают отказ. Получить разрешение легче, если речь идет о многоэтажном здании, имеющем типовую конструкцию и не представляющем интереса с исторической точки зрения. На практике одобрение на увеличение балкона или возведение пристройки получают владельцы недвижимости, расположенной на большом удалении от центральной части города.

Как правило, для получения разрешения на строительство балкона (пристройки) необходимо обратиться в уполномоченные органы и передать определенный пакет бумаг. Если дом относится к числу исторических памятников города, о расширении (строительстве) балкона или пристройке можно забыть.

Часто причиной отказа является несогласие любого из жильцов, проживающих по соседству. Человек может посчитать, что строительство балкона портит вид из его окна или создает дополнительные риски для безопасности. В результате возникают трудности с получением разрешения. Чтобы избежать проволочек, важно заблаговременно подготовить необходимую документацию и согласовать вопрос с соседями.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНА (ПРИСТРОЙКИ) — ИНСТРУКЦИЯ

Для успешного решения задачи требуется пройти сложные процедуры и согласования во многих инстанциях. При этом объем работы часто сравнивают с получением разрешения на строительство дома. Важно, чтобы новый балкон возводился с соблюдением действующих правил и норм, а также с сохранением уровня безопасности здания. Вот почему при создании проекта важно привлекать профессионалов.

Чтобы получить разрешение на строительство балкона (пристройки), требуется сделать такие шаги:

• Получаем одобрение соседей, которые проживают в многоквартирном здании. Подходы могут быть различны — путем общего собрания и разъяснения ситуации или сбора подписей путем личных бесед (обход квартир). Реконструкция жилья приводит к изменению целостности наружной стены здания, которая является общим имуществом. При появлении пристройки на первом этаже новый объект будет занимать общую территорию жильцов многоквартирного дома. Это значит, что получение согласия со стороны других владельцев квартир в доме является обязательным.
• Готовим проект и разрешительные бумаги. На этом этапе проводятся инженерные изыскания (статья 47 ГрК РФ). Для выполнения работы привлекаются специалисты уполномоченных органов с обязательным составлением договора. Также готовится проект (статья 48 ГрК РФ). Созданием такой документации также должны заниматься специалисты на базе оформленного между сторонами соглашения. После подготовки проекта он проходит экспертизу на факт соответствия действующим требованиям (статья 49 ГрК РФ).
• Обращаемся в органы местного управления и получаем разрешение на строительство (имеет ограниченный срок действия).
• Приступаем к возведению постройки (балкона) с учетом имеющегося на руках проекта и одобрительной документации.
• Информируем уполномоченные органы о завершении работ. Далее квартира проверяется специалистами, после чего выдается акт ввода сооружения в работу. Такая бумага является базой для последующего оформления прав собственности на недвижимость с новыми характеристиками.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНА?

Если проигнорировать требования ГрК РФ и выполнить строительные работы без согласования с уполномоченными органами, потребуется легализация постройки постфактум. Для этого придется доказывать право собственности на обновленную квартиру через суд.

Ситуация упрощается, если человек ранее обращался за разрешением на возведение балкона (пристройки), но получил отказ. При этом интересы других владельцев жилья и безопасность здания в целом не должны быть нарушены. В ином случае высок риск сноса нового объекта на основании иска любого из соседей. При этом срока давности для таких исковых заявлений не предусмотрено.

Стоит помнить, что срок действия разрешения при строительстве балкона часто ограничен. Если не успеть выполнить работы в установленный срок, все процедуры согласования придется проводить заново.

ЗАПРЕТ НА ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНА

Иногда получить одобрение местных властей на возведение балкона (пристройки) к многоэтажному дому невозможно:

• Окна недвижимости выходят на центр города.
• Здание относится к архитектурным памятникам.
• Создание пристройки портит внешний вид дома или несет риски для безопасности.
• Технология, по которой планируется вести работы, или применяемые материалы не соответствуют строительным требованиям.
• Пристройка подразумевает разрушение стен.
• Подземные конструкции находятся на расстоянии меньше 2,5 м от будущего объекта.

КАК ПРОХОДИТ СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНА (ПРИСТРОЙКИ) — ЭТАПЫ

Как только разрешение на строительство получено, владелец квартиры вправе приступать к выполнению работ. Алгоритм действий такой:

• Закладываем фундамент. Требование актуально, если возводится пристройка на первом этаже. Здесь важно учесть глубину, на которую промерзает земля зимой, и точно определиться с расположением постройки. После делаем разметку и укладываем фундамент (применяются железобетонные блоки). Важно, чтобы параметры основы соответствовали характеристикам фундамента самого здания.
• Кладем плиты-перекрытия, которые играют роль полового покрытия. Габариты плиты — от 1,2 до 1,8 м в ширину и от 3 до 6 м в длину.
• Делаем стены. Важно, чтобы толщина боковых частей была не меньше 250 мм. Лучше выбрать кирпич, а переднюю часть не закладывать для установки рамы со стеклом. Высота боковой части может быть различной, но для обеспечения надежности лучше делать ее равной по высоте объекта. Важно, чтобы внешние отделочные работы выполнялись с учетом стиля дома.
• Создание кровли. При изготовлении крыши важно создать определенный угол для стока воды. Для начала возводится каркас из дерева, а после он укрывается специальной кровлей. В роли утеплителя применяется минвата или иной теплоизолирующий материал. В точках касания стены стоит изготовить оцинкованный пояс с небольшим заходом на основную стену дома.
• Делаем выход. Для создания выхода потребуется демонтаж окна, и разборка задней части стены для установки дверей на балконе. Важно продумать место нахождения выхода, чтобы он не мешал отопительной системе. Открытие двери должно производиться внутрь квартиры.

