Перепланировка оконных проемов

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

Как увеличить оконный проём в частном доме

Увеличить оконный проём можно как в длину, так и в ширину. Также можно объединить два рядом стоящих окна, устранив простенок между ними. Это позволит установить одно панорамное окно, которое впустит в дом значительно больше света.

Дом с большими окнами является мечтой многих. Размеры оконных проемов в существующих постройках старого типа часто слишком малы. С другой стороны, современный рынок предлагает широкий спектр панорамных конструкций, которые становятся большим соблазном для домовладельца. Однако, стоит учесть, что ожидания людей не всегда могут быть реализованы в данном конкретном проекте. Как увеличить окна в доме, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Читайте также:

Как сделать вапорайзер из лампочки

Одним из способов модернизировать старый дом является замена окон, выходящих в сад, на более габаритные конструкции. Насколько большими они могут быть, зависит как от планируемого ремонта, так и от возможностей профильных систем.

Мечты о больших окнах, занимающих практически всю стену здания, не всегда можно воплотить в жизнь. Это должны иметь в виду инвесторы и архитекторы, которые реализуют потребности клиентов в процессе реконструкции. Окна имеют свой ограниченный размер, превышение которого может представлять опасность для конструкции здания и его обитателей.

Увеличиваем оконный проём в длину

Если вы не намерены вмешиваться в конструкцию здания, то можно только увеличить высоту оконного проёма, чтобы подогнать под существующую перемычку. Благодаря изменению можно почти в два раза увеличить поверхность окна в доме.

Ограничение может создавать радиатор, который, как правило, расположен под окнами. Если его убрать или переместить, то новое окно может доходить до пола. Если всё же радиатор должен оставаться на своём месте, но будет заменён на более низкий, это даст возможность расположить окна, например, на уровне 50-60 сантиметров над полом. Такая модернизация оконного проёма позволит получить панорамные окна, через которые можно любоваться пейзажами.

Увеличиваем оконный проём в ширину

Если изменения остекления в высоту вам не достаточно, то можно увеличить окна в доме путём расширения. Это более трудоёмкий процесс, который потребует реконструкции оконного проёма и установки новой перемычки. Её тип, размер и способ крепления к стене зависит от ширины нового проема и веса конструкции над перемычкой.

Иногда в качестве перемычки могут быть использованы элементы железобетонного перекрытия, но этот вопрос может решить только дизайнер проекта реконструкции. Так как расширение оконных проемов является вмешательством в конструкцию здания, то требуется разрешение на строительство.

Новые перемычки делаются в несколько этапов. В первую очередь проделывают канавку на одной стороне стены, укладывают в ней стальную балку-подкладку, а затем повторяют манипуляцию с другой стороны стены. Когда обе балки закреплены, фиксируют их винтами, анкерами или сварными поперечинами. Только тогда, когда новая перемычка будет готова, можно приступать к расширению оконного проема.

Наиболее прогрессивным способом увеличить проём окна является технология алмазной резки, которой хорошо поддаются не только кирпич, бут и природный камень, но и железобетон. Этот метод позволяет в десятки раз увеличить скорость работ, а также отличается отсутствием вибраций и минимумом строительного мусора.

Увеличение оконных проёмов не безгранично

Планируя увеличение оконных проёмов, необходимо соблюдать некоторые принципы. Превышение размера окна с течением времени может привести к неприглядным выпуклостям, а также проблемам, связанным с их использованием.

Разбивку на сегменты большого остекления определяет его конструкция или фурнитура, которая поддерживает открывание и закрывание окон. Меньшее число элементов в окне позволяет увеличить поверхность остекления. Это способствует улучшению визуального контакта с окружающим ландшафтом и позволяет снизить стоимость данного окна.

Структурные элементы окна (рамы) с фурнитурой для поддержки перемещения створок – самая дорогая часть окна. Если важно объединить интерьер с садом без оптических преград, то лучше выбрать окна с большими створками без структурных подразделений.

Большое окно без импостов может быть глухим. Тогда обеспечивается беспрепятственный зрительный контакт с садовым участком. Выход наружу и проветривание помещения возможны благодаря боковым открывающимся террасным дверям. Комфортную температуру в близости от глухого панорамного остекления может обеспечивать канальный обогреватель или греющий стеклопакет. Ограничения допустимого размера окна нацелены обеспечить в первую очередь долговечность конструкции и комфорт пользователю. Таким образом, прежде чем увеличить проём окна, стоит учесть, что не всегда производитель сможет удовлетворить требования заказчика. Он должен строго придерживаться своего каталога систем и может реализовать конструкцию крупногабаритного остекления только в пределах допустимых норм.

Как самостоятельно сделать окно меньше

Прекрасно, если квартира или дом отвечают всем требованиям взыскательных хозяев. Однако этого можно добиться, сделав постройку только самому, да и то не всегда. Поэтому, въезжая в новое, но уже вторичное жилье, владельцы стремятся облагородить его и сделать перепланировку по собственному вкусу. Обычно многих не устраивают оконные проемы – их либо много, либо они не того размера, который был бы более функциональным. Рассмотрим, как сделать окно меньше.

Деревянный оконный блок.

Перед тем как принять решение об устройстве маленького окна, нужно задать вопрос, действительно ли это необходимо. К примеру, в детских и спальнях будет лучше, если поступающего естественного света хватает с избытком. Изменить размер окна можно и шторами. Уменьшение проема делают и тогда, если широкий размер не позволяет использовать пространство для установки необходимой мебели.

Во-первых, чтобы начать перепланировку в многоквартирном доме, нужно получить соответствующие документы в БТИ. Именно там выдаются разрешения на изменения в жилье общего пользования. В собственном же доме этот пункт можно пропустить. Во-вторых, заделка проема должна соответствовать стене дома, то есть к панельным и кирпичным строениям не подойдет брус, значит, нужный материал закупается сразу. В третьих, при собственном устройстве маленького окна соблюдается техника безопасности, а также уважение в отношении соседей – нельзя, чтобы их окна были испорчены строительным мусором, падающие кирпичи тоже недопустимы.

Необходимое для предстоящей работы

Установка оконной коробки: 1 – клинья 2 – оконная коробка; 3 – уровень; 4 – отвес; 5 – подставка под коробку.

Итак, что понадобится, чтобы сделать окно меньше в доме из бруса:

брус;
пакля;
шпильки деревянные;
рейки для обрешетки;
пенопласт или пароизолятор;
гвозди, саморезы, скобы;
гипсокартон или штукатурный состав для чистовой отделки;
монтажная пена и затирка.

топор и пила;
монтировка;
дрель с насадкой-венчиком;
шуруповерт;
строительный уровень;
кисти, мастерки и терки – в зависимости от проводимой отделочной работы;
пылесос.

Этапы и нюансы монтажного процесса

Перемычки: 1. Железобетонные 2. Из стального профиля или уголка. 3. Клинчатая кирпичная. 4. Арочная кирпичная.

Определившись, как лучше сделать окно меньше – по высоте, ширине или объединив два варианта сразу, старые рамы нужно удалить вместе с коробкой. Проем вычищается от пыли и грязи, для чего можно использовать пылесос. Далее деревянные поверхности грунтуются составом, защищающим дерево от грибка и плесени. Кроме того, нужно обработать и готовый брус. Все химические средства не должны содержать в себе едких паров. Можно обработать дерево для обеспечения пожарной безопасности.

Если уменьшение окна идет сверху, то в стене выпиливают пазы нужного размера, на которые кладется перекладина из бруса или несколько в зависимости от того, насколько нужно убрать высоту. При уменьшении ширины работа ведется от подоконника. Брус подготавливается и собирается на полу. Для этого в нем просверливают отверстия под деревянные шпильки, которые будут держать конструкцию маленького окна.

Укладка бруса происходит в шахматном порядке – наподобие кирпичей, поэтому топором вырубают «ласточкин хвост» у брусьев через ряд для лучшего сцепления. Нельзя забывать о том, что брус должен быть одинакового сечения с материалом дома. Или подгонять его придется по внешнему краю, а внутри укладывать много слоев дополнительного материала, чтобы стены были ровными, без вмятин.

Обраление кирпичного проема после пробивки.

Сложив конструкцию на полу и сверив с уровнем, ее разбирают и монтируют непосредственно в стене. Первый ряд крепят скобами или гвоздями, с последующими можно обойтись саморезами. Каждый ряд нужно перекладывать паклей и сверяться с уровнем. Можно натянуть леску для этой цели.

Если конструкция теперь уже маленького окна отвечает требованиям, можно переходить к обрешетке. Бруски набиваются, сектора заполняются пенопластом или другим утепляющим материалом, поверх него прибивается фольгированная мембрана блестящей стороной наружу. Она защитит конструкцию от внутренних испарений и порчи дерева. Наружную сторону осматривают на предмет зазоров и запенивают их по мере надобности.

Далее готовое маленькое окно зашивают гипсокартоном или штукатурят. Лучше всего первый вариант – быстро и ровно. Последующая отделка ляжет идеально. Осталось лишь заказать стеклопакеты и наслаждаться новым видом дома. Сделать маленькое окно в доме из бруса намного легче, чем в панельном или кирпичном.

Вариант уменьшения окна в многоквартирном доме

Укладка бруса “Лапа с присеком” и “Ласточкин хвост”.

Перед тем как сделать окно, понадобятся:

кирпичи или пеноблоки;
стальной уголок – 2 шт. если предполагается делать маленькое окно, уменьшая его высоту;
цементный раствор;
грунтовка;
армированная сетка;
грунтовка;
гипсокартон.

перфоратор;
пила;
молоток;
мастерок, шпатель и терка;
кисть;
емкость для замеса раствора;
уровень или леска;
пылесос.

Этапы подобного монтажа: рекомендации

Схема полного демонтажа окна.

Вынимается старая рама окна и очищается внутренность проема. Более тщательную уборку делают с помощью пылесоса. Затем все поверхности нужно загрунтовать. Это делается для дальнейшей лучшей сцепки с раствором.

Для того чтобы сделать монтаж маленького окна по высоте, перфоратором продалбливают места для уголков, их предварительно сверлят и садят на дюбели или болты. Выкладывают первый ряд кирпичей или вставляют пеноблок, уже подогнанный по размеру. Сделать это легко одной пилой – структура его такова, что пеноблок при желании можно подвести под любую форму. Если же уменьшается окно по ширине, то дело упрощается одной кладкой, причем ровнять нужно лишь по внешней стороне – внутри это непринципиально, поскольку маленькое окно предстоит отделывать. Если существуют зазоры между уголками и стенами, их нужно запенить и аккуратно срезать застывшую пену ножом.

Читайте также:

Стяжка пола с шумоизоляцией

Цементный раствор для кирпичей и пеноблоков делается густым, во время кладки элементы подбиваются молотком для лучшего сцепления друг с другом. Кроме того, перед посадкой следующего кирпича его предварительно окунают в ведро с водой – пористая структура позволит намертво схватиться с раствором. Для пеноблока можно использовать пульверизатор с водой. Однако не стоит мастерить проемы из кирпича в дождь – это чревато вымыванием раствора из кладки и обрушением конструкции.

Далее кладке маленького окна нужно дать схватиться в течение суток. После этого ее оборачивают армированной сеткой и штукатурят. Сетку крепят гвоздями посредством вбивания их в застывший цементный раствор. Он еще не слишком монолитный, поэтому легко впустит гвозди.

Штукатурить нужно аккуратно, применяя шпатель и терку для разглаживания.

Типы кирпичных кладок для уменьшения оконного проема.

И дело даже не в том, чтобы снаружи поверхность была красивой, хоть это тоже важно, а в том, что при внутренней отделке стена все равно должна быть ровной. К примеру, лист гипсокартона должен обязательно полностью лечь на стену, без выпуклостей и впадин.

После того как штукатурка высохла окончательно – прогрессивные составы отводят на это не более суток, внутреннюю поверхность можно отделать гипсокартоном или иным способом декорирования. Если предполагается отделка ГКЛ, под него рекомендован пенопласт или пленка, чтобы избежать попадания сырости с внешней стороны. Если будут клеиться только обои, новую оштукатуренную поверхность нужно тщательно покрыть грунтовкой во избежание появления темных пятен. Вставляются новые стеклопакеты или деревянные рамы, и маленькое окно готово.

Подведение итогов

Перепланировка окон может значительно улучшить внешний вид жилища, однако и ухудшить тоже. Поэтому прежде, чем что-то переделывать, следует все просчитать, желательно на бумаге. К примеру, маленькое окно может визуально снизить потолки, а это не всегда хорошо – придется подбирать соответствующий декор стен. Узкие окна хороши только в помещениях, вытянутых в длину. Нужно сначала найти приемлемый вариант, учесть все нюансы, а потом приступать к монтажу.

Самостоятельная работа не требует академических знаний по технической части монтажа оконных проемов. Все постигается с опытом. Если мало времени и плохие погодные условия, можно отдать работу мастерам, однако и сделать самостоятельно такое под силу. Общая работа займет не более 3 суток при условии, что металлопластиковые конструкции рам уже есть, а также имеется разрешающая бумага от БТИ. Однако обычно приходится заказывать новые стеклопакеты, срок изготовления которых варьируется от недели до месяца, поэтому работу желательно проводить в сухую теплую погоду, а именно летом.

От арки до овала: как установить необычные окна в квартире

Архитектурный облик дома: что могут менять жильцы

По закону окна — это часть помещения, и владелец вправе их ремонтировать по собственному усмотрению. Но существует понятие «архитектурного облика», его нельзя менять по желанию жильцов одной квартиры. Правда, в законе определение «архитектурного облика» не закреплено, но юрист Александр Карпов рассказывает, что на практике это значит фасад и все внешние элементы здания, которые перечислены в проектной документации. В том числе и окна. Поэтому, если вы решите прорубить или, наоборот, заложить оконный проём, придётся просить разрешения у надзорных органов.

Без разрешения можно:

заменить пластиковые рамы деревянными и наоборот,
выбрать цвет рам — но только с внутренней стороны,
поменять стеклопакет, например поставить тройной вместо двойного.

Такие работы называются «текущим обслуживанием имущества». О них можно даже не предупреждать управляющую компанию, поясняет юрист Оксана Никитина.

Профи для любой задачи

Английский язык
Массаж
Уборка
Маникюр
Консультация психолога
Фотосъёмка
Ремонт бытовой техники
Стрижки
Русский язык
Мелкий ремонт
Наращивание ресниц
Биология
Обществознание
Фитнес
Макияж
Математика
Физика
Мытьё окон
Коррекция бровей
Химия
Помощь по дому
Причёски

Без разрешения нельзя:

изменить цвет рамы снаружи. Если все окна в доме белые, ваше окно должно быть того же цвета;
подобрать индивидуальную раскладку остекления. Если по архитектурному плану окно состоит из трёх секций — новое окно должно иметь ту же разбивку.

Согласование перепланировки — миф или реальность

Если вы всё же решили заменить прямоугольное окно арочным, придётся сначала придумать, как сделать это технически. А затем согласовать проект в надзорных органах. Юрист Татьяна Граль объясняет, что в Москве эти вопросы решают Мосжилинспекция, БТИ и Мосархитектура, а в регионах — БТИ и городская администрация.

Читайте также:

Как почистить квартиру от негатива?

Кроме того, за состоянием фасада и его единообразием следят управляющие компании. Да и сами владельцы квартир на общих собраниях утверждают правила проживания и эксплуатации многоквартирного дома. В них могут запретить менять архитектурную концепцию, конфигурацию и даже цвет окон, лоджий и ограждений. Решения общего собрания обязательны для всех собственников — так что их мнение тоже придётся спросить.

получить положительное решение общего собрания собственников,
подготовить проект изменения фасада,
подготовить техническое заключение,
согласовать проект в Мосжилинспекции,
согласовать проект в БТИ,
согласовать в Москомархитектуре допустимость и возможность выполнения архитектурных решений,
провести работы по переустройству,
получить акт о завершённом переустройстве.

Проще всего владельцам квартир в новостройках — они могут легко получить разрешение, если успеют согласовать необычный дизайн на этапе строительства дома.

Мы недавно сдали проект в Московской области, где в одной квартире были установлены окна по индивидуальному дизайну. Перепланировку согласовали в момент застройки и внесли в проектную документацию. А в аналогичной квартире в соседнем подъезде, которую мы реконструировали уже после сдачи дома, точно такую же перепланировку надзорные органы запретили.

В старом жилом фонде ситуация сложнее. Людмила Александрова рассказывает, что даже специалисты по согласованию перепланировок редко берутся за то, чтобы получить разрешение на замену окон. Надзорные органы в 99% случаев отказываются вносить изменения в проектную документацию.

Но и тут существуют исключения. Специалист по установке окон Павел Павлов отмечает, что необычные дизайнерские решения возможны в многоквартирных домах, где изначально запланированы нестандартные окна. Чаще всего это «сталинки» — здания, возведённые в 1930–1950 годах, проекты которых предусматривали круглые окна и арочные оконные проёмы.

За несогласованную перепланировку собственник получает штраф и предписание восстановить прежний облик здания за свой счёт. А если речь идёт об исторических зданиях, то квартиру и вовсе могут изъять по суду и выставить на торги.

А есть альтернатива перепланировке?

Архитектор Глеб Попель советует затевать замену окон, если вы хотите комплексно менять фасад.

Скажем, на одном этаже меняем все окна на круглые. Симметрично или даже хаотично, но чтобы в этом была какая-то архитектурная задумка. Тогда это классно. Иначе выглядит дисгармонично, как в старых домах, где часть балконов остеклены, а часть нет.

Для тех, кто не готов заниматься масштабной перепланировкой или уже получил отказ, есть несколько хитростей.

Использовать откосы

Специалист по установке окон Алексей Береснев поясняет, что нестандартное окно можно сделать с помощью откосов. Овал, круг или треугольник формируются внутри обычного прямоугольного проёма.

Но не стоит забывать, что большинство окон открываются внутрь, и такие откосы могут заблокировать рамы. Кроме того, в комнате будет меньше света. Поэтому нужно заранее продумать, как отрегулировать освещение и проветривать комнату. Посоветуйтесь со специалистами, возможно ли сменить стеклопакет на раздвижную конструкцию или установить оконные клапаны.

Возвести фальшстену

Похожий способ смонтировать необычное окно — изменить проём с помощью фальшстен. Например, сделать арку из гипсокартона. Её важно качественно отделать и с внешней стороны — иначе с улицы может быть виден каркас. Для отделки подойдёт дорогая декоративная штукатурка, более дешёвый облицовочный кирпич или сочетание этих материалов.

А можно возвести арку и из настоящего кирпича. Но это очень тяжёлая конструкция, поэтому лучше заранее уточнить у специалистов, возможно ли её установить в вашей квартире.

Поставить необычные окна между комнатой и лоджией

Владельцы квартир с застеклёнными лоджиями могут установить оригинальные окна в стене между комнатой и балконом. Формально такие изменения не затрагивают внешний облик дома, поэтому здесь можно позволить себе почти любые дизайнерские решения. Согласовать работы потребуется, только если вы захотите демонтировать подоконник. Например, чтобы поставить панорамные окна в пол.

Декорировать стены вокруг окна

Людмила Александрова предлагает выложить декоративную арку вокруг стандартного стеклопакета. Или обыграть пространство при помощи штор и полукруглых карнизов — так вы создадите видимость арочного проёма без дополнительных затрат и усилий.

Расширение оконного проема

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В панельных домах

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.

В кирпичных домах

Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.

Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.

В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.

Как и из чего строятся блочные дома (из блоков)? Можно ли построить своими силами? на сайте Недвио

Недвижимость
Строительство
Ремонт
Участок и Сад
О загородной жизни
Вопросы-Ответы
- Интерактивная кадастровая карта
- О проекте Недвио
- Реклама на Nedvio.com

Современный рынок строительных материалов поражает своим разнообразием. И если речь идет о постройке дома, то, в первую очередь, возникает вопрос: из чего строить – из дерева, кирпича или какого-нибудь другого материала? И как оптимально соотнести цену и качество?

Учитывая кризис в российской экономике, сегодня наиболее востребовано самое недорогое, но при этом качественное, жилье. Важно, чтобы затраты на его строительство были минимальными. Постройка частного дома из блоков – позволяет решить эту проблему. При этом, по своим характеристикам, блочный дом очень надежен и сочетает в себе качества кирпичного и деревянного жилья.

В данной статье мы разберем все преимущества и недостатки бетонных и других строительных блоков, а также рассмотрим поэтапно технологию строительства таких домов.

Почему застройщики все чаще строят дома из блоков?

Очевидный тренд последних лет в России — возросшая популярность строительства домов из блоков. Почему так происходит? Возможно дело в их низкой цене, а возможно в существенном снижении затрат времени в процессе строительства. Плюсов у этих стройматериалов достаточно много.

Во-первых, строительные блоки — это универсальный материал. Они могут быть использованы при возведении практически любых видов построек. Их отличает высокая прочность, комфорт и долговечность. А время, затраченное на проведение строительных работ значительно меньше, чем, например, на сооружение домов из кирпича.

Так, время на строительство дома из блоков, а также расход бетона снижается на 30-40 % по отношению к другим строительным материалам. Основой блоков является бетон, поэтому процесс высыхания таких стен происходит быстрее, при этом фактически исключается усадка дома.

Во-вторых, строительный блок сам по себе является прекрасным утеплителем и не нуждается в дополнительной термоизоляции. В таких домах зимой тепло, а летом прохладно.

Кроме того, газобетон, пенобетон, газосиликат — очень легкие материалы, с ними нет сложностей в работе. Они легко поддаются обработке, что упрощает проведение электропроводки и сантехники, а также позволяет возводить постройки различной формы и конфигурации.

К тому же, бетонные стеновые блоки имеют отличные звукоизолирующие свойства. А большой размер блоков позволяет ускорить процесс монтажа, потому что минимальный шов между ними исключает образование мостиков воздуха, что также способствует хорошим теплоизоляционным характеристикам конструкции.

Читайте также:

Сумка-тележка своими руками

Виды строительных блоков

Сегодня застройщики частных домов отдают предпочтение следующим видам блоков:

бетонные;
газобетонные;
газосиликатные;
керамзитобетонные блоки;
а также блоки из самана, шлакоблоки и другие.

Традиционным материалом в строительстве являются пустотелые бетонные блоки. Они находят широкое применение в качестве несущих конструкций, а также перегородок для любых типов сооружений, и применяются как в малоэтажном строительстве, так и для возведения высотных зданий.

Бетонные дома успешно выдерживают сложные климатические условия, перепады температур и отвечают всем нормам пожарной безопасности. Другим преимуществом строительства домов из бетонных блоков является экономичность постройки, за счет минимального потребления кладочного раствора и снижение затрат на рабочую силу.

Газобетон, пенобетон, газосиликат составляют группу так называемых ячеистых бетонов.

Блоки из этого материала имеют пористую структуру и характеризуются высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Они значительно легче обычного бетона, благодаря чему нет необходимости возводить мощный фундамент. Единственным неудобством является то, что этот материал не способен выдерживать большие нагрузки, поэтому, используя массивные перекрытия, следует создавать дополнительный бетонный пояс.

В состав ячеистых бетонов входят:

цемент;
песок;
пенообразователи и некоторые добавки.

А основное их назначение – возведение стен домов. Монтаж таких блоков производится с использованием клеевых смесей или пескоцементного раствора.

Керамзитобетонные блоки – очень удобный строительный материал, широко применяемый для постройки как малоэтажных домов, так и высотных зданий. Керамзит обладает большей прочностью, по сравнению с другими материалами. К тому же, у него хорошие теплоизоляционные и шумопоглощающие свойства.

Керамзит состоит из:

цемента;
песка;
и обожженной глины.

Благодаря низкой гигроскопичности, керамзитобетонные блоки очень устойчивы к внешней среде и не требуют специального ухода.

Стеновые блоки из шлакобетона, а упрощенно – шлакоблоки, применяются для возведения стен домов. Производятся методом вибропрессования раствора бетона в специальной форме.

Основой для их изготовления, до недавнего времени, служили отходы металлургической промышленности, что ни могло не влиять на экологичность. Сегодня сырьем для производства шлакоблоков служит:

отсев щебня и кирпича;
гравий;
керамзит и др.

Дом из шлакоблоков прочен, экономичен, имеет отличные термические и противопожарные качества.

Правда, несмотря на то, что шлакоблок близок по своим техническим характеристикам к перечисленным выше материалам, у него значительно хуже показатели по морозоустойчивости и водопоглощению, что существенно влияет на срок службы построек.

Саман – несколько экзотичный, но не утративший популярности строительный материал. Он известен уже не одно столетие и, в свое время, довольно активно использовался для малоэтажного строительства.

В состав самана входят:

глина;
вода;
песок;
и солома.

Саманный дом — очень уютный и экологичный, а содержащаяся в саманном кирпиче глина делает дом практически несгораемым. Саман неплохо приспособлен к влажному климату, но он очень плохо переносит морозы.

Промораживание является основной причиной разрушения таких домов, что ставит под сомнение рациональность использования самана как строительного материала в большинстве регионов России. Однако выход есть: если четко соблюдать технологию строительства и утеплять стены снаружи, дом из самана прослужит долгие годы.

Недостатки блочных домов

Дома из блоков не гниют и не горят. Но, как и у любого материала, у ячеистых блоков есть свои недостатки:

Во-первых, они уступают по прочности монолитным блокам и кирпичу, поэтому при возведении дома в два этажа и более, необходимо усиливать межэтажные перекрытия;
Во-вторых: газобетонные, пенобетонные, газосиликатные дома, а точнее их стены, обладают высокой гигроскопичностью, следовательно, их необходимо предохранять от воздействия влаги;
Также нужно учитывать, что строительные блоки являются черновым материалом, а значит, требуют наружной облицовки.

Как строятся дома из блоков? Реально ли построить самому?

На сегодняшний день, покупка дома – удовольствие недешевое, поэтому при наличии подходящего земельного участка, можно подобрать проект дома из пенобетона или газобетона и построить дом своими руками. В отличие от кирпичных и монолитных зданий, блочный коттедж вполне реально построить самому, и при этом достичь прекрасных характеристик конструкции и сэкономить свои деньги.

Для самостоятельного строительства блочного коттеджа лучше всего подходит пенобетон. По нескольким причинам:

Пенобетонные блоки стоят недорого, при этом они намного крупнее кирпича — в 6-8 раз, что позволяет сэкономить на их доставке;
Этот материал легко поддается обработке: его можно резать обычной ручной пилой, сверлить, фрезеровать, ему можно придать разные формы и воплотить в жизнь любые архитектурные решения;
Небольшой вес материала дает возможность построить дом из пеноблоков своими силами, без использования подъемной техники;
А такие качества пенобетона, как морозостойкость, экологичность, прочность, высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики позволяют получить отличный дом, соответствующий всем требованиям.

Строительство дома из пеноблоков — несложный процесс. И первый шаг – строительство фундамента.

(1) Наиболее оптимальный вариант для пенобетонного коттеджа – применение ленточного фундамента, размещенного на песчаной подушке. Так как вес стен из газобетона и пенобетона небольшой, нет необходимости в мощном фундаменте.

(2) После заливки и усадки фундамента, необходимо сделать его гидроизоляцию, чтобы препятствовать проникновению влаги из подвала.

(3) Следующий этап — возведение стен.

Для первого ряда блоков следует применять цементный раствор для того, чтобы можно было правильно отрегулировать уровень кладки, а уже для последующих – специальную клеевую смесь. А для внутренних работ – применяются гипсовые смеси.

Использовать клеевые смеси очень удобно, так как получаемый межблочный узкий шов способствует экономии материала и препятствует образованию мостиков холода.

Следует заметить, что при строительстве домов из блоков высотой более одного этажа, необходимо по периметру конструкции установить армированные бетонные колонны или сделать армированную стяжку для перекрытий.

(4) Межэтажное перекрытие — следующий этап. В качестве перекрытия можно использовать дерево или специальные заводские плиты.

Перекрытие устанавливается на армированный опорный пояс, с использованием цементного раствора, который позволяет правильно выдержать уровень.

(5) Для постройки всех внутренних стен применяются блоки из пенобетона. Поскольку он довольно легко поддается обработке, последующее оснащение дома электрооборудованием и сантехническими коммуникациями не представляет особого труда.

Бетонные блоки позволяют возводить дома не только по вышеописанной технологии. Мы уже ранее отмечали на нашем сайте про то, как строятся каркасные дома из пенобетона. Здесь мы затронем еще одну технологию — дом из пеноблоков, построенный путем несъемной опалубки.

Альтернативный метод — монолитный дом из пенобетона

Технология возведения домов из монолитного пенобетона сводится к заливке в несъемную опалубку монолитного неавтоклавного бетона, который изготавливается и заливается в уже подготовленную конструкцию, непосредственно на стройплощадке.

Преимущества такого метода в том, что он также не нуждается в использовании тяжелой и подъемной техники, и позволяет строить максимально быстро и недорого. При помощи растворосмесительного узла подготавливается бетон, а его подача и заливка производятся растворонасосом.

Еще одно важное отличие монолитной технологии строительства из пенобетона, это то, что в качестве несъемной опалубки, можно использовать:

кирпич;
строительный камень;
или даже фиброцементные плиты.

В этом случае после затвердения пенобетона, образуется готовая многослойная стена, не требующая дополнительной отделки.

Удобство данного метода состоит в том, что происходит быстрая разводка коммуникаций — в пустоты каркаса, одновременно с установкой наружных и внутренних стен, закладываются электропроводка, водоотопительные коммуникации, линии кондиционирования и вентиляции помещений.

Внутренние стены и фасад такого коттеджа могут быть отделаны любым материалом, согласно дизайну проекта. В итоге у нас получается цельная монолитная конструкция дома с превосходными техническими и прочими показателями.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Особенности строительства стен дома из бетонных блоков и технология кладки

Бетонный тип конструкций – это один из самых недорогих и популярных способов возведения промышленных и жилых зданий, широко использующийся современными строителями.

Блоки из бетона обладают рядом полезных характеристик, которые делают постройку крепкой, долговечной, устойчивой к любым нагрузкам и природным воздействиям.

Дом или любое строение из бетонных блоков легко построить своими руками. Такая конструкция имеет несущий, ограждающий и эстетический вид, особенно, после ее отделки. Как построить здание из блоков своими руками, и что для этого нужно, читайте в представленном материале статьи.

Расходники, инструменты и оборудование для строительства

Прежде чем начать строительство и возводить стены, необходимо выполнить подготовительные работы, приобрести расходные материалы, специальные инструменты и нужное оборудование.

Прежде всего, следует знать главное правило постройки стен из бетонных блоков – у строителя должен быть полностью готов фундамент из бетона, который с учетом усадки, должен простоять на участке без строительных работ ровно 1 год (на пучинистых почвах – 1,5).

Основа дома делается с учетом проходящих рядом коммуникаций, типа почвенного грунта и размеров будущей постройки.

Делать все работы нужно, в соответствии с разработанным планом освоения участка, и строительными нормативами по копке котлована, обратной засыпке пазух и заливке фундамента. При этом вид фундаментной основы (ленточный, плитный или свайный) выбирается заранее, при согласовании с инженером землеустроительной компании.

Уже после того, как фундамент сделал усадку, начинают готовить материал. Сначала определяются с покупкой бетонных блоков. Существуют различные их разновидности, которые классифицируются по характеристикам (например, прочности на сжатие), и маркируются в пределах М50-М300.

Блоки бывают:

полнотелыми (с ЖБ),
пустотными, в которые нужно будет закладывать стальные прутья для армировки.

По показателю морозостойкости стоит обратить внимание на цифры от 15 до 200. При этом маркировка будет определяться F (латиница), рядом с которой будет указана цифра циклов замораживания, пройденных в процессе лабораторных испытаний, например, F40.

Поскольку стандарты блока указаны ГОСТом 19010-82, то его размеры соответствуют показателю (В, Ш, Д) 20 х 20 х 40 (мм). Но, на практике, стандарт может доходить и до следующих показателей: 390 x 190 (290) x 190 мм, в зависимости от сделанного заказа клиента.

Поскольку блоки делятся на конструкционные, теплоизоляционные, перегородочные и облицовочные, то 2 последние разновидности могут иметь ширину 90 мм.

Блочные изделия могут иметь разный вес, в зависимости от вида. Показатели массы колеблются от 8 кг и выше (31), в среднем – 17, 5 кг. Поэтому при выборе материала нужно просчитать сколько нужно блоков для несущих стен и создания крепкого бетонного пояса под кровлю.

Здесь нужно приобретать только тяжелые блоки. Легкие изделия подойдут для перегородок или обустройства второго теплоизоляционного слоя, уложенного за основным.

Помимо бетонных блоков, мастеру будут нужны такие расходники и инструменты:

Гидроизоляционные материалы (например, рубероид) для укладки слоя на фундамент, перед возведением стен.
Стандартный раствор цемента с песком, и емкость для него.
Клей строительный для укладки блоков со 2-го слоя.
Лопата для замеса раствора, шпателя – обычные и зубчатые, кельма, бетономешалки.
Пила с алмазным диском для быстрой обрезки уложенных блоков по блокам.
Молоточки (обычный, резиновый) для простукивания изделий.
Армированные материалы (специальная сетка, стержни).
Наждачная бумага или шлифовальная машина.
Промышленный пылесос, рабочая одежда и обувь.

Выполнение укладки блоков – это быстрый процесс, который происходит по шахматному типу, и во многом напоминает кладку кирпича. При этом, нужно знать, что работы начинают при атмосферных показателях, выше +5°C, в сухую погоду.

Как правильно класть своими руками — пошаговая инструкция

Простой процесс укладки выглядит следующим образом:

На фундамент укладывают гидроизоляционный слой изолятора (например, рубероида) и закрепляют его по всей поверхности периметра будущего помещения.
Первый ряд укладывают только на песчаноцементный слой, двигаясь от углов периметра, согласно сделанной разметке, с помощью строительного шнура.
Второй и последующий слои не обязательно укладывать на цементный раствор. Проще и легче использовать строительный клей, который наносят на нижнюю поверхность блока зубчатым шпателем.
Армирование производят через каждые 2 ряда. Если блоки полнотелые, тяжелые, то они уже имеют армировку, поэтому дополнительно их армировать можно только по желанию, если предполагается очень большая несущая нагрузка.
Прежде всего выполняют укладку несущих стен, по периметру, и только потом перегородочных.
Верхний слой закрепляют плотным бетонным поясом с армировкой, который необходим для того, чтобы затем обустраивать кровлю, плиты перемычек и перекрытий.
Получившиеся лишние края блоков отпиливают по разметке на стене.
При необходимости дальнейшей отделки и обустройства теплоизоляции, после застывания клея, высыхания и набирания прочности, поверхность блока шлифуют.

Ничего сложного в укладке нет, но здесь есть один нюанс – после того, как стены по периметру здания будут возведены, постройку оставляют в покое на 3 недели, чтобы бетон раскрыл свои прочностные характеристики. Затем можно будет заниматься отделкой, возводить перегородочные стены, и укладывать второй слой бетонных блоков для наилучшей изоляции.

При постройке зданий, не стоит забывать про отверстия для коммуникаций, разметанных, согласно плану, а также про обустройство вентиляции.

Особенности кладки

Нюансы, на которые стоит обратить внимание – это:

Для наружных и внутренних стен – внешняя сторона считается несущей, поэтому для нее выбираются блоки с плотной структурой. Внутренние стены можно обустраивать более дешевыми пустотелыми блоками, закладывая армирующие слои, в местах повышенной нагрузки (перемычки, окна, дверные проемы и т.д.).
Для ненесущих – им подойдут любые легкие блоки, с маленьким весом и средней теплопроводностью.
Для крыльца дома – его обустраивают после того, как уселся фундамент. Очищается грунт, делается почвенная выемка по разметке, формируется песчано-гравийная подушка, и укладываются блоки, по чертежу. Порог строят в направлении от фундамента к земле.

Для этого блоки укладывают друг на друга в определенной последовательности на цементно-песчаный раствор. Уголки конструкции закрепляют специальными армированными креплениями-профилями. После того, как порог высохнет и станет прочным (через 1 месяц), его можно отделывать плиткой или любым другим строительным материалом.

Прутья армировки укладывают в горизонтальном или вертикальном направлении, при этом, сами стержни должны располагаться во внутренних пустотах бетонных изделий. Расстояние между прутьями должно составлять не больше 2 м.

Возможные ошибки

Любое строительство может сопровождаться ошибками, но главное – вовремя их устранять или стараться не допускать.

Сложности в процессе кладки стен из бетонных блоков могут быть следующими:

Выбор материала. Неправильно подобранные блочные изделия, без требований к маркировке на упаковке, и на самом изделии; использованные на неподходящих почвах или сейсмически неблагополучных районах; без учета морозостойкости и прочности сжатия, могут разрушиться за более короткий период, чем предполагается для долговечности эксплуатации.
Укладка материала на свежий фундамент, или неправильно выбранный. Такая ошибка, когда фундаментному основанию не дают сделать усадку, может привести к деформации возведенных стен, и в некоторых случаях, к образованию трещин на поверхности. Выбор основы для дома лучше согласовать со специалистом. Лучшим фундаментом для всех возведенных построек традиционно считается монолитный.
Использование некачественного цементного раствора с нарушенной пропорцией или недоброкачественного клея.

Это может привести к разрушению кладки, так как, по сути, она не будет выполнена. Если мастер не имеет возможности делать пропорции для цементно-песчаного раствора, то лучше приобрести готовую смесь в ведре (подобрать нужный объем, он бывает до 25 кг) или купить в сухом виде, и быстро разводить состав в процессе работы водой до сметанообразной консистенции, по мере расходования.

Такое же требование относится и к клею, его также можно приобрести в сухом или влажном виде. Но главное – покупать его в надежном магазине, который на свое изделие предоставит гарантию от производителя.

Несоблюдение технологии возведения стены. При выполнении работы с бетонными блоками опираются на нормативы ГОСТ Р 57335-2016/EN 771-5:2011. Данные документы подробно описывают все этапы работ, нарушение которых считают ошибкой, что приведет к быстрому разрушению здания. Здесь учитываются все моменты, связанные с обустройством фундамента, климатическими условиями, сезоном постройки, четкой последовательности, обустройства гидроизоляции и вентиляции.

Ошибка проектирования. Чтобы этого не произошло за расчетами и разработкой проектов лучше всего обратиться в профильные строительные компании, предлагающие услуги инженера или к специалисту отдела архитектуры в своем регионе. С данным специалистом все равно придется иметь дело, для утверждения готового проекта, так почему бы не воспользоваться одновременно и возможностью составления правильного чертежа.

Невыполнение условий по армировке. Несоблюдения правила про обустройство армирующих слоев в стене, со временем может привести к ее разрушению, поэтому нужно не забывать про укладку стальных прутьев через каждые 2 слоя блоков. Кроме того, в пустотные изделия армировка закладывается сразу.

Недопущение перечисленных распространенных ошибок поможет их предотвратить еще до начала строительных работ. Также не нужно забывать про вентиляцию, и тоже заранее ее проектировать.

Преимущества и недостатки

Стоит отметить следующие плюсы кладки бетонных и ЖБ-блоков своими руками:

Экономия личных средств, которые могли быть потрачены на услуги строительных компаний или подрядных рабочих.
Выполнение работы в свободное от основной деятельности время.
Возведение прочных, сейсмически крепких построек, устойчивых к экстремальным температурам.
Самостоятельный выбор бетонного материала с подбором качественных характеристик и с соответствующими маркировками (теплопроводность, пожаробезопасность, биоустойчивость, шумо- извукоизоляция, плотность, морозостойкость, прочность и т.д.).
Легкий и быстрый монтаж стен.

Недостатками самостоятельной кладки перегородок из бетона считаются:

Допущение возможных ошибок в процессе строительства.
Оставление остатков раствора или клея на поверхности стены.

Плюсов в самостоятельной кладке несомненно больше, но, если у человека нет времени на проведение работ, то лучше и эффективнее будет воспользоваться услугами профессионалов.

Заключение

Возведение стен из бетонных блоков считается самым надежным и долговечным вариантом создания каркаса здания. Для того, чтобы постройка получилась крепкой и прочной, в процессе производства необходимо строго соблюдать технологию и ГОСТы.

Бетонные блоки особенно хороши для несущих стен, и под плиты перекрытий. Первый слой изделий всегда укладывают на цементнопесчаный раствор.

Бетонные блоки хорошо поддаются обработке – их шлифуют, обрезают, грунтуют. Материал, из которого сделаны изделия, имеют экологичный состав и маркировку. Процесс работы зависит от фундамента и делается, с учетом сроков его усадки.

В работе необходимо придерживаться последовательности (этапов) и соблюдать рекомендуемый температурный показатель.