Актуальность темы дипломной работы строительства монолитного дома

Монолитное строительство – достоинства и проблемы Текст научной статьи по специальности « Строительство и архитектура»

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Акимова Валентина Петровна

Монолитное строительство – это возможность проектирования и строительства нестандартного комфортного жилья с разнообразной планировкой и сочетанием с различными материалами и конструкциями. Основной проблемой является обеспечение качества монолитного бетона при стремлении подрядчиков увеличить оборачиваемость опалубки и ускорить темпы строительства. Для обеспечения надежности и долговечности монолитных конструкций необходимо качественное технологическое проектирование и непрерывный контроль с обработкой результатов методами математической статистики и теории вероятностей.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Акимова Валентина Петровна

Solid building is an opportunity for the design and construction of a non-standard comfortable habitation with various layouts and combination with various materials and designs. The main challenge is to ensure the quality of in-situ concrete in an effort to increase turnover formwork contractors and to accelerate the pace of construction. To ensure the reliability and durability of monolithic structures must be qualitative technological design and continuous control in the processing of the results of the methods of mathematical statistics and probability theory.

Текст научной работы на тему «Монолитное строительство – достоинства и проблемы»

Евразийский Союз Ученых (ЕСУ) # 7 (16), 2015 | ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

МОНОЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – ДОСТОИНСТВА И ПРОБЛЕМЫ

Акимова Валентина Петровна

кандидат технических наук, доцент, Смоленский филиал МИИТ

Монолитное строительство – это возможность проектирования и строительства нестандартного комфортного жилья с разнообразной планировкой и сочетанием с различными материалами и конструкциями. Основной проблемой является обеспечение качества монолитного бетона при стремлении подрядчиков увеличить оборачиваемость опалубки и ускорить темпы строительства. Для обеспечения надежности и долговечности монолитных конструкций необходимо качественное технологическое проектирование и непрерывный контроль с обработкой результатов методами математической статистики и теории вероятностей.

Solid building is an opportunity for the design and construction of a non-standard comfortable habitation with various layouts and combination with various materials and designs. The main challenge is to ensure the quality of in-situ concrete in an effort to increase turnover formwork contractors and to accelerate the pace of construction. To ensure the reliability and durability of monolithic structures must be qualitative technological design and continuous control in the processing of the results of the methods of mathematical statistics and probability theory.

Ключевые слова: бетон, монолитный бетон, качество, проблемы, контроль, надежность, долговечность, опалубка, прочность.

Key words: concrete, monolithic concrete, quality, issues, control, reliability, durability, formwork, strength.

Бетон и железобетон на настоящий момент остается основным конструктивным материалом. Неоспорима его лидирующая роль в строительстве в ХХ! веке, никаких других материалов в таком количестве не применяется [1]. Одним из развивающихся и перспективных направлений применения бетона и железобетона является монолитное строительство, получившее развитие в последнее десятилетие. Долгое время предпочтение отдавалось сборному железобетону, поскольку был низкий уровень технологии монолитных работ, связанный с отсутствием качественной опалубки, сложностями при производстве работ в зимнее время и недостаточностью соответствующих механизмов для многоэтажного и высотного строительства.

Можно отметить следующие факторы, которые стимулировали развитие монолитного домостроения:

• возможность строительства в стесненных условиях, что особенно важно при дефиците территорий для массовой застройки и сохранении исторического облика города;

• развитие химических технологий в строительстве, разработка и использование различных добавок к бетону, позволяющих изменять его технологические свойства, получать эффективные модифицированные бетонные смеси [2] и производить работы при отрицательных температурах, в условиях жаркого климата, транспортировать на большие расстояния и высоты;

• замена обычных бетонов многокомпонентными модифицированными, применение компьютерного проектирования состава бетона и технологии их приготовления, прогнозирование физико-механических и эксплуатационных характеристик [3]:

• возможность проектирования и строительства комфортного жилья с разнообразной планировкой, поскольку проектировщики не ограничены определенными типоразмерами;

• производство высококачественных опалубочных систем;

• снижение материалоемкости конструкций и увеличение высотности возводимых зданий;

• возможность сочетания с кирпичными, железобетонными и металлическими конструкциями, устройство наружных ограждающих конструкций из панелей, блоков, вентилируемых фасадов;

• сокращение трудозатрат на организацию строительной площадки.

Конструктивно монолитные здания делятся на несколько типов:

• строения, в основе которых лежит монолитный каркас (колонны и межэтажные перекрытия). Данная конструкция предусматривает выполнение наружных стен из любых материалов (газосиликатные блоки, керамзитобетонные панели, кирпич и проч.), и позволяет реализовывать практически любые планировки.

• решения с монолитными наружными стенами и дополнительным наружным утеплением.

• здания с наружными монолитными стенами и внутренним утеплителем.

• конструкции с применением туннельной опалубки, позволяющей за один проход выполнить устройство монолитного короба из перекрытий и стен. Эта технология наиболее экономичная в сравнении с раздельным бетонированием конструкций, но исключает свободную внутреннюю планировку здания.

Преимущества монолитной технологии подтверждаются высокими потребительскими свойствами построенного с ее применением жилья. Например, при кирпичном или сборно-панельном домостроении приходится принимать во внимание кратность размеров конструктивных элементов: нельзя запроектировать комнату на пол-

Евразийский Союз Ученых (ЕСУ) # 7 (16), 2015 | ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

торы длины плиты перекрытия или не учесть размер панели, изготовленной на заводе КПД. Монолитный дом лишён подобных недостатков: отсутствие ограничений в планировке стало визитной карточкой данной технологии.

Можно отметить следующие достоинства монолитной технологии строительства:

• уникальную нормативную нагрузку на перекрытия (до 600 кг/м.кв.), позволяющую монтировать в жилых помещениях нестандартное бытовое оборудование (мини-бассейны, сауны и т.д.);

• возможность экономии тепла за счёт отсутствия «мостиков холода» при возведении бесшовных конструкций и нестандартных размеров возводимых зданий;

• повышенные эксплуатационные характеристики, такие как жёсткость и прочность конструкций, позволяющие увеличить срок эксплуатации до 200 лет. Монолиты практически не дают усадку, как в случае с кирпичными и, в особенности, панельными домами;

• монолитная технология позволяет создавать разнообразные архитектурные и планировочные решения, дает возможность комбинировать литые бетонные конструкции со сборными железобетонными, панельными и другими конструктивными решениями.

• высокий уровень механизации строительно-монтажных работ;

К сожалению, достоинства монолитного строительства, не исключают ряд проблем, решение которых весьма насущно при увеличивающихся объемах и стремлении сокращения сроков строительства. Основными, на наш взгляд, являются проблемы контроля качества монолитного бетона, непрофессионализм рабочих кадров и линейных работников.

Монолитное строительство имеет специфику, отличную от возведения кирпичных и панельных зданий, требующую квалификационную подготовку, как непосредственных исполнителей, так и инженерных кадров. Нередки случаи, когда рабочие-исполнители не имеют понятия об основных свойствах и правилах укладки бетонной смеси и режимах тепловой обработки бетона при отрицательных температурах. С целью увеличения оборачиваемости опалубки и интенсификации строительства, строители часто сокращают продолжительность выдерживания бетона и производят более раннюю распалубку конструкций, чем это предусмотрено нормативными документами.

Строительные подрядные организации в большинстве случаев не имеют собственных лабораторий, контроль качества осуществляется эпизодически и не гарантирует получения полноценной информации. Отсюда возрастают требования к профессиональному уровню инженерно-технических работников строительных организаций и к технадзору заказчика, поскольку они непосредственно отвечают за качество строительно-монтажных работ возводимых зданий и сооружений. Выдерживание бетона до достижения требуемой распалубочной прочности является одним из важнейших этапов возведения монолитных зданий. На данном этапе развития монолитного домостроения недостаточно выборочного контроля качества бетона по прессовым испытаниям образцов – кубов, поскольку данные не позволяют оперативно управлять процессами выдерживания бетона, а лишь подтверждают класс бетона при точечном отборе проб. Контроль качества поступающих материалов, технологии производства

работ и качество бетона должны осуществляться непрерывно, а не эпизодически по уже свершившемуся факту.

Возникает проблема, связанная с увеличением количества отбора проб для сквозного контроля нарастания прочности бетона в конструкциях и обработкой результатов. Особые сложности возникают при производстве работ в условиях отрицательных температур.

Выходом является неразрушающий контроль качества бетона на стадии выдерживания и тепловой обработки (прочность, температура). Следует отметить два бесспорных фактора, влияющих на достоверность получаемых данных:

• минимизация погрешности приборов неразрушающего контроля;

• обеспечение определенного объема выборки и обработка результатов с применением статистического анализа и теории вероятности.

В условиях строительной площадки это практически невозможно, поэтому на передний план вновь встает вопрос о лабораторном контроле, необходимости создания региональных центральных строительных лабораторий и лабораторий крупных строительных организаций, а также обучение ИТР современным методам оперативного контроля и обработке данных.

Следующим немаловажным фактором, влияющим на качество монолитного строительства, является низкий уровень профобразования рабочих кадров и формальное отношение к повышению их квалификации, что зачастую приводит к непониманию важности производимой работы и ее небрежному выполнению.

Следует также отметить необходимость совершенствования технологического проектирования с моделированием температурно-прочностного поведения бетона, с учетом новейших достижений и нормативных требований. Особое значение это имеет при проектировании способа и режима тепловой обработки монолитного бетона, так как процесс ускоренного твердения и выдерживания бетона во многом определяет качество несущих конструкций и как следствие надежность и долговечность здания в целом. В большинстве случаев рекомендуемые регламенты тепловой обработки бетона просто перепечатаны и не учитывают индивидуальных особенностей, требующих конкретного обоснования принятых режимов теплотехническими и электротехническими расчетами.

Также необходимо ограничить разработку собственных стандартов предприятий, так как довольно часто они являются способом снижения требований к качеству выполняемых работ.

Безусловно, изложенное выше не исчерпывает всех проблем, а лишь обозначает необходимость создания системы контроля на качественно новом уровне с учетом требований и современного уровня развития строительной отрасли, которая обеспечила бы надежность и долговечность возводимых монолитных зданий и сооружений. Выводы:

1. Бетон и железобетон на настоящий момент остается основным конструктивным материалом, применяемым в домостроении, а монолитное строительство одним из самых развивающихся и перспективных направлений.

2. Монолитный бетон позволяет возводить не только жилые здания с нестандартной комфортной планировкой, но и создавать уникальные высотные сооружения с применением модифицированных бетонных смесей, высокопроизводительного оборудования и сочетанием с различными строительными материалами, изделиями и конструкциями.

Евразийский Союз Ученых (ЕСУ) # 7 (16), 2015 | ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

3. Основной проблемой на настоящий момент является обеспечение контроля качества возводимых монолитных конструкций, зависящее от качества технологического проектирования, квалификации непосредственных исполнителей и ИТР, системы лабораторного контроля и оперативной обработки данных.

4. Для обеспечения качества монолитных конструкций необходим непрерывный мониторинг качества бетона в период выдерживания и тепловой обработки с применением неразрушающих методов контроля, обработкой результатов методами математической статистики и теории вероятности, а

также технологическое проектирование, учитывающее индивидуальные особенности условий строительства.

1. Царикаев В.К., патентовед, академик РАЕН и ЕАЕН, докт. техн. наук, профессор СКГМИ. История, изобретения железобетона и развитие его производства. http://lighltd.yandex.net/yandbtm.

2. http://betonbeton. ru/news/intervyu

3. Зиневич Л.В., Скоростное всесезонное монолитное строительство: пора решать проблемы. http://ssst.ru/

МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ РАДИАЛЬНЫХ

Галимов Ринат Шамильевич, Долидович Наталья Юрьевна, Новикова Ирина Станиславовна, Соболев Денис Андреевич

Ведущие специалисты ЗАО НДЦ НПФ «Русская лаборатория», г. Санкт-Петербург

THE METHOD FOR EVALUATING OF THE RADIAL-FLOW FANS

Galimov Rinat Shamil’evich, Dolidovich Natal’ja Jur’evna, Novikova Irina Stanislavovna, Sobolev Denis Andreevich Lead specialists of ZAO NDC NPF «Russkaja laboratorija», Saint-Petersburg АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются вопросы оценки технического состояния и расчета остаточного ресурса радиальных вентиляторов. Даются рекомендации по составу процедуры ревизии. Приведены методики расчета вероятной минимальной толщины стенки корпуса вентилятора и расчета остаточного ресурса вентилятора.

In the present paper there were considered problems of the radial-flow fans integrity estimation and remaining lifetime calculation. There were given recommendations ofthe inspection scope. The methods for the probabilistic minimal wall thickness and remaining lifetime of the fan were considered.

Ключевые слова: радиальный вентилятор, оценка технического состояния, остаточный ресурс.

Keywords: radial-flow fan, integrity estimation, remaining lifetime.

Радиальные вентиляторы чаще всего располагают в Вентилятор (рис.1) состоит из следующих основных уз-венткамерах для обеспечения работы приточно-вытяжной лов: спирального корпуса, рабочего колеса, станины, вентиляции [2]. Рабочее колесо в вентиляторах такого электродвигателя. типа обычно устанавливают на валу электродвигателя.

Рисунок 1. Общий вид радиального вентилятора

Спиральный корпус представляет собой неразъемный поворотный узел. Боковые стенки корпуса со спиральной обечайкой собраны на фальце. К передней стенке корпуса с помощью болтов прикреплены входной фланец и коллектор конической формы, к спиральной обечайке и

стенкам приварены уголки рамки выходного патрубка прямоугольной формы.

Рабочее колесо вентилятора состоит из ступицы, переднего и заднего плоских дисков, между которыми с одинаковым шагом расположены 32 лопатки. Лопатки

Актуальность темы дипломной работы строительства монолитного дома

СОДЕРЖАНИЕ
1. Технология, организация и экономика строительства.
1.1. Характеристики возводимого здания и условия осуществления строительства.
1.2. Этапы строительства.
1.3. Ведомость объемов работ.
1.4. Сравнение вариантов.
1.4.1. Постановка задачи.
1.4.2. Используемый бетон и его основные свойства.
1.4.3. Обогрев нагревательными проводами, 1 вариант.
1.4.4. Конвективный обогрев теплым воздухом, 2 вариант.
1.4.5. Совместный обогрев нагревательными проводами и конвективный обогрев теплым воздухом, 3 вариант.
1.4.6. Технико-экономические показатели вариантов работ.
1.5. Ведомость трудоемкости работ и времени работы машин.
1.6. Потребность в основных материалах, конструкциях и полуфабрикатах.
1.7. Методы производства строительно-монтажных работ.
1.7.1. Сводная ведомость потребности в строительных машинах и средствах малой механизации.
1.8. Технологическая карта на возведение монолитных конструкций типового этажа.
1.8.1. Область применения технологической карты.
1.8.2. Технология и организация выполнения работ.
1.8.3. Требования к качеству и приемке бетонных работ.
1.8.4. Техника безопасности.
1.8.5. Потребности в ресурсах.
1.8.6. Технико-экономические показатели.
1.9. Технологическая карта на обогрев бетонируемых конструкций.
1.9.1. Область применения технологической карты.
1.9.2. Обогрев и выдерживание вертикальных конструкций.
1.9.3. Обогрев и выдерживание и утепление плит перекрытия.
1.9.4. Обогрев и утепление бетона в зонах интенсивного охлаждения.
1.9.5. Контроль качества.
1.9.6. Указания по навивке проводов.
1.9.7. Требования по техника безопасности.
1.10. Проектирование строительного генерального плана.
1.10.1. Ведомость расчета складских помещений.
1.10.2. Расчет площадей временных зданий.
1.10.3. Расчет освещения строительной площадки.
1.10.4. Расчеты расхода воды и потребной мощности.
1.10.5. Расчет трансформаторной мощности.
1.11. Локальная смета на общестроительные работы.
1.12. Объектный сметный расчет стоимости строительства.
2. Охрана труда.
2.1. Анализ потенциальных опасностей и производственных вредностей при сооружении проектируемого объекта.
2.1.1. Земляные работы.
2.1.2. Строительно-монтажные работы и работы на высоте.
2.1.3. Применение машин механизмов.
2.1.4. Применение электрического тока.
2.1.5. Производственное освещение.
2.1.6. Защита от шума и вибрации.
2.1.7. Борьба с пылью и вредными газами.
2.1.8. Пожарная профилактика.
2.2. Инженерные решения по охране труда.
2.2.1. Расчет заземляющего устройства.
2.2.2. Расчет прожекторного освещения строительной площадки.
2.2.3. Подбор диаметра каната для строповки груза.
Характеристики возводимого здания и условия осуществления строительства.
Строительство производится в Москве.
Район строительства имеет следующие климатические характеристики:
– снеговой район III
– ветровой район I
– грунтовые условия: грунт основания строительной площадки – пески мелкие средней плотности, не водонасыщенный расчетное сопротивления грунта 360 МПа.

Характеристика здания
– назначение – жилой дом;
– наружные конструкции – вентилируемый фасад;
– внутренние несущие стены – монолитные;
– плиты перекрытия – монолитные;
– тип и глубина фундамента – монолитная фундаментная плита высотой 1100 мм, глубина заложения – 4,15 м,
– наличие подземной части и ее вид – имеется подвальный этаж;
– этажность – 20 этажей;
– транспортные магистрали – рядом с объектом строительства проходят улицы Маклеева Сергея и Шмитовский проезд;
– размеры площадки строительства – 180×120 м.
Страниц: Пояснительная записка: 124; чертежи: 4 листа А1
Формат: Word, DWG

Актуальность монолитного строительства

В России монолитное и монолитно-каркасное строительство только набирает высокие обороты, а вот западные страны уже давно уяснили для себя экономическую выгоду. Данный вид строительства не ограничивает фантазию архитекторов, а о доступности материала и говорить не стоит. Сегодня, монолитные сооружения отечественного производителя по качеству ничуть не уступают исполнению зарубежным аналогам.

Технология возведения здания из монолита, позволяет построить дом любой сложности за относительно короткий промежуток времени и при этом не страдают функциональность и срок службы здания.

Востребованность монолитного строения.

Конструкции из монолита востребованы в строительстве как жилых, так и нежилых помещений. Такая технология строительства незаменима при прокладывании туннелей, строительстве военных сооружений повышенной прочности, ими прекрасно оформляются арки в возводимых постройках.

В жилых постройках, все чаще, предпочтение отдается именно монолитному блоку, причем не только при устройстве фундаментов, где монолитные блоки являются самым распространенным строительным материалом. При строительстве многоэтажных дома, где нагрузка на несущие стены очень высока, железобетон отлично справляется с высокими нагрузками. Более того, несущие стены не обязательно делать сплошными – достаточно использовать колонны (как мы видим на представленной фотографии. Это в десятки раз сокращает количество расходуемых материалов и убыстряет и удешевляет строительство, при этом абсолютно не понижая качества возводимых многоэтажек.

Технология монтажа

Говоря о технологии монтажа, стоит упомянуть, что все строительство заключается в использовании металлического армированного каркаса и установки и жёсткого крепления опалубки. Для работы можно применяиь съемную или несъемную опалубку. После ее установки, с помощью миксера, а иногда и бетононасоса, заливают готовую бетонная смесь, которая утрамбовывается специальной техникой, для устранения пустот или вздутия.

Выждав определенное время, переходят к съему опалубки, строительству крыши, кровли, а также отделочным работам. Основными преимуществами монолитного строительства являются надёжность всей возводимой конструкции, скорость возведения, решение любой архитектурной задумки и отсутствие швов.

Останавливая выбор на монолитном строительстве дома, вы экономите свое личное время и деньги, не в ущерб качеству. Используя щитовую опалубку можно добиться точных, идеально ровных арочных сводов, выпуклую или вогнутую стену с гладкой поверхностью. Стоит учитывать, что в дальнейшем благодаря равным поверхностям стен потребуется значительно меньше материалов на отделочные работы.

Возвести стены загородного дома из специально подготовленного бетона – затея довольно не простая. Однако следует иметь в виду, что строительство позволит владельцу получить цельную конструкцию, способную вынести большие агрессивные нагрузки, связанные с природным или техногенным воздействием.

Добавлено: 8.08.2016 19:14:25

Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

• Гидроизоляция с помощью битумных мастик.

В настоящее время гидроизоляция фундамента в Москве объектов различного назначения может быть осуществлена несколькими способами. В том числе и с помощью .

Основные этапы ремонта квартиры

Прежде чем браться за какое либо дело, нам необходимо четко спланировать свои будущие действия. Так же и в ремонте, проектирование является .

Современные технологии штукатурных работ

Машинный способ нанесения штукатурки в несколько раз быстрее ручного, что экономит время работ – а значит, оплату труда специалистов. Когда раствор .

Как обновить свою квартиру – сделайте косметический ремонт квартир

Для того, чтобы сделать ремонт пола, мы не будем рассматривать паркет, потому, что многим на сегодняшний день это не по карману. .

Укрепление несущих стен здания без наращивания толщины

Многие застройщики желают найти способ как укреплять тонкостенные сооружения, придавая им нужные технико-эксплуатационные характеристики, избегая при этом перерасхода материала (то есть .

Экономически эффективное строительство: как сэкономить на материале?

Одной из главных задач, стоящих перед любым застройщиком, является найти такой способ выполнения строительно-монтажных работ, при котором достигалось бы максимально высокое .

Дипломная работа Строительство жилого многоквартирного дома

Описание

Содержание

Введение

В настоящее время в нашей стране наблюдается хорошая динамика экономических показателей развития строительной сферы. Строятся жилые дома, объекты инфраструктуры, в т.ч. большое внимание уделяется спортивным объектам. Сегодня мы имеем все возможности для возведения новаторских и высокотехнологичных проектов.
На сегодняшний момент реализуются все больше проектов с детально проработанными архитектурными решениями. Все более повышаются требования к функциональности, конструктивности и архитектурной выразительности объекта строительства.
Настоящий дипломный проект выполнен в соответствии с вышеуказанными требованиями к современным объектам инфраструктуры. Темой проекта является строительство многоквартирного жилого дома по адресу город Тамбов, улица Советская, д.154. Выбранная тема, учитывая м асштабы жилой застройки в г. Тамбове, является весьма актуальной и отражает тенденции развития строительства объектов инфраструктуры в строящихся районах города.
В связи с вышеизложенным, тема дипломного проекта тесно переплетается с реальными потребностями общества, как на сегодняшний день, так и на перспективу.
Доклад
Генплан. Лист 1
Генеральный план здания находится на участке в районе жилой застройки на свободной территории. На территории жилого дома предусмотрены площадка для занятия спортом, спортивный комплекс, автостоянка временного хранения автомобилей. Озеленение участка осуществляется с помощью газона и групповой посадки деревьев.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
Проектируемый 9-ти этажный жилой дом представляет собой пять сблокированных одноподъездных секции. Здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами в осях 99х19,39.м. В каждой блок-секции на первом этаже запроектированы встроенные нежилые помещения офисного типа для аренды или продажи. На вышерасположенных этажах размещены жилые квартиры. Жилая часть здания имеет в своем составе 234 квартир (из них 1 комн. квартиры студии в количестве 99 шт, 1 комнатных квартир 45 шт, 2 комнатных 90 шт). Вход в жилую часть здания осуществляется в каждой секции здания с противоположной стороны от входов в офисные и подсобные помещения. Высота первого этажа составляет 3,34 м, а этажей жилой части дома составляет 2.7 м
КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
Подвал и 1-й этаж монолитный железобетон (толщина 250 мм плиты, утеплитель мастика гидроизоляционная ТехноНИКОЛЬ 2 слоя армированая геотекстилем 80-120 м/м2 )
Конструктивная схема жилых секций – перекрестно-стеновая с несущими продольными и поперечными стенами.
Несущие Наружные стены – газобетонные панели автоклавной обработки толщиной δ=240мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой толщиной 100мм с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок».
Несущие Торцевые панели – однослойные сборные железобетонные сплошные панели глухие и с технологическими проемами толщиной 160мм с системой утепления минераловатной плитой толщиной 160
Внутренние несущие стены здания выполнены из сорных железобетонных глухие и с дверными проемами панелей толщиной 160мм, перегородки выполены из гипрока.
Фундаменты приняты из забивных ж/б свай с ростверком δ =600мм и фундаментной монолитной железобетонной плиты по ростверкам δ = 400 мм
Перекрытия выполнены из сборных плоских сплошных железобетонных плит толщиной 140мм со скосами.
Конструкция крыши здания – чердачная с теплым чердаком. Крыша плоская. Материал кровли – битумно-полимерное рулонное покрытие «Эластоизол Бизнес»
Кровельный пирог (Кровля плоская по бетонному основанию, состоит из (снизу вверх):Гидроизоляция: 1 слой направляемая кровля “Эластоизол Бизнес” ЭКП-4,5, 2 слой (нижний) “Эластоизол Бизнес ЭПП”-4,0; Грунтовка – праймер ISOBOX битумный; Стяжка цементно-песчаный раствор М100, армированный сеткой арматурной диаметром 4 мм; Теплоизоляционный слой из минераловатных плит Техноруф Н толщиной 140 мм и Техноруф В толщиной 60 мм с точечной приклейкой мастикой «Эврика» ТУ 5775-010-17925162-2003; Уклонообразующий слой из газобетонной крошки; Пароизоляция – Биполь ХПП оклеечная из 1 слоя; Огрунтовка битумным праймером надстроек и парапета; Основание – сборная плоская сплошная железобетонная плита толщиной 140мм со скосами.)
Заполнение оконных проемов – металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты. Дверные блоки в подъезды жилого дома металлические усиленные.
Наружная отделка вентфасад – облицовка плитами “Марморок”
В здании предусмотрены: отопление, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция.
Внутренняя отделка: Покрытие пола в жилых комнатах, коридорах, прихожих и кухнях – из ламината , в санузлах – керамическая плитка по цементно-песчаной стяжке.
Стены в туалетной комнате и в ванной отделываются керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке на всю высоту, в остальных помещениях оклеиваются обоями (в прихожих и кухнях – моющиеся обои). Потолки всех помещений окрашиваются белой водоэмульсионной краской. Стены на лестничных клетках отделываются декоративной штукатуркой и окрашиваются.

ТЕХНОЛОГИЯ
В организационно-технологической части дипломного проекта представлены технологические карты на выполнение земляных работ и на монтаж стеновых панелей, а также календарный план строительства объекта методом НИР и стройгенплан на возведение надземной части здания.
В технологической карте на выполнение земляных работ предусмотрены следующие операции:
– срезка растительного слоя; (производиться бульдозером ДЗ-19)
– планировка территории бульдозером
– разработка грунта экскаватором (одноковшовый гидравлический экскаватор с оборудованием обратная лопата ЭО – 5123.);
– зачистка дна котлована бульдозером
-зачистка дна котлована вручную
– устройство фундаментов с возведением стен подвала;
– обратная засыпка пазух котлована;
– уплотнение грунта в пазухах котлована трамбовками (Примем электротрамбовочную машину ИЭ-4505).
На листе приведены потребность в машинах и механизмах, календарный график производства работ составлен из условий, что работа ведется в 1 смену.
Технологический процесс монтажа стеновых панелей выполняется расчлененным способом. Т.е. все здание в плане разделено на захватки. Общее число захваток – 2. Основными процессами монтажа являются:
– монтаж панелей наружных и внутренних стен;
-временное крепление стеновых панелей и замоноличивание стыков и швов в панелях.
На листе представлены разрез монтажа стеновых панелей, рисунок временного крепления панели внутренних стен, рисунок крепления панелей монтажной оснасткой.
Представлен календарный график производства работ на одну захватку здания составленный из расчета, что работы по установке стеновых панелей ведется в 2 смены по 14 человек в бригаде. Продолжительность работ на захватке составляет 44 дня. Так же на листе представлена таблица материально-технических ресурсов.
На основе общих трудозатрат по объекту был разработан календарный график по методу Непрерывного Использования Ресурсов, продолжительность строительства по графику составила 246 дней, На основе его составлен график движения рабочих, максимальное количество человек в смену- 114 человек.
При работе над организационной частью проекта был разработан СГП на возведение надземной части здания. Монтажные работы выполняется краном КБ 408.21 Схема расположения монтажного крана относительно здания – односторонняя. На стройгенплане представлены зоны обслуживания монтажного крана: рабочая зона, опасная зона падения груза со здания, зона опасная для нахождения людей во время перемещения элементов.
Строительно-монтажные работы ведутся с приобъектного склада, поэтому на территории строительства запроектированы площадки для складирования строительных материалов и изделий. Все склады расположены в зоне действия монтажного крана.
Для доставки строителных материалов и изделий, а также для вывоза и ввоза других грузов на строительную площадку запроектированы временные дороги. Проезд по площадке строительства – замкнутый. Въезд и выезд на строительную площадку оборудован устройством для очистки колес.
Временные административные и хозяйственно-бытовые здания приняты по расчету и расположены на стройгенплане вне зон действия монтажного крана.
Временный водопровод, канализация и электроснабжение строительной площадки устроены от существующих сетей.
Вся территория ограждена забором с защитными козырьками.
На листе приведены основные технико-экономические показатели стройгенплана.

ЭКОНОМИКА
В рамках экономической части проекта были составлены локальные сметы на производство работ и объектный сметный расчет. Общая стоимость строительства составила 334 873 тыс. рублей, трудозатраты по объекту в целом 296 000 чел-дн., стоимость 1м2 общей площади 27 900,95рублей

Введение (Возведение многоэтажного жилого здания в г. Владимире)

Описание файла

Файл “Введение” внутри архива находится в следующих папках: Возведение многоэтажного жилого здания в г. Владимире, 188-Василец Евгений Григорьевич, Пояснительная записка. Документ из архива “Возведение многоэтажного жилого здания в г. Владимире”, который расположен в категории “готовые вкр 2016 года и ранее”. Всё это находится в предмете “дипломы и вкр” из восьмого семестра, которые можно найти в файловом архиве ДВГУПС. Не смотря на прямую связь этого архива с ДВГУПС, его также можно найти и в других разделах. .

Онлайн просмотр документа “Введение”

Текст из документа “Введение”



ДП 270102.65.01.01 ПЗ-188

Дипломный проект на тему «Возведение многоэтажного жилого здания в г. Владимир».

Актуальность темы дипломной работы заключается в востребованности жилья для среднего класса.

Актуальной, необходимой и востребованной темой не только в России, но и во всем мире является строительство жилья. Строительство высотных домов позволяет обеспечить жильем значительное количество людей. Для сравнения, если в одноэтажном доме найдется место всего лишь для 3-15 человек, то на этой же территории, но в многоквартирном доме реально разместить порядка 150-200 человек, создать комфортные условия проживания для 15-20 семей из трех человек. Комплексный подход к строительству многоэтажных домов позволяет грамотно решить и еще одну проблему, а именно – доступность жилплощади. Особенно это важно для молодых семей, не имеющих финансовых средств на покупку своей квартиры. Необходимо отметить, что в разрабатываемых проектах многоэтажных домов предусматриваются подземные парковки для жильцов строящихся домов. Данным образом, мы разгрузим дворовые территории от автотранспорта и улучшим условия проживания горожан.

Дипломный проект включает в себя следующие разделы:

4. экономика строительства

5. безопасность жизнедеятельности

6. гражданская оборона

По результатам расчетов и принятым в пояснительной записке решениям разработана графическая часть проекта, которая представлена на двенадцати листах форматами А1 и один лист форматом А2.

В дипломном проекте представлен жилой дом разной этажности, с подземным паркингом на 44 машиноместа, расположенный в центре города Владимир. Здание сложной конфигурации. Размеры здания на уровне подвала в осях – 47,8м х 56,05 м; размеры в уровне второго и последующих этажей в осях – 47,8м х 42,1 м. Здание представляет собой монолитный железобетонный каркас, состоящей из колонн, пилонов и стен жестко связанных с монолитными безбалочными перекрытиями и фундаментной плитой.

Первый раздел «Архитектурно-строительный» состоит из подраздела эскизного проектирования, которое основывается на ряде требований по проектированию здания, из выбора ограждающих конструкций здания на основании расчетов. Также раздел описывает объемно-планировочное решение и конструктивный остов здания, основные несущие и ограждающие конструкции и прочие элементы здания: окна, двери, лестницы, полы и отделку помещений. Произведен теплотехнический расчет наружной стены.

В расчётно-конструктивный раздел входят: расчет и конструирование фундаментной плиты, монолитной плиты, монолитной стены и пилона. К разделу относятся шесть чертежей марки КЖ.

В организационно-технологический раздел входит разработка календарного плана производства работ по объекту и строительный генеральный план. По результатам расчета составлено 2 листа формата А1.

В экономической части дипломного проектирования выполнено экономическое сравнение строительной машины и башенного крана.

В разделе «Безопасность жизнедеятельности» рассмотрены мероприятия по охране окружающей среды при выполнении строительно-монтажных работ.

В разделе гражданская оборона рассмотрен вопрос о защитных сооружениях ГО.

В экологическом разделе раскрыта тема экологии жилой среды застройке многоэтажными жилыми домами.

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более 2-3 м 2 , а туалет может быть всего 1 м 2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади. Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?

№1. Как согласовать перепланировку?

Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:

• упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;
• перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Необходима она в случае объединения санузла с соседними помещениями, например, кладовкой, или переноса его в другую часть квартиры или дома. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.



Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.

Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:

• перенос и/или замена сантехнических приборов;
• объединение ванной и туалета;
• разделение санузла на ванную и туалет;
• расширение площади санузла за счет нежилых помещений.

№2. Какие законодательные нормы учесть?

Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.

Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:

• перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;
• вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;
• объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;
• пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.

Что же касается требований эргономики, то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной – 70 см и больше, перед унитазом – не менее 60 см, по бокам от него – по 25 см, перед умывальником – 70 см.

№3. Что учесть при замене сантехники?

Перенос и замена сантехники в большинстве случаев относится к переустройству, которое выполняется по эскизу и требует лишь уведомления Жилищной инспекции. Замену одной сантехники на аналогичную по размерам можно производить даже без уведомления. Согласования требует перенос приборов с одного места на другое (например, замена местами ванной и унитаза и т.д.).



№4. Какая выгода от объединения ванной комнаты и туалета?

Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации. Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации.

Преимущества от совмещения санузла очевидные:

• при демонтаже стены и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов сантехники и мебели, причем разместить их можно будет более удобно;
• экономия на облицовке одной стены и установке двери, ведь вместо двух дверных проемов будет только один;
• нередко проблемой санузлов в многоквартирных домах становится не самое логичное расположение коммуникаций, которые занимают много места. При перепланировке от этого недостатка, хотя бы частично, можно избавиться.

Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности.



№5. Когда от совмещения санузла нужно отказаться?

Главная причина, по которой идут на процесс демонтажа перегородки и совмещения ванной и туалета, — это недостаточная площадь этих помещений. Но в некоторых случаях этого делать все же не стоит:

• если семья большая, то в определенные часы (утром и перед сном) в ванную будет скапливаться очередь. В этом случае целесообразнее будет раздельный санузел;
• некоторые пожилые люди, большая часть жизни которых прошла в советские времена, до сих пор воспринимают совмещенный санузел как нечто некомфортное и непрестижное. Если ссориться и расстраивать стариков не хочется, есть смысл оставить перегородку на месте;
• когда ванная комната смежная с кухней. Совмещенный санузел – это источник запахов, которые могут проникать в кухонное помещение даже при хорошей вентиляции и использовании освежителей воздуха. Да и звуки сливного бачка, доносящиеся из ванной до обедающих, не каждый захочет терпеть.



№6. Особенности совмещения санузла в хрущевках и панельных домах

Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая, поэтому ее без опасений можно убирать. С панельными домами все обстоит немного иначе. Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей. Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать.

Процесс демонтажа стены в панельном доме несколько сложнее аналогичного процесса в той же хрущевке, ведь ломать армированный бетон не так просто, как кирпичную перегородку. В этом случае используется болгарка, но без подпорок для стен обойтись трудно, иначе бетонная часть стены может рухнуть, оставив только арматуру.



№7. Особенности расширения санузла

Увеличение ванной комнаты или туалета может быть выполнено двумя способами:

• за счет нежилых помещений (коридор, кладовая);
• за счет жилых помещений.

В законе четко прописано, что мокрые помещения (кухня, ванная или туалет) не могут располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому увеличение площади санузла за счет жилых помещений в квартирах, расположенных выше первого этажа невозможно. Исключение составляют только двухуровневые квартиры (второй уровень), а также те квартиры, под которыми расположены нежилые помещения. Следует также помнить, что комната, за счет которой произошло расширение мокрой зоны, перестает быть жилой (в ней не могут быть расположены спальня, детская, гостиная и т.д.).



При расширении за счет коридора, требуется вначале провести техническое обследование квартиры на возможность осуществления данной перепланировки. Желательно, чтобы его проводил непосредственно представитель проектировщика здания. Обследование позволит выяснить, являются ли перегородки между ванной и коридором ненесущими и возможно ли провести их демонтаж без нарушения целостности жилого дома. Если перегородки ненесущие, то согласование перепланировки выполняется по эскизу, с обязательной гидроизоляцией всей мокрой зоны и отражения этого в Акте скрытых работ.



№8. Как обустроить совмещенный санузел?

После сноса перегородки и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов: стиральная машина, биде, шкафчик и т.д. Но первым возникает вопрос о том, что же использовать, ванну или душевую кабину? Конечно же, пользоваться ванной приятно, но так ли часто кто-то в семье ее принимает? Если все, в основном, пользуются душем, то ответ очевиден, а сэкономленное место можно использовать с пользой.

Выбор современных душевых кабин, без преувеличений, огромный – найдется модель на любой вкус. Кроме того, можно приобрести угловую ванну, которая станет компромиссным решением между душевой кабиной и обычной ванной. Если даже после объединения площадь санузла не очень большая, то отличный вариант – использовать душевую панель, которая занимает минимум места.



Дополнительные места хранения удобно организовать под раковиной, если оборудовать ее столешницей и разместить под ней шкафчики. Хранить там можно будет предметы техники, полотенца, гигиенические принадлежности.

Чтобы визуально сделать санузел чуть более просторным, можно использовать некоторые уловки. Для отделки лучше выбрать светлые оттенки, обеспечить достаточный уровень освещения в каждой из зон, а пол и душевую зону можно выложить плиткой одного цвета. Вместо напольной сантехники можно использовать навесную: комната будет казаться более просторной, а уборка будет легче. Зеркала, как воздух, необходимы в ванной: они служат не только для того, чтобы можно было рассмотреть себя, но и визуально увеличивают пространство, а при грамотном расположении просто творят чудеса. Предпочтение лучше отдавать большим зеркальным полотнам.

№9. Разделяем совмещенный санузел

Когда количество подросших членов семьи увеличивается, в часы пик в ванную начинает собираться очередь. В этот момент многие решают разделить совмещенный санузел. Стену все равно придется ломать, чтобы образовать еще один дверной проем, а перегородку можно выкладывать не только из кирпичей и пеноблоков, ни и из влагостойкого гипсокартона. Перегородка должна быть двойной. Возвести такую стену можно будет быстро, а от воздействия воды она никаким образом не будет страдать.

Если в совмещенном санузле была ванна, то теперь от нее, скорее всего, придется отказаться в пользу углового варианта или душевой кабины. Если грамотно распланировать пространство, то получиться поместить еще раковину и стиральную машину.



№10. Что делать после перепланировки?

Когда перепланировка состоялась, необходимо позаботиться об обновлении технического паспорта на квартиру, который должен отражать все изменения. Порядок действий будет примерно следующим:

• вызов инспектора Жилищной инспекции;
• получение актов скрытых работ у строительной организации, которая выполняла все работы;
• получение актов выполненного переустройства у инспектора Жилищной инспекции, которые подписываются у строительной организации и возвращаются в инспекцию;
• вызов техника БТИ для обмеров;
• получения нового техпаспорта.



В заключение

Уже на этапе возникновения идеи о переоборудовании санузла, необходимо удостовериться возможно ли это в конкретном случае. Если да, то начинать лучше с проведения измерений и составления плана расстановки сантехники и мебели в будущем санузле: это значительно облегчит проведение всех ремонтных работ и подскажет их последовательность.

Как объединить ванную с туалетом?

Все, кто живёт в малогабаритных квартирах, знают о трудностях обустройства на такой жилплощади.

Порой жильцы, чтобы хоть как-то приблизить дизайн квартиры к современному формату, идут на переустройство помещений со сносом стен. Чаще всего объединяются ванная комната и туалет.

Требуется ли разрешение для сноса перегородки? О плюсах и минусах совмещённого санузла, а также о различных вариантах объединения ванной и туалета -расскажем далее.

Совмещение ванной и туалета: достоинства и недостатки

Есть немало причин, которые толкают людей к объединению ванной и туалета, но основная из них — это малогабаритность этих помещений. Не секрет, что в старых многоэтажках туалет и ванная очень тесные. Зачастую в них даже невозможно установить современную сантехнику. Так что порой объединение помогает хоть частично решить такую проблему.

Доводы в пользу объединённого санузла следующие:

• Совмещённые ванная и туалет дают больше свободного места: в объединённом пространстве можно разместить стиральную машину и дополнительный шкаф.
• Появляется возможность установки ванны других размеров и модификаций, к примеру, джакузи.
• В объединённом пространстве гораздо шире и функциональнее варианты дизайнерских решений.
• Установка общей системы коммуникаций позволит сэкономить полезные метры, а продуманная схема доступа к счётчикам воды и к трубам будет удобна при ликвидации протечек.
• Небольшая экономия на облицовочных материалах (меньше кафельной плитки и установка только одной двери).
• Практичность и удобство для хозяек: одно помещение проще, быстрее и удобнее убирать, чем два.

Аргументы против совмещённого санузла:

1. Совмещение ванной и туалета — это уже перепланировка. Многие задаются вопросом: нужно ли согласование? Конечно, нужно. А это трата времени и денег на подготовку и сбор документов.
2. Если стена между помещениями несущая (что бывает в кирпичных домах), то о совмещении ванной и туалета не может быть и речи.
3. Совмещённый санузел не могут использовать 2 человека одновременно.
4. Некоторым не по душе окажутся совместные запахи в одном помещении.

Не во всех случаях целесообразно объединять ванную с туалетом. К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр.

Данный вариант подойдёт для квартир, в которых проживает 1 — 2 взрослых человека. Наличие детей в квартире стоит учитывать отдельно ввиду их естественной потребности совершать свои дела во внеочередном порядке.

Общие правила объединения ванной и туалета

Совмещение туалета и ванной не представляет особых технических сложностей, однако нужно учитывать определённые требования по ремонту:

• Запрещено перестраивать санузел таким образом, чтобы данное гигиеническое помещение оказалось над жилым пространством или над кухней соседей снизу. Исключением могут стать случаи, когда в квартире этажом ниже проведена аналогичная перепланировка.
• Дверной проём санузла не может быть направлен в сторону кухни или жилого помещения, за исключением случаев, когда в квартире проживает инвалид или имеется несколько туалетов (частный дом или многоуровневое помещение).
• При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией. В ином случае инспекция вправе не принять ремонт.
• По стандарту пол в туалете должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1,5-2 см.

Помимо того, существуют минимальные нормы расстояния перед сантехническим оборудованием, а именно:

• 60 см — перед унитазом;
• 70 см — перед раковиной и ванной /душкабиной.

Допустимые и запрещённые изменения

К разрешённым изменениям относят следующие манипуляции:

• снос перегородки;
• увеличение площади за счёт нежилого помещения (коридора, кладовки, встроенного шкафа);
• перенос санузла на место, располагающееся над нежилым помещением соседей снизу.

Запрещены следующие изменения:

• увеличение площади объединённого санузла за счёт жилых помещений;
• дверной проём с выходом к жилым помещениям или на кухню.

Данные ограничения подразумевают соблюдение норм безопасности и правил совместного проживания в многоквартирном доме.

Как согласовать объединение ванной и туалета?

Сразу отметим, что самовольное объединение туалета и ванной комнаты не допускается. Нужно полное согласование данного вопроса с несколькими инстанциями.

Для получения разрешения собственнику следует обратиться сначала в БТИ, затем в Жилинспекцию, к районному архитектору, в МФЦ и далее в префектуру.

Собственник жилплощади собирает стандартный пакет документов, требуемый для согласования любой перепланировки, который содержит:

• техпаспорт БТИ;
• поэтажный план с экспликацией (до перепланировки);
• выписку из домовой книги о количестве прописанных квартире лиц;
• копию правоустанавливающих документов, предварительно заверенную у нотариуса, или копию договора найма.

Для оформления разрешения вышеуказанные документы передаются (лично или через специалистов по согласованию перепланировок) в МФЦ, откуда их отправят в Жилинспекцию.

В 2021 году перепланировку невозможно согласовать по эскизу, как это можно было сделать раньше. Обязательно потребуется проект перепланировки, который заказывается в архитектурно-проектном бюро.

Это связано с тем, что сегодня обязательным условием перепланировки мокрых зон квартиры считается проведение работ по укладке гидроизоляционного слоя, что отражается в проекте перепланировки.

Помимо того, в крупных городах, кроме проекта, требуется разработка технического заключения. Если выполняется замена сантехнического оборудования, это может создать дополнительную нагрузку на перекрытия, поэтому необходимы дополнительные инженерные расчёты, которые и отражаются в техническом заключении.

Когда ремонтные работы будут закончены, домой к заявителю придёт сотрудник БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

Варианты совмещения ванной и туалета

Таких вариантов всего три:

Стандартное объединение помещений путём демонтажа стены между помещениями без последующего расширения. В данном случае демонтируется перегородка (не являющаяся несущей) между помещениями, укладывается гидроизоляция, заменяется и переустанавливается сантехника. Строго запрещено при таком варианте перепланировки демонтировать вентиляционные короба и шахты.

Объединение ванной и туалета с расширением площади за счёт нежилых помещений. Применяется, как правило, в панельных домах и хрущёвках путём переноса входа на кухню из жилой комнаты; старый же проём на кухню закладывают, после чего остаётся пустой коридор, который используется для санузла.

Объединение туалета и ванной с захватом части площади жилого помещения или перенос санузла в кухонное помещение или жилую комнату. Такая перепланировка возможна только в исключительных случаях.

С чего начать?

Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.

Особенности объединения ванной и туалета в хрущёвке

Стандартная планировка квартир-хрущёвок предполагает, что на санузел выделяется не более 4 м² от общей площади. К сожалению, такой маленькой территории никак не хватит, чтобы разместить всё необходимое: шкафы, сантехнику, бытовые приборы. Поэтому ремонт в санузле хрущёвки начинается с обдуманного проектирования.

Что следует учесть в проекте ремонта для эргономичного санузла в хрущёвке:

• лучше снести перегородку и объединить ванную и туалет;
• установить вместо объёмной ванной компактную душкабину или гидробокс, в ином случае стиральную машину поставить будет негде.
• в интерьере придётся использовать малогабаритные предметы мебели и технику.

Неплохим вариантом может стать обмен местами ванной и туалета. Как расставить мебель и сантехнику в этом случае?

Сделайте так: душевую кабину разместите там, где ранее был установлен унитаз, а в том месте, где была ванная, — поставьте унитаз, умывальник и стиральную машину; также там поместятся небольшие шкафчики, полки и корзина для белья.

Существует 2 способа объединения ванной и туалета в хрущёвке:

1. Простой снос перегородки, когда площадь санузла остаётся прежней.
2. Увеличение помещения за счёт прилегающего коридорчика. В этом случае меняется вход на кухню: его нужно сделать из гостиной.

В совсем крохотном совмещённом санузле (3 м²) вместо душкабины можно установить современную душевую панель, занимающую минимальную площадь. Раковину можно дооборудовать длинной столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения полотенец, бытовой химии и предметов быта.

Визуального расширения площади можно добиться, используя некоторые дизайнерские приёмы. В данном случае специалисты дают такие советы:

• применяйте только светлые пастельные оттенки;
• расставляйте осветительные приборы правильно: на потолок повесьте плафон или небольшую люстру, а по обеим сторонам зеркала — небольшие светильники;
• пол и душевую зону оформляйте одним и тем же материалом;
• используйте матовую отделку в совмещённом санузле.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

Панельные дома начали строить ещё в 40-х годах, поэтому неудивительно, что планировка квартир не совсем вписывается в современный формат. Сами комнаты в таких квартирах, как правило, просторные, а вот санузел обычно крохотный и крайне неудобный.

В отличии от хрущёвки, объединение ванной и туалета в панельном доме выполняется проще, так как оба эти помещения не являются частью конструкции здания и представлены в виде отдельного встроенного блока, что упрощает процесс согласования и получения разрешения на перепланировку.

Поскольку плащадь санузла здесь больше, чем в хрущёвке, то и объединение двух помещений даёт больше возможностей в плане дизайна, а также переноса систем канализации и водопровода.

Вариант совмещения ванной и туалета без расширения площади

Сразу отметим, что у панельных зданий никогда не устанавливали перегородки из кирпича — это был либо армированный гипс, либо плоский шифер; поэтому демонтировать такую перегородку не составит особого труда.

В новом объединённом пространстве возрастают варианты установки сантехнического оборудования:

• появляется возможность установить душкабину и биде;
• освобождается место для установки угловой ванны или джакузи;
• можно зонировать пространство и разграничить зоны для умывания, купания, унитаза и бытовой зоны.

Таким образом, совмещённый санузел в панельном доме даёт возможность варьировать дизайн, учитывая расположение коммуникаций, дверей и сантехники. Кроме того, появляется возможность скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, что является несомненным плюсом в плане эстетики помещения.

Что касается двери, то её лучше разместить подальше от унитаза. Совмещённая планировка позволяет оставить один из дверных проёмов на прежнем месте; другой же проём рекомендуется заделать посредством кирпичной кладки или влагостойкого гипсокартона.

Объединённая планировка санузла потребует установки новой электрической проводки и нового освещения. Поскольку ванная комната считается «мокрой зоной», следует предусмотреть надёжный уровень защиты проводки и удобный доступ к её возможному ремонту.

Для проводки используйте только цельные куски провода, двойную изоляцию и двойную мощность.

Вариант 2 — объединение санузла и части коридора

Расширенный вариант перепланировки даёт возможность увеличить площадь санузла в 1,5 раза. Свободного пространства станет намного больше; здесь можно разместить:

унитаз;

биде;

гидромассажную ванну;

стиральную машину;

раковину с красивой столешницей;

мебельный гарнитур.

После размещения всех этих элементов остаётся ещё немало свободного пространства. Расстановка сантехники в этом варианте даёт больше возможностей в плане дизайна. Можно использовать контарстные цвета, яркие детали и пр.

В заключение отметим, что совмещение санузла за счёт демонтажа перегородки между ванной и туалетом осуществимо почти во всех квартирах, поскольку эта стена не является несущей.

Единственное, что стоит подчеркнуть, — объединить туалет с ванной в кирпичном доме вряд ли получится. Внутри кирпичной стены обычно проходят каналы вентиляции, которые нельзя ликвидировать а, следовательно, и убирать саму стену тоже запрещено.

В остальных случаях — совмещённый санузел — вполне реализуемое на практике дело.

Видео: Как происходит совмещение ванной комнаты и туалета

Читайте также:

Какая гидроизоляция в мокрых зонах в хрущевках и брежневках, кругом деревянные полы. А ведь это более 75% всего жилого фонда. Все написано красиво, но без смысла на сегодняшний день. Прогресс ушел вперед а тормоза остались.