Буфет для кухни фото: икеа, буфеты из белоруссии, угловые шкафы, мебель для посуды из дерева

Буфеты, серванты

Буфет для посуды на кухни или в гостинной всегда были неотъемлемой частью интерьера, его функционал не только удобен и практичен , а также очень эстетично смотрится в интерьере. Мы являемся официальными представителями завода Тимберика (TIMBERICA), фабрики “Миф”. На этих производствах мы берем самые востребованные и лучшие модели буфетов и сервантов, чтобы вы смогли их купит по самым выгодным ценам. Выбор буфета в интернет магазине стал проще и удобнее благодаря нашему сайту. Купить буфет от производителя можно сразу на нашем сайте www.era-mebeli.ru . Вы сможете ознакомиться с различными видами и решениями по выбору буфета на кухню благодаря подробному описанию характеристик и размеров кухонного буфета. Также посмотреть фотографии в интерьере представленных в различных цветовых решениях. Приятного Вам выбора будем рады с вами сотрудничать.

  • Увеличить
  • Увеличить
  • Увеличить
Хиты продаж в категории

Товары в категории

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >>

Буфет для посуды на кухни или в гостинной всегда были неотъемлемой частью интерьера, его функционал не только удобен и практичен , а также очень эстетично смотрится в интерьере. Мы являемся официальными представителями завода Тимберика (TIMBERICA), фабрики “Миф”. На этих производствах мы берем самые востребованные и лучшие модели буфетов и сервантов, чтобы вы смогли их купит по самым выгодным ценам. Выбор буфета в интернет магазине стал проще и удобнее благодаря нашему сайту. Купить буфет от производителя можно сразу на нашем сайте www.era-mebeli.ru . Вы сможете ознакомиться с различными видами и решениями по выбору буфета на кухню благодаря подробному описанию характеристик и размеров кухонного буфета. Также посмотреть фотографии в интерьере представленных в различных цветовых решениях. Приятного Вам выбора будем рады с вами сотрудничать.

Как купить правильный буфет и сервант для посуды недорого. Купить буфет и сервант для кухни недорого в интернет-магазине Эра-мебели довольно просто. Вы можете позвонить по телефону или оформить на нашем сайте www.era-mebeli.ru заказ на тот или иной вид буфета. В нашем магазине есть большой выбор качественных буфетов на кухню, и сервантов для гостиной. Интересные буфеты представлены фабрикой Timberika ( “Тимберика-мебель” г.Петрозаводск, Карелия). Буфеты и серванты этого производства изготавливаются исключительно из массива под заказ. Но сначала Вам нужно выбрать место, где будет стоять ваша мебель. Вы должны померить расстояние куда может встать Ваш буфет или сервант для посуды. Необходимо учесть техническое пространство для открывания двери. Рассчитайте его исходя из размера и свободного открывания дверей или ящиков с небольшим 3-5 см “походом”, так чтобы было удобно пользоваться. Если буфет или сервант для посуды будет устанавливаться в нишу- померьте высоту, глубину и ширину ниши. Только после измерения всех размеров можно выбирать в нашем магазине буфет или сервант. Буфеты и серванты бывают прямые и угловые, с ящиками или с дверцами, с нишами, с карнизами. Всё разнообразие ассортимента имеет определенные размеры и они производителем не могут быть изменены. Мебель из массива производства Тимберика-мебель также не меняется по размерам и только в окрашивании или покрытии шпоном дуба серванта производитель дает волю заказчику.

Часть коллекции представлена современными буфетами и сервантами, а коллекция Бъерт, Валенсия, Ари-Прованс- это очень интересные буфеты с огромным разнообразием форм и размеров. Эксклюзивные буфеты и серванты Ари-Прованс из массива карельской сосны- новинка производителя. Разнообразие расцветок и форм присуще данной коллекции. Завод предлагает более 60 вариантов цвета, причем, возможно сочетание в одном изделии более одного или двух цветов. Завод Тимберика также предлагает мебель в шпоне дуба различных цветов. Одной из фишек данного производителя Тимберика является то, что ни один буфет или сервант не повторяется, так как выбор формы и цвета всегда остается за заказчиком.

Буфет для кухни фото: икеа, буфеты из белоруссии, угловые шкафы, мебель для посуды из дерева

Буфет для кухни – изюминка интерьера

Буфет “под старину” можно изготовить своими руками Буфеты некогда были очень популярными. Сегодня многими они воспринимаются, как антиквариат. И это привлекает тех, кто любит добротную и оригинальную мебель и собирается создать интерьер в соответствующем стиле. Найти сегодня буфет в стиле наших бабушек крайне трудно. Настоящий старинный кухонный буфет стоит дорого. Можно пойти иным путем и попытаться сделать его своими руками.

  1. Стоит ли использовать буфет на кухне
  2. Первые шаги
  3. Материалы
  4. Дизайн проект
  5. Какие детали нужны для буфета на кухне
  6. Буфет своими руками (видео)
  7. Раскрой деталей
  8. Сборка кухонного буфета
  9. Буфет из сосны (видео)
  10. Заключение
  11. Дизайн буфета для кухни (фото в интерьере)
Читайте также:
Парафин детям

Стоит ли использовать буфет на кухне

Зачем затевать работу и делать все самому? У буфета, сделанного своими руками, немало плюсов:

  • буфет позволит создать оригинальный интерьер, какого нет ни у кого;
  • самодельная мебель идеально вписывается в любую конфигурацию;
  • стоит дешевле, чем аналогичный буфет, купленный в магазине или сделанный по индивидуальному проекту.

Изготовление буфета своими руками избавит вас от некачественного элемента интерьера и от лишних финансовых затрат

Первые шаги

Прежде чем начинать делать буфет для кухни, надо определиться с его размерами, дизайном, материалами.

Материалы

Материалами могут быть:

  • дерево,
  • ДСП,
  • МДФ.