Балкон подвесного типа

Если речь идет о создании подвесного балкона, здесь применяется каркас из надежного металла, который прикручивается к стене с помощью уголков и болтов. После этого конструкция обшивается с помощью профлиста. При создании таких балконов важно привлекать специалистов, ведь от надежности конструкции зависит безопасность людей.

Что дальше?

Как только работы завершены, можно обращаться в уполномоченную службу и приглашать ее сотрудников для составления акта приемки. Документ должны подписать представители всех организаций, с которыми согласовывались работы, а также владелец недвижимости. Далее требуется идти в БТИ и заказывать техпаспорт с новыми правками. Изменения должны быть внесены и в свидетельство на недвижимость. Только после этого строительство балкона (пристройки) считается законным.

ИТОГИ

Планируя возведение балкона или пристройки в многоквартирном доме, важно внимательно подойти к оформлению документов и прохождению бюрократических процедур. Зная, как получить разрешение на строительство, можно значительно упростить и ускорить процесс, избежав последующего сноса готового объекта.

Как узаконить пристройку балкона, какие нужны документы

Некоторые проекты квартир во многих жилых многоквартирных домах не предусматривают существование балкона на первых и даже на вторых этажах. В данных ситуациях балконную пристройку можно соорудить собственными силами.

Как узаконить пристройку балкона

Очень сложно оспорить тот факт, что для возведения объекта недвижимости в первую очередь необходимо согласовать проект будущего строения и получить разрешение на данный вид работ. Так, как такой порядок действий предписан нормами действующего законодательства Российской Федерации. Следовательно, игнорирование закона приводит лишь к одному негативному последствию, а именно к невозможности получения права собственности на сооружение или здание.

Для постройки балкона необходимо пройти следующие этапы согласования постройки с администрацией.

Следует знать, что пристройку в виде балкона нельзя устанавливать

• Если дом расположен на центральной улице города.
• Если дом является памятником архитектуры.
• Если перепланировка ухудшает общий вид многоквартирного дома или несет за собой разрушение элементов дома.
• В случае использовании устаревшей технологии постройки и недоброкачественных материалов.
• Нельзя установить балкон, если он расширяет жилую комнату, это может повлечь разрушение несущих стен.
• Так же на установку балкона влияет нахождение подземных коммуникаций. Они должны находиться не ближе двух метров от фундамента проектируемого балкона.

Если нет никаких отрицательных моментов, можно смело приступать к согласованию проекта будущей пристройки с администрацией района.

На основании ст. 25 п. 2 Жилищного кодекса РФ — перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, которая требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристройка балкона. Таким образом, согласование пристройки необходимо провести с администрацией района и соответственно, с архитектурным департаментом. Этапы согласования могут быть длительными — но результат того стоит.

Документы, необходимые для получения разрешения на пристройку балкона

В государственные инстанции подается для утверждения проект перепланировки, который предоставляется со следующим пакетом документов.

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, где будет проходить пристройка.
2. План первого этажа дома, справка из БТИ,
3. Разрешение из ЖКХ.
4. Письменное согласие с подписями от жильцов, проживающих слева, справа, сверху.
5. Проект пристройки балкона.
6. Разрешение от коммунальных служб — теплосети, водоканала, службы газа, пожарной организации
7. Фотографии дома. Они должны быть четкими и в основном необходимо уделить внимание тому месту, где будет возводиться строение.
8. Далее разрешение на пристройку от архитектурного департамента. Там потребуются все сведения о внешнем виде балкона вплоть до облицовки и цвета окраски.

Куда подавать документы

И после собрания всех документов — почти последний шаг для разрешения — заявление в местную администрацию района. Данное заявление составляется на основе установленного образца. Образец, можно получить в соответствующем районном органе самоуправления, куда и подаются документы. В заявлении застройщика указывается информация и сведения о застройщике, земельном участке, где предполагается строительство.

А также документы, свидетельствующее о том, что земельный участок был передан застройщику для индивидуального жилищного строительства, также технический паспорт земельного участка и готовый технический план, и проект будущего балкона. Если же не удается получить право собственности на земельный участок то, во-первых, можно попробовать взять его в аренду, а во-вторых, можно сделать проект пристройки балкона на сваях.

После того как администрация на основании всех вышеперечисленных документов утвердила проект пристройки балкона можно приступать к самой постройке.

Пристройка балкона и акт приемки работ

По окончании строительных работ необходимо составить акт приемки с подписями приемочной комиссии. В приемочной комиссии могут состоять собственник квартиры, сотрудник проектной компании, работники коммунальных служб, представитель администрации.

