Много фото и -инструкция: как установить деревянные балки на потолке, а также монтаж декоративных потолочных

Как дешево сделать «деревянные» балки на потолке

Стоит ли упоминать о том, что самым ярким элементом любого стиля кантри на кухне являются деревянные балки под потолком?

Я тоже мечтала о них давно и тщетно. Однако, оказавшись наконец в провинции в своей новой-старой квартире и решив оформить ее в стиле прованс, я твердо решила, что так или иначе, но я придумаю, как сделать эти балки.

Конечно, балки из настоящего дерева вряд ли кто-нибудь сегодня будет крепить к потолку городской квартиры. Такие балки продаются в строительных магазинах в готовом виде и сделаны они из полиуретана. Красивый, легкий и прочный материал, но совсем не дешевый.

Мое кредо — делать все только своими руками и из подручных средств, поэтому этот вариант мне совершенно не подходил. Но я сделала такие балки, что оказалось не таким уж и сложным делом. Однако все по порядку.

Итак, как идеал, к которому надо стремиться, я выбрала фото, которым начинается это сообщение, однако в реальности отправной точкой я имела вот что:

Потолок моей кухни на последнем этаже и от природы не был идеально ровным, но к этому добавились еще протечки, которые случались до того, как была отремонтирована крыша, и просадили его, сделав выпуклым к центру.

Предыдущий хозяин оклеил его поролоновой плиткой, которую мои ремонтники очень советовали мне не трогать, ибо то, что окажется под ней, превзойдет мои самые страшные опасения.

Своеобразия моему потолку добавил также азербайджанский электрик-гастербайтер, контролирующий электро-ремонтный рынок нашего городка, проложив новую проводку по одной ему понятной траектории.

К тому же по периметру потолок был покатый и соединялся со стенами в разных местах под разным углом.

Вердикт был вынесен единогласно. Моя кухня может иметь только подвесной или натяжной потолок.

Однако, когда горячка прошла, и все помощники благополучно меня покинули, я решила, что мой потолок просто обречен иметь балки. Именно они смогут взять на себя все внимание и создать ему идеальное декорирование.

Для начала я просто и безо всяких премудростей заклеила весь потолок, как он есть, белыми обоями. Причем, я резала обои на удобные мне куски и не заморачивалась никакими правилами.

По периметру я подклеила такие же обои как на стенах.

Получилось вот что:

Затем я взяла листы пенопласта, которые остались у меня от утепления балкона. Они продаются в строительных магазинах и стоят недорого. Мои листы были толщиной 5 см.

Я нарезала эти листы на полосы, нужной мне длины и ширины.

Фрагменты полос склеила между собой клеем ПВА супер и, чтобы не дожидаться, пока клей схватится, прихватила стыки скотчем.

Затем взяла самоклеющуюся пленку, которую предварительно купила. Такая пленка с большим выбором продается в магазинах обоев.

И оклеила этой пленкой со всех сторон получившиеся балки.

Надо сказать, что пленку клеить оказалось довольно трудно. Она постоянно стремится приклеиться косо или со складками. Поэтому я не оклеивала всю балку сразу цельным куском, а нарезала пленку на фрагменты. В конце концов это оказалось совсем незаметно.

Если же вы хотите все выполнить идеально, то лучше, наверное, делать это вдвоем.

Первую балку я наклеила на одну стену на нужной мне высоте. Высоту отмеряла по полу, так как в отличие от потолка он был ровным.

Я приклеивала балки на клей ПВА супер. Для меня он удобней в использовании, чем жидкие гвозди. Однако необходимо учесть, что он не схватывается сразу, как жидкие гвозди, а требует, чтобы склеиваемые поверхности находились под давлением какое-то время.

Однако пенопластовые балки настолько невесомые, что, если правильно рассчитать количество нанесенного клея и прижимать балку к стене минуты три, то все хорошо схватывается.

О правильном расчете клея я говорю, потому что, если его слой будет слишком тонким, то балка не схватится со стеной, а если его будет слишком много, то балка будет просто сползать по стене.

Я рассчитала это опытным путем. Я не смазывала стену клеем, как это советовалось в инструкции, а смазывала только балку, но обильно.

И еще. С той стороны балки, которая будет обращена к стене, декоративную пленку приклеивать не надо.

Точно так же я приклеила вторую балку на противоположную стену. Проем, который можно видеть между балками, я оставила в том месте, где у меня планируется вытяжка.

После этого я просто положила на них поперечную балку. Поперечные балки можно было и приклеить, но я не стала этого делать. Эти балки легли довольно плотно. И я оставила возможность перемещать их в случае необходимости. Впоследствии оказалось, что это также намного удобнее для протирания балок от пыли.

Если вы решите приклеить балки, то делать это лучше после того, как все они будут уложены, и вы убедитесь в их ровности.

А дальше я просто уложила все остальные балки на нужном мне расстоянии:

Ну вот и все. Теперь у меня есть наконец балки на потолке кухни. И, как я и ожидала, они настолько привлекают к себе внимание при входе, что все погрешности потолка просто отошли на второй план и стали совсем незаметными.

Теперь можно заняться и светильником. Я уже знаю, каким он должен быть, но расскажу об этом в следующем мастер-классе.

Желаю всем успехов в ваших самых смелых экспериментах!

Балки на потолке: инструкция по монтажу и декору

Содержание статьи:

1. Стили оформления
2. Монтаж своими руками
   • Составление чертежа
   • Подбор материала
   • Подготовка к установке
   • Деревянные балки
   • Балки из гипсокартона
   • Балки из полиуретана

3. Декор старых балок

Отделка потолочной поверхности балками выглядит стильно и респектабельно. Это отличный способ подчеркнуть оригинальность дизайна и преобразить помещение. Укладка деревянных балок на потолок осуществляется еще в процессе строительства дома. Однако такие элементы — тяжелые и дорогие, потому для декора чаще всего прикрепляют своеобразные фальш-балки из разных материалов.

Стили оформления балок на потолке

Если вы приняли решение выполнить отделку потолка именно таким способом, то нужно правильно сочетать установленную балку с другими элементами декора. Тем более, что при наличии определенных дизайнерских навыков эту деталь можно обыграть практически в любом стиле.

Давайте рассмотрим, какие стилевые решения можно использовать для декора балок:

Классический. Балки из дерева или материала, имитирующего дерево, в сочетании с мебелью или паркетом в тон — это, несомненно, классика. Оригинально выглядит контрастная темная древесина на пастельном светлом фоне. А вот резьба и роспись добавит традиционному интерьеру респектабельности.

Викторианский. Помещения, оформленные в таком стиле, выглядят аристократично и роскошно. Потому и балки необходимо устанавливать из дорогой породы красного дерева с отделкой под старину.

Модерн. Балки в комнатах с таким дизайном можно окрашивать в яркие цвета, устанавливать внутри подсветку и воплощать различные стилистические идеи.

Хай-тек и лофт. Отделка потолка в таких помещениях полиуретановыми балками с фактурой, имитирующей металл, будет очень кстати. Особенно, если стены в комнате представлены в виде кирпичной кладки.

Прованс. Идеально ровные, окрашенные белоснежной краской балки на потолке станут отличным дополнением французского, сельского стиля.

Деревенский. Грубоватая отделка древесины, подчеркивающая натуральную структуру материала, — оптимальный вариант.

Технология монтажа балок на потолок своими руками

Оборудование имитации балок на потолке состоит из нескольких этапов. Чтобы провести установочные работы оперативно и качественно, нужно определиться с типом модели, грамотно составить схему с учетом особенностей помещения и надежно закрепить, чтобы конструкция получилась ровной и долговечной.

Правила составления чертежа балок на потолке

Расположение балок на потолке может зрительно расширять пространство или делать комнату ниже. Потому схема их монтажа в первую очередь зависит от того эффекта, которого вы хотите добиться.

Создавая чертеж, рекомендуется учитывать следующие нюансы:

Если балки расположить по длине помещения, то его можно визуально еще больше удлинить. Соответственно, для расширения пространства потолочные элементы располагают поперек.

Крестообразное крепление балок зрительно делает пространство более объемным.

Визуально уменьшить высоту комнаты можно, зафиксировав балки ниже потолка.

Одна балка с установленными светильниками или другими декоративными деталями способна разделить помещение на зоны.

Размещение нескольких балок в одной части комнаты зрительно выделит ее. При этом элементы необязательно крепить параллельно или крестообразно. Интересно выглядит елочное расположение.

Визуально увеличить высоту помещения можно, закрепив конструкции на стене и сделав продолжение на потолочном покрытии. При этом на потолке нужно фиксировать не всю балку, а только часть ее.

Правильное расположение потолочных элементов позволит изменить геометрию практически любого помещения. Перед составлением чертежа обязательно нужно измерить все стены. В проект включите также схему подвода коммуникаций.

Подбор материалов для монтажа балок на потолок

Разнообразие строительных и отделочных материалов позволяет использовать для монтажа балок:

Древесину. Она экологична и выглядит респектабельно. Чаще всего предпочтение отдают хвойным породам (сосна, лиственница, ель, кедр). Они практичнее и прочнее. Лиственные породы (например, дуб) применяются реже из-за дороговизны.

Гипсокартон. Практичный, сравнительно недорогой, простой в обработке. Его можно отделать практически любым способом.

Полиуретан. Современный материал, отличающийся высокими эксплуатационными характеристиками. Он выпускается в широком ассортименте цветов и фактур, имеет легкий вес и отличается влагостойкостью.

Какой бы материал вы ни выбрали для монтажа балки на потолке своими руками, учитывайте, насколько гармонично изделия впишутся в общий дизайн.

Балки из искусственных материалов также отличаются разновидностями профилей:

Из ДСП или МДФ. Элементы шпона в деталях с прямыми стыками в таком случае соединяются под углами 90 или 45 градусов. Балки с закругленными краями изготавливают из фанерованной МДФ или ДСП и соединяют профилированной рейкой на внутреннем стыке. Такие модели можно патинировать и окрашивать.

Из ламелей прочной древесины. Для изготовления используют дуб, ясень, сосну, лиственницу. Может иметь прямые или закругленные кромки. Обрабатывается как обычное дерево.

Из массива. В производстве применяется обычный брус из дерева. Балка может быть подвесной и несущей. Облицовку осуществляют таким же способом, как и из обычного дерева. Обойдутся эти модели значительно дороже.

Подготовка к установке балок для потолка

Прежде чем приступать к монтажу балок на потолок, покрытие следует подготовить. Это этап, состоящий из следующих процессов:

Выносим из комнаты всю мебель, снимаем осветительные приборы, зеркала, шторы, ковры, карнизы.

Очищаем поверхность от старого отделочного слоя.

Избавляемся от ненадежно зафиксированных элементов.

При необходимости удаляем старую проводку.

Обрабатываем специальной грунтовкой пятна плесени, грибка или ржавчины. От них необходимо избавиться, иначе они в дальнейшем проявятся на новой отделке.

Заделываем шпаклевкой на основе цемента крупные трещины и щели.

Грунтуем покрытие антисептическим составом.

Выравниваем поверхность штукатуркой (при неровностях от 5 см) или стартовой шпаклевкой (при неровностях до 5 см).

Грунтуем потолок и оклеиваем стеклохолстом для усиления.

Наносим слой финишной шпаклевки и ждем высыхания.

Шлифуем шероховатость мелкозернистой бумагой и пропитываем грунтовкой на основе акрилатов.

Особенности крепления деревянных балок на потолок

Потолочные элементы из натуральной древесины — тяжелые, а потому надежности фиксации нужно уделить особое внимание. Сами балки можно приобрести готовые или сделать собственноручно из бруса. В последнем случае стоит выбирать дерево с усушкой до 12%, на котором отсутствуют повреждения и следы гнили. Также важно материал обработать антисептическими составами для защиты от влаги, плесени, грызунов и насекомых.

Установку выполняем следующим образом:

Торцы элементов подгоняем при помощи рубанка и шлифуем мелкозернистой бумагой для максимально плотного прилегания.

Фиксируем бруски к боковым панелям, используя саморезы.

Для фиксации нижнего элемента дрелью просверливаем в брусках отверстия с шагом 15-20 см. Они должны располагаться под углом 90 градусов к саморезам, соединяющим брусок и боковину. Расстояние от каждого отверстия до самореза должно быть около 5 см.

Для надежности в местах стыка промазываем древесину столярным клеем.

Соединяем саморезами все детали, формируя П-образную фальш-балку.

На перекрытие фиксируем бруски с шагом 0,5 метра. Ширина бруска должна соответствовать внутреннему размеру пустоты короба.

Балку прикрепляем к брускам с помощью саморезов, углубляя шляпки крепежей внутрь.

Замазываем места углублений шпаклевкой под цвет древесины.

Выполняем отделку потолочного элемента.

Как установить балки из гипсокартона на потолок

Правильность монтажа конструкции из гипсокартона на потолке, в первую очередь, зависит от точности нанесения разметки. Именно поэтому, пользуясь уровнем, рулеткой и отбивочным шнуром, сначала рекомендуется нанести линии крепления профилей и только затем приступать к работам.

Перед тем как сделать балку на потолке из ГКЛ, рекомендуем ознакомиться с инструкцией по монтажу:

Дюбелями по отмеченным линиям прикрепляем направляющий профиль.

Делаем отрезки из несущего профиля, которые будут равны высоте балки.

Вставляем нарезанные заготовки в стартовый профиль и прикручиваем саморезами с шагом 10-15 см.

По нижнему краю соединяем все отрезки направляющим профилем.

Лобзиком или острым ножом для гипсокартона вырезаем из листов детали по размерам балки.

Прикрепляем саморезами гипсокартон к профилю.

Оклеиваем стыки лентой-серпянкой. Шпаклюем зазоры и места углубления крепежей.

Наносим финишный шпаклевочный слой и после полного высыхания затираем шероховатости мелкозернистой шлифовальной бумагой.

Грунтуем поверхность и выполняем отделку балки.

Для монтажа такой конструкции лучше использовать ГКЛ толщиной 9 мм.

Фиксация балок из полиуретана на потолок

Основное преимущество установки полиуретановых балок на потолок заключается в простоте и оперативности монтажных работ. Конструкция отличается небольшим весом, потому для крепления балки из полиуретана стандартной длины (3 метра) понадобится всего лишь три клин-бруска.

В процессе придерживаемся такого плана действий:

Делаем разметку крепления балки.

Просверливаем в клине-бруске отверстие, диаметром на 2 мм меньше, чем используемого для фиксации шурупа.

Прикручиваем заготовки к потолку с шагом до одного метра. Если планируется стык элементов, то на нем также должен быть закреплен клин.

Обрабатываем специальным клеем поверхности клиньев и прикрепляем балку.

Для дополнительной надежности закрепляем конструкцию саморезами.

Способы декора старых балок на потолке

Установка фальш-балок не отнимет много времени и не требует особых навыков. Справиться с монтажными работами под силу любому. Но что делать в том случае, если старые балки на потолке уже есть? Им можно придать эстетичный вид.

Для этого нужно воспользоваться такими методами: покраска (при необходимости предварительная шпаклевка и грунтовка), монтаж на старую конструкцию полиуретановой фальш-балки, декорация канатами в морском стиле, оклейка зеркальной плиткой. Если балка имеется на кухне, то к ней можно прикрепить специальный подвес (рейлинг) и использовать его для хранения посуды, мешочков с травами и кухонных принадлежностей. Такими же методами можно обыграть бетонную балку на потолке.

Что касается способов полной маскировки потолочных элементов, то наиболее распространенными являются:

Натяжное полотно. Чтобы не потерять высоту потолка, можно сделать двухуровневую конструкцию.

Гипсокартонный потолок. Листы и каркас должны крепиться именно к потолку, а не к балке.

Кессонная конструкция. Наиболее изящный и дорогостоящий вариант.

Вагонка. Самый простой способ. Вместо вагонки можно использовать даже обычную обрезную доску.

Как украсить балки на потолке — смотрите на видео:

Декоративные балки на потолок: выбор стиля и монтаж искусственных элементов

Отправим материал на почту

• Стиль оформления
• Где использовать
• Несущая балка в интерьере
• Балки из натуральной древесины
• Полиуретановые балки для потолка
• Способы декорирования
• Способы обработки деревянного декора
• Заключение

Балки на потолке – признак многих интерьерных стилей. Если установить декоративные балки на потолок, то он будет казаться ниже. Но в комнатах с достаточной высотой стен этот элемент выполняет множество полезных функций: украшает интерьер, позволяет скрыть дефекты перекрытия, проложить скрытую проводку, зонировать помещение. Если балка является конструктивным элементом в помещении, то ее можно выгодно обыграть, сделав украшением комнаты.

Стиль оформления

Потолочные балки встречаются не только в традиционных деревенских интерьерах типа Прованс, рустик или кантри. Современные «холодные» интерьеры становятся более теплыми и уютными с деревянными балками на потолке. Особенно эффектно они смотрятся в тандеме с бетонными стенами и кирпичной кладкой.

В зависимости от способа внешнего оформления, такой декор будет уместен в классическом стиле, английском, скандинавском или в современном минимализме, лофте, стиле хай-тек.

В классических интерьерах на потолке используют балки четкой ровной формы из благородных пород дерева, украшенные резным декором, изящным цветочным орнаментом с позолотой или серебром. Такое оформление притягивает внимание и придает интерьеру атмосферу роскоши и величия.

Поверхность покрывают прозрачным матовым лаком. Цвет может быть глубоким коричневым, черным или белым. Можно использовать легкие конструкции из полиуретана с идеально ровной поверхностью или лепным декором.

Преимущество полиуретановых изделий заключается в их небольшом весе, что позволяет монтировать их на любое перекрытие. Такие конструкции – полые внутри. Это позволяет монтировать встроенное освещение, делая балку функциональной.

Скандинавский стиль предполагает наличие большого количества естественного света. Потолок и стены в нем обычно белого цвета. Полы изготавливают из светлой древесины. Балки на потолке могут быть естественного светлого оттенка дерева или окрашенные в белый цвет.

В стиле хай-тек используют потолочные балки из дерева или металла. При этом рекомендуется учитывать вес конструкции и несущие способности потолка.

Балки в интерьере, оформленном в стиле лофт, являются обязательным атрибутом. Они могут быть деревянными или металлическими. Для деревянных разновидностей приветствуется грубоватый «необработанный» внешний вид. Металлические балки окрашивают в темный серый или черный цвет. Желательно, чтобы на их поверхности явно угадывались сварные швы, болты, заклепки. Если изначально плиты перекрытия уложены на бетонные потолочные балки, то их оставляют открытыми в естественном виде без наружной отделки.

С помощью потолочных балок из полиуретана стиль лофт можно воплотить в обычной городской квартире. Этот материал отличается небольшим весом, легко поддается обработке и надежно закрепляется на потолке. Может имитировать любую поверхность, например, древесину. В квартире с невысоким потолком имитировать балки можно с помощью досок небольшой толщины.

Если для кантри стиля подходят деревянные балки в естественном природном цвете, то для стиля прованс их окрашивают в белый цвет. Встречаются варианты из очень светлой древесины. Можно использовать прием окрашивания потолочных балок в тон кухонного гарнитура, если речь идет об оформлении интерьера кухни.

Где использовать

Потолочные балки – это универсальный декоративный элемент, поэтому встретить их можно в любом помещении:

• Балки на потолке небольшой кухни окрашивают в белый цвет, чтобы визуально сделать комнату просторнее и светлее. Если помещение высокое, то можно использовать контрастное решение в виде балок из темных пород дерева. Часто потолок на кухне подшивают деревянной вагонкой. В этом случае уместны будут потолочные балки того же цвета.
• При достаточной высоте помещения с помощью деревянных потолочных балок в спальне можно создать уютную теплую атмосферу. Часто балки встречаются в спальнях, оборудованных на мансардных этажах. Здесь конструктивные элементы оставляют нетронутыми в целях сохранения высоты комнаты и ощущения простора. Балки могут быть оформлены в одном цвете с потолком или составлять контраст. Они могут иметь общий рисунок с покрытием пола или мебелью. При недостатке высоты потолок полностью окрашивают в белый цвет.
• Чаще всего оформление в виде декоративных балок на потолке можно встретить в гостиной. В просторной комнате особенно важно создать уютную атмосферу и оригинальный дизайн. Особенно эффектно такой декор будет смотреться в типовой городской квартире. Использование балок на натяжном потолке – один из приемов, создающих необычный визуальный эффект. В качестве материала изготовления накладных элементов применяют легкий полиуретан. При этом внешне он может выглядеть как массивная деревянная или металлическая конструкция.
• Так как ванная характеризуется повышенной влажностью, то уделить внимание стоит материалу потолочного декора. Лучше всего с такими условиями справится полиуретан. Если решено использовать древесину, то предпочтение следует отдавать влагостойким породам дерева, например, лиственнице. Для небольших комнат используют светлые оттенки. Для просторных – контрастные решения. Важно, чтобы в ванной была организована качественная вентиляция.
• В прихожей. Если балки используются в основных помещениях, то и в прихожей этот элемент будет к месту. Это позволит сразу создать представление о дизайне дома и задать необходимое настроение.

Несущая балка в интерьере

В некоторых домах и квартирах старого фонда встречаются несущие балки на потолке. В этом случае возникает вопрос, как органично вписать этот элемент в интерьер. Существует несколько вариантов:

• Если интерьер оформлен в стиле лофт или хай-тек, то ригель можно оставить как есть, без отделки. В остальных интерьерных стилях такой элемент будет вносить явный диссонанс.
• Самый простой вариант сделать несущий элемент незаметным заключается в окрашивании его в тон потолка.
• Потолочную балку можно обшить листами ГКЛ при создании ниши, пустив короба по периметру помещения. Внутри обычно монтируют точечные светильники, делая конструкцию не только красивой, но и функциональной.
• Вариант, когда несущий элемент полностью зашивают гипсокартоном или прячут под натяжной потолок, подходит только для конструкций небольшой толщины или высоких помещений, в ином случае будет потеряно много свободного пространства и комната станет визуально меньше.
• Если интерьер приветствует наличие балок, то существующий ригель дублируют, включая в общий ансамбль декоративных элементов потолка.
• Оригинальный прием – обшивка потолка и ригеля зеркальными панелями.

Удачным можно считать расположение несущей конструкции в помещении с несколькими функциональными зонами. Здесь ригель может зрительно обозначить границу между кухней и столовой. Также выступающий на потолке элемент можно сделать частью перегородки.

Балки из натуральной древесины

Натуральная древесина чаще всего используется для изготовления балок. Этот экологически чистый материал отличается большим разнообразием оттенков и фактур. Каждое изделие – индивидуально благодаря неповторимому древесному рисунку. Дерево идеально вписывается в любой интерьер и может быть обработано различными способами, что позволяет расширить декоративные возможности древесины.

Нет ничего проще, чем закрепить на потолок брус из массива. Но этот вариант отличается большим весом и некоторые перекрытия с ним просто не справятся. Поэтому лучшим выходом будет изготовление деревянной фальш-балки. Свободное пространство внутри можно использовать для установки встроенной подсветки или прокладки скрытых коммуникаций.

Процесс изготовления такой балки на потолке выглядит следующим образом:

• С помощью циркуляционной пилы из бруса вырезают три доски.
• Полученные элементы выставляют под прямым углом и фиксируют при помощи саморезов.
• Места стыков и шляпки саморезов маскируют при помощи шпаклевки по дереву.
• Для придания естественной фактуры вдоль волокон проходят толстой победитовой насадкой для бетона.
• Получившуюся конструкцию окрашивают. Для придания эффекта старины сначала используют черную краску, которую затем снимают наждачной.

Чтобы закрепить балку из бруса на потолке, потребуется выполнить следующие шаги:

• Нанести разметку на потолок.
• Высверлить отверстия в брусе на глубину 5 мм с помощью сверла 12 мм. Шаг расположения отверстий – 30 см.
• Внутри каждого отверстия высверливают отверстия диаметром 8 мм. В них помещают саморезы длиной 12 см.
• Балку прикладывают к потолку и отмечают места расположения отверстий.
• В отмеченных точках с помощью перфоратора высверливают отверстия глубиной 8 мм.
• Внутрь помещают деревянные вкладыши и прикручивают балку.

Чтобы шляпки саморезов были незаметны, используют шпаклевку по дереву. Когда она высохнет, поверхность покрывают морилкой и лаком. Для маскировки шляпок можно использовать мебельные накладки в тон или имитирующие кованые шляпки. Места стыков перекрещивающихся балок можно оформить плотно намотанной толстой бечевкой.

Полиуретановые балки для потолка

Не всегда есть возможность расположить настоящие деревянные балки на потолке. Даже полые внутри фальш-балки имеют значительный вес. Поэтому для их крепления необходимо сверлить отверстие в перекрытии и использовать крепеж. Полиуретан, в отличие от дерева, обладает маленьким весом и легко крепится к потолку с помощью жидких гвоздей. Такой элемент можно закрепить даже на поверхности натяжного полотна.

С помощью балки на потолок из полиуретана можно привлечь внимание, оживить интерьер любого помещения. При этом стоимость такой балки гораздо дешевле натурального дерева, а внешне ее практически невозможно отличить от него.

Помимо эстетической привлекательности, такие балки отличаются функциональностью. Внутри есть возможность проложить электропроводку и другие коммуникации, а также вмонтировать светильники. Особенно это актуально для помещений с повышенной влажностью, где важно защитить электроприборы от воздействия сырости.

В отличие от натуральной древесины, полиуретановый декор обладает следующими преимуществами:

• Визуально потолок становится выше.
• Пустота внутри используется для прокладки коммуникаций.
• Материал экологически чист и безопасен.
• Изделие обладает незначительным весом и высокой прочностью.
• Можно крепить на любую поверхность под любым углом.
• Полиуретан стоит дешевле натуральной древесины.
• Полиуретан не боится влаги, температурных перепадов, не впитывает загрязнения, легко моется и монтируется. Материал не подвержен возгоранию и образованию плесени.

Монтаж полиуретановых балок происходит быстро и легко. Всю работу можно выполнить самостоятельно. Работы выполняются в следующей последовательности:

• На поверхность перекрытия наносят разметку, обозначающую место расположения балки.
• Элемент закрепляют на деревянные клин-брусья. Их размер должен соответствовать параметрам внутреннего пространства балки. Стандартную балку длиной 3 метра можно закрепить с помощью трех клин-брусьев.
• В брусках просверливают отверстия так, чтобы оно было меньше шурупа для фиксации на 2 мм.
• Бруски фиксируют на потолок с шагом в 1 метр.
• Поверхность брусков и потолка покрывают клеем для более плотной фиксации балки и ее прилегания к поверхности основания.
• Балку надевают на бруски и по бокам фиксируют на саморезы, шляпки которых впоследствии прячут за декоративными накладками, ремнями с заклепками или штукатуркой в тон.

Способы декорирования

Каждый стиль интерьера требует определенного способа внешнего оформления балок. Так, в классическом и викторианском интерьере потолочный декор органично дополнит резьба, позолота, изящные узоры и виньетки. В магазине можно приобрести готовое изделие из полиуретана.

Интерьер в стиле хай-тек оформляют с помощью балок, имитирующих гладкую, ровную металлическую поверхность. А для деревенских стилей, наоборот, выбирают рельефные поверхности с ярко выраженной древесной фактурой.

Чтобы выделить потолочные балки в интерьере, используют следующие приемы:

• Эффект состаривания. Поверхности, имитирующие старинное дерево, актуальны для стилей прованс, рустик, шебби-шик, кантри и лофт. Для создания имитации можно использовать сухую строганую доску из мягкой древесины. При обработке ее карщеткой с поверхности выбираются волокна. Предварительно доску можно обработать топориком, создав на ее поверхности выемки и сколы. Затем обеспыленную поверхность доски покрывают масло-воском. Через сутки наносят слой масла на водной основе. Через 30 минут покрытие растирают сухой ветошью.
• Окрашивание. Независимо от материала изготовления, балка может быть окрашена в любой цвет – в тон потолку или контрастно.
• Чтобы сохранить и подчеркнуть природный рисунок дерева, его покрывают прозрачным лаком. Состав усиливает оттенок и защищает материал от вредных воздействий.
• Древесина – мягкий и податливый материал, поэтому балки могут быть украшены резным декором. Рисунок выбирают в зависимости от стиля интерьера.

Способы обработки деревянного декора

Балки из натуральной древесины в декоративных и защитных целях обязательно подвергаются дополнительной обработке. После нее дерево приобретает повышенную стойкость перед воздействием влаги, горячего пара. Оно становится неуязвимо перед плесенью и грибком. Для нанесения составов используют валик, щетку или краскопульт. Для внутреннего использования приобретают только экологически чистые препараты.

Следует ли предварительно выполнять шлифовку деревянной поверхности, становится ясно при оценке внешнего вида древесины. Если на ней отсутствуют заметные дефекты, то шлифовку можно не выполнять.

Если стоит вопрос, что выбрать – масло или краску, то для жилых помещений лучшим вариантом будет масло, которое не влияет на способность древесины «дышать».

При выборе лака следует помнить о том, что в зависимости от его разновидности, древесина приобретает разный эффект. С помощью полиуретанового, эпоксидного или мебельного лака на водной основе можно подчеркнуть естественный рисунок дерева.

Алкидный лак придает поверхности эффект сияния, а шелковый блеск дерево приобретет при использовании вместо лака пинотекса. Этот состав способен также защитить дерево от гниения.

Для получения определенного оттенка дерева используют морилку.

Процесс обработки балок на потолке выглядит следующим образом:

• Выполняют подготовку поверхности: очищают от загрязнений и шлифуют.
• Наносят морилку, стараясь не оставлять разводов.
• После того как морилка полностью высохнет, наносят лак. При этом стоит помнить, что тонкий слой лака долговечнее, чем толстый.

Заключение

С помощью потолочных балок можно легко преобразить любое помещение. Для этого не требуется выполнять сложные работы. Достаточно закрепить элементы на потолке. Баки помогут визуально выделить отдельную функциональную зону или обозначат условную границу между двумя участками в интерьере.

Советы по использованию декоративных балок на потолок

При грамотном оформлении интерьера декоративные балки на потолок способны облагородить и загородную дачу, и городские апартаменты. Их применяют в таких случаях:

• если есть желание чётко сформировать определённую стилистику помещения;
• когда нужно скрыть некоторые неприятные дефекты на потолке: к примеру, замаскировать стыки ГКЛ и прочее;
• если необходимо спрятать в полостях конструкций коммуникационные элементы: электрические провода, вентиляционные системы, трубы;
• для дизайнерского оформления помещения световыми приборами, другой техникой (к деревянным, металлическим конструкциям можно без опаски крепить тяжелые предметы — люстры, светильники, телевизионные панели).

Декоративная отделка потолка выигрышно контрастирует с общей обстановкой комнаты, всегда вызывает интерес. Даже когда балки имеют одинаковый тон с интерьером помещения, всё равно они выделяются из общей массы мебели, других предметов интерьера своей фактурой.

Виды декоративных балок

1. Из натуральной древесины. Перекладины на потолке из данного материала добавят уют, тепло в обстановку. Декоративные балки на потолок из дерева отражают этническую стилистику деревенского быта. Смотрятся роскошно, масштабно, в то же время просто. Их стоит монтировать в объёмном помещении, потому что массивность забирает большую часть пространства. В стандартное городское жильё, другие маленькие комнаты следует приобрести доски, потому что они компактнее. Могут использоваться как часть конструкции, основа которой — цельный брус.
2. Из пластмассы или полиуретана. Такие перекладины вполне заменят дерево. Этот материал имеет некоторые нарекания в плане экологии, но у него низкая стоимость, широкий спектр выбора. Искусственные изделия визуально почти не отличаются от балок из натуральной древесины.
3. Из гипсокартонных листов. Это прекрасная альтернатива дорогостоящим материалам. Панелями можно замаскировать любые коммуникации, стилистика интерьера при этом не пострадает. Потолочные коробы из гипсокартона хорошо держат тяжёлые световые установки.

Особенности балок

В строениях с низким уровнем потолка, лучше смотрятся простые конструкции, с продольными или поперечными перекладинами.

В помещениях с маленькой квадратурой следует использовать доски, полиуретан — они экономят пространство.

Для того чтобы потолок с декоративными балками не «давил», стоит выбрать отделку светлых цветов.

Просторные залы с большой высотой стен, прекрасно выглядят с многосложными конструкциями тёмных тонов.

Мансардное помещение под двухскатным, многоскатным покрытием даёт возможность создавать архитектурные шедевры из переплетений декоративных имитаций.

Как сделать декоративные балки на потолок своими руками

Каждый человек, при желании, сможет самостоятельно смонтировать балки на потолок декоративные. Первым делом, необходимо выбрать место, куда крепить конструкцию. Затем произвести покупку необходимых материалов, украшений.

Самым бюджетным вариантом является пенопласт. Он лёгкий, прост в обработке, можно придать различные формы. Чтобы сделать декоративные балки на потолок своими руками из этого материала не нужен специальный инструмент, он легко разрезается простым кухонным ножом.

Склеивают детали клеем ПВА, некоторыми видами жидких гвоздей (нужно посмотреть информацию на упаковке). В краске не должно быть растворителя. Подбирают пенопласт нужной толщины, затем разрезают его на бруски подходящего размера. Если не хватает длины, можно склеить элементы и замотать сверху строительным скотчем. Текстура материала имеет пористую поверхность, краской закрыть её затруднительно.

Стоит применить самоклеящуюся плёнку, которая бывает с рисунком под дерево, камень и так далее. Её необходимо нарезать по размеру. Взять лист, отсоединить верхнюю часть защитного слоя, приложить к поверхности, разглаживать и постепенно обклеивать. Монтируется поперечины, благодаря маленькому весу, очень легко. Даже помощники не потребуются.

Декор при помощи балок в зависимости от выбранного стиля интерьера

Декоративные потолочные балки способны удачно существовать в любой стилизации, при условии правильного выбора материала и цветовой палитры.

• Кантри. Присутствие перекладин в таком дизайне вполне органично. Дерево (или его имитация) подчеркнёт природную естественность, небрежные линии придадут самобытную атмосферу покоя. Вся обстановка гарантирует приятное расслабление.
• Неоклассика. Для этого стиля уже не приемлемо нагромождение в пространстве. Это же касается потолка: не должна присутствовать лепнина или другой сложный декор. Здесь будет правильно — использовать перекладины из древесины простой формы, обработанные лакокрасочными составами.
• Лофт. Индустриальный стиль допускает открытые коммуникации, другие элементы обычно скрываются. Тут используется металл, который как бы подчеркивает открытую планировку.
• Шале. Обычно сюда подходят массивные конструкции из тёмной древесины. Балки потолочные декоративные в альпийском стиле отлично «дружат» с камнем, которым отделывается комната. Традиционно они выполняются в грубой отделке.
• Минималистика. Отображает суть строгости, холода. Конструктивные элементы монтируются по направлениям вдоль и поперёк.
• Под старину. Здесь дизайнеры рекомендуют выбрать деревянные брусья. Чтобы придать старинный вид, их обрабатывают химическими растворами. Имитация тоже неплохо смотрится, а именно полиуретановые, пластиковые изделия.

Выбор балок зависимо от назначения помещения

• Кухня. Стиль помещения определяют: расположение конструкции, материал, цвет и другие аспекты. Компактную комнату рекомендуется украсить минималистичными полиуретановыми перекладинами. Для сохранения пространства следует отдать предпочтение светлым тонам. В просторной кухне можно расположить декоративные балки на потолке в зависимости от дизайна других комнат, планировки помещения.
• Гостиная. Для зала больше подходят деревянные перекладины. Если позволяет площадь, потолочный декор может быть тёмного оттенка или под цвет остальной отделки. Здесь предела фантазии нет, возможен контраст, с наделением потолочному объекту главную роль в интерьере.
• Спальня. Перекладины из гипсокартонных листов или дерева создают уютную атмосферу. Конструкцию можно расположить над зоной кровати или по всему потолку. Отделку желательно сделать в спокойных пастельных тонах.
• Ванная. Декор в таких помещениях должен быть из водоотталкивающих материалов. Оптимальное решение — пластик, полиуретан. Цвет выбирается в сочетании со стилистикой комнаты.

Варианты расположения декоративных балок

Когда необходимо расширить визуально пространство, то необходимо монтировать перекладины поперёк комнаты. Если помещение нуждается в увеличении длины, балки стоит размещать вдоль стен. Расположение в виде креста визуально увеличивает объём. Крепление одиночной декоративной балки для потолка позволяет отделить зону для барной стойки, столовой, кухни.

Частота расположения звеньев имеет особое значение для интерьера. Если высота помещения слишком большая (обычно на 1-х этажах), то близко расположенные балки чуть-чуть уменьшают ее. При средней высоте, перекладины монтируются с большими промежутками. Ещё декоративный брус можно укладывать в виде ёлочки. Мансарды без потолочных перекрытий смотрятся эффектно, когда балки идут через колонны, а концы закрепляются в стенах. Так создаётся конструкция в форме шалаша.

Способы крепления к потолку

1. Сквозной метод. Применяется для монтажа бруса, где проделывается отверстие под нужный крепеж. Далее он прикручивается к основанию. Подбирается крепежный элемент в зависимости от материала. Верхушки саморезов утапливают в брус. Потом это место заделывается шпаклёвкой подходящего цвета.
2. Подвесной метод. На стене крепятся специальные металлические детали с гнёздами, в которые помещаются торцы балок. Очень удобно, когда конструкция монтируется ниже уровня потолка или при невозможности сквозного крепления.
3. На консоль. Так же устанавливается на поверхности стен, не затрагивая потолок. Декоративные перекладины укладываются на консоли, прикрученные на необходимой высоте.
4. На бруски. Можно приобрести готовые или изготовить самостоятельно. Потребуются просушенные обрезные доски. При наличии специального оборудования можно сделать брус со спилом торцов под углом 45 градусов или без спилов.
5. С помощью направляющих. Есть производители, которые выпускают фальш-балки с внутренним крепежом. На потолок устанавливают шины из металла, к которым присоединяют перекладины специальными скобами (кляймерами).

Тонкости и ошибки монтажа

Поперечные соединения обязательно надо подгонять, особенно нижнюю часть. Если пространства между балками планируется покрыть зеркалами или другим декором, то крепить их желательно до монтажных работ. Чтобы легко вкручивать саморезы, следует заранее просверлить отверстия. Это обязательное условие, чтобы декоративная балка на потолок не раскололась. Выходы шурупов закрываются различными декоративными элементами.

После установки балок, для идеального вида стыки нужно промазать герметиком идентичного цвета. Все погрешности необходимо замаскировать краской, которая идёт в комплектации материала. Деревянную конструкцию рекомендуется установить в течение 7-10 дней. Материал впитывает влажность из воздуха, до времени монтажа может нарушиться геометрия изделия.

Полезное видео

Блогер о монтаже фальшбалок:

Монтаж и отделка потолочных фальш балок из дерева

В отделке помещений не всегда выгодно и полезно использовать натуральную массивную доску для облицовки потолка. Намного проще выполнить отделку таким материалом, как фальш балки потолочные из дерева. Это практичные и популярные элементы, которые можно не только крепить на потолочных конструкциях без особого труда, но и сделать ламели своими руками.

Особенности изготовления материала

Натуральная древесина всегда облагораживает помещение, наполняет его теплом, уютом, не исключение фальшивые потолочные балки из дерева. Производители предлагают массу вариантов продукции, которая поможет подобрать лучшее интерьерное и стилистическое решение.

Преимущества пустотных балок

Начнем с того, что материал просто монтируется, а в пустое нутро идеально спрячутся все коммуникации, кабели. Изготавливается фальшбалка из разного материала, чем объясняется доступность цены. Но главное преимущество – возможность изготовить деревянный материал своими руками. Об этом подробнее.

Не все так просто

Если рассматривать конструкцию, создается ощущение невероятной легкости изготовления: сбил доски в виде короба и готово. Но получится именно короб, не балка. Основное внимание нужно уделять соединительному шву – его не должно быть видно.

Выбор древесины

Как правильно подобрать породу дерева? Если сырье недостаточно высушено, шов будет видно уже в самом начале эксплуатации. Теплый воздух только поспособствует проявлению шва. Поэтому крайне важно обратить внимание именно на правильную просушку сырья. Только из такого материала получится идеальная имитация деревянных балок на потолке.

Стык ламелей

Вариантов несколько: можно стыковать элементы снизу, то есть поперечно. Однако дома без наличия специального инструмента это сделать сложно. Конечно, если есть большой опыт работы, процесс не вызовет затруднений, но по умолчанию принимается в расчет обычный домашний мастер, который хочет сэкономить на ремонте и сделать потолок в деревянном доме с балками – имитацией своими руками. При поперечной раскладке шов будет видно, а чтобы устранить несовершенство потребуется циркулярная пила с изменяемым наклоном режущей части – инструмент дорогой, покупать на один раз невыгодно.

Самый простой и верный способ сборки

А вот если сделать потолок с балками в деревянном доме, как на фото выше, получится очень хорошо. Такой способ рекомендуется использовать для того, чтобы закреплять и состыковывать отдельные части бруса, при этом не теряя много времени. Для начала придется запастись инструментом и материалом. Что нужно:

• доски;
• бруски;
• саморезы;
• клей для дерева или ПВА.

Технология сборки имитации балки

Все работы проводятся поэтапно:

1. Боковые панели подогнать к основанию – это нижняя часть балки. Плотность обеспечит рубанок, наждачная бумага.
2. К боковым ламелям прикрепляются бруски, они должны прилегать очень плотно, потому метизов лучше не жалеть. Шаг вкручивания саморезов 150-250 мм.
3. Теперь дрелью со сверлом проделать в бруске отверстия для саморезов, которыми имитация будет крепиться к основанию. Располагаются отверстия перпендикулярно метизам крепления бруса к боковой части. Шаг отверстий 150-250 мм, а вот пересекающиеся саморезы не должны быть расположены друг к другу ближе, чем на 50 мм.
4. Перед тем как соединять отдельные элементы фальш балки, на соприкасающиеся стороны нанести клей. Использовать клеевой состав нужно по инструкции.

Как только клей нанесен, выполнены все подготовительные процедуры, элементы соединяются и крепятся саморезами. Таким образом обеспечивается прочность крепежа и минимизируется риск образования в стыке трещин.

Варианты и способы внешней отделки

И тут встает вопрос: шов видно, как его прикрыть. Для начала нужно решить, куда именно будут монтироваться фальш балки потолочные, в некоторых случаях шов заделывается шпаклевкой, а в некоторых он не мешает общей стилистике помещения.

Отделка конструкции – смотрим дизайн

Например, ремонт подразумевает не только монтаж балок на потолок, но и облицовку потолочных и стеновых плоскостей пластиком. Присутствие в интерьере разных материалов – это хорошо, но нужно продумать дизайн помещения. Можно еще выкрасить деревянные балки на потолке в тон отделке комнаты, предварительно шпаклевкой заделать швы и ошкурить их, чтобы краска легла ровнее.

Кантри: это модно

Можно использовать балки потолочные деревянные в натуральном виде. Стилистических вариантов достаточно: кантри, этника. Но справедливости ради следует отметить, что декоративный брус в доме смотрится идеально в любом дизайне. При необходимости можно купить пластиковые материалы, имитирующие бревно или же натуральный массив – но такая древесина стоит дорого, а рассматриваемый процесс изготовления балок своими руками не отличается сложностью. Рассмотрим же технологию до конца.

Состаренное дерево

Состаренная древесина вписывается практически в любой интерьер, а особенно хорошо смотрится потолочный массив – имитация подкопченных состаренных балок. Рассмотрим нужные материалы и инструменты для того, чтобы сделать закопченные состаренные деревянные балки на потолке.

Матчасть

• Доски, лучше старые, но без дефектов и порчи жучками. Если старых досок нет, можно брать новые, но предельно тщательной просушки, подойдет даже обрезная доска.
• Хорошо заточенный плотницкий топор;
• Наждак разной фракции;
• Тонирующая краска для дерева;
• Лак для дерева;
• Щетка грубая по металлу;
• Щетка мягкая по металлу.

Теперь можно приступать к работам.

Первый этап – изготовление короба

Для начала нужно собрать деревянный короб, технология описана выше. Вне зависимости от новизны досок, обращать внимание нужно на плотность соединений ламелей.

Обработка топором

На балке нужно наделать зазубрины и сколы, именно поэтому топор должен быть достаточно острым. Как делать:

1. уложить короб на ровную поверхность;
2. расположить лезвие топора над плоскостью примерно в 20 градусах;
3. нанести сколы по всей поверхности ламели;
4. оптимальная глубина насечек 5-10 мм, но можно и больше;
5. удобнее всего делать насечки лезвием топора, которое расположено ближе к топорищу;
6. важно не стесать дерево по всей толщине, а проходиться только по поверхности в разных точках;
7. чем больше сколов, зарубок, насечек, тем красивее будет выглядеть отделка потолка.

Если после завершения работ есть места, где сколов мало, нужно их добавить. Не забыть про углы балки, их тоже нужно оснастить насечками, щербины скроют погрешности соединений.

Выглаживание

Теперь нужно приступать к процессу, который поможет выровнять поверхность бруса. Пригодится шлифовальная машинка с установленной грубой щеткой по металлу. Необходимо пройтись по всей поверхности элемента, чтобы выгладить сколы. Если нет шлифмашины, берите в руки крупнозернистый наждак – времени потребуется больше, зато результат лучше.

Сглаженные сколы приобретают вид уже старых насечек, выглаженных временем. Если в процессе попадаются под топор мягкие очаги древесины, их нужно удалить – стесняться не стоит, такая отделка на потолок будет выглядеть еще красивее, особенно, если выделяется рисунок древесины.

Дальше нужно взять в руки насадку с наждаком фракции М 40 – ошкурить полностью балку, снимая самый тонкий слой. Это нужно для удаления крупных деревянных заусениц.

Окончательная обработка

Для завершения работ потребуется мягкая щетка по металлу, которая опять же крепится на шлифмашинку. Шлифовку выполнять аккуратно, не пропуская ни одного сантиметра. Таким образом удаляется остаточный слой мягкой древесины. После того, как работы закончены, визуальный осмотр поможет убедиться в том, что не осталось пропущенных очагов. При необходимости шлифовку повторить.

Наносим защитное покрытие

Дерево – материал, который подвержен гнили, плесени и прочим биологическим формам жизни. Чтобы не допустить порчи, нужно его обработать.

Совет! Для сокращения затрат можно купить средство, которое одновременно защищает древесину и позволяет сделать декорирование, например, тонирует ламели. В продаже есть составы с оттенками вишни, дуба, клена, каштана и прочих.

Выбрав нужное средство, им следует покрыть всю балку, причем промазывать следует несколько раз до получения однородности оттенка по всей площади ламели.

Срезать ворс

После обработки составами на поверхности балки остается ворс, шероховатости. Нужно убрать поднятые древесные волокна, которые оставляют на поверхности оригинальные светлые полосы.
Как сделать:

1. взять в руки наждак фракции М40;
2. аккуратно рукой прошкурить поверхность ламели;
3. ошкуривание осуществляется без надавливания и нажима, именно поэтому нельзя использовать шлифмашинку.;
4. как только процедура завершена, нужно сразу убрать остатки пыли, ворса и залакировать поверхность – лак используется как бесцветный, так и оттеночный.

Теперь, когда лакировка высохла, в руках остается идеальная ламель, вид которой уникален!

Где использовать

Выполненная имитация деревянных балок на потолке своими руками пригодится в любом интерьере, будь это загородный дом, городской лофт, строение из кирпича или бетонных блоков. Главное достоинство – изысканный состаренный дизайн конструкции. Кстати, таким нехитрым образом можно «состарить» не только фальш балки, но и натуральный массив, другие изделия из древесины. А вот как прикреплять балки друг к другу, каким образом осуществлять монтаж имитации на потолок, об этом знает любой домашний мастер.

Совет! Установка фальш балок не занимает много труда и времени, как и изготовление материала собственными руками. Но если желания заниматься такой работой нет, в магазинах специализированного типа достаточно метизов, которыми можно прикрепить балочные конструкции на потолок, например, в отделах компании Мерлен. Также представлено разнообразие балок, способных имитировать не только дерево, но и кожу, другие натуральные текстуры.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;

если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

Другие статьи

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Что такое БТИ и какие документы оно выдает

Бюро технической инвентаризации (а сокращенно БТИ) отвечает за составление и поддержание в актуальном виде всех каталогов и баз зданий жилого фонда. В сферу деятельности БТИ попадают многоэтажные жилые дома, частные постройки в черте городов или за городом и отдельные квартиры.

В каталоги БТИ вносят строящиеся и уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты недвижимости, их местоположение и технические характеристики, такие как метраж, расположение важных зон, планировка. Любое принципиальное техническое изменение конструкции зданий должно быть учтено и внесено в каталог, будь то перепланировка или любое другое переустройство. Таким образом поддерживается актуальность данных.

Чем занимается БТИ

У Бюро есть несколько направлений деятельности. Основное — поддержание в актуальном виде каталога и всех данных по капитальным зданиям в городе.

БТИ устанавливает приблизительную стоимость и величину налога на типы объектов. Для этого сотрудники Бюро с периодичностью раз в пять лет или чаще проводят оценку состояния объектов и заносят актуальную информацию в базы. Эта информация требуется в том числе для установления физического износа и необходимости капитального ремонта.

Благодаря тому, что организация обладает наиболее актуальными сведениями обо всех зданиях жилого фонда, именно сюда можно обратиться за выпиской по конкретному объекту или общей статистической информации. БТИ предоставляет как консультационные услуги, так и услуги по составлению и оформлению технической документации по объектам физическим лицам и организациям.

БТИ делает выписки, технические планы, справки и паспорта по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья.

Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр.

Когда нужно обращаться в БТИ

Выписки, справки и техническая документация БТИ требуется при заключении таких сделок с недвижимостью, как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога.

• Вы хотите осуществить перепланировку своей квартиры. Вам необходимо обратиться в БТИ, чтобы согласовать желаемый план помещения. Если он соответствует нормативам, то Бюро выдаст вам разрешение, затем проведет оценку перепланировки и зафиксирует новые данные в техническом паспорте объекта.
• Вы хотите приобрести квартиру и вам необходимо убедиться в том, что объект юридически чист. В БТИ вы можете получить сведения о том, не находится ли жилье под арестом или в залоге и кто является собственником.
• Вы хотите перевести нежилое помещение в жилое или наоборот. Это необходимо в случае, если вы хотите из квартиры сделать коммерческое жилье, из апартаментов — жилой объект. БТИ выдаст вам справку о соответствии недвижимости тем или иным требованиям.
• Вы хотите узнать точную рыночную стоимость жилья. Обычно это требуется для продажи или покупки недвижимости, а также оформления залога. Эту услугу также можно заказать в БТИ. Сотрудники оценят качество строительных работ и материалов, учтут расположение и состояние дома.
• Вы хотите уточнить расположение объекта. В Бюро вы можете получить справку, которая подтвердит точный адрес.
• Вам требуется узнать план земельных участков на определенной территории. Это пригодится в случае земельных споров, когда в результате активной застройки дачи теряют свои точные границы.

Какие документы выдает БТИ

В БТИ можно обратиться за необходимым документами, часть из которых будут платными.

• Экспликация — краткая информация в виде таблицы, которая отражает общую площадь квартиры, площадь ее помещений и высоту потолков.
• Поэтажный план включает информацию об адресе, расположении, этажности здания, а также расположении квартир на этаже и их базовых характеристиках.
• Технический паспорт или выписка из него включают уже более подробные сведения, в том числе материалы, из которых построено здание, информация о правах на объект. При заказе выписки можно уточнить, что требуются конкретные сведения. Чаще всего это данные о собственности и юридическом статусе помещения.
• Технический план хоть по названию и похож на паспорт, но является отдельным документом, в котором указаны данные дома. В нем отражен год постройки, материалы строительства, степень износа, назначение объекта. Такой документ может пригодиться, если вы покупаете квартиру и хотите уточнить характеристики здания, в котором она находится.
• Отчет по оценке объекта в зависимости от целей будет содержать подробные данные о квартире, метод, по которому проводилась оценка, и сам результат, в том числе ее стоимость (инвентаризационная, рыночная или кадастровая).
• Заключение о возможной перепланировке дает согласие на изменение изначального плана в случае ремонта, например.
• Межевой план фиксирует границы земельного участка на основе кадастрового плана.
• Архивные справки подтверждают историю объекта, например, что на нем нет обременения.

Как получить документы в БТИ

Чтобы запросить и получить необходимые справки в БТИ, необходимо предоставить пакет документов:

• заявление в случае, если с запросом обращается физическое лицо. Образец заявления;
• гарантийное письмо, если информацию запрашивает юридическое лицо. Образец письма;
• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие право собственности. Если в базе уже есть эта информация, то их можно не предоставлять;
• нотариальная доверенность, если за справкой обращается представитель;
• в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

За справкой можно обратиться в Бюро лично, но часть документов можно получить онлайн или в центре госуслуг «Мои документы».

Следует учитывать, что почти все справочные и консультационные услуги являются платными. Стоимость зависит от количества страниц в документе и квадратных метров объекта. Но на большую часть услуг стоимость фиксированная: 400–2500 руб.