Прежде буфеты делались из дерева. Дерево – прекрасный материал: красивый, прочный, долговечный. Но у дерева есть свои минусы – оно дороже современных материалов и может коробиться под воздействием воды и температуры. Поэтому из дерева сейчас кухонный гарнитур делается редко. А вот такие современные материалы, как ДСП и МДФ используются часто. Они недороги, просты в обработке, достаточно устойчивы к загрязнениям и гигиеничны. Поэтому, когда делается мебель своими руками, их применяют охотнее всего.

Дерево – эстетически привлекательный, долговечный и прочный материал, из которого изготавливается мебель высокого качества

Деревянный буфет антикварного вида можно изготовить своими руками из реек и других конструктивных элементов, задекорировав его «под старину» ДСП и МДФ – довольно простые в обработке и практичные материалы, которые чаще всего используют для изготовления мебели своими руками

Дизайн проект

Важно разработать дизайн буфета. Конечно, он имеет достаточно устоявшуюся форму, известную всем – это стол-тумба с дверями, надо которым располагается своеобразный навесной каркас с полками и дверцами. В эту конструкцию можно вносить различные изменения, следуя за своей фантазией. Верхние полки могут быть отрытыми или закрытыми. Буфет с открытыми полками идеален для демонстрации интерьерной посуды.

Важно: очень интересно выглядит кухонный буфет с украшениями из чеканных элементов или с резными украшениями – держателями верхних полок. Для упрощения работы в их роли можно использовать уже готовые точеные балясины, которые можно приобрести в магазинах строительных и отделочных материалов.

Продумав все детали, можно разработать чертеж буфета, который предстоит сделать своими руками. Важно четко проработать все детали и сделать точные расчеты.

Буфет на кухне может быть частью кухонного гарнитура или независимым элементом интерьера

Без чертежа довольно сложно собрать буфет своими руками Как правило, буфет всегда имеет стандартные размеры

Размеры буфета достаточно стандартны. Лучше всего сделать глубину шкафа около 425 мм, а высоту всего буфета – 900 мм. Высота шкафа-тумбы обычно равна высоте стандартного стола.

Какие детали нужны для буфета на кухне

Разрабатывая чертеж буфета, надо учесть все составляющие его конструкции. Буфет содержит:

  • корпус, состоящий из боковых стенок, задника, столешницы;
  • верхнего шкафа, состоящего из боковых стенок, задника, верхней и нижней части;
  • полки;
  • дверцы.

Плюсом к этому не стоит забывать об декоративных элементах, фурнитуре.

Буфет своими руками (видео)

Раскрой деталей

После того, как чертеж готов, можно приобретать материалы и приступать к раскрою деталей. Сделать это можно двумя способами:

  • выпилить детали своими руками;
  • поручить распил профессионалам.

Для того, чтобы осуществлять работу своими руками, надо иметь инструмент – лобзик, циркулярную пилу, а также владеть навыками работы с этим инструментом. Сложность заключается в том, что далеко не всегда в домашних условиях можно добиться идеальных спилов. Проще будет заказать раскрой деталей в том магазине, где был приобретен материал.

Для того, чтобы сделать буфет своими руками, нужно иметь под рукой необходимый инструмент

Дверцы можно сделать своими руками из мебельного щита либо приобрести уже готовые фасадные дверцы, подходящие по дизайну. Надо сказать, что самостоятельно сделанные дверцы будут выглядеть аутентично и сам буфет будет больше напоминать антикварный образец. Но если все изделие делается не из дерева, а из современных материалов и его дизайн имеет более современный вид, не похожий на образцы времен пятидесятых годов прошлого века, то готовые фасады из МДФ будут более чем уместны. К тому же приобретение готовых фасадов поможет облегчить не только свою работу, сколько поможет и сэкономить.

Читайте также:
Как почистить стиральную машину содой: эффективный способ от накипи и плесени

Сборка кухонного буфета

После этого можно приступать к сборке всех деталей. Для этого понадобятся:

  • крепеж;
  • дрель или шуруповерт.

Сборку деталей осуществляют так: сначала собирают каркасы шкафов. Затем прибиваются задники. Верхнюю часть буфета навешивают на каркас и одновременно устанавливают декоративные элементы – опоры, которые можно сделать из балясин. Далее устанавливают полки. Дверцы шкафов навешивают в самую последнюю очередь. После того, как кухонный буфет будет собран, устанавливается фурнитура.

Важно: На стенку буфета, к которой крепятся шкаф и стол-тумба, может быть установлено зеркало. Это сделает буфет достаточно оригинальным. Как правило, буфеты с зеркалом больше подходят для гостиных, но и на кухне такая модель будет смотреться интересно. Такой буфет идеален для демонстрации посуды и интерьерных вещиц. Зеркало можно приклеить специальным клеем или прикрепить на двухсторонний скотч.

Сверху буфет украшается декоративным карнизом. Он может быть резным, расписным или быть украшенным металлическими чеканными элементами.

Буфет из сосны (видео)

Заключение

Буфет может стать настоящей изюминкой кухни и главным ее украшением. Сделать его не так трудно даже своими руками. А результат может превзойти все ожидания.

Буфеты для кухни

Буфет Миф Лиза 1, сандал по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет Миф Лиза 1, сандал

Буфет кухонный 800. Цвет – дуб. Размер (ШхГхВ) 80х60х200 см. Внизу буфета – вместительный стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Практичное дополнение Вашего кухонного гарнитура и без финансовой депрессии!

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет кухонный 800, цвет дуб

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner) Буфет “Manufacture” по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

Конструкция: буфет, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 4

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный буфет МД-800, цвет дуб

Буфет кухонный 800. Цвет – вишня. Размер (ШхГхВ) 80х60х200 см. Внизу буфета – вместительный стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Практичное дополнение Вашего кухонного гарнитура и без финансовой депрессии!

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет кухонный 800, цвет вишня

Красивый буфет белого цвета со стеклянными дверцами спереди. «Вероника» подходит для кухни с классическим интерьером и добавляет ей функциональность. Теперь продукты и посуду можно разложить по полочкам и выдвижным ящикам. А сверху за стеклом поставить праздничный серви.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет Вероника двустворчатый

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: МДФ, стекло, количество дверей: 2

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Марсе.

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: настенный, дверцы: распашные, материал корпуса: МДФ, подсветка, количество дверей: 1

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Ацтек.

Конструкция: буфет, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 4

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный буфет МД-600, цвет орех

Конструкция: буфет, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: МДФ, массив дерева, доводчики, количество дверей: 2

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет кухонный 800. Цвет – орех. Размер (ШхГхВ) 80х60х200 см. Внизу буфета – вместительный стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Практичное дополнение Вашего кухонного гарнитура и без финансовой депрессии!

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет кухонный 800, цвет орех

Буфет Альтаир Bms органично сочетает в оформлении классические и современные черты. Модель в модных контрастных тонах позволит оборудовать не только стильное, но и функциональное пространство. Купить буфет Альтаир Bms недорого вы…

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный гарнитур Буфет Альтаир

Детальное описание: В комплектацию входят: Шкаф напольный Шкаф напольный Шкаф навесной Шкаф навесной Бытовая техника, сушка, мойка и освещение в комплект не входят

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный гарнитур Дуэт

Буфет 4-х дверный “Bruges

Читайте также:
Как покрасить силикон

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

Буфет Alvina. Очень практичный буфет с 2 дверцами, 2 ящиками и шкафчиком для бутылок !Описание буфета Alvina : • 2 дверцы • 2 ящика • Съемный шкафчик для бутылок можно заменить полкойХарактеристики буфета Alvina : • Верх и низ из массива сосны с легкой крацованной отдел.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет LaRedoute Кухонный из массива сосны Alv.

Шкаф для посуды Sherlock — идеальный образец мебели, выполненной в классическом стиле. Поверхность изделия, выполненная из прочного ЛДСП, имитирует фактуру дуба Сонома. Красивая стеклянная дверца, оформленная тонкими полосками в цвет корпуса, открывает прекрасный обзор.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф для посуды левый Hoff Sherlock

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner) Буфет “Rivages” по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

Модель для сборки 646-SB Буфет с ящичками по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Модель для сборки 646-SB Буфет с ящичками

Буфет кухонный 800. Цвет – ясень шимо светлый/ясень шимо тёмный. Размер (ШхГхВ) 80х60х200 см. Внизу буфета – вместительный стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Практичное дополнение Вашего кухонного гарнитура и без финансово.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет кухонный 800, цвет ясень шимо светлый/я.

Буфет 800 мм комфорт для Хозяюшки и презент для интерьера. Оригинальная, визуально лёгкая конструкция кухонного буфета рациональна и удобна. Внизу буфета – устойчивый стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной. Буфет выполнен из ЛДСП, столешница 26.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет 800 мм (стекло матовое)

Кухонный буфет 600. Цвет – орех. Размер (ШхГхВ) 60х60х200 см. Внизу буфета – устойчивый стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Оригинальный, визуально лёгкий буфет – комфорт для Хозяюшки и презент для интерьера!

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный буфет 600 цвет орех

Компактная модель в нейтральных древесных оттенках без труда разместит посуду и прочие хозяйственные мелочи. В нижней части буфета располагается тумба с распашным отделением и выдвижными ящиками, верхняя представляет собой надстройку с глубокой нишей и застекленной витр.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный гарнитур Буфет №2

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, массив дерева, количество дверей: 2

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Индиа.

Талантливая хозяйка по достоинству оценит стильный и чрезвычайно функциональный буфет Ковентри из белёного дуба. На его полочках, подсвеченных накладными LED-светильниками, так и хочется красиво расставить любимую посуду, а во вместительные боковые шкафы и выдвижные ящи.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Dantone Home Буфет Ковентри

Кухонный буфет 600. Цвет – дуб. Размер (ШхГхВ) 60х60х200 см. Внизу буфета – устойчивый стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной с матовым стеклом. Оригинальный, визуально лёгкий буфет – комфорт для Хозяюшки и презент для интерьера!

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный буфет 600 цвет дуб

4-дверный буфет Authentic Style. Практичный, прочный и элегантный буфет-шкаф для посуды из массива сосны сдеален для размещения постельного белья, книг, различных предметов или посуды!Описание мебели Authentic Style :2 элемента, размещаемых друг над другом • Верхняя час.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет-посудный LaRedoute Шкаф из массива сосн.

Буфет с 2 дверками Volga сочетает дерево и металл в современном стиле. Большое пространство для вещей. Изделие наших дизайнеров La Redoute Intérieurs.Сделано в Европе.Описание • Ящик и полки из ДСП шпон дуба с НЦ-лакировкой • Ручки из стали, черное эпоксидное покрытие •.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет LaRedoute С 2 дверками из дуба Volga ед.

Bms гармонично впишется в интерьер традиционной кухни или столовой. Классическая модель выполнена в контрастных тонах и декорирована по фасадам изящным фрезерованным рисунком и круглыми ручками. Для размещения посуды, столовых приборов и еще множества кухонных принадлеж.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Читайте также:
Изготовление деревянного колеса от телеги - Сделай сам своими руками - поделки и мастер-классы для

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 1

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Индиа.

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 1

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Ruso.

Cервант из массива сосны Alvina: Идеальный для хранения специй, бокалов, посуды, украшений или книг. Для кухни или гостиной. Для стильного хранения ваших вещей.Описание серванта из массива сосны со стеклом Alvina: • 5 внутренних полок, в т.ч. 3 съемные и регулируемые •.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Сервант LaRedoute Из массива сосны со стеклом.

Шкаф изготавливается из качественного и 100% натурального дерева. Шкаф из дерева легко сочетается с различной мебелью и без сомнения станет достойным, удобным и красивым решением как для квартиры так и для дома или дачи. Шкаф из дерева отличается природной экологичность.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет деревянный “Балтика”

Буфет Волшебная сосна 97 по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет Волшебная сосна 97

Буфет в китайском стиле с двумя двойными дверцами и двумя ящиками. Отличное сочетание четких, уменьшенных форм, графических элементов и свежего розового тона. Буфет приносит современный и характерный штрих Азии в интерьере. Два ящика и две полки за дверям Ножки / основа.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

KARE Буфет Disk, коллекция “Диск” 1.

Посудная подставка Quilda. Простота, прямой и солидный дизайн, посудный шкаф для буфета Quilda отлично подходит к буфету того же набора.Чтобы получить полные функции настоящей мебели для гостиной в винтажном стиле, заказывайте буфет и посудный шкаф.Описание посудной под.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Посудная LaRedoute Подставка для буфета в вин.

Шкаф для посуды Флоренция — это непревзойдённое сочетание изысканного стиля и качества европейского уровня. Изделие представляет собой практичный и элегантный предмет интерьера, предназначенный для хранения чайных сервизов, хрустальных ваз, наборов декоративной и другой.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф для посуды Hoff Флоренция дуб Оксфорд

Буфет Миф Констанция 4-х створчатый белый матовый по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет Миф Констанция 4-х створчатый белый мат.

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: настенный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 2

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный шкаф-витрина со стеклом МД-ШВС800, ц.

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner) Буфет 2-х дверный со стеклом “Harmonie” по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

Буфет Мебельный двор 800 орех стекло матовое по выгодной цене

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет Мебельный двор 800 орех стекло матовое

Буфет с 3 дверками Volga сочетает дерево и металл в современном стиле. Большое пространство для вещей. Европейское производство.Описание • Ящик и полки из ДСП шпон дуба с НЦ-лакировкой • Ручки из стали, черное эпоксидное покрытие • Ножки из стальной трубы с черным эпокс.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфет LaRedoute С 3 дверками из дуба Volga ед.

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: напольный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, подсветка, количество дверей: 3

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф-витрина для посуды Black Red White Мальт.

Конструкция: витрина, назначение: для посуды, тип установки: настенный, дверцы: распашные, материал корпуса: ЛДСП, количество дверей: 1

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Шкаф кухонный навесной Надежда Д-119

Кухонный буфет МД-800 – классический, традиционный буфет станет очаровательным элементом вашей кухни, или гостинной. Внизу буфета – устойчивый стол с выдвижным ящиком, вверху – надстройка со шкафом-витриной. Кухонный стол с полкой за распашными дверками, идеален для пос.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Кухонный буфет МД-800, цвет ясень шимо светлы.

Буфет 3-х дверный со стеклом “Chateau

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

Буфеты и витрины Interior’s (Country Corner).

с аксессуарами, количество предметов: 9 шт., основной материал: пластик

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

ABtoys Набор мебели для кухни и столовой Счас.

Читайте также:
Туалет из кирпича построить своими руками

“На большой кухне просто необходимо найти место, чтобы поставить вместительный буфет в стиле “”Барокко””.На открытых полках буфета можно аккуратно расставить красивую посуду,чайный сервиз, вазу с любимыми печеньками или книги с рецептами. Нижняя част.

Самовывоз, Почта РФ, Курьером, Логистическая компания

ЯиГрушка Столовый буфет Одним прекрасным утро.

Буфет для кухни фото: икеа, буфеты из белоруссии, угловые шкафы, мебель для посуды из дерева

Буфет для кухни – изюминка интерьера

Буфет “под старину” можно изготовить своими руками Буфеты некогда были очень популярными. Сегодня многими они воспринимаются, как антиквариат. И это привлекает тех, кто любит добротную и оригинальную мебель и собирается создать интерьер в соответствующем стиле. Найти сегодня буфет в стиле наших бабушек крайне трудно. Настоящий старинный кухонный буфет стоит дорого. Можно пойти иным путем и попытаться сделать его своими руками.

Стоит ли использовать буфет на кухне

Зачем затевать работу и делать все самому? У буфета, сделанного своими руками, немало плюсов:

  • буфет позволит создать оригинальный интерьер, какого нет ни у кого;
  • самодельная мебель идеально вписывается в любую конфигурацию;
  • стоит дешевле, чем аналогичный буфет, купленный в магазине или сделанный по индивидуальному проекту.

Изготовление буфета своими руками избавит вас от некачественного элемента интерьера и от лишних финансовых затрат

Первые шаги

Прежде чем начинать делать буфет для кухни, надо определиться с его размерами, дизайном, материалами.

Материалы

Материалами могут быть:

Прежде буфеты делались из дерева. Дерево – прекрасный материал: красивый, прочный, долговечный. Но у дерева есть свои минусы – оно дороже современных материалов и может коробиться под воздействием воды и температуры. Поэтому из дерева сейчас кухонный гарнитур делается редко. А вот такие современные материалы, как ДСП и МДФ используются часто. Они недороги, просты в обработке, достаточно устойчивы к загрязнениям и гигиеничны. Поэтому, когда делается мебель своими руками, их применяют охотнее всего.

Дерево – эстетически привлекательный, долговечный и прочный материал, из которого изготавливается мебель высокого качества

Деревянный буфет антикварного вида можно изготовить своими руками из реек и других конструктивных элементов, задекорировав его «под старину» ДСП и МДФ – довольно простые в обработке и практичные материалы, которые чаще всего используют для изготовления мебели своими руками

Дизайн проект

Важно разработать дизайн буфета. Конечно, он имеет достаточно устоявшуюся форму, известную всем – это стол-тумба с дверями, надо которым располагается своеобразный навесной каркас с полками и дверцами. В эту конструкцию можно вносить различные изменения, следуя за своей фантазией. Верхние полки могут быть отрытыми или закрытыми. Буфет с открытыми полками идеален для демонстрации интерьерной посуды.

Важно: очень интересно выглядит кухонный буфет с украшениями из чеканных элементов или с резными украшениями – держателями верхних полок. Для упрощения работы в их роли можно использовать уже готовые точеные балясины, которые можно приобрести в магазинах строительных и отделочных материалов.

Продумав все детали, можно разработать чертеж буфета, который предстоит сделать своими руками. Важно четко проработать все детали и сделать точные расчеты.

Буфет на кухне может быть частью кухонного гарнитура или независимым элементом интерьера

Размеры буфета достаточно стандартны. Лучше всего сделать глубину шкафа около 425 мм, а высоту всего буфета – 900 мм. Высота шкафа-тумбы обычно равна высоте стандартного стола.

Какие детали нужны для буфета на кухне

Разрабатывая чертеж буфета, надо учесть все составляющие его конструкции. Буфет содержит:

  • корпус, состоящий из боковых стенок, задника, столешницы;
  • верхнего шкафа, состоящего из боковых стенок, задника, верхней и нижней части;
  • полки;
  • дверцы.

Плюсом к этому не стоит забывать об декоративных элементах, фурнитуре.

Буфет своими руками ()

Раскрой деталей

После того, как чертеж готов, можно приобретать материалы и приступать к раскрою деталей. Сделать это можно двумя способами:

  • выпилить детали своими руками;
  • поручить распил профессионалам.

Для того, чтобы осуществлять работу своими руками, надо иметь инструмент – лобзик, циркулярную пилу, а также владеть навыками работы с этим инструментом. Сложность заключается в том, что далеко не всегда в домашних условиях можно добиться идеальных спилов. Проще будет заказать раскрой деталей в том магазине, где был приобретен материал.

Для того, чтобы сделать буфет своими руками, нужно иметь под рукой необходимый инструмент

Читайте также:
Как закрепить ванну к стене надежно: популярные способы

Дверцы можно сделать своими руками из мебельного щита либо приобрести уже готовые фасадные дверцы, подходящие по дизайну. Надо сказать, что самостоятельно сделанные дверцы будут выглядеть аутентично и сам буфет будет больше напоминать антикварный образец. Но если все изделие делается не из дерева, а из современных материалов и его дизайн имеет более современный вид, не похожий на образцы времен пятидесятых годов прошлого века, то готовые фасады из МДФ будут более чем уместны. К тому же приобретение готовых фасадов поможет облегчить не только свою работу, сколько поможет и сэкономить.

Сборка кухонного буфета

После этого можно приступать к сборке всех деталей. Для этого понадобятся:

Сборку деталей осуществляют так: сначала собирают каркасы шкафов. Затем прибиваются задники. Верхнюю часть буфета навешивают на каркас и одновременно устанавливают декоративные элементы – опоры, которые можно сделать из балясин. Далее устанавливают полки. Дверцы шкафов навешивают в самую последнюю очередь. После того, как кухонный буфет будет собран, устанавливается фурнитура.

Важно: На стенку буфета, к которой крепятся шкаф и стол-тумба, может быть установлено зеркало. Это сделает буфет достаточно оригинальным. Как правило, буфеты с зеркалом больше подходят для гостиных, но и на кухне такая модель будет смотреться интересно. Такой буфет идеален для демонстрации посуды и интерьерных вещиц. Зеркало можно приклеить специальным клеем или прикрепить на двухсторонний скотч.

Сверху буфет украшается декоративным карнизом. Он может быть резным, расписным или быть украшенным металлическими чеканными элементами.

Буфет из сосны ()

Заключение

Буфет может стать настоящей изюминкой кухни и главным ее украшением. Сделать его не так трудно даже своими руками. А результат может превзойти все ожидания.

Буфет для кухни – изюминка интерьера

Стоит ли использовать буфет на кухне

Зачем затевать работу и делать все самому? У буфета, сделанного своими руками, немало плюсов:

  • буфет позволит создать оригинальный интерьер, какого нет ни у кого;
  • самодельная мебель идеально вписывается в любую конфигурацию;
  • стоит дешевле, чем аналогичный буфет, купленный в магазине или сделанный по индивидуальному проекту.

Первые шаги

Прежде чем начинать делать буфет для кухни, надо определиться с его размерами, дизайном, материалами.

Материалы

Материалами могут быть:

  • дерево,
  • ДСП,
  • МДФ.

Прежде буфеты делались из дерева. Дерево – прекрасный материал: красивый, прочный, долговечный. Но у дерева есть свои минусы – оно дороже современных материалов и может коробиться под воздействием воды и температуры. Поэтому из дерева сейчас кухонный гарнитур делается редко. А вот такие современные материалы, как ДСП и МДФ используются часто. Они недороги, просты в обработке, достаточно устойчивы к загрязнениям и гигиеничны. Поэтому, когда делается мебель своими руками, их применяют охотнее всего.

Дизайн проект

Важно разработать дизайн буфета. Конечно, он имеет достаточно устоявшуюся форму, известную всем – это стол-тумба с дверями, надо которым располагается своеобразный навесной каркас с полками и дверцами. В эту конструкцию можно вносить различные изменения, следуя за своей фантазией. Верхние полки могут быть отрытыми или закрытыми. Буфет с открытыми полками идеален для демонстрации интерьерной посуды.

Важно: очень интересно выглядит кухонный буфет с украшениями из чеканных элементов или с резными украшениями – держателями верхних полок. Для упрощения работы в их роли можно использовать уже готовые точеные балясины, которые можно приобрести в магазинах строительных и отделочных материалов.

Продумав все детали, можно разработать чертеж буфета, который предстоит сделать своими руками. Важно четко проработать все детали и сделать точные расчеты.

Размеры буфета достаточно стандартны. Лучше всего сделать глубину шкафа около 425 мм, а высоту всего буфета – 900 мм. Высота шкафа-тумбы обычно равна высоте стандартного стола.

Какие детали нужны для буфета на кухне

Разрабатывая чертеж буфета, надо учесть все составляющие его конструкции. Буфет содержит:

  • корпус, состоящий из боковых стенок, задника, столешницы;
  • верхнего шкафа, состоящего из боковых стенок, задника, верхней и нижней части;
  • полки;
  • дверцы.

Плюсом к этому не стоит забывать об декоративных элементах, фурнитуре.

Буфет своими руками (видео)

Раскрой деталей

После того, как чертеж готов, можно приобретать материалы и приступать к раскрою деталей. Сделать это можно двумя способами:

  • выпилить детали своими руками;
  • поручить распил профессионалам.

Для того, чтобы осуществлять работу своими руками, надо иметь инструмент – лобзик, циркулярную пилу, а также владеть навыками работы с этим инструментом. Сложность заключается в том, что далеко не всегда в домашних условиях можно добиться идеальных спилов. Проще будет заказать раскрой деталей в том магазине, где был приобретен материал.

Читайте также:
Бензопила партнер схема сборки

Дверцы можно сделать своими руками из мебельного щита либо приобрести уже готовые фасадные дверцы, подходящие по дизайну. Надо сказать, что самостоятельно сделанные дверцы будут выглядеть аутентично и сам буфет будет больше напоминать антикварный образец. Но если все изделие делается не из дерева, а из современных материалов и его дизайн имеет более современный вид, не похожий на образцы времен пятидесятых годов прошлого века, то готовые фасады из МДФ будут более чем уместны. К тому же приобретение готовых фасадов поможет облегчить не только свою работу, сколько поможет и сэкономить.

Сборка кухонного буфета

После этого можно приступать к сборке всех деталей. Для этого понадобятся:

  • крепеж;
  • дрель или шуруповерт.

Сборку деталей осуществляют так: сначала собирают каркасы шкафов. Затем прибиваются задники. Верхнюю часть буфета навешивают на каркас и одновременно устанавливают декоративные элементы – опоры, которые можно сделать из балясин. Далее устанавливают полки. Дверцы шкафов навешивают в самую последнюю очередь. После того, как кухонный буфет будет собран, устанавливается фурнитура.

Важно: На стенку буфета, к которой крепятся шкаф и стол-тумба, может быть установлено зеркало. Это сделает буфет достаточно оригинальным. Как правило, буфеты с зеркалом больше подходят для гостиных, но и на кухне такая модель будет смотреться интересно. Такой буфет идеален для демонстрации посуды и интерьерных вещиц. Зеркало можно приклеить специальным клеем или прикрепить на двухсторонний скотч.

Сверху буфет украшается декоративным карнизом. Он может быть резным, расписным или быть украшенным металлическими чеканными элементами.

Буфет из сосны (видео)

Заключение

Буфет может стать настоящей изюминкой кухни и главным ее украшением. Сделать его не так трудно даже своими руками. А результат может превзойти все ожидания.

Как продать квартиру, купленную с участием материнского капитала

Вы хотите потратить материнский капитал на покупку квартиры? Лучше заранее знать все условия, которые вас будут ждать при дальнейшей продаже. Если не соблюсти установленные законом правила, от вас могут потребовать вернуть маткапитал.

Купив квартиру, обязательно выделите доли детям. Фото: avangard.rbsmi.ru

Итак, как в дальнейшем продать такую квартиру? Объясняет Нино Гулбани, юрист технологичного агентства Homeapp.

Есть два важных условия:

  • не нарушить права несовершеннолетних детей (до 18 лет) при продаже квартиры;
  • исполнить правило по наделению всех своих детей долями в праве собственности на квартиру.

Доли на детей выделяются до момента продажи квартиры или иного объекта недвижимости, а в случае ипотеки в течение полугода после ее погашения.

Как определить доли детей?

Рассмотрим самый частый вопрос: как определить, кому из детей, сколько положено в долях? За основу берем соотношение первоначальной стоимости квартиры и суммы материнского капитала, которую получили и направили на покупку или погашение кредита (ипотеки). Очевидно, что для Москвы доли детей будут незначительные, например, 1/40, 1/30 и т.п. Точная формула расчета долей не установлена законодательно. Для понимания приведем пример:

Купили квартиру за 5 млн руб. и использовали материнский капитал, который составлял на момент покупки 466 617 руб. В семье 3 человека (папа, мама и ребенок). Расчет такой – сумму материнского капитала делим на количество членов семьи, затем стоимость квартиры делим на получившийся итог, и получается минимальная доля для 1 ребенка.

466 617 / 3 = 155 539

5 млн / 155 539 = 32,15.

Итого: на ребенка нужно выделить минимум 1/32 доли в квартире, можно больше. Оставшиеся доли родителям рекомендуем объединить в «общую совместную собственность», чтобы обойти оформление через нотариуса.

Важное примечание: доли должны быть разделены верно. Если вы выделяете доли через нотариуса, нередки случаи, когда нотариусы ошибаются в расчетах. Поэтому обращайтесь к компетентным юристам и будьте заранее готовы к контролю над ситуацией.

Важные нововведения

В 2019 году в Федеральный закон 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” были внесены изменения относительно выделения долей детей – теперь это можно сделать без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме. Поправка в ст. 42 N 218-ФЗ вступила в силу 31.07.2019.

Читайте также:
Как отмыть парафин

Нотариальное удостоверение не требуется, если сделка по отчуждению, а также ипотеке долей осуществляется одновременно со всеми членами семьи-собственниками. Однако в нашей повседневной жизни дела обстоят не так красиво, как расписано в законе.

Будете с судиться или сразу пойдете к нотариусу? Фото: shelnews.ru

Во-первых, для нотариусов это заработок. Были случаи на практике, когда нотариус не удостоверял сам договор ввиду того, что соглашение было оформлено в простой форме.

Во-вторых, регистраторы Росреестра самостоятельно решают, зарегистрировать или нет такой договор с соглашением в простой форме, поскольку для них основополагающими являются административные регламенты и иные рекомендации вышестоящего управления. И в большинстве случаев будет вынесена приостановка в регистрации. Но при дальнейшем оспаривании в суде, безусловно, такие документы зарегистрируют.

Приостановка не приводит к потере госпошлины, уплаченной за регистрацию. Если вы решили не сдаваться, то рекомендуем сразу подать заявление на продление приостановки на 6 месяцев.

Таким образом, вам самостоятельно нужно решить, хотите ли вы бороться до конца или же не вступать в такую борьбу и пойти сразу к нотариусу.

Но все же оформить соглашение о выделении долей в простой письменной форме возможно. Вам может помочь компетентный юрист в сфере недвижимости, он составит соглашение, рассчитает доли исходя из стоимости покупки или кадастровой стоимости, правильно подаст заявление в МФЦ (проблема в том, что специалисты МФЦ так быстро не успевают пополнять свои знания и зачастую оформляют такие документы неверно).

Согласие опеки

Когда доли оформлены, следует получить согласие органов опеки и попечительства, которые выставляют определенные требования:

  • продажа квартиры, в которой вы только что закончили выделение детских долей, должна сопровождаться одновременной покупкой нового жилья (т. е. должна быть т. н. альтернативная сделка);
  • приобретение нового жилья не должно ухудшать условия проживания ребенка (т. е. детям либо выделяется доля размером больше, чем была ранее, либо новое жилье выше по стоимости, чем прежнее).

Выполниете требования органов опеки! Фото: tambpk.tmbreg.ru

Не соблюдать данные условия нельзя, поскольку опека может подать на вас в суд, и сделка может быть признана недействительной. В результате вам придется вернуть новую квартиру прежнему собственнику, т.е. продавцу, а он вам – денежные средства. В отношении прежней вашей квартиры ситуация может повернуться по-разному. Например, суд признает договор купли-продажи недействительным не полностью, а в части, т. е. в отношении детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Тогда суд обяжет родителей выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, и у нового собственника права собственности на эти доли не будет.

Поэтому подобные сделки – большой риск для покупателя. При покупке вторичной недвижимости нужно обязательно заранее проверять, использовался ли по ней материнский капитал и как выделялись доли детям.

Органы опеки потребуют от вас дополнительные документы. Их количество и наименование следует узнавать в территориальном отделе опеки, но примерно он такой:

  1. Заявление сторон (родителей) о выдаче разрешения органам опеки + при достижении ребенком 14 лет (т. е. с 14 до 18 лет) личное заявление;
  2. Паспорт родителей;
  3. Свидетельство о браке, о рождении ребенка;
  4. Выписка из ЕГРН и техническая документация на жилое помещение, как приобретаемое, так и продаваемое;
  5. Выписки из домовой книги по квартирам, финансовый лицевой счет;
  6. Разрешение банка и иное (по требованию опеки).

Разрешение опека выдает в течение 15 дней. Если вы получили отказ, можете обжаловать такое решение в суде.

Что будет, если обойти правила

Можно ли обойти всю эту процедуру по наделению детей долями и не получать разрешения опеки?

Государство выделяет денежные суммы на улучшение условий жизни всей семьи без исключения, в том числе детей. Когда вы берете материнский капитал, то априори даете согласие на выполнение условий, под которые вашей семье даются деньги. Если условия не выполняются, Пенсионный фонд может узнать, что вы обошли это правило, продали и купили объект недвижимости без наделения детей долями, а следовательно, неосновательно обогатились. В этом случае Пенсионному фонду деньги нужно будет вернуть.

Не доводите дело до суда. Фото: rastudent.ru

Вот один пример из нашей практики. В одном из субъектов РФ произошел случай, некая гражданка Иванова обратилась с заявлением в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ с целью получить средства материнского капитала на приобретение объекта недвижимости. Также она дала письменное обязательство о том, что в течение 6 месяцев, как и положено по законодательству, после погашения ипотеки наделит своих несовершеннолетних детей долями в объекте.

Однако после выплаты ипотеки приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение не было оформлено в общую долевую собственность ответчика и несовершеннолетних детей. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение принадлежит иному лицу и через непродолжительное время данный объект был продан третьему лицу.

Что сказал суд? Безусловно, суд каждую позицию обосновывал ссылками на ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, Правила использования средств материнского капитала, положения Гражданского кодекса РФ и вынес вердикт, что действия гражданки Ивановой привели к неосновательному обогащению за счет бюджетных средств, находящихся на счетах Пенсионного фонда РФ, в связи с чем нарушены законные права и интересы РФ как собственника средств.

Суд обязал гражданку Иванову вернуть средства материнского капитала в бюджет Пенсионного фонда РФ. Подобные действия не лишают ее, однако, права в будущем воспользоваться средствами в установленном законом порядке.

В данном примере суд просто обошелся возвратом денежных средств в адрес Пенсионного фонда, а ниже приведем пример более серьезный.

Читайте также:
Расчет толщины стен цокольного этажа и подвала

Фабула дела примерно такая же, как в предыдущем примере, только истцом выступило физическое лицо, которое просило признать сделку недействительной. Суд признал, а также применил последствия недействительности – обязал расторгнуть договор купли-продажи объекта, вернуть объект первоначальному собственнику, зарегистрированное право собственности на объект в Росреестре аннулировать, уплаченные денежные средства вернуть.

Покупка новостройки

Если семья с детьми приобретает новостройку по договору уступки (когда право собственности на объект недвижимости еще не оформлено в Росреестре, т. е. как таковой квартиры еще нет), используя материнский капитал, то доли выделить нельзя, пока не оформлено право собственности. Если, не дожидаясь права собственности, семья решает этот “будущий объект” продать и купить готовую квартиру по стандартному договору купли-продажи, рекомендуем при покупке новой квартиры сразу оформить доли на детей и иных членов семьи.

Отметим, что при подписании договора долевого участия, то есть при покупке новостройки с использованием материнского капитала нужно быть очень аккуратным, так как здесь существует много тонких нюансов, которые знает только специалист в области недвижимости.

В заключение еще раз обратим ваше внимание на обязанность по наделению детей в семье долями в праве собственности на объект недвижимости. Поскольку если государственные органы проведут проверку в отношении вас, то через суд могут признать сделку купли-продажи недействительной и потребовать вернуть средства материнского капитала в Пенсионный фонд. А также существует вероятность привлечения вас к уголовной ответственности по делам о мошенничестве.​

Квартира с материнским капиталом: как продать

Эксперты называют продажу квартиры, изначально купленную с привлечением средств материнского капитала, сложным процессом. Однако разобраться можно во всем; главное — систематизировать информацию. В этом уверен адвокат, консультант сервиса «Юрист Сосед» Тимур Матвеев, который рассказал Domofond.ru о нюансах реализации жилья с таким обременением.

Особенностью оформления права собственности на жилье, купленное частично на средства материнского капитала, является наделение долями всех членов семьи, в том числе и детей. При этом граждане обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру или погашения ипотеки. Выдел долей осуществляется у нотариуса.

В чем сложность?

Наше государство обеспечивает охрану прав ребенка на недвижимость, купленную с помощью средств маткапитала. Поэтому, чтобы продать такую квартиру, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства.

Процедура

Для начала вам необходимо письменно уведомить органы опеки по месту проживания о продаже жилплощади. В дальнейшем придется отправиться к ним на прием и заполнить заявление, в котором оба родителя обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица (ребенка). Заявление составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района, который впоследствии заверяет данный документ. Затем представитель органов опеки проводит собеседование с родителями; а если ребенку больше 14 лет, с ним тоже.

Требования к продаже недвижимости, выдвигаемые органами опеки:

  1. Несовершеннолетний собственник не должен лишиться своей доли или эквивалентной суммы денежных средств (их переводят на счет ребенка). При этом доля ребенка в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала, не может уменьшиться, если разница никак не компенсируется.
  2. Родители либо опекуны обязаны предоставить ребенку условия проживания не хуже предыдущих. Доля в жилом помещении, площадь квартиры и удобства в новом жилье, как минимум, должны соответствовать прошлому.
Читайте также:
Парафин детям

Как получить согласие?

Лучшим способом получения согласия органов опеки на продажу квартиры «с маткапиталом» будет одновременная продажа имеющейся жилплощади и приобретение новой. Если родители продают жилье без выделения доли ребенка и без получения согласия (а такое бывает), такая сделка впоследствии может быть оспорена и признана недействительной.

Продажа квартиры, купленной в ипотеку, с вложением материнского капитала

Продать квартиру, за которую еще не выплачена ипотека, а средства маткапитала уже внесены, сложнее, чем продать такую же квартиру, но с закрытым жилищным кредитом. Когда вы покупаете жилье в ипотеку, оно находится в залоге у банка, и для начала вам необходимо получить его согласие на выделение доли. А на эти условия готовы пойти далеко не все банки: мало кому хочется брать на себя ответственность за выделение детской доли, так как если родители-заемщики вдруг по каким-либо причинам откажутся или не смогут обслуживать свой ипотечный заем, квартиру придется реализовывать. А это является затруднительным, когда среди собственников есть несовершеннолетний. Поэтому рекомендуется сначала погасить кредит и только после этого выделять в квартире доли.

Процедура

Чтобы продать квартиру с ипотекой, нужно найти покупателя, который погасит за продавца ипотечный долг. В таком случае следует оформить предварительный договор купли-продажи у нотариуса, где указывается, что покупатель передал продавцу некую сумму, которая пойдет на погашение этого долга.

Как только стороны закрывают ипотеку, продавец выделяет доли исходя из обязательств, которые на него наложены в ходе получения маткапитала. Далее участники сделки составляют договор купли-продажи и регистрируют его у нотариуса. Когда Росреестр регистрирует сделки, а покупатели становятся собственниками, продавец получает остаток денежных средств.

Опасность для покупателей

Когда несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире, он становится полноправным участником сделки по договору купли-продажи. В случае, если собственник не исполняет обязательства по получению материнского капитала и не выделяет долю ребенку, это является серьезным нарушением условий и ведет к судебному пересмотру всех последующих действий с имуществом.

Иск в суд могут подать как дети, которые смогут претендовать на долю в квартире, когда достигнут совершеннолетия, так и заинтересованные государственные органы: прокуратура и органы опеки. По итогу покупатель квартиры (новый собственник) может лишиться собственности по решению суда, а квартира будет возвращена предыдущему владельцу и распределена в виде долевой собственности.

Как узнать, был ли использован маткапитал?

  1. Убедитесь, что квартира была приобретена владельцами, а не приватизирована и не получена в наследство.
  2. Выясните, была ли у продавца возможность использования маткапитала. Для этого нужно узнать/спросить, есть ли у собственника квартиры второй (третий и последующий) ребенок, который родился позже 1 января 2007 г., или первый ребенок, который родился позже 1 января 2020 г.
  3. Если гипотетически собственник мог использовать маткапитал, необходимо узнать, получил ли он его и потратил ли он его именно на «улучшение жилищных условий» — покупку недвижимости. Если продавец покупал первичное или вторичное жилье либо участвовал в долевом строительстве, об использовании маткапитала будет сказано в договоре.

Важно помнить, что если продавец покупал квартиру в ипотеку, он также мог оплачивать кредит с помощью материнского капитала. Но выделить доли в квартире можно только после того, как кредит погашен, так как банк выдает ипотеку под залог квартиры. И в данном случае в договоре купли-продажи будет указано, что для покупки жилья была использована ипотека. А что кредит погашался с помощью маткапитала, указано не будет.

Покупателю остается надеяться на добросовестность продавца и исполнение обязательств с его стороны перед государством. Вместе с тем можно запросить у продавца выписку из банка, где будут указаны движения по счету, спросить о наличии детей и запросить справку из Пенсионного фонда.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: