Снос старого дома на дачном участке: опыт и ошибки

Как снести дом на маленьком участке: сложности демонтажа

Посчастливилось нам однажды разбирать старый щитовой дом в очень стесненных условиях. С виду все просто, а на деле — сплошное преодоление трудностей. Если и вам предстоят подобного рода работы, ознакомьтесь с нашим опытом. Ведь лучше учиться на чужих ошибках.

На фото — часть дома, которую было необходимо снести. Также видна практически вся территория, доступная для складирования материалов. Фото автора

Сразу хочу заметить, что мы не профессиональные строители и нам до этого никогда не приходилось разбирать дома, поэтому и появлялись на пути разного рода проблемы. Кстати, если вы еще думаете, стоит ли сносить старый дачный дом, то эти статьи помогут вам принять решение:

Старый дачный дом: сносить или переделать?
12 практичных советов по обновлению старой дачи

Предлагаемые обстоятельства

Конечно, сначала нужно рассказать об условиях, в которых проходил демонтаж. А они были не самые простые, хотя домик небольшой (50 м²), одноэтажный, из старых заводских щитов. Очень давно их возвели как дачи для работников какой-то газеты (так гласит легенда), но со временем переоборудовали под постоянное жилье, постепенно достроив ванную и террасу.

Старый щитовой дом, который требовалось снести. Фото автора

Итак, что мы имели? Во-первых, снести требовалось не весь дом, а его часть: изначально строение было на две семьи — то есть дом один, а квартиры в нем две. Соседи вместо старой щитовой развалины уже построили симпатичный домик, сохранив смежную стену. Естественно, повредить его было нельзя ни в коем случае.

Еще одно огромное но — территория вокруг дома, то есть практически ее отсутствие. Строение (та его часть, которую требовалось снести) стояло на 2 сотках земли. Часть занимали газобетонные блоки для будущей постройки. Куда-либо расшириться не было никакой возможности, так как рядом достаточно плотная застройка — и дорога, которой постоянно пользуются соседи.

И еще один малоприятный момент — чтобы подъехать к участку, необходимо преодолеть пару поворотов, в которые с огромным трудом вписывается не каждая грузовая машина. Место стародачное, поросшее огромными соснами и березами, — это для техники очередная преграда на пути.

В общем, в одной задаче собралось достаточно много условий, существенно затрудняющих ее выполнение. Единственно возможный способ разбора в данном случае — ручной, то есть без привлечения техники.

Делаем сами

Для начала решили разобрать террасу и ванную. В гущу событий я, конечно, не лезла. Признаю, что мир мужской, поэтому и крышу, и стены демонтировали мужчины. Мне досталась задача освобождать рабочее пространство: оттаскивать то, что смогу унести, и распихивать по свободной территории. При этом нужно было не просто набросать в кучи — именно сложить как можно компактнее. Напоминало игру «Тетрис», только в иных масштабах. К тому же некоторые доски было решено оставить для дальнейших строительных работ, например для организации опалубки.

Разбирать дом начали с санузла и террасы, так как они были пристроены позднее и по сути были пристройкой к основному дому. Фото автора

К слову, те доски, которые нужно было оставить, требовалось освободить от гвоздей. Так они и места занимали меньше, и опасности не представляли. И хотя мы надеялись на лучшее, но уже на этом этапе стало понятно, что небольшой домик в разобранном состоянии займет весь участок, не оставив места для маневров, потому что, кроме металла и досок, участок покрылся клоками старой стекловаты, пергамина и шлаком, который был в перекрытиях. И вот этот шлак превращал работу в настоящее испытание. Он осыпался вниз, образуя плотные пыльные облака, дышать в которых было невозможно. Пылила и стекловата, практически рассыпаясь в руках.

В старых постройках в качестве утеплителя использовали стекловату. При демонтаже она осыпалась клоками. Фото автора

Профессионалы в помощь

Естественно, работали мы в основном по выходным, и разбирательства с постройкой сильно затягивались. Возникла перспектива уйти в таком состоянии в зиму, что нельзя было допустить. Особенность сблокированных щитовых построек в том, что коммуникации (вода, отопление) проходят транзитом через эту половину дома к соседям. Мы не имели права оставить соседей без привычных удобств, так как трубы могло просто разморозить в холода.

В основном из-за этого решили обратиться за помощью, что называется, к профессионалам. Нашли людей по объявлению — приехал бригадир, оценил ситуацию, назвал ценник и сказал, что проблем не будет. Пара-тройка дней — и дом, а вернее его остатки, будет аккуратно разобран и увезен за один рейс мусоровозом. Об ограничении по габаритам техники ему, конечно же, сказали.

И действительно, уже через несколько дней вместо дома остался только фундамент и… горы шлака, с которым рабочие не захотели связываться. А еще они откровенно и, на мой взгляд, намеренно недооценили масштабы мусора и габариты мусоровоза. Просто решили не тратить время и силы на разбор крупных щитов на мелкие элементы. В результате пришлось нанимать не один, а три мусоровоза, каждый из которых оплачивался дополнительно. Наверняка об этом они знали, но говорить не стали, чтобы не спугнуть клиента. В общем, ребята зарабатывать умеют.

Смежная стена с соседской частью дома. Фото автора

Мы ошибочно надеялись, что рабочие будут, как и мы, аккуратно разбирать и компактно складывать, — но увы. Тут законы иные. Чем быстрее справишься, тем больше успеешь заработать, а возникшие при таком подходе проблемы ложатся на плечи заказчика.

Гора шлака из перекрытий. Фото автора

В итоге дом разобрали, но, несмотря на то, что уже хорошо потратились на вывоз мусора, пришлось снова заказывать машину, так как по мелочи набралось достаточно много и досок, и стекловаты, и прочего добра.

Так выглядел участок уже после полного разбора дома и вывоза мусора рабочими. Фото автора

Вывоз мусора вообще стал основной проблемой. За это пришлось заплатить приличную сумму. И если бы мы изначально понимали, что одним мусоровозом нам не обойтись, скорее всего, заказывали бы машины поэтапно — то есть каждый раз, как набирался достаточный объем.

Еще нужно понимать, что собирать мусор придется самим — или платить дополнительные деньги. Это только кажется просто — на деле требует много сил и времени.

Остатков мусора набралось немало. На фото — лишь часть. Стекловату и осколки пришлось собирать в мешки и тюки. Фото автора

Подводя итоги

Главное — оценивайте свои силы здраво. В стесненных условиях разобрать дом быстро и просто не получится. Во-первых, если дом нужно разобрать в какие-то определенные сроки (как у нас обычно и бывает), лучше сразу нанимать бригаду рабочих. И если наняли, контролируйте их работу. Пусть за это отвечает самый стойкий и самый требовательный человек в вашей семье. В противном случае придется доделывать их работу за свои же деньги.

Если решили справиться с задачей сами, сортируйте мусор по мере возможности. Металл — к металлу, доски — к доскам. Так проще, удобнее — и компактнее складывать в мусоровоз.

Металл, кстати, можно вывезти бесплатно — и при этом совершенно легально: просто отдать его сборщикам металлолома. Они еще и приплатят за него. Бросьте клич по соседям. Им может быть нужен металл или доски. Так получится поэтапно освобождать пространство для дальнейшей разборки.

Попробуйте дать объявление о бесплатных досках на дрова. Есть немало людей, готовых забрать их для отопления того же гаража или мастерской. Но многое тут зависит от места расположения.

Когда рабочая площадка завалена старыми досками с торчащими гвоздями, осколками стекла, острым металлом, перемещение по ней превращается в рискованный аттракцион. Полезно сразу убирать из-под ног все, что может представлять опасность. В нашем случае за этим следила я. Работа вполне по силам женщине — вовремя убрать опасные предметы, формировать тропинки и подчистить граблями отдельные гвозди и осколки.

Вокруг рабочей площадки накапливается много опасного мусора, который необходимо убирать как можно быстрее. Фото автора

Хранение мусора должно быть правильным с точки зрения безопасности. В стесненных условиях все складируется вокруг рабочего пространства, поэтому необходимо уделять особое внимание тому, как именно вы это делаете. Так, например, острые края металла могут серьезно травмировать, если не закрыть их досками или каким-либо полотном.

Демонтаж стен и перегородок
Подготовка квартиры к ремонту
Демонтаж стяжки пола
Демонтаж сантехкабины
Демонтаж дачных домов
Демонтаж павильонов, ларьков, магазинов, гаражей
Вывоз мусора
Перевозка грузов по Москве и области

Как снести сарай на дачном участке

Разберем подробно как снести или разобрать старый сарай на дачном участке далее в материале.

Как снести сарай на дачном участке

Свой сад и огород — это мечта практически каждого взрослого человека. От прежних владельцев на дачном участке часто остается несколько построек в аварийном или полуразрушенном состоянии. И периодически каждый хозяин участка задумывается, как бы снести старый сарай или погреб быстро и чтобы без лишних затрат.

Постройки прошлого времени на дачах часто возводились из того, что было доступно и под рукой.

Особенно на хозяйственных постройках заметно применение не стандартного строительного материала. В ход шли старые доски, двери, листы дсп и фанеры, иногда железо.

Вид такого сарая весьма неприглядный, а пользоваться помещением из-за аварийности становится очень опасным. Ценности строение не представляет и поэтому лучший способ избавиться от него — это снести.

С чего начать разбор сарая на даче

Логично начинать снос старой постройки с разбора кровли, но предварительно из помещения необходимо вынести все предметы. В сараях на даче часто храниться садово-огородный инвентарь и инструменты, не забудьте освободить постройку от них.

Для демонтажа понадобится следующий инструмент:

пила, болгарка;
молоток, кувалда;
гвоздодер или лом.

После снятия кровли разбирается сама крыша, снимаются несущие балки и перекрытия.
Теперь можно приступать к сносу стен. Если стены сделаны из деревянных досок или плит, то используется пилящий инструмент для распиловки стен на части.

Стены сарая собранные из разного материала нужно разбирать послойно, удаляя куски стены ломом.

Чтобы работа происходила быстрее и безопаснее, доски и прочие материалы с гвоздями необходимо сразу убирать из рабочего поля. Складировать строительный мусор в отдельно отведенном месте будет проще, если гвозди и детали крепежа извлечь из досок гвоздодером или загнуть при помощи молотка.

Если материалы планируется использовать повторно при новом строительстве, то демонтированные доски и брус следует сортировать раздельно.
Чтобы снос сарая прошел без травм и непредвиденных ситуаций, проводить данное мероприятие в одиночку не целесообразно.

Помощь соседа или друга в работе со сносом построек жизненно необходима.
Не забывайте о средствах защиты для головы, рук и ног. Также следует защищать и глаза от пыли и опилок ветхого строительного материала. Работа в специальном респираторе или маске поможет избежать попадания в дыхательные пути мелких частичек мусора, грязи или стекловаты.

Чтобы выиграть драгоценное время и быстро расчистить дачный участок от ненужных строений, рациональнее пригласить специалистов в этой области. Которые в минимальные сроки снесут ветхую постройку или сарай, уберут строительный мусор и вывезут его на утилизацию. Быстро и качественно!

Разберем как снести или разобрать старый сарай на дачном участке подробнее далее.

Как снести сарай на дачном участке

Постройки прошлого времени на дачах часто возводились из того, что было доступно и под рукой. Особенно на хозяйственных постройках заметно применение не стандартного строительного материала. В ход шли старые доски, двери, листы дсп и фанеры, иногда железо. Вид такого сарая весьма неприглядный, а пользоваться помещением из-за аварийности становится очень опасным. Ценности строение не представляет и поэтому лучший способ избавиться от него — это снести.

С чего начать разбор сарая на даче

Для демонтажа понадобится следующий инструмент:

гвоздодер или лом.

После снятия кровли разбирается сама крыша, снимаются несущие балки и перекрытия.

Теперь можно приступать к сносу стен. Если стены сделаны из деревянных досок или плит, то используется пилящий инструмент для распиловки стен на части. Стены сарая собранные из разного материала нужно разбирать послойно, удаляя куски стены ломом.

Если материалы планируется использовать повторно при новом строительстве, то демонтированные доски и брус следует сортировать раздельно.

Чтобы снос сарая прошел без травм и непредвиденных ситуаций, проводить данное мероприятие в одиночку не целесообразно. Помощь соседа или друга в работе со сносом построек жизненно необходима.

Не забывайте о средствах защиты для головы, рук и ног. Также следует защищать и глаза от пыли и опилок ветхого строительного материала. Работа в специальном респираторе или маске поможет избежать попадания в дыхательные пути мелких частичек мусора, грязи или стекловаты.

Участок

Если деревянный дом уже отслужил свое и не поддается ремонту, то лучшее решение – его демонтаж. Однако, такие типы работ отличаются особой опасностью и нуждаются в тщательной подготовке к их проведению. При наличии определенных навыков и мастерства в данном деле, снос дома можно провести самостоятельно. О том как демонтировать деревянный дом, рассмотрим далее.

Особенности демонтажа старых деревянных домов
Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома
Как выполнить реконструкцию старого дома
Снос демонтаж домов из дерева своими руками
Демонтаж фундамента своими руками
Демонтаж фундамента своими руками

Особенности демонтажа старых деревянных домов

Демонтировать любое строение можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионалом. Однако, в любом случае, кроме приложения определенных физических усилий, данный процесс подразумевает утилизацию отходов от разобранного строения.

Кроме того, после демонтажа старого дома, необходимо разровнять участок, очистить его от строительного мусора. В процессе демонтажа деревянных домов существует большое количество опасных моментов, так как несущие конструктивные части здания постепенно разрушаются, существует риск их падения на людей. Поэтому, предпочтительнее всего, заключить специальный договор по сносу дома со специализированными организациями, которые занимаются проведением подобных работ.

Существует три способа выполнения демонтажа старого деревянного дома:

ручной;
автоматизированный;
комбинированный.

Выбор того или иного способа демонтажа дома зависит от индивидуальных особенностей участка на котором расположен дом, от размеров самого дома и сложности всей ситуации. Если здание небольшое, то вполне реально разобрать его вручную.

Читайте также:

Как отодрать старые обои

Однако, в процессе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше нанять специализированные технические средства. Кроме того, данный способ уместен в том случае, если остатки от дома будут использованы в дальнейшем. Так, для демонтажа балок перекрытия потребуется специальный кран. Демонтируя же балки вручную, их необходимо будет распилить.

Тип и порядок проведения работ по демонтажу деревянных домов зависит от таких факторов:

периметр здания, поддающегося сносу;
тип здания и материалы, из которых оно было сооружено;
возможность добраться на участок грузоподъемной техникой;
наличие дополнительных застроек, не поддающихся сносу.

Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома

Для того, чтобы демонтировать старый деревянный дом, недостаточно физических усилий. Необходимо также согласование документации по выполнению данных работ. Для того, чтобы начать демонтажные работы потребуется наличие:

документов, разрешающих сносить дом или справки из БТИ, что дом будет снесен, если размеры дома не превышают шести метров, а высота не более пяти метров, то достаточно получить справку в местном органе самоуправления;
проект, согласно которому будут производиться демонтажные работы;
акт о сносе деревянных домов, который выдается БТИ, после проведения работ по демонтажу;
далее вносятся специальные записи о том, что данное здание было демонтировано;
все документы сдаются в архитектурный отдел, в котором выдается справка о разрешении проведения строительных работ на данном участке.

Решившись на снос дома, необходимо прежде всего подготовить вышеперечисленную документацию. Далее следует определить пригодность и непригодность материалов, имеющихся в доме. Изначально определите для себя список материалов, которые будут использованы повторно, к их демонтажу следует относиться с особой осторожностью.

После этого, необходимо демонтировать электричество, водопроводную систему, газоснабжение, при его наличии и другие коммуникации. Далее демонтируются окна, двери, откидываются стекла, так как они в дальнейшем могут поранить людей, работающих на участке. Если вблизи дома не имеется других зданий или построек, а также если к нему можно легко добраться строительной техникой, то рекомендуем воспользоваться автоматизированным способом демонтажа деревянного дома. В противном случае, все работы придется выполнять вручную.

Как выполнить реконструкцию старого дома

Перед тем как узнать об особенностях выполнения реконструкции старого деревянного дома, предлагаем ознакомиться с факторами, которые она за собой влечет. Реконструируя старый дом, вы получите возможность выполнить:

увеличение жилого пространства в комнатах;
в некоторых случаях, в процессе реконструкции возводят второй или мансардный этаж;
переделывают чердак в жилое помещение;
достраивают к дома пристройки;
улучшают теплоизоляционные характеристики здания;
изменяют внешнюю или внутреннюю отделку стен дома;
заменяют фасад, теплоизолируют стены;
заменяют кровлю и т.д.

Строительство дома – важный и довольно сложный процесс. Однако, ситуация еще больше усложняется, когда строительные работы ведутся уже на застроенном участке.

Например, после получения в наследство дома сорокалетней давности, существует два варианта – полный снос дома и строительство нового на пустом участке или частичная реконструкция дома. Во втором варианте можно снести только стены, а фундамент оставить и на его почве соорудить новое здание. Кроме того, существует вариант оставления и стен, а снос – только межкомнатных перегородок и перепланировка помещений.

Демонтаж половины деревянного дома – еще один вариант реконструкции. Это уместно в том случае, если одна из частей дома отслужила свое, а вторая еще вполне пригодна к эксплуатации.

Однако, в любом случае, перед проведением реконструктивных работ изначально следует определить общее состояние дома, его стен, фундамента, кровли. В соотношении с полученными результатами следует определить пригодность или непригодность дома к реконструкции.

Если фундамент был изготовлен из железобетона, при этом, на нем не имеется трещин, он хорошо выдерживает нагрузку от дома, то на его основе можно соорудить новое сооружение практически из любых материалов.

Снос демонтаж домов из дерева своими руками

Чаще всего в процессе демонтажа деревянных домов используется ручной метод выполнения работ. Это происходит прежде всего из-за того, что на участке имеются стесненные условия работы и доступ крупногабаритной техники является закрытым.

Кроме того, дерево – достаточно хрупкий, по сравнению с бетоном или кирпичом материал, который легко демонтировать самостоятельно, не применяя дополнительное техническое оборудование.

В процессе ручного демонтажа сооружений из дерева потребуется наличие перфоратора, отбойного молотка, контейнеров, в которые будет погружаться мусор. Также, выполнять работу должны минимум три человека. Так как некоторые из деревянных балок, можно будет использовать в дальнейшем, а с их транспортировкой два человека вряд ли справятся.

Обратите внимание на фундамент, чаще всего под строительство деревянного дома обустраивают столбчатые фундаменты, которые со временем перекашиваются и деформируют здание. В таком случае, процесс демонтажа деревянного дома усложняется.

Все работы проводятся сверху к низу. Поэтому, изначально следует начинать с кровли. В качестве отделки для кровли чаще всего используется шифер или черепица. Возможен вариант их дальнейшего использования в процессе заливки садовых дорожек или в процессе перекрытия хозяйственных построек. В первом случае, черепицу не обязательно сохранять целой, а вот во втором – необходимо позаботиться о сохранении целостности черепицы. Кроме того, из шифера удастся сделать неплохое ограждение, которое в дальнейшем можно покрасить.

Шифер следует снимать с кровли в вертикальном положении, то же самое делается и с черепицей. Обустраивается так называемая лестница, по которой материалы аккуратно спускают на землю.

Далее разбирается кровля, если балки перекрытия и доски не испортились, то их можно использовать в процессе строительства нового дома. Однако, перед применением все материалы должны быть хорошо отшлифованы и покрыты антисептическим раствором.

Обратите внимание на гвозди, они извлекаются из дерева с помощью специального приспособления, которое называется гвоздодером. Гвозди практически не подлежат вторичному использованию, так как, во-первых они покрыты коррозией, что отрицательно скажется на дереве, в которое они вбиваются, а во вторых, их нужно выравнивать перед использованием, а на это потребуется много времени. Гораздо проще и дешевле купить новые.

Доски необходимо аккуратно складывать на участке таким образом, чтобы они не занимали много места. Кроме того, рекомендуем изначально сортировать материалы по их составу и назначению: фанера, доски пригодные и непригодные для использования, брус, балки и т.д.

Материалы, которые будут в дальнейшем использоваться для строительства рекомендуется складывать на уклоне, в противном случае, они будут покрыты водой. Также, они должны быть защищены от воздействия ультрафиолета и влаги. Для того, чтобы выполнить временную гидроизоляцию материала, воспользуйтесь рубероидом или пленкой их полиэтилена.

Утеплитель в соотношении с его типом, чаще всего утилизируется. Для утепления старых деревянных домов раньше использовали опилки и известь. Рекомендуем опилки расфасовать по мешкам, они пригодятся в качестве удобрения в саду или в палисаднике.

Если вдруг в качестве утеплителя использовали стекловату, то перед началом работы с ней оденьте специализированную одежду, а также маску. Они защитят вас от осколков, вызывающих аллергию и зуд. С помощью веника увлажните материал, такие образом от стекловаты не будет подниматься пыль.

После этого демонтируется внутренняя обшивка здания. Далее в процессе разборки дома демонтируют стены. Если дом выполнен из бревен, то они поочередно снимаются и убираются с участка.

Демонтаж фундамента своими руками

Существует большое количество фундаментов, различающиеся как по материалам, из которых они выполнены, так и по технологии их возведения. В соотношении с данными характеристиками, различают несколько методов их демонтажа:

ручной – с помощью отбойного молотка, кувалды, лома и подобных инструментов;
использование гидравлического молота, экскаватора и другой тяжелой техники;
специальные разъедающие составы для демонтажа фундамента;
с помощью подрыва динамитных установок;
с помощью ультразвуковых волн;
с помощью гидроклина.

Первый вариант – самый простой и дешевый. Он актуален в том случае, если необходимо демонтировать фундамент с не глубоким заложением. Кроме того, в том случае, если к участку не может добраться специализированная техника, демонтаж дома и фундамента производится вручную.

С помощью экскаватора удается не только быстро демонтировать фундамент, но и избавиться от строительного мусора, так как его чаша сразу же погружает его в специальные контейнеры.

С помощью гидромолота удается демонтировать фундамент монолитного типа, выполненный из железобетона. Однако, для удаления армирования рекомендуется использовать еще и гидроножницы.

К нестандартным способам демонтажа фундамента относятся следующие варианты: динамит, ультразвук и гидроклин. Первый вариант актуален в том случае, если вблизи участка не имеется других построек. В противном случае, взрыв может плохо сказаться на состоянии их фундаментов. После взрыва бетон становится мелкой крошкой, которую даже не нужно удалять. Данный способ отличается высокой стоимостью, поэтому не пользуется популярностью.

Если основание фундамента находится слишком глубоко в земле, то рекомендуется использовать жидкости, которые разъедают строительные материалы. Для этого, в бетонном основании необходимо просверлить отверстие, а затем залить в него жидкость. По истечению двух-трех дней, бетон крошиться и разрушается. Такие же последствия будут после воздействия на фундамент ультразвуковых волн. Однако, стоимость данных способов демонтажа фундамента, также довольно высокая.

Для того, чтобы разобрать бетонный или железобетонный фундамент, рекомендуется использование гидроклина. С помощью данного инструмента удается разобрать различные по составу фундаменты без посторонних звуков, пыли и мусора. Так как инструмент отличается небольшими размерами, с его помощью демонтируется фундамент, находящийся внутри помещения.

Для того, чтобы определить приблизительную стоимость демонтажа фундамента, следует учесть такие характеристики:

общая площадь фундамента;
тип и состояние строения;
наличие вблизи участка других домов, расстояние до фундамента;
наличие подъездной дороги;
способ, согласно которому разбирается фундамент.

Именно от данных факторов напрямую зависит стоимость проведения работ по демонтажу фундамента и время их выполнения.

Как легально снести старый дом на участке

Снос по новым правилам: сначала уведомления, потом — бульдозеры

До сих пор мы разговаривали о случаях, когда участок, где будущий домовладелец планирует строиться, стоит пустой. Но нередки и случаи покупки участка со старыми «избушками», получение такой земли в наследство от бабушек и дедушек. Что если у вас есть отличный участок, на котором вырастет ваш новый дом, но вот незадача — один дом на нем уже стоит? Что с ним делать и почему нельзя просто пригнать бульдозер и начать снос по собственному желанию — поговорим в этой статье. Помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Александровна Купчихина.

Читайте также:

Перепланировка хрущевки

Ломать или не ломать?

Не всегда уже существующий на участке дом надо ломать. Иногда хозяева участка принимают решение провести капитальный ремонт или реконструировать постройку: надстроить второй этаж, пристроить новые площади, провести глубокую внутреннюю переделку — и пользоваться в свое удовольствие. К организационным плюсам такого решения относится, например, то, что при этом не нужно будет снимать дом с кадастрового учета.

Градостроительный кодекс РФ (ст. 1, п. 14 и 14.2) определяет серьезную разницу между капремонтом и реконструкцией объектов капитального строительства. Так, если к старому дому вы достраиваете новые площади или оборудуете вместо чердака мансарду — это реконструкция. Замена несущих строительных конструкций — тоже. А вот замена инженерных систем или их элементов, замена отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные — это капремонт. То есть после капремонта площадь дома не меняется, а после реконструкции это вполне возможно.

Перед тем как начинать реконструкцию, надо подать в соответствующие органы уведомление об этом. Дело в том, что, к примеру, при изменении геометрических параметров старого дома могут быть нарушены нормы отступов от границ участка и других важных расстояний до определенных объектов. Поэтому о реконструкции непременно нужно уведомить органы исполнительной власти города или муниципального поселения. Это точно такая же процедура, как и та, которую мы описывали в статье о начале строительства дома. Даже форма уведомления та же самая. Так что останавливаться на реконструкции подробно мы не будем, а перейдем к случаю, когда старый дом на участке все-таки решено снести.

В августе 2018 года закон №340-ФЗ внес серьезные изменения в Градостроительный кодекс РФ, и теперь уведомительный порядок распространяется не только на строительство и реконструкцию домов, но и на их снос. Фото: labirint.ru

Ломать как строить: в уведомительном порядке

Некоторые пытаются обхитрить закон и не снимают старый дом с кадастрового учета, а просто сносят его и строят новый на участке. Но это нарушение. В августе 2018 года все тот же закон №340-ФЗ внес серьезные изменения в Градостроительный кодекс РФ, и теперь уведомительный порядок распространяется не только на строительство и реконструкцию домов (и других объектов капитального строительства), но и на их снос (ст. 55.30 ГК РФ). Правда, в ГК РФ не прописывается, грозят ли нарушителю какие-либо санкции за «молчаливый» снос дома. Но ему как минимум будет продолжать начисляться налог на снесенное имущество, а кроме прочего, построиться в дальнейшем на участке будет слегка проблематично: если новый дом просто встанет на месте снесенного старого без оформления каких-либо документов, его могут признать самостроем и заставить снести. В общем, для сохранения нервов и денег снос старого дома надо все-таки правильно документально оформить.

На всякий случай оговорим: речь идет о тех домах, которые стоят на кадастровом учете. То есть они учтены в Росреестре и на них зарегистрировано право собственности. Если речь идет о садовом доме, до которого еще не добралась дачная амнистия, или о каких-либо других объектах типа незарегистрированной легкой бани, можно смело начинать слом, никого не уведомляя.

Для начала нужно отрезать от строения все коммуникации. Для этого пишутся соответствующие заявления в обслуживающие организации: заявка на отключение газа (эти вопросы регулируются постановлением Правительства РФ №549), электричества, водопровода.

Потом нужно подать в уполномоченные органы уведомление о планируемом сносе объекта. Его форма утверждена приказом Минстроя РФ №34. В нем необходимо заполнить сведения о заявителе, о земельном участке и о сносимом объекте. Подать это уведомление можно: через МФЦ, лично в органы Росреестра, на сайте госуслуг или заказным письмом с уведомлением о вручении. Проще всего сделать это через МФЦ, дальше оно отправляется в уполномоченные органы (Управление градостроительных разрешений, если это Казань, или отдел архитектуры и строительства, если действие происходит в другом муниципальном образовании).

Теоретически отказать в сносе старого дома на вашем участке могут только в трех случаях. Фото: Ринат Назметдинов

Подать такое уведомление нужно не позже чем за семь дней до начала предполагаемого сноса.

В течение семи дней происходит рассмотрение документов. Теоретически отказать в сносе старого дома на вашем участке могут только в трех случаях:

если он признан объектом исторического наследия;
если он признан памятником архитектуры;
если он находится в заповедной зоне.

Поэтому будем считать, что снос вам разрешен.

На сцене снова кадастровый инженер

Не раньше чем через неделю вы можете начинать сносить старый дом. После того как он исчезнет с лица земли, нужно не позже чем через семь дней подать уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства и пригласить кадастрового инженера, чтобы тот выехал на ваш участок и составил акт обследования.

Акт обследования — документ, подтверждающий уничтожение объекта. Кадастровый инженер приезжает, знакомится с местом, удостоверяется в отсутствии на старом месте бывшего жилого дома. Бывшее местоположение дома он устанавливает исходя из сведений ЕГРН.

Итого на руках вы будете иметь следующие документы: уведомление о планируемом сносе (с отметкой местной администрации); уведомление о завершении сноса (также с отметкой); акт обследования кадастрового инженера.

Дальше документы должны отправиться в местный орган Росреестра, который вычеркнет бывший дом из своих анналов. Фото: rt.rbc.ru

Эти документы кадастровый инженер переносит на диск, подтверждает информацию своей электронной подписью, после чего владелец участка передает диск (через офис МФЦ) в Росреестр.

Дальше документы должны отправиться в местный орган Росреестра, который вычеркнет бывший дом из своих анналов. Через 14 рабочих дней после подачи документов (если они составлены верно и не вернулись вам обратно с пометкой непринятых) можно проверять, есть ли ваш бывший дом в Росреестре под своим кадастровым номером. Сделать это можно через запрос по публичной кадастровой карте.

Как разобрать (снести) старый дом, сарай своими руками?

Рассказ от первого лица: как своими руками правильно разобрать старый дом, сарай, постройку на купленном участке

Каждый, кому на даче или приусадебном участке досталось наследство от прежних хозяев в виде построек в полуаварийном состоянии, задумывался над тем, что неплохо было бы от них избавиться. Один из наших Заказчиков рассказал о том, как в далекие 90-е годы самостоятельно сносил свой дом, во сколько это может обойтись и как правильно разобрать старый дом и пойдет речь в этой статье. Итак, встречайте, рассказ от первого лица ведет Иван Михайлович Осипов.

– Иван Михайлович, какая первоначально стояла задача?

Изначально, ситуация была следующая – после приобретения дачи в наследство достались старый дом и сарай в аналогичном состоянии. Поскольку планировалось строительство нового дома, а участок в основном приобретался ради земли, то естественно возник вопрос о необходимости разобрать старый дом.

Сами постройки относились к строениям из популярной у советских дачников прошлого века серии «из того, что было» и особой ценности не представляли. С сараем вопрос был решен сразу – разбирать без вопросов. А вот с домом было немного сложнее.

Дом был построен по каркасной технологии. Внутренняя обшивка из необрезной доски и фанеры, а внешняя из вагонки за прошедшие полвека порядком износились. Это было бы еще полбеды, но главная проблема заключалась в фундаменте. Сооруженный по столбчатой технологии он за все это время деформировался и в результате весь дом заметно перекосился на одну сторону.

Все попытки исправить положение при помощи ремонтных работ и других ухищрений не увенчались успехом, а дом продолжал крениться. Стало понятно, что в один прекрасный момент он просто рухнет. Поэтому было принято решение полностью разобрать дом. Просто разрушать его не хотелось, так как просто выбросить весь строительный материал вариант далеко не лучший, особенно с учетом будущего строительства. Ведь балки, доски и обшивка вполне пригодятся при строительстве нового дома. Поэтому хотелось разобрать дом аккуратно.

– С чего Вы начали разборку деревянного дома?

На тот момент последовательность разборки казалась вполне понятной и логичной: начиная сверху постепенно спускаться вниз, чтобы избежать преждевременного разрушения. К тому же, первый этаж вполне можно использовать как временный склад или жилье.

Все работы по разборке дома я начал еще зимой, не дожидаясь весны, когда каждый день на счету.

Отдельно стоит сказать о гвоздях. Изначально, разбирая внутреннюю обшивку, я сносил все доски на первый этаж, затем выдергивал гвозди гвоздодером и сортировал их по ящикам в надежде на то, что они обязательно пригодятся при строительстве нового дома. Но потом очень быстро понял, что это мнимая экономия: времени такая работа занимает много, а посмотрев стоимость новых гвоздей, с учетом того, что старые еще необходимо было выравнивать, очень быстро понял, что овчинка выделки не стоит. В среднем экономия на гвоздях, при использовании старых, составляет около 4000 тысяч рублей. Стоит или не стоит тратить время на такую экономию решать вам.

Лучше всего заранее определиться куда пойдут старые доски. Если они в дальнейшем будут использоваться для внутренней обшивки, то конечно лучше аккуратно вытащить гвозди. А если доски пойдут на обустройство опалубки, то их проще загнуть и не тратить напрасно время и силы.

– А материалы куда было решено складировать?

Сразу выяснилось, что доски с незагнутыми или не вытянутыми гвоздями занимают почти в три раза больше места. Казалось бы, мелочь, но очень быстро понимаешь, что 6 соток участка совсем не так и много. Поэтому для экономии места лучше сразу загибать или вынимать гвозди и другой крепеж.

Кроме того, для того чтобы избежать напрасной работы в будущем, далеко не лишним будет заранее распределить все материалы по сортам, например, бревна отдельно, доски и фанера отдельно.

Читайте также:

Как сделать утепление пола

Все старые доски и бревна лучше складировать подальше от места новой постройки. Так они не будут мешать работе. Кроме того, особенно если участок имеет наклон, склад материалов нужно устраивать как можно выше. В противном случае с наступлением весны все они окажутся в грязи и лужах. Для временной гидроизоляции, а также для того, чтобы предотвратить прорастание травы я постелил на землю рубероид, который, кстати, снял со старого сарая.

Если на даче есть теплица, то и ее тоже с успехом можно использовать в качестве временного склада до тех пор пока она не понадобится по прямому назначению.

– А что Вы делали с утеплителем и другими отходами?

В моем случае это были стандартные по тем временам опилки, перемешанные с известью для отпугивания мышей, и стекловата. В опилках действительно следов мышей обнаружено не было. Зато в стекловате они обосновались, по крайней мере, до второго пришествия, то есть моего прихода.

Сухие опилки я складировал в мешки с целью их дальнейшего использования в качестве утеплителя. В противном случае их всегда можно использовать в качестве отличного удобрения для сада или растений.

А вот со стекловатой дело оказалось гораздо сложнее. Вообще работать с ней не самое большое удовольствие. А с учетом того, что по прошествии стольких лет она буквально рассыпалась в руках и подавно. Хочу дать несколько практических советов как безопасно работать со стекловатой, чтобы потом избежать неприятностей.

Во-первых, работать с этим материалом нужно в плотной одежде и застегнуться на все пуговицы. Поверьте, лучше вспотеть при работе чем потом очень долго чесаться. Кроме того, стоит одеть шлем и обязательно перчатки. Я использовал две пары: внутреннюю тканевую и наружную резиновую. И все равно достаточно часто стекловата прокалывала обе пары перчаток и приходилось вынимать мелкие занозы из стекла.

Во-вторых, работать со стекловатой обязательно нужно в очках и респираторе.

В-третьих, чтобы избавиться от надоедливой пыли стекловату лучше заранее смочить водой. Делать это очень удобно при помощи веника. Сорванные куски обшивки из стекловаты лучше сразу убирать в полиэтиленовые мешки. В их днище лучше предварительно пробить несколько небольших отверстий для стока воды. Оптимально использовать мешки емкостью 60 или 120 литров.

Отдельно стоит сказать о технике безопасности. Не стоит ей пренебрегать. Поверьте, лучше одеть каску, чем потом ехать в травмпункт и накладывать швы. Именно это и случилось со мной, когда по неопытности я пытался, стоя на лестнице оторвать фронтонную доску карниза. Она то оторвалась, но при этом упала на голову. Дело обошлось царапинами, а ведь могло бы быть и гораздо хуже.

– Как дело обстояло с демонтажем крыши?

Для начала необходимо было снять шифер. Для этого предварительно необходимо вытянуть все гвозди. Листы шифера лучше сбрасывать с крыши вертикально, так они не разбиваются. Даже если вы и не планируете в дальнейшем использовать старый шифер по назначению, согласитесь, что убрать целые листы гораздо проще, чем возиться с кучей мелких осколков. Особо стараться сохранить старый шифер не стоит. После стольких лет срок его эксплуатации давно истек и особой ценности он не представляет.

После демонтажа шифера я снял рубероид, которым была обшита обрешетка крыши. Для этого сначала вынимаются гвозди или убираются железные полосы крепежа, а затем скатывается и сам рубероид.

– Иван Михайлович, но труд помощников все равно же пришлось использовать?

После демонтажа шифера и рубероида стало понятно, что самостоятельно разобрать стропила в одиночку просто невозможно. Поэтому была нанята бригада, которая за один день убрала стропила и перекрытия. Конечно, пришлось заплатить определенную сумму, но зато выигрыш во времени и удобстве получился ощутимым.

– А разборку стен дома сделать было сложно?

Поскольку дом был построен по каркасной технологии, самая тяжелая работа началась после демонтажа внутренней обшивки и крыши. Она заключалась в том, чтобы снять балки перекрытия и стен. С перекрытием я справился довольно быстро, сбрасывая бревна поочередно на землю. А стеновые балки просто завалил в разные стороны. С нижними цокольными бревнами пришлось повозиться подольше. Они были тяжелыми, к тому же долго простояли в воде. Но с помощью соседа и этот вопрос удалось решить.

Вот так я практически полностью своими силами разобрал старый дом на приусадебном участке.

Почему при включении воды гудит кран: причины и способы устранения шума + видеоинструкция по ремонту

Всем обитателям многоэтажек известен этот ужасный рев. Зачастую ему сопутствует пугающая вибрация труб. Когда мы его слышим, возникает неприятное ощущение растерянности и беспомощности. Кажется, что дом постигла серьезная авария. В общем, приятного мало. Почему гудит кран? Можно ли это устранить своими силами или пора начинать откладывать деньги и готовиться к серьезным неудобствам?

Диагностика проблемы

Причина гула в трубах — турбулентность потока, появившаяся в силу нарушения герметичности в соединениях элементов сантехники. Неплотности, которые возникают в запорной арматуре, изменяют площадь сечения свободного прохода внутри трубного пространства. Так появляются завихрения, которые гудят.

Читайте также:

Поделки из потолочной плитки

Подсосы воздуха из-за неплотностей вызывают серию гидравлических ударов, которые вызывают вибрацию труб. Она часто сопровождает раздражающие звуки, похожие на гудящий поезд.

Основные причины шума

Все эти симптомов «заболевания» вашей домашней системы водоснабжения появляются из-за неисправности сантехники. Причины гудения и протечек идентичны для всех случаев. Как правило, это качество воды и износ уплотнительных элементов. Хочу остановиться на причинах, из-за которых гудит кран, подробнее.

Почему, когда открываешь кран, гудят трубы

Водопроводный вентиль устроен таким образом, что сечение свободного прохода жидкости через него перекрывается клапаном с уплотнением в месте соединения. Прокладки изготавливают из эластичной резины для исключения протечки.

Нет ничего вечного в природе, и прокладки периодически выходят из строя. Они продавливаются металлическим телом клапана. Под воздействием времени резина грубеет, теряет эластичность, герметичность нарушается.

В итоге неплотно прилегающая прокладка перестает удерживать напор жидкости. Поток, поступающий под давлением, входит в неплотность и возникает турбулентность, которая сопровождается неприятным свистом или заставляет кран гудеть. Не пугайтесь, это ремонтируется просто и дешево.

Гудит и в том случае, если холодная вода вытесняется под давлением в трубопровод подачи горячей воды. Так происходит, когда бойлер ГВС останавливают на ремонт или в связи с отъездом хозяев и по забывчивости забывают закрыть запорную арматуру, отсекающую бойлер. Холодная вода в смесителе попадает в трубопровод ГВС. Клапан от вибрации при этом начинает гудеть.

Кальций, растворенный в водопроводной воде, образует известковые отложения. Они скапливаются на стенках и создают неравномерность внутренней площади сечения трубы. Это может быть еще одной причиной гудящих труб.

Почему шумит бачок унитаза при наборе воды

Шум в туалете после использования унитаза знаком всем читателям. Этот звук, к которому мы привыкаем. Но гудит бачок довольно шумно и будит обитателей жилища, если кому-то из членов семьи пришлось встать ночью.

Существует вариант с нижней подачей, в этом случае вода не гудит. Громкий звук досаждает, если у вас унитаз с верхней подачей воды в бачок. Эта неполадка может быть легко устранена при помощи резиновой трубки длиной примерно 30 сантиметров.

Трубка натягивается на подающий штуцер. Другой ее конец лежит на дне. Вода из штуцера проходит свободно сквозь трубку, распространяется по бачку без удара о дно и практически не гудит.

Способы решения проблемы

Гарантия исправного состояния водопровода — грамотный гидравлический расчет. Только на его основании можно правильно определить диаметр и материал труб для коммуникаций.

Самое радикальное решение проблемы, из-за которой громко гудит система, — это замена всех старых труб и устройств, в том числе кранов, на новые в вашей квартире. Но не факт, что оно принесет результат, если трубопровод в подъезде или доме также неисправен. Нужно определить, где именно находится причина, по которой гудят трубы. Зачастую это вентили и смесители.

Ремонт или замена вентильного крана своими руками

Особенности конструкции вентильного крана нередко становятся источником проблем. Применение шаровых кранов вместо запорной арматуры вентильного типа снимает необходимость частого обслуживания и замены прокладок. В новостройках уже сразу монтируются шаровые краны, и там гудит намного реже.

Они проще и эффективнее, хотя если выходят из строя, то ремонту практически не подлежат. Это и не существенно, потому что стоимость шаровых кранов для поквартирного водоснабжения небольшая. Но если все-таки у вас дома стоит вентильный кран на входе воды в систему, то отремонтировать его своими руками дешевле, чем менять.

Для этого нужно перекрыть доступ воды на стояк (если дом многоквартирный). Попробовать выкрутить кран-буксу (иногда его называют бюксой). Если резьба прикипела, то выкрутить ее будет непросто. В таком случае прогревают корпус вентиля газовой горелкой, букса выкручивается и ремонтируется.

Внутри квартиры запорные устройства работают по сходному принципу, только с небольшим различием. В ванной и на кухне стоят смесители, с которыми мы взаимодействуем каждый день. Они выходят из строя чаще, чем запорные устройства на внешнем трубопроводе. По конструкции они бывают с резиновым или керамическим уплотнением.

Кран-букса с резиной

Для ремонта смесителя необходимо выяснить, какая часть при включении — причина того, что в квартире громко гудит. Варианта два — эта деталь находится либо на холодном трубопроводе, либо на горячем. Далее:

Перекрыть подачу воды на смеситель.
Выкрутить вышедший из строя кран-буксу.
Осмотреть состояние резины и посадочное место в корпусе смесителя.
Сменить прокладку на клапане.
Вкрутить кран-буксу обратно в корпус.
Проверить герметичность пробной подачей воды.

Некоторые сантехники просто срезают фаску на прокладке под углом 45°, примерно 1 мм. Иногда этих простых действий оказывается достаточно: больше труба не гудит.

Кран-букса с керамикой

Если кран-буксы вашего смесителя имеют керамическое уплотнение, то причиной шума может быть просевшая силиконовая шайба, которая сжимает между собой керамические элементы конструкции. В таком случае:

Перекрыть подачу воды.
Выкрутить кран-буксу.
Осмотреть состояние силиконового уплотнения.
В случае просадки шайбы покрыть пластиком ее плоскость.
Вкрутить кран-буксу в корпус.
Проверить герметичность пробным пуском воды.

Ремонт керамических кран-букс— малоэффективная мера. Если деталь вышла из строя, то лучше ее сразу заменить.

Другие неисправности смесителей

Качество современных смесителей зависит от производителя и материалов, из которых они изготовлены. Встречаются, как правило, дешевые модели с маленьким сроком эксплуатации. Про такие говорят «поставь и выкинь», гудеть и протекать неудачная покупка начинает через три месяца. Но даже у качественных и дорогих смесителей с течением времени возникают неисправности.

Подтекает из-под гайки

Часто при монтаже кран-буксы, в случае недостаточной или чрезмерной затяжки резьбового соединения, нарушается герметичность резинового уплотнения и происходит утечка. Для устранения этой неполадки можно демонтировать деталь и заменить круглую резинку.

Еще можно на резьбу перед вкручиванием в корпус намотать несколько слоев специальной эластичной ленты. Она недорогая и продается в любом магазине сантехники. Однако эта неполадка не причина того, что система гудит.

Протекает рычаг

Набрала популярность однорычажная конструкция смесителя. Она удобна в использовании и красиво смотрится в интерьере. Устройство этого вида ненамного сложнее традиционного смесителя. С ним труба практически не гудит, и причину неисправности выяснить проще. Основной рабочий орган в таком смесителе — картридж. Если под рычагом вы увидели протечку воды, то проблема именно в нем.

С помощью отвертки снимается рычаг, для этого выкручивают крепежный винт, фиксирующий вместе картридж и рычаг. Выкручивается прижимная гайка, меняется картридж и собирается в обратном порядке. Смеситель снова готов к эксплуатации. Картриджи любых типов продаются в магазинах сантехники.

Течет переключатель душ-гусак

Смеситель в ванной отличается от кухонного тем, что здесь предусмотрена возможность переключения направления потока воды. С помощью переключателя мы пользуемся душем либо моем руки в раковине. Но именно этот переключатель иногда — причина неисправности. В зависимости от вида переключатели бывают:

Золотниковые.
Кнопочные.
Пробкового типа.

У всех типов, как правило, одна общая причина неисправностей — это уплотнения. Что делать? Решение этой проблемы — замена изношенного уплотнительного изделия. Как и ранее, нужно перекрыть подачу воды, снять переключатель и поменять прокладку. Ничего сложного.

Течет вентиль смесителя

Бывает протечка сквозь корпус кран-буксы смесителя. Это означает, что он уже отработал свой срок и требует замены. Такую неисправность не имеет смысла пытаться устранить, нарушая целостность детали. Просто купите новый кран-буксу и поставьте взамен неисправного.

Потек шланг душа

Шланг душа располагается в оболочке металлорукава. Наиболее частая причина протечки шланга — негерметичное закрепление рассеивателя. В таком случае нужно плотнее подтянуть присоединительную гайку. Если же вода льется из металлорукава, скорее всего, лопнул шланг из-за некачественного материала и малой упругости трубки внутри рукава.

Это можно исправить самостоятельно, применяя штуцер, на который в месте разрыва натянутся концы трубки. Затем их надо прижать к штуцеру хомутами. На видео показано, как это делается.

В этом обзоре был представлен краткий разбор проблемных ситуаций с сантехникой у вас дома. Надеюсь, он был полезен. Как вы сумели убедиться, ничего сверхсложного в мире смесителей и унитазов нет. Зная особенности конструкции, легко своими силами справиться с легким ремонтом. Просто смените прокладку, и труба перестанет гудеть. Главное, не пугаться и не бояться. Верьте в свои силы!

Почему шумит кран при включении воды и как исправить проблему

Жители многоквартирных домов порой сталкиваются с подобной проблемой – при открывании крана слышится ужасное гудение. Кто-то может испугаться, более спокойные просто не обращают внимания – ведь вода продолжает течь, а на «шумовые эффекты» можно закрыть глаза. Но и те, и другие неправы. Проблема не настолько серьезна, чтобы паниковать, но и оставить ситуацию на самотек будет неверным. Если не ликвидировать неполадку, это чревато серьезными последствиями.

Диагностика проблемы
Почему шумит кран при включении воды: основные причины
Что делать при появлении шума в кране
Способы решения проблемы
Рычажный кран
Вентильный кран
Полезные советы и рекомендации

Диагностика проблемы

Прежде всего, требуется разобраться, в чем причина гудения. Делать это лучше, выбрав спокойное время, когда в доме не будет посторонних шумов, чтобы определить источник проблемы. Для диагностики требуется поочередно открыть кран с холодной водой, подождать несколько секунд, и вновь закрыть его. Потом тоже самое проделать с горячей водой. Действия следует повторить во всех точках, где установлены краны, в кухне и в ванной. Также нужно спустить воду в бачке унитаза.

При этом следует обратить внимание, когда появляются звуки – непосредственно при включении или в процессе, проследить, начинается ли вибрация в трубах и какова ее интенсивность.

Почему шумит кран при включении воды: основные причины

Проведение диагностики позволяет выявить причину появления гудения:

Когда шум начинается сразу после включения, причина, вероятнее всего, кроется в трубах. В них скапливаются солевые отложения, уменьшающие диаметр и затрудняющие ток воды. Чаще всего проблема возникает у жителей старых домов, в которых давно не проводился капитальный ремонт.
Когда после открытия и последующего закрытия крана гул сохраняется, возможно, это связано с избыточным давлением в трубах.
Если шум возникает во время включения и работы и пропадает после перекрытия воды, скорее всего причина – в неплотной сборке или изношенности прокладки. Нарушение герметичности ведет к возникновению вихреобразных потоков, которые становятся причиной звукового эффекта.

Если причина в трубах, возможно, потребуется замена коммуникаций. Причем в некоторых случаях она необходима и в прилегающих по стояку квартирах.

Что делать при появлении шума в кране

После определения причины проблемы приступают к решению. Прежде всего требуется определить, кто должен заняться устранением неполадки:

Если причина в трубах – шум возникает из-за слишком высокого давления воды или в них скопились отложения солей, вопрос должна решать управляющая компания. Необходимо отправить письменный запрос и потребовать ремонта. Также требуется обратиться в ЖЭУ, если шум появился после замены труб – скорее всего была нарушена технология при монтаже и сборке, сантехники должны устранить недоделки.
Если причина шума связана с запорной арматурой, решение вопроса ложится на плечи владельца жилья. Как правило, задача решается заменой смесителя на новый или прочисткой буксы.

Проблема решается с помощью приглашенного сантехника. При наличии некоторых навыков можно попытаться отремонтировать кран самостоятельно.

Способы решения проблемы

Для перекрытия воды в смесителе имеется специальный кран – букса. С течением времени прокладка на ней изнашивается. Также это может произойти, если в водопровод подается вода низкого качества с большим содержанием примесей. Соли откладываются на прокладке, из-за чего она не может плотно прилегать. В этом случае требуется прочистить буксу и заменить прокладку.

Алгоритм действий будет отличаться, если требуется отремонтировать вентильный кран или современный однорычажный смеситель. Пошаговая инструкция подскажет, как исправить неполадку в обоих случаях.

Рычажный кран

В таких смесителях вместо прокладки используется картридж, поэтому потребуется полностью заменить элемент. Действовать придется по следующей схеме:

Перекрывают и холодную, и горячую воду.
На передней части крана находится заглушка, на которой обычно указываются стороны регулировки нагрева воды. Аккуратно поддевают ее (можно использовать плоскую отвертку) и снимают.
У основания рукояти рычага находится чуть выступающий винт – его аккуратно выкручивают, используя шестигранник.
После этого снимают регулировочный рычаг и достают крышку.
Откручивают гайку и получают доступ к картриджу.
Снимают элемент, прочищают отверстие от накопившихся солей, после чего устанавливают новую деталь, следя за тем, чтобы имеющиеся на изделии фиксаторы совпали с находящимися в корпусе смесителя пазами.
Плотно закручивают прижимную гайку. Не следует делать это чересчур плотно, чтобы регулировка воды не стала слишком тугой.
Возвращают крышку на место, устанавливают и фиксируют рычаг.
Устанавливают обратно винт, закручивают его, снова надевают заглушку.

После завершения работы включают воду. Если причина шума была установлена верно, а ремонт произведен правильно, гудения быть не должно.

Вентильный кран

Прежде всего необходимо определить, какой тип прокладки используется в смесителе. В кранах старого типа, устанавливающихся еще с советских времен, используется резиновый уплотнитель. В более современных применяют кран-буксу с керамической деталью.

Все работы с арматурой также начинаются с перекрытия холодной и горячей воды. После закрытия шаровых клапанов, отвечающих за подачу, приступают к ремонту. В действиях поможет инструкция, как произвести замену резиновой прокладки:

Аккуратно поддевают отверткой и снимают декоративные заглушки на кранах.
Выкручивают находящийся под ними винт и достают «барашек».
Снимают прокладку и заменяют ее на новую, следя, чтобы уплотнитель плотно прилегал к поверхности и не выходил за края.
С помощью силиконовой ленты уплотняют резьбу на буксе.
Вставляют деталь на место, вкручивают винт.
Вставляют на место заглушки.

Замена керамической прокладки требует наличия определенных навыков – требуется, чтобы пластины абсолютно точно прилегали друг к другу. При отсутствии опыта подобных работ лучше заменить кран-буксу полностью.

Полезные советы и рекомендации

Во время ремонтных работ могут возникнуть некоторые затруднения. Справиться с ними помогут простые лайфхаки:

Определить тип прокладки несложно: если для того, чтобы пустить воду, вентиль требуется повернуть несколько раз, то в смесителе используется кран-букса с резиновой деталью. В моделях с керамическим уплотнителем для того, чтобы открыть воду, достаточно одного оборота.
В процессе разбора смесителя бывает, что детали снимаются туго, прикипают одна к другой. Это происходит из-за высокого содержания примесей в воде. Помочь может кипяток – им аккуратно поливают кран, чтобы растворить соли. После этого демонтаж производится без усилий.
После замены использованную прокладку не нужно выкидывать – в следующий раз ее можно взять как образец при покупке новой на замену.

Если в кранах слышен шум, проблема чаще всего заключается в износе деталей смесителя. В этом случае устранить неполадку несложно. Если же причина связана с трубами, собственнику квартиры следует обратиться в управляющую компанию.