После подписания акта необходимо заказать в БТИ технический паспорт и внести изменения в свидетельство на квартиру.

Сбор и оформление документов на пристройку балкона занимает довольно длительное время. Если вы не можете сами заниматься юридическими вопросами, можно поручить это специальной юридической службе, которую можно найти в любом городе. Или же заниматься юридическим оформлением готовой пристройки через суд. Но при условии наличия всех вышеперечисленных документов. В противном случае вас могут ожидать длительные судебные разбирательства.

Как обустроить балкон на первом этаже

Отправим материал на почту

• Соблюдаем закон
• Общий план согласования
• В каких случаях возможно получение отказа в перепланировке
• Отдельные вопросы юридического характера
• Выбираем конструктивное решение
• Инструкция по возведению приставного балкона
• Инструкция по монтажу навесного балкона
• Учитываем нюансы
• Заключение

Балкон на первом этаже — важная часть квартиры, где летом удобно располагаются домашний цветник и зона отдыха, а зимой формируется вместительный склад. В домах старой постройки (хрущевках) его наличие не предусматривалось планом. Владельцы таких площадей нередко задумываются о самостоятельной доукомплектации своего жилища.

Соблюдаем закон

Дополнительное обустройство объектов, план которых не предусматривает наличия лоджий и балконов на первом этаже, должно производиться строго по закону. Для этого требуется осуществить ряд предварительных согласований, добиться разрешений и подготовить техническое обоснование.

Общий план согласования

Чтобы пристроить балкон на первом этаже, необходимо будет поочередно выполнить все действия согласно общему плану подготовки проекта.

• Главная задача — получить согласие со стороны всех соседей. Решить ее поможет умение находить компромиссы в сложных ситуациях. Потребуется также способность убеждать сомневающихся граждан в том, что обустройство дополнительного балкона не окажет негативного влияния на общий облик здания, его прочностные характеристики, состояние придомовой территории.

Для тех, кому сложно самостоятельно разобраться с документальным оформлением проекта, юридические службы предлагают соответствующую услугу. Согласовать пристройку балкона таким способом окажется несколько дороже, но значительно проще и быстрее.

Полный перечень бумаг, которые должны появиться на руках у человека, желающего за счет балкона расширить собственную жилплощадь, должен включать:

• выписки и свидетельства, подтверждающие наличие неоспоримого права собственности на объект недвижимости;
• техплан соответствующего уровня здания, документы из Бюро технической инвентаризации;
• разрешения, оформленные специалистами служб тепло-, газо- и водоснабжения, Департамента градостроительной деятельности и архитектуры;
• заполненные бланки согласий от соседей со всех сторон (составленные в письменном виде и содержащие их личные подписи);
• проект предполагаемой владельцем будущего балкона перепланировки;
• фотографии точки планируемого к осуществлению монтажа.

Работа по сбору полного пакета бумаг в среднем занимает 4–12 месяцев. Срок обработки заявки в администрации равняется 45 суткам. Общая стоимость реализации проекта обычно превышает 100 тыс. руб. (даже без учета пошлин, иных затрат, оплаты услуг специалистов-проектировщиков и строителей).

В каких случаях возможно получение отказа в перепланировке

Ситуация, когда после долгих дней бумажной волокиты владелец квартиры получает отказ, чрезвычайно неприятна. Причинами такого решения властей могут стать:

• невозможность размещения конструкции на фасаде здания (например, если она предполагается к строительству со стороны одной из центральных улиц населенного пункта);

На практике категоричные отказы в строительстве балкона на первом этаже встречаются редко. Дело может несколько затянуться, но при должном терпении получить необходимый пакет согласий и разрешений вполне реально.

Сложнее в согласовании пристройка балкона к жилью, расположенному на втором этаже. Хорошо, если соседи снизу уже реализовали подобный проект для себя, тогда их строение может выступить готовой опорой. В ином случае для поддержки конструкции понадобятся специальные подставки, снижающие нагрузку на несущие вертикальные перегородки дома.

Отдельные вопросы юридического характера

Все обязательные для осуществления проекта бумаги необходимо собрать до начала реализации технических работ. Построить балкон на первом этаже после грамотной подготовки обходится значительно дешевле, нежели попытки узаконить уже выполненную и несогласованную с госорганами конструкцию.

Во втором случае надзорные органы практически всегда окажутся настроенными против имеющегося комплекса, даже если он был создан организацией, обладающей лицензией на сооружение подобных конструкций. Единственным вариантом остается достижение договоренности через суд. В таком положении обойтись без содействия опытного адвоката не удастся, именно он должен будет подать иск по месту нахождения хозяина незарегистрированного балкона, подготовить сопроводительные бумаги.

Пакет документов к рассмотрению в суде должен включать:

• иск с просьбой о его предмете, а также разрешении на эксплуатацию отстроенного балкона;
• результаты технических экспертиз.

Оппонентом заявителя в процессе судебного разбирательства становится представитель администрации города. Его аргументами служат отсутствие необходимых разрешений у истца, подтверждения того факта, что все строительные нормативы в процессе возведения балкона были соблюдены.

Судья выносит вердикт с учетом множества нюансов, предугадать его невозможно. Практика свидетельствует о том, что проще всего узаконить постройку, если заявитель унаследовал объект собственности с нарушениями, за которые он не несет ответственности по закону.

Как получить разрешение на пристройку балкона, выполненного недавно, да еще на фундаменте, сказать сложно. В этой ситуации суд зафиксирует в дополнение к имеющимся нарушениям попрание собственником статуса земельного надела общего пользования. Подобные споры крайне редко разрешаются удовлетворительно. Скорее всего, истец обретет еще и встречный иск от чиновников с требованием самостоятельно и в кратчайшие сроки демонтировать незаконное строение.

Отдельные сложности может создавать желание будущего хозяина балкона обустроить капитальный фундамент ленточной разновидности, потому как в этом случае властные структуры населенного пункта нередко стремятся обязать «застройщика» платить за земельный надел, отошедший под основание. Считается, что он переходит из категории земель общего пользования в личное владение хозяина квартиры, а потому должен оказаться взятым в аренду или оформленным в собственность.

К общему списку документов в этой ситуации добавятся:

• техпаспорт земельного надела;
• бумаги, подтверждающие передачу земель строительной компании.

Обустройство балкона там, где его наличие не предусмотрено исходным планом, относится к разряду действий по перепланировке, в конечном итоге нуждается в оформлении нововведений в техпаспорт квартиры.

Выбираем конструктивное решение

Пристройка балкона на первом и втором этаже может выполняться с использованием различных технологий.

• Приставное строение ставят на собственный или свайный фундамент. Оно удобно тем, что не создает избыточной нагрузки на базовую вертикальную перегородку. При планировании такой конструкции необходимо верно оценить расстояние от предполагаемого пола до поверхности грунта — оно должно быть небольшим.
• Навесной балкон на первом этаже в качестве опоры нуждается в качественно смонтированной плите перекрытия, зафиксированной на кронштейнах непосредственно у стены базового строения. В таком случае перед началом выполнения строительных работ потребуется тщательно проверить вертикальную перегородку на прочность, способность безаварийно выносить тяжесть нового сооружения.

Любой из вариантов имеет собственные достоинства и недостатки. Чтобы осуществить правильный выбор, потребуется грамотно оценить каждый из них в контексте конкретного будущего месторасположения.

Инструкция по возведению приставного балкона

Основную сложность в случае с проектированием приставного балкона вызывает подготовка надежного фундамента.

• «Облегченные» столбчатый и свайный варианты надежны и прочны. Их преимуществом служит наличие свободного пространства, которое остается под несущей плитой. Такой вариант вполне может понравиться соседям, поскольку незанятое место можно будет украсить цветущей клумбой или аккуратным зеленым газоном.

Начальным шагом пристройки приставного балкона является монтаж фундамента выбранного типа. Глубина закладки рассчитывается с учетом характера промерзания массы основания, предполагаемой нагрузки в зависимости от веса нового объекта. Длина его обязана совпасть с таковой для основания дома.

Точки, которые станут углами нового строения, отмечают посредством кольев (маячков). Между ними по уровню вытягивают нити или тросы. Объем земляных работ, осуществляемых далее, напрямую определяется выбранной разновидностью основания:

• для организации столбчатого фундамента необходимы ямы;
• для заливки ленточной основы требуется непрерывное углубление в виде траншеи.

Как только все предварительные работы будут завершены, мастеру останется соорудить каркас фундамента и заполнить его бетоном. После того, как материал качественно просохнет, возможен переход к следующему этапу строительства — созданию непосредственно балкона.

В качестве основы будущей конструкции применяют монолитные плиты, деревянные лаги. Завершающим «аккордом» служит сборка стен, чистовая отделка нового помещения, его остекление.

Инструкция по монтажу навесного балкона

Помимо прочностных характеристик несущих стен, при возведении подвесного балкона необходимо учитывать также размер планируемого сооружения. Чем масштабнее он будет, тем больше потребуется опор для поддержания плиты перекрытия.

Пристройка навесного балкона выполняется в соответствии со стандартным порядком действий.

• К вертикальной поверхности стены крепят опоры под плиту, которая будет служить основанием конструкции. Их роль исполняют металлические уголки, сваренные из профильных труб, швеллера или двутавра. Для фиксации металлопроката используют анкеры.

Существенным преимуществом балконов подвесного типа служит отсутствие необходимости выполнять земляные работы. Пространство под плитой основы при этом остается достаточно свободным, чтобы разместить клумбы, иные декоративные или функциональные элементы придомовой территории по желанию жильцов.

Учитываем нюансы

Строительство балкона на первом этаже требует соблюдения ряда важных нюансов.

• Любые балконы или лоджии необходимо располагать на надежной платформе. Прочная основа особенно важна для конструкций, территорию которых планируется на постоянной основе включить в состав жилого пространства.
• Фундамент пристроя должен плотно прилегать к основанию здания, в ином случае качественное утепление балкона окажется затрудненным.
• Крыша (при наличии таковой) должна располагаться под углом по отношению к стене, иначе беспрепятственный сход снега, отток дождевой воды станет невозможным.
• Балконная дверь должна открываться в сторону комнаты. Это сделает пространство пристройки просторнее, а также обезопасит жильцов от неприятных ситуаций с захлопыванием автоматических пластиковых конструкций.

Вопросы отделки балконов, пристраиваемых на первом этаже, важны не только с эстетической точки зрения, но особенно — с позиции безопасности членов семьи. Будучи словно «на ладони», не стоит увлекаться панорамным или витражным остеклением. В качестве надежной защиты можно использовать прочные кованые решетки, удачным решением станет монтаж системы сигнализации.

Заключение

Пристройка балкона на первом этаже — задача, основная трудность которой заключается в грамотном прохождении согласований. С технической точки зрения она не является сложной, тем более что для решения ее существует немало удобных и функциональных современных строительных материалов.

Чем заклеить старые деревянные окна на зиму – 10 вариантов

С наступлением холодов, рачительный хозяин стремится спастись от холода без нанесения существенного урона семейному бюджету. Разберем, чем заклеить старые деревянные окна на зиму. Все способы ориентированы на выполнение в домашних условиях своими руками с использованием подручных средств и недорогих утеплителей.

Согласно тепловым снимкам домов, значительная часть тепла уходит из помещения через стены, окна, двери, крышу. Утепление этих узлов позволяет повысить теплосберегающие свойства дома. Однако полное утепление задача дорогостоящая, плюс, далеко не всегда её можно выполнить самостоятельно.

А вот заклеить окна на зиму – это сравнительно простое и легкое в реализации мероприятия, выполнить которое под силу каждому, а эффект подтверждается повышением температуры в помещении на 2-4 °С в зависимости от выбранного способа утепления.

Материалы для утепления окон на зиму

10 способов, чем лучше заклеить окна на зиму

Обобщая опыт предыдущих поколений, можно написать целую энциклопедию на тему: как можно заклеить окна, чтобы не дуло.

Рассмотрим проверенные и доступные способы утепления, для удобства сравнения расположив их в виде рейтинга, в порядке возрастания стоимости выполнения работ:

1. Бумага для оклейки окон

Точнее бумажная замазка. Это самый дешевый из способов, поскольку для заклеивания окон понадобится только подборка старых газет и вода. Для повышения эффективности замазки в неё можно добавить 2 части толченого мела или 1 часть глины. Полученная масса отличается высокой пластичностью, что позволяет легко заделать даже самые мелки щели. Окно легко отмывается от замазки в процессе работы (пока она остается влажной). Утепление окон бумагой – эффективный способ, но только на один сезон, кроме того, оклеенное окно не дает возможности открывать створки в зимний период. С потеплением замазка удаляется из щелей, а окно вымывается.

Стоимость: 0 руб.

Плюсы: бесплатно и просто.

Минусы: необходимость ежегодного повторения работ, нет возможности открыть заклеенное окно, не эстетично и наличие дополнительного декора в виде поклейки бумажных или тканевых полос.

2. Бумажный скотч или тканевая полоска

Самый быстрый способ устранить сквозняк. На существенное утепление рассчитывать не приходится, но работы можно выполнить быстро и с минимальным затратами.

Примерная цена: 100-130 руб./рулон, полоски ткани (б/у материал).

Преимущества: дешево, высокая скорость;

Недостатки: минимальная эффективность, отклеивания скотча при сквозняке.

Как заклеить окна мылом и бумагой (туалетной) – видео

3. Вата или поролон для окон

Техническая вата дешевле, но ее продают крупными партиями.

С помощью ваты или поролона можно заделать крупные щели, например, между створками окна или створкой и стеной, подоконником. Вату/поролон обязательно нужно заклеить сверху бумажной лентой или специальным скотчем, т.к. ватой тяжело заделать мелкие щели. В данном случае бумажная лента будет выполнять функцию не только декоративную, но и повышать эффективность утепления.

Средняя стоимость: вата (50 руб./200 гр.), поролон (30-35 руб./моток).

Достоинство: простота и отсутствие мокрых работ.

Недостатки: стоимость утепления увеличивается (+ цена ваты или поролона), требуется дополнительная отделка утепленного шва. Кроме этого: вата и поролон впитывают влагу, работы нужно ежегодно повторять, а заклеенное окно невозможно открыть для проветривания.

Как заклеить окна на зиму газетой – видео

4. Самоклеющийся поролон для окон

Более технологичный способ заделки окон и борьбы со сквозняком. Такой метод хорош тем, что позволяет обойтись без заклеивания щелей бумагой или тканевыми полосками. Благодаря наличию липкой (клейкой) ленты на поролоновом утеплителе его можно наклеить на внутреннюю сторону створок окна.

Примерная стоимость: 60-75 руб./рулон.

Плюсы: окном можно пользоваться в привычном режиме.

Минусы: после наклеивания утеплитель может препятствовать закрытию окна, поролоновый утеплитель негигроскопичен и при этом ничем не защищен. При плотном прилегании створок к раме, нужно либо спиливать (срезать, подгонять) часть древесины, либо выбирать другие способы утепления. Если зазоры большие, придётся решать, чем можно заклеить деревянные окна помимо этого материала.

Поролон для окон с клеевым слоем (поролоновый уплотнитель)

5. Самоклеющийся уплотнитель для окон

Большинство владельцев старых деревянных окон отдают предпочтение именно этому виду из-за оптимального сочетания цена/достигнутый эффект. Резиновый уплотнитель наклеивается на внутреннюю сторону створки окна. Благодаря тому, что уплотнитель пустотелый, он не создает проблем при закрывании створки. Хорошо держится на раме за счет клейкой полоски, которая открывается при наклеивании. Уплотнитель держится 1-2 года.

Средняя цена: 84-100 руб./рулон.

Достоинство: более долгий срок эксплуатации, не нарушается режим эксплуатации окна, эстетичность.

Недостатки: стоимость, трудоемкость, можно установить некачественный уплотнитель (много подделок), вероятность отклеивания уплотнителя от рамы.

6. Строительная замазка для окон

Позволяет загерметизировать посадочное место стекла. Сначала нужно удалить старую замазку или штапик, нанести новый состав, выровнять и покрасить или закрыть штапиком и покрасить. В этом случае замазка наносится более тонким слоем, что снижает её эффективность.

Примерная стоимость: 30 руб./упаковка.

Достоинство: относительная дешевизна замазки, гигроскопичность.

Недостатки: трудоемкость работ, необходимость периодически обновлять замазку. Не позволяет защититься от продувания между рамой и створкой.

7. Герметик для окон

Этот способ предусматривает нанесение герметика по месту примыкания стекла к посадочному месту. Перед началом работы окно нужно вымыть и обезжирить. При нанесении постараться выдавливать герметик с одинаковым нажимом, чтобы обеспечить красивый герметичный шов.

Средняя стоимость: 200 руб./упаковка.

Достоинство: быстрота метода.

Недостатки: увеличиваются расходы на утепление за счет стоимости герметика и пистолета для него, не устраняет поддувание через раму.

8. Парафин для утепления окон

Бюджетный способ устранить продувание через поры в древесине. Для обработки парафин нужно растопить и нанести на поверхность оконных рамы.

Примерная стоимость: 139 руб./кг.

Достоинство: устраняет теплопотери через древесину рамы.

Недостатки: трудоемкость, не защищает от продувания через периметр рамы и стекол.

9. Термосберегающая пленка для окон

Энергосберегающая пленка позволяет закрыть место примыкания стекла к раме, а также отражает тепловое излучение в инфракрасном диапазоне. Благодаря этому часть тепла остается внутри помещения.

Средняя цена: 270-550 руб./м.кв. в основном продается рулоном 1,52х30 м.п. (45,6 м.кв.).

Достоинство: эффективность.

Недостатки: высокая цена пленки, остаются сквозняки между створкой и рамой.

Как затянуть окно пленкой – видео

10. Утепление окон по шведской технологии

Эффективная разновидность утепления окон по шведской технологии с помощью уплотнителя Еврострип. Заключается в том, что уплотнитель не приклеивается на поверхность створки, а заводится в специально проделанный паз. Конфигурация уплотнителя также имеет значение. Держатель-елочка, способствует надежной фиксации уплотнителя в пазу и обеспечивает его длительный срок службы.

Утепление по шведской технологии подразумевает частичную реставрацию окна, и поэтому является наиболее затратным методом.

Примерная стоимость: 2,5-7 тыс. руб. за ремонт одного окна, в зависимости от состояния, конструкции (со сдвоенными/раздельными переплётами) и размеров оконного блока.

Достоинства: теплоизоляционная эффективность, гарантия 20 лет.

Недостатки: трудоемкость, высокая стоимость, сложно выполнить своими руками.

К сведению, пластиковые окна не являются панацеей от сквозняков. За счет дефектов монтажа и изнашивания резинового уплотнителя на створке, обладатели металлопластиковых окон рано или поздно задумываются, чем заклеить пластиковые окна, чтобы не дуло.

Рекомендуем подробное описание, как утеплить ПВХ окна.

Теоретически, все указанные выше способы пригодны как для деревянных, так и для пластиковых окон. Но как свидетельствуют отзывы, наибольшей популярностью пользуется утепление по шведской технологии и оклейка термосберегающей пленки.

Чем утеплить окна на зиму: способы оклейки окон своими руками

• Готовим раму к оклейке
• Заклеиваем деревянные окна
• Очищенным парафином
• С помощью ваты и тканевых полос
• Бумагой для оклейки окон
• Поролоновым уплотнителем для окон
• Поролоном и клейкой лентой
• Строительной замазкой
• Силиконовым герметиком
• Теплосберегающей пленкой для окон
• Утепление еврострипом
• Другие методы оклейки деревянных окон
• Чем заклеить окна на зиму: утепляем окна из пластика
• Надо ли заделывать пластиковые окна?
• Откуда дует: как найти щели?
• Наиболее частые ошибки

C приходом зимы каждый начинает особенно активно заботиться о том, чтобы в доме или квартире было по-настоящему комфортно. В частности, приходится бороться со сквозняками, которые то и дело залетают в дома через оконные щели. Для того, чтобы убрать сквозняки, стоит определить, чем заклеить окна на зиму в конкретном случае.

Естественно, этот процесс наиболее актуален для старых деревянных окон. У пластиковых моделей довольно редко возникают проблемы с теплоизоляцией, особенно в случаях, если на них наклеивают специальные уплотнители. Впрочем, если пластиковое окошко служит уже достаточно давно, со временем и в нем образуются едва заметные щели.

В этой статье мы рассмотрим перечень способов как правильно заклеивать окна. Кроме того, определим какие материалы для этого рекомендовано использовать и выявим их преимущества и недостатки.

Готовим раму к оклейке

Перед тем, как заклеить окна, необходимо заняться их подготовкой к такой процедуре. Так, для начала потребуется тщательно их вымыть. Это позволит более качественно заделывать оконные рамы на зиму и поможет надолго закрепить полученный результат.

Чтобы тщательно вымыть оконные рамы, воспользуйтесь средствами на основе нашатырного спирта. Дело в том, что они отлично справляются с удалением жировых пятен и не оставляют разводов на поверхности стекла и дерева. Мыть нужно не только стекло, но и раму с подоконником. Именно на нее и будет наноситься замазка, и наклеиваться специальный оконный уплотнитель. При приклеивании уплотнителей на грязную поверхность, они не продержатся и половины заявленного эксплуатационного срока.

Кроме того, если проклеиваются деревянные рамы, позаботьтесь о том, чтобы их поверхность была максимально гладкой. При наличии сучков постарайтесь аккуратно пройтись по поверхности рамы наждачной бумагой.

Заклеиваем деревянные окна

Теперь поговорим о том, чем лучше заклеить окна на зиму. Для того, чтобы защитить деревянные рамы от продувания, потребуется выполнить такой порядок подготовительных действий.

1. Займитесь откосами. Так, удалите с них остатки шпаклевки, монтажной пены, краски и прочих посторонних материалов.
2. Заполните все щели пеной. Естественно, ее излишки требуется обрезать для более эстетичного вида.
3. Установите на откосы сетку и нанесите штукатурку.
4. Прогрунтуйте и закрасьте.

Важно, что все эти работы можно выполнять только при температуре выше нуля. В противном случае, можно просто не добиться требуемого эффекта.

Все эти действия производите на наружной части окна. Впрочем, если деревянная рама имеет некоторые деформации, такие же работы можно выполнять по отношению и к внутренней части.

Итак, в видео инструкции представлены несколько наилучших бюджетных способов чем можно заклеить деревянные окна на зиму:

Очищенным парафином

Утеплять деревянные окна возможно при помощи чистого парафина. Этот способ привлекает внимание в первую очередь своей дешевизной. Обработка окон таким методом происходит достаточно быстро. Так, для этого его необходимо растопить и аккуратно нанести на поверхность оконной рамки.

Из преимуществ такого метода стоит определить невысокую цену материалов, возможность устранить потерю тепла через древесные поры. Недостатками можно считать слишком длительное нанесение, а также то, что подобная методика не поможет защитить окна от продувания по периметру рамы и стекла.

С помощью ваты и тканевых полос

Эти способы считаются самыми быстрыми путями к утеплению окон. Важно, что при этом вы не сможете рассчитывать на действительно полное утепление, но скорость и минимальная трудоемкость полностью перекроет все недостатки.

К преимуществам стоит отнести и весьма невысокую стоимость таких материалов. Недостатками считаются не самая высокая эффективность и то, что тканевые полосы зачастую могут отклеиться при очень сильном сквозняке.

Бумагой для оклейки окон

Такой материал также известен как бумажная замазка. Он привлекает внимание тем, что, по сути, он… бесплатный! Так, для того, чтобы создать замазку, нужны просто старые газеты и вода. Чтобы заклеить окна более эффективно, к размоченной газете рекомендуется добавить немного растолченного мела или одну часть глины.

Преимуществом такой массы является ее пластичность, благодаря которой без труда удается заделать даже самые крохотные щели. Если такая замазка попадет на стекло – до тех пор, пока она не высохла, ее можно будет с легкостью оттереть.

Недостатком такого способа является то, что он рассчитан исключительно на один сезон. Более того, если так оклеить оконную раму, то не получится открывать створки зимой. Как только потеплеет, замазку нужно будет убрать из щелей и тщательно вымыть все остатки. К тому же, выглядит такая замазка не самым эстетическим образом.

Поролоновым уплотнителем для окон

Популярный метод, который позволяет избавиться от сквозняков по периметру окна. Если оконные створки будет открываться слишком часто, поролон может отпадать.

Поэтому для того, чтобы такое изделие куда более качественно держалось, поверх него рекомендуем приклеить бумажную ленту. Подходит на один (реже – на два) сезона.

Поролоном и клейкой лентой

Клейкая лента позволяет повысить эффективность поролоновой проклейки окон. Она позволяет создать дополнительный слой изоляции.

Важно, что при выборе такого принципа проклейки окна, будет настоятельно запрещено открывать его до весны, иначе пользы такая изоляция не принесет.

Строительной замазкой

Использование строительной замазки для утепления окон также является популярным способом создания качественной теплоизоляции. Чаще всего этот вариант применяют для заделки щелей.

Недостатком данного способа является достаточно высокая стоимость материала. Однако высокое качество утепления во многом перекрывает данный минус.

Силиконовым герметиком

Такой герметик наносится непосредственно к месту соединения стекла с посадочным участком. Перед началом работы главное тщательно обезжирить оконный блок. Наносить такой герметик довольно сложно, ведь требуется проявлять максимальную аккуратность, дабы обеспечить красивый и ровный шов.

К недостаткам стоит отнести довольно высокую цену и в то же время значительное израсходование материала. Преимущества – практически идеальная изоляция окна, которую не победить никаким сквознякам.

Теплосберегающей пленкой для окон

Пленка энергосберегающего типа – это один из наиболее интересных материалов, чем наклеить окна на зиму. Она позволяет изолировать место соединения рамы и стекла. К тому же она помогает отразить излучение в инфракрасной среде.

Недостатком, опять же, является весьма высокая цена. К тому же, сквозняки между створкой и рамой никуда не денутся.

Утепление еврострипом

Еврострип – это популярный уплотнитель для окон, который еще известен как шведская технология утепления. Его смысл в том, что сам уплотнитель не просто приклеивается на края створок, а вводится в разработанный для этих целей паз.

При этом нужно учитывать и конструкцию уплотнителя. Она предусматривает наличие специальных держателей в формате елочки, которые более качественно удерживают уплотнители в пазах и гарантируют им продолжительный срок эксплуатации.

Этот метод является самым дорогостоящим, так как он подразумевает проведение частичной реставрации окна. Основным же преимуществом является длительный эксплуатационный срок такой изоляции: она гарантированно сможет выдержать примерно два десятка лет службы.

Другие методы оклейки деревянных окон

Давняя технология утепления подразумевает нанесение бумаги для заклеивания окон. Кроме того, некоторые народные умельцы утверждают, что оптимальнее всего проклеить оконную раму обыкновенным скотчем.

Естественно, такие методы являются довольно дешевыми. Однако стоит отметить, что их эффективность весьма сомнительна.

Чем заклеить окна на зиму: утепляем окна из пластика

Пластиковые окна являются более устойчивыми к возникновению сквозняков, чем деревянные. Однако некоторые окна данного типа также нуждаются в некоторых работах по утеплению. Особенно это относится к старым пластиковым окнам. Если они продуваются – самое время решить, чем можно заклеить окна из стеклопластика. В частности, давайте же разберёмся в том, чем заделать пластиковую оконную раму на зиму.

Очевидно, что радикальные методики утепления окон вряд ли подойдут для пластиковых конструкций. Так, вам точно придется забыть о всевозможных замазках, ведь они пригодны разве что для устранения трещин в деревянном окне.

Оптимальные материалы для утепления пластиковых окон – всяческие клейкие ленты и специально разработанные резиновые уплотнители. Последние позволяют улучшить эксплуатационный срок изделия, а также устранить продувания на участках притвора.

Важно, что для каждой модели окон разработаны свои индивидуальные типы уплотнителей. Обязательно обращайте внимание на этот фактор при покупке подобных изделий.

Надо ли заделывать пластиковые окна?

Как ни крути, если оконный блок продувает – его определенно стоит проклеивать. А если оно не пропускает потоки холодного воздуха, то в утеплении нет особой надобности.

Это решение должно быть индивидуальным. Впрочем, некоторые хозяева советуют однозначно произвести хотя бы легкое утепление, чтобы таким образом продлить эксплуатационный срок конструкции.

Откуда дует: как найти щели?

Чтобы узнать, если дует из пластикового окна, достаточно поднести к нему мокрую ладонь. Если будет ощутимо продувание – пришло время с ним разобраться.

Кроме того, можно воспользоваться дедовским методом: зажгите свечу и аккуратно поднесите ее к разным стыкам на окне. Если пламя будет ровным – проблем нет. Огонек «затанцевал» или и вовсе потух – считайте, что сквозняк обнаружен.

Наиболее частые ошибки

При выборе способа оклейки окон на зиму и непосредственном выполнении задачи многие порой допускают ряд популярных ошибок. Так, ни в коем случае нельзя применять средства для заклеивания окон на неподготовленные и грязные поверхности. Как бы вам не хотелось тратить на это время – просто учтите, что с грязных поверхностей достаточно быстро сойдет любой утеплитель и вам придется заново выполнять всю процедуру.

К тому же, нужно предварительно оценить всю сложность ситуации и определиться с оптимальным для вашего случая материалом. Так, если основная проблема состоит в трещинах в древесине – лучше всего использовать специальную замазку. Наклеивание скотча и клейких лент мало чем поможет избавиться от такого типа сквозняка. Для уплотнения периметра окон лучше использовать специально предназначенные уплотнители.

Надеемся, статья помогла найти оптимальное решение по утеплению оконных рам вашего дома. Если у вас остаются какие-либо вопросы, то предлагаем посмотреть видео как заклеить окна своими руками: